Kane

Ναι, απάντησα στον εαυτό μου, γιατι βρήκα εν τέλει πολύ εύκολα τη συζήτηση μας με την εγκύκλιο για τις ημερομηνίες δημιουργίας! Ολα καλά και πάλι ευχαριστώ.

@dimitris GM και @tetris υπάρχει ενδεχόμενο να το έχουμε συζητήσει και παλαιότερα, γιατι εχω ενα ντεζαβού τώρα με την ημερομηνία δημιουργίας! Στη περίπτωση της διαθήκης, ημερομηνία δημιουργίας είναι: το πότε συντάχθηκε η διαθήκη; το πότε άνοιξε; η αποδοχή κληρονομίας; το πότε ελαβε χωρα ο θανατος; Διότι οπως αναφέρεις, παίζει ρόλο, αυτό σκεφτόμουν κι εγώ χθές. Υ.Γ. EDIT γιατι μάλλον το βρήκα. Εγκύκλιος 7/92 σωστά; "2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομιάς όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Οπότε οπως λεει ο Τέτρις, εάν πέθανε πριν τις 4-11-11 μπορούμε να κατατμήσουμε και με 13μ πρόσωπο (αν θυμάμαι καλά)

Σωστά

To πρόβλημα στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι δυο ισόγειες σε επαφή οικίες που πρέπει να χωριστούν και να λάβει η καθεμιά το γεωτεμάχιο της που πρέπει να εχει 15μ πρόσωπο και 1500 τμ Στη πράξη ο θανών σύμφωνα με τη διαθήκη αφήνει τμήματα 1.5στρ (με τη 1η οικία)+1.5στρ (με τη 2η οικία)+1+ στρ...σπαζοκεφαλιά το πρόσωπο όμως, μιας και τα κτίρια είναι χτισμένα σε "αβολο" σημείο στο κληροτεμάχιο. Μέτα το τοπογραφικό θα δούμε πως θα χωριστούν...

Κληροτεμάχιο διανομής 1930 εκτασης 4 στρ. είναι όλο εντός ορίου οικισμού με απόφαση Νομάρχη. Οριο κατάτμησης 1000τμ. Για να το κατατμήσουμε σήμερα, οφείλουμε να προσέξουμε τα τμήματα των 1000τμ (ή όσο κι αν είναι >=1000τμ) να έχουν πρόσωπο τουλάχιστο 15μ. σύμφωνα με ΦΕΚ 289 ΑΑΠ/2011 (νέοι όροι δόμησης για οικισμούς κάτω των 2000κατοίκων) Σωστά;

Ισόγειο υπερυψωμένο κτίριο με ΟΑ εχει ημιγκρεμιστεί μετά το 2011. Φυσικα ο ιδιοκτήτης ούτε ήθελε να ακουσει για άδεια κατεδάφισης, και το εριξε (όσο κατάφερε) με το jcb ενός φιλου του... Πως προχωράμε σήμερα που θέλει να τα κάνει όλα νομιμα; Στο 4495 πως να μπει; η κατεδάφιση έλαβε χώρα μετα τις 2011. Αδεια κατεδάφισης; για το ημι-κατεδαφισμένο; Θα έχουμε κάποιο πρόβλημα στη πολεοδομία;

Θα το δοκιμάσω και ο Θεός βοηθός. Απλά θέλω να αποφύγω τα ίδια κεφάλαια, απ τη στιγμή που μπορώ να δίνω 100τοσα ευρώ το μήνα. Άλλωστε, εγώ θα το κατασκεύασω, οπότε απλά τα λεφτά θα αλλάξουν τσέπες.

Ο υπάλληλος στη ΕΤΕ, είναι φιλος, (εννοείται οτι δε τα ελέγχουν αυτοί βέβαια) και μου ανέφερε πως εχω περισσότερες πιθανοτητες εγώ, παρόλες τις ζημίες, επειδή έχω κάποιες καταθέσεις. Παρά πχ ο αδελφός μου, ο οποιος εχει εκκαθαρισιτκο κατω των 10.000, που ειναι το μικρότερο όριο για μισθωτο/συνταξιούχο που εχει θεσει η τραπεζα.

Συνάδελφοι, έχει κάποιος άποψη από την εμπειρία του έως τώρα για να με συμβουλεύσει πως να κινηθώ με την Εθνική; Έκανα την αίτηση για τη μητερα μου, με εισόδημα περί τις 10-11Κ. Συνταξιούχος 59 ετών. Σήμερα ήρθε η απάντηση από την ΕΤΕ, πως χρειάζεται εγγυητής (τέκνο). Εγώ όμως πέρυσι είχα οριακά ζημίες! Άρα δε θεωρούμαι απτή τράπεζα "σοβαρός" εγγυητής. (Λέω εγώ). ΕΑΝ μας ξαναριξει άκυρο η ΕΤΕ, μπορούμε να δοκιμάσουμε σε άλλη τράπεζα; Η να αλλάξουμε τη χρηματοδότηση σε "ιδία κεφάλαια"? Υ.Γ. μα πόσο ζώα εκεί στην ΕΤΕ. Δηλ για 7500 δάνειο μιλάμε, όχι για 100.000!

