evaannn

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΔΕΡΦΟΙ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΣΑΣ ΠΑΡΑΘΕΣΩ ΕΝΑΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟ ΜΟΥ ΚΑΙ ΔΕΚΤΗ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΒΟΗΘΕΙΑ ΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΠΟΥ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΕΝΑ ΚΛΙΜΑΚΟΚΣΤΑΣΙΟ ΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΚ ΣΕΛΙΔΑ 36 6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται: δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου κατοικίας που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. ΑΥΤΟ ΜΕ ΑΠΛΑ ΛΟΓΙΑ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΠΩΣ ΤΑ 10-15 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΕΛΑΤΗΣ ΓΙΑ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟ ΜΠΟΡΕΙ ΠΛΕΟΝ ΝΑ ΤΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙ ΩΣΤΕ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΚΑΙ ΝΑ ΒΓΑΛΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΑΔΕΙΑ?? ΔΕ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΩ ΤΟ ΘΕΜΑ ΚΑΙ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΤΗ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

ευχαριστώ sagoasd οπότε απλά θα δηλώσω τα τετραγωνικά που προκύπτουν από τη σκεπή σαν βοηθητικός χώρος και η σκεπή δε θα δηλωθεί σαν επιπλέον πολεοδομική παράβαση...το αντιλαμβάνομαι σωστά? Η σκεπή όμως δεν καλύπτει μόνο τα τετραγωικά βοηθητικού χώρου (σοφίτα) αλλά όλη την πλάκα του νομιμα υφιστάμενου κτιρίου.....Για το λόγο αυτό έχω μία επιφύλαξη μήπως τα τετραγωνικά της σοφίτας που προκύπτει από την σκεπη να είναι ΥΔ ΒΧ και η σκεπή ολόκληρη να θεωρηθει επιπλέον πολεοδομική παράβαση. Είχες παρόμοια περίπτωση όποτε και την τακτοποίησες όπως ανάφερες παραπάνω? Ευχαριστώ...

καλημερα σε 2 οροφη οικοδομη ο πελατης εκανε κεραμοσκεπη στα 2,80 μ υψος χωρις την εκδοση ο.α απο την κεραμοσκεπη προεκυψε σοφιτα 20μ2 η οποια και χρησιμοποιειται ως βοηθητικος χωρος. σε αυτη την περιπτωση εχω 3 πολεοδομικες παραβασεις ?? α) υ. δ. βοηθητικων χωρων & β) επιπλεον μια πολεοδομικη παραβαση η κεραμοσκεπη? θα πρεπει να ελεγξω και υπερβαση υψους? παρακαλω ενημερωστε ευχαριστω

καλημέρα Μου ζητήθηκε σε νομιμα υφιστάμενο κτίριο να τσεκάρω εαν επιτρέπεται η προσθήκη κατ'επέκταση βεράντας. Σπίτι με οικοδομική άδεια απο το 1982, στο οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προέκταση της βεράντας του (α όροφος) Τώρα η βεράντα βρίσκεται 3 μέτρα μέσα απο το όριο του οικοπέδου ( η βεράντα του ισογείου ειναι στα όρια του οικοπέδου) Τι απαιτείται και τι ισχύει πολεοδομικά? α) θα έχω θέματα συντελεστή δόμησης ή όχι? β) τι υσχύει με τις αποστάσεις εφόσον βρίσκεται σε οικιστική ζώνη (εντός σχεδίου) ...σε μία πλαινή βεράντα έχει τηρήσει το 10% από το πλάτος του δρόμου.... εάν γνωρίζει κάποιος παρακαλώ ...ενημέρωση ευχαριστώ

καλησπέρα επικοινονώντας σημερα με την πολεοδομία καρδίτσας μου αναφέρανε πως από τον ιούλιο παύει να ισχεί η έκδοση μικρής κλίμακας εργασιών (με τα δικαιολογητικά όπως φωτο, σχέδια, διάγραμμα κάλυψης και τα σχετικά) και πως από ιούλιο ο ιδιοκτήτης απλα θα ενημερώνει την πολεοδομία 2 ημέρες πριν την έβναρξη εργασιών και η πολεοδομία την αστυνομία,...για έλεγχο φαντάζομαι ξέρεις κάποιος να μου απαντήσει υεύθυνα για το τι υσχύει? είδα πως καταργούνται οι άδεις μικρής κλίμακας εργασιών για αυτούς που θέλουν να ενταχθούν στο εξοικονομω... στην περίπτωση μου όμως ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί...οπότε??? παρακαλώ όποιος γνωρίζει ας με ενημερώσει ευχαριστώ

