fenia30

ούτε το ΔΚ έχει υψόμετρα...

ευχαριστώ πάρα πολύ, το πρόβλημά μου είναι ότι το τοπογραφικό της άδειας δεν έχει υψόμετρα πάνω, και στις τομές φαίνεται μόνο +0,00, + 1,50μ κτλ και δεν δείχνει το υπόγειο σε σχέση με το οικόπεδο.. Πώς καταλαβαίνω εάν έχει υπέρβαση Υ ή αν έχει ισοπεδωθεί όλο? στα άκρα πάντως το οικόπεδο με πρόσφατο τοπογραφικό που έχει γίνει έχει υψομετρική διαφορά 3 μ, που φαίνεται να ήταν κεκλιμένο κ να σκάφτηκε..αλλά πώς το αποδεικνύει κάποιος?

συγνώμη για την ερώτηση ξανά.. υπόγειο που υπάρχει στην ΟΑ και έχει γίνει ΚΧ, το οποίο είναι εντελώς ξεμπαζωμένο τριγύρω και γύρω από αυτό το οικόπεδο έχει ισοπεδωθεί κ είναι σαν ισόγειο, όμως δεν διευκρινίζεται στην τότε ΟΑ το ύψος του σε σχέση με το οικόπεδο παρά μόνο +0,00 κτλ, το βάζω α) ΥΔΚΧ λόγω του ότι είναι εντελώς ξεμπαζωμένο και δεν θεωρείται υπόγειο, με ξεμπάζωμα 1 παραβαση, χωρίς ΥΥ , ή β) ΥΔΒΧ με ΥΥ και ξεμπάζωμα 1 παράβαση? ή ΥΔΚΧ με ΥΥ (το οποίο μου φαίνεται υπερβολή)? έχω μπερδευτεί..

ευχαριστώ πολύ.

Εάν σε ένα οικόπεδο που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια κατοκίας και έχει κατασκευαστεί η οικοδομή κανονικά, βρεθεί οτι προυπήρχε απαλλοτρίωση στο οικόπεδο, που δεν το είχε δεί κανείς, τί γίνεται? θεωρείται αυθαίρετο? η απαλλοτρίωση δημιουργεί πρόβλημα γενικά ή μόνο αν αφορά στις αποστάσεις, στην αρτιότητα κτλ? Ευχαριστώ.

Γειά σας μόλις έκανα την πρώτη μου ολοκληρωτική υπαγωγή για αυθαίρετο, (αποθήκη). Κάνοντας ολοκληρωτική υπαγωγή πήγα να εκτυπώσω τις βεβαιώσεις. Η βεβαίωση περαίωσης διαδικασίας τα λέει όλα οκ. Κάτω από την ημ/νια αυτοψίας στο αριστερό κουτάκι που είναι το έντυπο για την βεβαίωση του μηχανικού όταν την ανοίγω η βεβαίωση λέει ως εξής: Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του Ν. 4030/2011) Την 11/03/2012, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο "----------------." επί της οδού------------------- και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι : Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου o Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : o Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) o Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές. Ημερομηνία αυτοψίας: -------- έχω κάνει κάτι λάθος μάλλον και αν ναί διορθώνεται??Η βεβαίωση δεν θα έπρεπε να λέει ότι περαιώθηκε κτλ? Ευχαριστώ....

Γειά σας μόλις έκανα την πρώτη μου ολοκληρωτική υπαγωγή για αυθαίρετο, (αποθήκη). Κάνοντας ολοκληρωτική υπαγωγή πήγα να εκτυπώσω τις βεβαιώσεις. Η βεβαίωση περαίωσης διαδικασίας τα λέει όλα οκ. Κάτω από την ημ/νια αυτοψίας στο αριστερό κουτάκι που είναι το έντυπο για την βεβαίωση του μηχανικού όταν την ανοίγω η βεβαίωση λέει ως εξής: Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του Ν. 4030/2011) Την 11/03/2012, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο "----------------." επί της οδού------------------- και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι : Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου o Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : o Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) o Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές. Ημερομηνία αυτοψίας: -------- έχω κάνει κάτι λάθος μάλλον και αν ναί διορθώνεται??Η βεβαίωση δεν θα έπρεπε να λέει ότι περαιώθηκε κτλ? Ευχαριστώ....

Καλημέρα, θέλω να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης από ισόγειο εμπορικό κατάστημα σε γραφείο, σε υπάρχον διώροφο κτήριο. Κάνω έλεγχο για ύπαρξη αυθαιρεσιών σε όλο το κτήριο ή δεν με αφορά? Σύμφωνα με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών θα έρθει κ ελεγκτής δόμησης ή δεν γίνονται επιβλέψεις? Επίσης θα ήθελα να ξέρω που μπορώ να βρώ εάν έχει αλλάξει κάτι σχετικά με την αλλαγή χρήσης με τον 3040. Ευχαριστώ πολύ.

ευχαριστώ πάρα πολυ!

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω κάνει μια δήλωση για βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών και αφού έκανα ολοκληρωμένη υπαγωγή συνειδητοποίησα ότι έχω κάνει λάθος το όνομα. Η αίτηση βρίσκεται σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Έστειλα mail στο τεε όπως λέει στην αρχική σελίδα στο [email protected] για διόρθωση και από της 7-3-12 και δεν έχω λάβει καμία απάντηση.Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση, γνωρίζει κανείς? Εάν την ξανά υποβάλλω απο την αρχή τι γίνεται? Ευχαριστώ!

ευχαριστώ πολύ!

καλησπέρα, εγώ έκανα λάθος το όνομα κ έβαλα του πατρός και είμαι σε ολοκληρωτική υπαγωγή , και έχω στείλει mail στο τεε εκεί που λέει για διορθώσεις, και περιμένω δεύτερη μέρα σήμερα. Γνωρίζει κανείς πόσες μέρες παίρνει η διαδικασία ή πώς γίνεται ακριβώς η διόρθωση? Ηλεκτρονικά από αυτούς? Ευχαριστώ πολύ!

Εάν η κατοικία είναι αρωγής κ δεν υπάρχει φάκελος όμως, στέλνουμε σχέδια?Τα χρειάζονται και στα συμβόλαια? Και τι αμοιβή ζητάμε για αυτό? Αποτύπωση κτλ?

Για τις βεβαιώσεις νομιμότητας, αφού το δηλώσουμε στο πρόγραμμα του ΤΕΕ την αμοιβή κτλ, μετά θα στέλνουμε και σχέδια, όπως κάνουμε και στα αυθαίρετα? ΠΧ εάν η κατοικία έχει οικοδομική άδεια αλλά δεν υπάρχει φάκελος, ξαναγίνεται αποτύπωση όλων?

Για τις βεβαιώσεις νομιμότητας, αφού το δηλώσουμε στο πρόγραμμα του ΤΕΕ την αμοιβή κτλ, μετά θα στέλνουμε και σχέδια, όπως κάνουμε και στα αυθαίρετα? ΠΧ εάν η κατοικία έχει οικοδομική άδεια αλλά δεν υπάρχει φάκελος, ξαναγίνεται αποτύπωση όλων?

Εάν το υπόγειο αυτό, είναι εντελώς ξεμπαζωμένο, προστίθονται κ παραβάσεις με αναλυτικό και εξακολουθεί να βχ ( και ας έχει κύρια χρήση?) ή πάε ΚΧ?

ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω εάν η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι υποχρεωτική? Δηλαδή εάν το πρόστιμο είναι λιγότερο από το κόστος έκδοσης άδειας, δεν μπορεί να επιλέξει κάποιος το πρόστιμο? Ευχαριστώ πολυ