λεγε λεγε τετοια, αριστον εβαλα σπιτι...

συγνώμη, αν μπερδεύτηκα εγω τότε!

Δε νομιζω. Εγώ δεν είχα κλικάρει "εγγυητή". Αρα πως άνοιξε τα πεδία "ενεχόμενου" που λες οτι πρέπει να μπεί εγγυητής; Και δε νομίζω η τράπεζα απευθείας να ζητάει εγγυητή... Υ.Γ. έχω συνδεθεί ώς ωφελούμενος, γιατι τρέχω την αίτηση δικου μου ανθρώπου.

Sorry, παίδες, αλλά στο θέμα της συμπληρώσεως στοιχείων για προέγκριση δανείου, το σύστημα είναι για τα πανηγύρια. Ωφελουμενος που είναι συνταξιούχος, και μου ζητάει από κάτω ένα κάρο στοιχεία για το τι δουλειά έκανε, πόσα χρόνια δουλεύει, εργοδότη, δνση, Τηλέφωνα. Ότι να ναι. Κανονικά με την επιλογή "συνταξιούχος" έπρεπε να κλειδώνει όλα αυτά τα πεδια... Υ.Γ. για το θέμα που ρώτησα περί βεβαίωσης σύνταξης, ανέβασα σε ένα pdf το σημείωμα Ιανουαρίου 2019, επικουρικου Οκτωβρίου 2019 και μια ΥΔ οτι το σύστημα Εφκα δεν εκδίδει σημείωμα, πέραν Ιανουαρίου 2019

Εννοείς ότι το ανέβασες για κάποιο πελάτη σου και προχώρησε η προέγκριση; Διότι σαν upload, ότι θέλουμε βάζουμε...και περσινό ακόμη.

Kαλησπέρα συνάδελφοι. "Τρέχω" την αίτηση του πατέρα μου. Συνταξιούχος του ΙΚΑ. Το σύστημα (με δανειοδότηση) ζητά να ανεβάσουμε, ταυτότητα-ΟΚ, Ε1-ΟΚ και το ενημερωτικό σημείωμα σύνταξης του τελευταίου μήνα. Εδώ όχι ΟΚ. Το σύστημα του ΕΦΚΑ εκδίδει μόνον του Ιανουαρίου/2019, κι αυτό γιατί μετά από επικοινωνία, μου έλεγαν πως δεν έχουν κάνει εκκαθάριση συντάξεων και κάτι τέτοια. Τι κάνουμε; θα μας ρίξει η τράπεζα άκυρο με το σημείωμα του Ιανουαρίου;

Μήπως έτυχε σε κάποιο συνάδελφο το άνωθεν, ή έχει λάβει κάποια κατευθυντήρια γραμμή απο κάποια ΥΔΟΜ για να γνωρίζουμε πως να προχωρήσουμε; Γνωστός εκ του πονηρού ξέστησε βιομηχανικό κτίριο, πούλησε το σκελετό και γκρέμισε τα 2 μικρότερα γραφεια που είχε διαμορφώσει μέσα. Οταν φυσικα επισκέφθηκε την εφορία για να το αφαιρέσει απ'το Ε9 τα τμ του κτιρίου...κατάλαβε.

Οχι όχι, δε γίνονται αυτά...

Ισως να μην έγινε κατανοητός, απο λάθος μου! Εννοούσα απο την εμπειρία στο 1ο κύκλο, αλλα με ενδιαφέριε για το 2ο κύκλο. Επειδή τώρα, άλλαξε ο τρόπος. Η κάθε αίτηση που υποβλήθηκε οριστικά, εχει δεσμευσει τα χρήματα που της αναλογούν μεν, αλλα σε αυτό το σημείο επιλέγουμε πλεον ιδία κεφάλαια ή δανειοδότηση! Και έπειτα ακουλοθεί η απόφαση υπαγωγής. Εχω δηλαδή απορία, πόσο καιρό θα μας πάρει αυτό...διότι αν κρίνω απ'το 1ο εξοικονομώ προ 5-6ετίας, οι τράπεζες ήταν αργοκίνητα καράβια.