καλημέρα fotinouli1983 σε τηλεφωικη επικοινωνια με την πολεοδομια της περιοχης μου ζητησανε βεβαιωση απο το δήμο ..ο οποίος βεβαια δε τη χορηγει παρα μονο οταν λαβει βεβαωση απο το ειρινοδικειο....στο οποιο θα απευθυνθει ο ιδιοκτητης και με την παρουσια 2 μαρτυρων μη συγγενικων προσωπως του θα λαβει ενορκη βεβαιωση. απο οτι καταλαβα παντως αυτο δεν ειναι πλεον ο κανονας...οι κατα τοπους πολεοδομιες εχω την εντυπωση πως καθορζουν ...τι απαιτειται...καλυτερα να απευθυνθεις στην πολεοδομια που υπαγεται το ακινητο σου.

καλημέρα manoli με πρόλαβες, διαβάζοντας και εγώ το σχετικό αρθρο της δευκρηνιστικής θεωρώ πως με καλύπτει. το θέμα μου είναι το εξής. επικοινωνόντας με την κα Γ. απο το ΔΟΚΚ στο ΥΠΕΧΩΔΕ έλαβα την παρακάτω απάντηση "Το αυθαίρετο Θα υπαχθεί στη ρύθμιση ως μη έχον οικοδομική άδεια αιτιολογώντας στην τεχνική έκθεση της δήλωσης οτι ο προς ρύθμιση χώρος το χρονικό διάστημα 2003-2008 (δηλ. προ της έκδοσης της οικοδομικής άδειας) είχε κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια και οτι πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 24 του ν. 4014/11, η οποία δεν παραπέμπει στην παρ. 2 του άρθρου 23 του νόμου." εν μερει με καλύπτει. στη δήλωση όμως κάνω τις ενέργειες σαν να μην υπάρχει οικοδ. αδεια. στη διευκρηνιση λεει ομως το εξής. q Εάν η δήλωση αφορά μόνο την έκδοση παραβόλου για υπαγωγή στο άρθρο 26 ( προς έκδοση οικοδομικής αδείας) και έχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια , ο μηχανικός εκδίδει «Βεβαίωση» νομιμότητας (περίπτωση 1 των διαθέσιμων τύπων Βεβαιώσεων) άσχετα με τη δήλωση που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του παραβόλου, αφού η ιδιοκτησία είναι πλέον νόμιμη. το προς έκδοση οικοδομικής αδείας που αναφέρεται με μπερδευει...είναι για τις περιπτώσει που δεν έχουν και μέσα σε 3 χρόνια πρέπει να βγάλουν..?? οπότε κάνουν μόνο τη δήλωση για να πληρωθει το παράβολο?? και στην περιπτωση μου ...βάζω στο σχετικο πεδιο "τακτοποίηση" με το σχετικο σχόλιο στην τεχνική έκθεση...και ακολουθώντας τη διαδικασία που αναφερθηκε ο manolis παραπανω στελνω αιτηση (στο τεε) για οριστικη υπαγωγη συνημένη με το φύλλο αδείας που έχω ήδη στα χέρια μου. και στο συστημα αμοιβων ...κάνω αντίστοιχα τις αμοιβές .....??? όπως θα εκανα αν ήταν αυθαίρετο..?? το κουβάρι ξετυλίγεται σιγα σιγα... ευχαριστω για τη βοηθεια ... περιμένω την γνωμη-γνωση σας.. τα ίδια ερωτήματα εθεσα και στο ΥΠΕΚΑ σήμερα

καλημέρα feathon 11 είχα την ίδια εντύπωση με εσένα και με έπεισε το χαρτί του προστίμου της πολεοδομίας καθως και μια υπαλληλος που το επιβεβαιωσε ...μπορεί να υπαχθεί η περιπτωση μου στις δια΄ταξεις του νόμου. το πως...??....???

martha το τελευταίο έγγραφο που έλαβε ο πελάτης από την πολεοδομία ανέφερε προς τον ιδιοκτήτη πως μπορεί να υπαχθεί στον 4014 και εφόν το κάνει θα πρέπει να ενημερώσει την αρμόδια υπηρεσία. οπότε είμαι καλυμένος στον αν μπορώ να υπαχθώ στο σύστημα....μένει να μάθω ...πως θα το εμφανίσω στο σύστημα...

οκ....απλά 500ρικο ...είναι στην περιπτώση που αντιμετωπίζω .....κατά τα αλλα εξαρτάται όπως είπες απο τα μ2..

