Jump to content

albert

Core Members
  • Content Count

    271
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

28 Καλή

5 Followers

About albert

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Ξέρει κανείς τι είναι ο ΚΩΔ.ΦΟΡΕΑ ΠΡΟΕΛΕΥΣΗΣ: 90014-ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ-ΕΠΙΚ-ΕΦΑΠ; Γιατί δεν εμφανιζόταν στην καρτέλα του ΕΦΚΑ μαζί με άλλες τυχόν οφειλες;
  2. Dimitris GM Αυτό που έγραψες παραπέμπει στην εύκολη περίπτωση να δίνεις βεβαίωση για ιδιοκτησία όπου η μόνη ρύθμιση που έγινε ήταν με τον 3843. Οπότε και συμφωνώ. Το κατά πόσο είναι σωστή η οδηγία να παραλείπονται οι τοίχοι είναι μια παλιά συζήτηση που έχει γίνει. Το θέμα υπήρχε και υπάρχει επειδή οι οι ίδιοι τοίχοι που παραλείπονται στη ρύθμιση, σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση εμβαδομετρησης θα μετρούσαν στη δομηση. Ο νόμος έδινε μια κατεύθυνση τότε (εγκύκλιος 5/10). Δεκτο. Με την εγκύκλιο 2 της 31-5-19 , άρθρο 100, επανεπιβεβαιώθηκε η ίδια οδηγία. Κατα τη γνώμη μου αυτό αποτελεί συνέχιση ενός λάθους μόνο και μόνο για να μην εκτεθεί ο νομοθετης για την οδηγία που έδινε τότε. (Δε θυμάμαι τι ίσχυε με 4014 και 4178. Προσωπικά δεν ασχολήθηκα γιατί επ' ευκαιρία *νέας* πρόσθετης τακτοποίησης έβαζα μέσα και τους τοίχους) Το πρόβλημα θα λυνόταν πολύ απλά ορθά και λογικά, αν η οδηγία έλεγε σήμερα (και γενικά μετά τη λήξη ισχύος του 3843) ότι αν μεν δεν έχετε να ρυθμίσετε κάτι άλλο και θέλετε μόνο να δώσετε βεβαίωση οκ, δεν κάνετε κάτι άλλο. Αλλά αν ρυθμίζετε πρόσθετες αυθαιρεσίες, τακτοποιήστε με την ευκαιρία και τις τοιχοποιιες που έμειναν έξω κατά τη ρύθμιση με 3843. Αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι το ζήτημα αφήνεται στη διακριτική ευχέρεια του μηχανικού αλλά και του συμβολαιογράφου.
  3. Μια περιπτωση είναι να μην υπάρχει κάτι άλλο προς ρύθμιση και να ανοιγεις δήλωση μόνο για βεβαίωση με αναφορά στην τακτοποίηση του 3843 Η μπλεγμένη περίπτωση είναι να ανοιγεις δήλωση για να προσθεσεις άλλες άσχετες αυθαιρεσίες και να είσαι εκτεθειμένος ως προς τα μέτρα των τοιχοποιιών. Γιατί δεν τα πρόσθεσες; Ας λένε οι εγκύκλιοι ό,τι θέλουν (που εμένα προσωπικά δε με πείθουν γιατί δεν τις βρίσκω λογικές στο συγκεκριμένο σημείο)
  4. Γιατί ο ΗΧ ήταν γωνιακός. Η πλαϊνή τοιχοποιία, προς την εξωτερική πλευρά δηλαδή, δεν είχε μετρήσει στη δόμηση. Έτσι δε γίνεται πάντα;