Παντως, τον παραδέχομαι το συνάδελφο. Η τοπική μας πιάτσα, δε μπορώ να καταλάβω, πως απαιτεί με τα 250ε του ΠΕΑ (που ο πολίτης τα παίρνει πίσω) κια τα 250 του συμβούλου (που παλι ο πολίτης δε πληρώνει τίποτε) να υποβάλλει την αίτηση, να έχει την ευθύνη και τη ζαλάδα ολου του προγράμματος απ'την αρχή έως το τέλος... Γνωριζω πολλους συναδέλφους που θα προτιμούσαν να δώσουν τα 250ε του συμβούλου στον...πελάτη και να ασχοληθεί αυτός να "τρέξει" ολη τη διαδικασία!

Aπο την εμπειρία σας, στο 1ο κύκλο, εφόσον επιλέξει κανείς δανειοδότηση απο τράπεζα, πόσο καιρό κάνει αυτή να ζητήσει τα απαραίτητα εγγραφα για τη προέγκριση;

Kαι την 1η ημερα σε εμας, απ'τις 12:00 εως τις 13:00 ρολόϊ λειτουργούσε. Τοσο ρολόϊ που μονολογούσα, γιατι κράζουν τοσο καιρό οι συνάδελφοι...ε μετά τις 13:00 κατάλαβα! Μακάρι να κυλήσει καλά στους υπολοίπους

Ειναι άδικο προς το "μικρό" μηχανικό με το τυπικο γραφειάκι του... Ο τάδε & συνεργάτες, ο δείνα & συνεργάτες που εχουν καμμια 30 μηχανικους ειτε υπαλλήλους ειτε εξωτερικους μπλοκάκηδες ;;;; να δεις πως περνάνε αιτήσεις! Ειναι άλλωστε αυτοι που παιρνουν μελετες εκατομμυρίων αλλά κανουν και τακτοποιήσεις απο 300ε...

Αν και ειμαστε μηχανικοί και θα έπρεπε να μιλάμε με νούμερα και ΠΕΑ, θα το πώ μπακάλικα (κι αυτό γιατι δεν εχω τα δεδομένα). Στην ιδια περιοχή. 2 μονοκατοικίες. η 1η 113τμ, κατασκευής 1982. Μπήκε στο εξοικονομώ 1 όπου τοποθετήθηκε 8εκ θερμοπρόσοψη εξηλασμένης, 4εκ χυτης πολυουρεθάνης στο δώμα, κουφώματα με θερμοδιακοπή/διπλους υαλοπίνακες. Ο θερμοστάτης καρφωμένος το χειμώνα στο 23. Αναλόγως το χειμώνα, η κατανάλωση ειναι περί τα 700-1000λτ η 2η 98τμ, κατασκευής 1995 (απο σύμπτωση). Διπλή τοιχοποϊα με 5εκ διογκωμένης ενδιάμεσα. 4εκ εξηλασμένης στο δώμα εσωτερικά. Κουφώματα αλουμινίου, με διπλό υαλοπίνακα μεν, ανευ θερμοδιακοπής δε. Ο θερμοστάτης στο 20.5 - 21. Κατανάλωση 20% παραπάνω και με λιγότερη ζέστη... Υ.Γ. η 1η ειναι το πατρικο, η 2η ειναι αυτη που κατοικώ πλεον εγώ. Την ενέταξα στο εξοικονομώ και θα τοποθετήσω 7εκ θερμοπρόσοψη και αλλα 7εκ στο δώμα, καθώς και αλλαγή σε συνθετικά κουφώματα με τριπλό υαλοπίνακα.

Το πιο ορθό ειναι "ποιος έχει αγγαρέψει περισσότερους φιλους, συναδέλφους, γονείς, αδέρφια, ξαδέρφια να ειναι πανω απο ενα PC". Πραγματικό γεγονός έτσι; εγώ πχ που δεν ασχολούμαι, βοήθησα ενα συνάδελφο. Αλλη συνάδελφος, περασε αιτήσεις, φίλης της συναδέλφου κτλ κτλ κτλ. Κι άντε εξηγησε στο πελάτη που ΔΕΝ έβαλες στο προγραμμα τι έχει συμβεί 2.5 μερόνυχτα.

Δε το νομίζω αγαπητή μου! Είμαι σίγουρος, πως θα προχωρήσουν γρηγορότερα προς υπαγωγή αυτοί που εχουν επιλέξει ιδία κεφάλαια. Και ειναι λογικο...γι'αυτο το κάνουν. Για επιβεβαίωση, θα απαντήσω στο μελλον. Εχω συναδελφο με 10 περίπου οριστικες υποβολές, απ'τις οποιες 4 ή 5 μου ειπε ηταν με ιδια κεφάλαια. Εχουμε και κοντινούς αρ.πρωτ.