καλημέρα cv_p λοιπόν αντιμετωπίζω ακριβώς την ίδια με εσένα περιπτωση όπου πελατης εβγαλε ο.α το 2008 και έχει να πληρώσει προστιμα ανεγερσης και διατηρησης αυθαιρετου για την περιοδο 2003-2008 που φτάνουν τις κάποιες χιλιαδες ευρω. η τελευται ειδοποίηση που του ηρθε έχει ξεκάθαρα την εξής υποσημείωση Προς τον κάτοχο του ακινήτου "εαν το παρόν ακίντο υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014 παρακαλώ ενημερώστε εγγράφος την αρμόδια υπηρεσία.....κτλ" το ίδιο ακριβώς μου βεβαιώσανε και τηλεφωικά σε κάποιο τμήμα της πολεοδομίας με το οποίο επικοινώνησα τηλεφωνικά.....ειναι μόνο το 500 ρικό και καθαρίζουμε βέβαια ο γολγοθας είνα το πως αυτη η περίπτωση θα δηλωθεί στο λογισμικό του τεε..... αν βγάλεις άκρη ..θα σε παρακαλούσα να με ενημερώσεις.....οπως και εγώ

Καλημέρα για άλλη μια φορά εγώ που έχω 'ηδη άδεια από το 2008 πως θα δηλώσω το ακίνητο στο λογισμικό του τεε? αρχικά σαν αυθαιρετο με όλα τα τετραγωνικα κτλ και με την επιλογή 'έκδοση οικοδομικής άδειας' ??? και μετά ...πότε θα δηλώσω την υπαρξη άδειας? .....ποια είναι η διαδικασία για το λογισμικό ? εχουν βγει πρόστιμα για την περιοδο 2003-2008 και απο την πολεοδομια το χαρτι γραφει πως μπορει να υπαχθει στο ν. 4014 και να πληρωθει μονο το παραβολο ....ποια η διαδικασια?? στο τεε με στελνουν στο υπεκα και στο υπεκα ...με παραπεμπουν στο τεε βοηθεια ρε παιδια ..ελεος με τα γραφειοκρατικα ....και τους τρυπιους νόμους

Καλημέρα Λάθος μου το δεν είπα εξ αρχής πως το χαρτί της πολεοδομίας (που αναγράφεται το πρόστιμο) έιχε υποσημείωση προς τον κάτοχο του ακινήτου (πελάτου μου) πως υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγης στο Ν. 4014 και αν αυτό συμβεί θα πρεπει με τη δήλωση όπως αυτη προκύπτει απο το λογισμικό του τεε και με μία εγγραφη αναφορά να ειδοποιηθούν οι αρμόδιες αρχές. Το θέμα μου ειναι πως ούτε η πολεοδομία η' το τεε ή το υπεκα είναι σε θέση να με ενημερώσουν το πως αυτό θα γίνει με βάση την πλατφορμα του τεε και μεχρι που θα πρέπει να τρέξω τη δήλωση. Αν έχω αυτή τη διευκρινηση που ΈΙΝΑΙ ΚΑΙ ΤΟ ΔΥΣΚΟΛΟ της υπόθεσης μετά μπορώ να κινηθώ όπως θέλω στέλνωντας ένα υπόμνημα....περιγράφωντας την κατάσταση.

Μανώλη καλησπέρα Μου έκανες τη καρδια περιβόλι Μανώλη....Με το ΥΠΕΚΑ δεν έβγαλα άκρη γιατί με παρπεμψανε στο ΤΕΕ και το τεε της περιοχης ...με ενα λακωνικό mail με εστειλε στο ΥΠΕΚΑ.... Ελπίζω να τη βρω την άκρη ευχαριστώ πάντως....και καλοδεχούμενη όποια προταση-συμβουλή

συναδερφε καλησπέρα αντιμετωπιζω επισης το εξης θέμα. υπαρχει αδεια απο το 2008 και προστιμα ανεγερσης διατηρησης για την περίοδο 2003-2008. με την υπαγωγη στο 4014 πληρωνεται μονο το παραβολο. το θέμα μου είναι ..πως δηλώνεται?? προς εκδοση οικοδομικης αδείας?? και μετά τι?? ολοκληρώνω την υπαγωγή ?? χρειαζεται να στειλω ολο το υλικό που ζητλαει το τεε (Ε9, υπευθυνες δηλωσεις κτλ??) αν γνωριζεις ..εσύ η΄καποιος αλλος ...βοήθεια ευχαριστώ