Μετάβαση στο περιεχόμενο

PANARAPH

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    93

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by PANARAPH

  1. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα! Ερώτηση. Ισχύει ότι σε περαιωμένο φάκελο του Ν3843 που εντάσεται στο Ν4014 δέν απαιτείται απόσυρση του φακέλου από την πολεοδομία;;
  2. PANARAPH
    Ευχαριστώ πάρα πολύ ΙΑΣΟΝΑ!!
  3. PANARAPH
    ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστώ πάρα πολύ!! Οταν λες μπορώ να τα αλλάξω όσες φορές θέλω, αυτό για όσο είμαι σε προσωρινή κατάσταση θα πρέπει να γίνεται με το σύστημα των αιτήσεων στο ΤΕΕ; Μια γνώμη για την κατηγορία;
  4. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα! Σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχω με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας 3 αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες (κατοικίες) οι οποίες είναι και στατικά ανεξάρτητες. Στη μία από αυτές (2οφη μεζονέτα με τμήμα υπογείου ΒΧ) έχω κάνει δήλωση για: 1) αλλαγή του υπάρχοντος υπογείου από ΒΧ σε ΚΧ 2) αυθαίρετη προσθήκη τμήματος υπογείου ΚΧ 3) αυθαίρετη προσθήκη Β ορόφου (στο δώμα) Το άθροισμα των επιφανειών 2+3 είναι μεγαλύτερο από το 20% της συνολικής επιφάνειας της συγκεκριμμένης ιδιοκτησίας. Θα εκτιμούσα πολύ τις γνώμες σας στα παρακάτω ερωτήματα: α) Σε ποιά κατηγορία δομικής τροτότητας ανήκει; (εγώ προσανατολίζομαι για κατηγορία 3) β) Σαν άθροισμα αυθαίρετων επιφανειών θα πάρω 1+2+3 ή 2+3; γ) Αν δηλώσω κατηγορία και ορόφους στη δήλωση που είναι σε προσωρινή κατάσταση, μετά μπορώ να τα αλάξω άν χρειαστεί; Ευχαριστώ εκ των προτέρων και συγνώμη για το πλήθος των ερωτήσεων.
  5. PANARAPH
    tery συμφωνώ και επ' αυξάνω για το ''υπερβολή'!!! Επειδή όμως δεν έχω καμιά διάθεση να ασχοληθώ με το ΤΕΕ και με τους φωστήρες του (κοινώς απαξιώ) τους στέλνω τις αμοιβές (παράρτημα υπολογισμού των αμοιβών) και τους αφήνω να κουρεύονται!!!
  6. PANARAPH
    ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντησή σου!!
  7. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλησπέρα! Στέλνουμε 2 αρχεία PDF (1 τη σύμβαση και 1 τις αμοιβές);; ή τα ενώνουμε σε 1 αρχείο και το στέλνουμε;;
  8. PANARAPH
    Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πάρα πολύ!
  9. PANARAPH
    ΙΑΣΟΝΑ Αν κατάλαβα καλά θα καταθέσω το διάγραμμα κάλυψης της αδείας και πάνω σε αυτό (ή σε νέο διάγραμμα κάλυψης) θα δείξω τις πραγματικές διαστάσεις του οικοπέδου;
  10. PANARAPH
    LEO Στο διάγραμμα κάλυψης όμως θα πρέπει να δείξω τη διάσταση του κτιρίου (και του οικοπέδου) 11,40μ και όχι 11,00μ που φαίνεται στην άδεια.
  11. PANARAPH
    Όχι. Το οικόπεδο παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο. Το μέτρησα γιατί το ήθελε ο ιδικτήτης. Σύμφωνα με την άδεια οι διαστάσεις του είναι 25,30x11,00m (ορθογώνιο). Η μέτρηση μου έβγαλε διαστάσεις 25,10-11,40-24,25-11,10m. Τα εμβαδά είναι 278,30τ.μ της αδείας και 277,40τ.μ. της μέτησης. (Το πρόβλημα αναδείχτηκε όταν μέτρησα τη μία διάσταση της οικοδομής και τη βρήκα 11,40μ αντί 11,00μ που φαινόταν στην άδεια).
  12. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα! Σε εντός σχεδίου με Ο.Α έχω διαφορές στις διαστάσεις του οικοπέδου χωρίς να αλλάζει ουσιαστικά το εμβαδόν του οικοπέδου (το πραγματικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 0,9τ.μ. μικρότερο της αδείας). Πρέπει να καταθέσω νέο εξαρτημένο τοπογραφικό; Ευχαριστώ!
  13. PANARAPH
    ΙΑΣΟΝΑ Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση.
  14. PANARAPH