  5. Πράγματι αυτο που λέει το αρ. 100 της Εγκυκλίου 2 είναι ενδιαφέρον. Είναι όμως και αντιφατικό. Μια τοιχοποιία μπορεί να είναι νόμιμη (αλλιώς πώς θα σχηματιστεί ένας ημιυπαίθριος) αλλά δεν μέτρησε στη δόμηση. Αν κάποιος κάτσει και προσθέσει πού αντιστοιχούν τα ήδη τακτοποιημένα μέτρα θα δει ότι είναι λιγότερα απο την αυθαίρετη δομημένη επιφάνεια (αφού αυτή περιλαμβάνει και τους τοίχους). Εσύ Saleptsis θεωρείς ότι αυτή η αναφορά στο αρ. 100 αποσκοπεί στο να ξεπεραστεί το ζήτημα με τις τοιχοποιίες του 3843; Δηλαδή είναι κατά κάποιο τρόπο χαριστική; Πιστεύω ότι σε μια τεχνική έκθεση, το άρθρο αυτό μπορεί να αναγραφεί ως παραπομπή, προκειμένου να δικαιολογηθεί η θεώρηση ότι δεν ασχολούμαστε άλλο με τις τοιχοποιίες που άφηνε έξω ο 3843.
  6. Οκ, 3η σφραγίδα έχουμε. ----- Το αλλο με το συμψηφισμό προστίμων είναι πρακτική λύση, θα το κοιτάξω. Ευχαριστώ πολυ
  7. Την τακτοποίηση με 3843 την έκανε άλλος συνάδελφος. Εγώ τώρα θέλω να προσθέσω κάτι μικρό πράγματα ακόμα και μετά να δώσω βεβαίωση. Οπότε δε κάνω ένα "χτένισμα" και τα παλιά; Ίσως έχω χάσει κάποιο επεισόδιο. Τι είναι η τρίτη σφραγίδα;
  8. Χίλια συγγνώμη αλλά δεν κατάλαβα τι εννοείς. 😟 Θα ανοίξει νέα δήλωση (που θα συμπεριλαμβάνει τους τοίχους που άφησε έξω ο 3843) για να δοθεί βεβαίωση ή δε χρειάζεται;
  9. Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη. Θεωρούμε ότι αυτή η εγκύκλιος του 2010 ισχύει και μετά τη μεσολάβηση των επόμενων νόμων όπου δεν αφαιρούνταν οι τοιχοποιίες; Καισε κάθε περίπτωση, θα πει κάποιος, οι τοίχοι νόμιμοι είναι. Στη δόμηση δε θα μετρήσουν ποτέ; (Εννοείται ότι κάνω το δικηγόρο του διαβόλου έτσι;)
  10. Καλησπέρα συνάδελφοι. Υπάρχει κάποια επίσημη οδηγία ή έστω μια καθιερωμένη (μεταξύ μηχανικών) άποψη σχετικά με τις διαφορές μ2 που οφείλονται στο γνωστό θέμα με την μη προσμετρηση της περιμετρικής τοιχοποιίας στις τακτοποιήσεις του Ν.3843; Πρέπει να ανοίξουμε νέα δήλωση στον Ν.4495 για να βάλουμε μέσα τους τοίχους τώρα;
  11. Μάλιστα, ευχαριστώ Δημήτρη. Είναι απο τις περιπτώσεις που αν δε σου έχει τύχει δε το ξέρεις (για την ξεχωριστή βεβαίωση λόγω χιλιοστών εννοώ).
  12. Καλησπέρα σας. Στην περίπτωση διαμερίσματος με υπόγεια θέση στάθμευσης η οποία έχει χιλιοστά, πόσες βεβαιώσεις δίνουμε, 1 ή 2;
  13. Ως επιφάνεια θερμομόνωσης σε εξωτερικό τοίχο λαμβάνετε το καθαρό εμβαδόν φ.ο. + τοιχοποιίας ή μια επιφάνεια 'σεντόνι';
  14. Υποθέτω ότι στο 5σέλλιδο αντι για "Βεβαίωση οριστικής υπαγωγής" γράφει "Βεβαίωση περαίωσης", σωστά; Οι συμβολαιογράφοι που συνεργάστηκα εγώ φέτος, αν και σχολαστικοί, δε μου ζήτησαν καμιά περαίωση. Αλλά ισχύει ότι ζητούν τα σχέδια να αναγράφουν ότι είναι αυτά που θα υποβάλλονται στο σύστημα, που είναι το ίδιο πράγμα σε ό,τι τους αφορά αυτούς.
  15. Μάλιστα... Θέλει προσοχή επομένως γιατί ποτέ δε ξέρεις μη χρειαστεί να ανεβάσεις καμιά μικροδιορθωσούλα. Με το πράσινο εικονίδιο είπαμε;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.