    Καλημέρα! Σε υπόγειο (εντός νομίμου περιγράμματος) μονοκατοικίας (μεζονέτα) ένα τμήμα του δηλώθηκε με τον 3843/10 και πήρε σφραγίδα περαίωσης το Φεβρουάριο του 2011 (το πρόστιμο πληρώθηκε εφάπαξ). Τώρα θέλω να τακτοποιήσω (σαν χώρο κατοικίας) το υπόλοιπο τμήμα που δεν υπήρχε στην άδεια. 1. Μπορώ να εντάξω το περαιωμένο με 3843/10 στον Ν4014/11 με συμψηφισμό του παραβόλου και του προστίμου; 2. Αν μπορώ θα κάνω δύο φύλλα καταγραφής μόνο με ΥΔΒΧ το καθένα; (θα υπολογισθούν και τα δύο με τον ίδιο τρόπο Δεν έχω ξεμπαζώματα. Οι δύο (ανοικτές) πλευρές του υπογείου βλέπουν σε δρόμους (Ρ.Γ.) και οι άλλες δύο (τυφλές) εφάπτονται με συνιδιοκτησία και ξένη ιδιοκτησία. Στο περαιωμένο έχει γίνει εσωτερική ''εμβάθυνση'' 30cm. 3. Θα βάλλω αμοιβή αποτύπωσης για το περαιωμένο; Ευχαριστώ!
  15. PANARAPH
    Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ για τις γνώμες σας. Όντως το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο από 500euro αν βάλλω σαν ΥΔΚΧ ότι εξέχει από το νόμιμο περίγραμμα.
  16. PANARAPH
    Konstantinos Ευχαριστώ για την απάντησή σου. Το πρόβλημά μου είναι ότι η πραγματική κάλυψη=δόμηση του ισογείου είναι μικρότερη από αυτή της αδείας και δεν παραβιάζεται τίποτα από πλάγιες αποστάσεις κ.λ.π. Μία σκέψη είναι να βάλλω 1 παράβαση κατηγορίας 13 χωρίς αναλυτικό για τις διαφορές στις διαστάσεις του περιγράμματος του ισογείου. Δεν ξέρω κατά πόσο στέκει.
  17. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα. Καμιά γνώμη για το #2547; Ευχαριστώ!
  18. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε ισόγειο με φέρουσα τοιχοποιία με άδεια του 1999 το περίγραμμα έπρεπε να έχει διαστάσεις βάσει αδείας 11.00 / 5.70 / 7.40 / 2.80 / 3.60 / 8.50 και εμβαδόν 72.78τ.μ. Αντ' αυτού στην πραγματικότητα έχει διαστάσεις 11.40 / 5.65 / 7.30 / 2.50 / 4.00 / 7.55 και εμβαδόν 70.80τ.μ.. Θέλω να τακτοποιήσω αυθαίρετο Α όροφο και αυθαίρετο υπόγειο. Τι πρέπει να κάνω με τις διαφορές στο περίγραμμα και στο εμβαδόν του ισογείου; Θα εκτιμούσα πολύ τη γνώμη σας γιατί τα έχω παίξει!
  19. PANARAPH
    Alexdam Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν υπάρχει πλάκα από μπετόν και η στέγη (σιδεροκατασκευή με κεραμίδια) είναι η οροφή του κτιρίου. Το ύψος της στέγης το υπολόγισα στην υπέρβαση ύψους. Και εγώ πιστεύω ότι δεν πρέπει να ασχοληθώ με τις προεξοχές. Απλώς δεν ξέρω τι παίζει σε μελλοντική δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών.
  20. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα. Εχω προσθήκη αυθαίρετου ορόφου με ενσωματωμένη στέγη. Η στέγη προεξέχει του περιγράμματος του αυθαίρετου ορόφου κατά 0,50μ. στις δύο πλευρές. Εκτός από ΥΔΚΧ και ΥΥ για τα τετραγωνικά του αυθαίρετου ορόφου θα ασχοληθώ καθόλου με τις προεκτάσεις (προεξοχές) τις στέγης;; Ευχαριστώ!
  21. PANARAPH
    Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα. Απλώς επειδή είναι στο δρόμο (ξεκινάει βέβαια από ύψος 4.5μ από το πεζοδρόμιο) και κτυπάει στο ''μάτι'' ο ιδιοκτήτης φοβάται. Σκέφτομαι να τη βάλω 1 παράβαση κατηγορίας 13.
  22. PANARAPH
    Καμιά γνώμη για το #2231;
  23. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα. Καμινάδα τζακιού 30x30cm εκτός Ρ.Γ.-Ο.Γ. τακτοποιείται ή όχι; Ευχαριστώ!
  24. PANARAPH
    Οι εξώστες βάση ΓΟΚ δεν μετράνε ΠΟΤΕ στην κάλυψη. Μετράνε μόνο στη δόμηση αν υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους. Οι Η/Χ μετράνε ΠΑΝΤΑ στην κάλυψη. Μετράνε και στη δόμηση όταν υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους. Κατά τη γνώμη μου δεν πρέπει να μεταφέρουμε συμπεράσματα τους ενός στο άλλο.
  25. PANARAPH
    Diosifides Συμφωνώ ότι συντρέχουν οι προυποθέσεις όσον αφορά τη Γ9. Το θέμα είναι πώς υπολογίζω τον αυξητικό συντελεστή της κατηγορίας 5 για να εφαρμόσω τη Γ9.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.