Μετάβαση στο περιεχόμενο

KOKARADI

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.539

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από KOKARADI

    Νομοθεσία και βόθροι

    in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    Σε οικοπεδο με δυωροφη κατοικια  στεγανος  βοθρος κατασκευαστηκε "εξαρχης" στο συνορο με τον κοινοτικο δρομο

    τακτοποιηση τον σωζει ? δεν υπαρχει παντως προβλημα με οσμες η αλλο  .

     

    [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    On 30/7/2018 at 2:53 ΜΜ, chris.k said:

    Συνάδελφοι καλησπέρα.

    Ξέρω ότι το συγκεκριμένο θέμα είναι πολύ ευαίσθητο αυτές τις μέρες αλλά αυτό ανησυχεί και πολλούς άλλους αντίστοιχους ιδιοκτήτες... 

    Τελικά, ακίνητο που βρίσκεται εντός της γραμμής 'οικιστικής πύκνωσης' στους δασικούς χάρτες μπορεί να υπαχθεί στο Ν.4495/2017; Η συγκεκριμένη υπόθεση έχει έγγραφο από το Δασαρχείο (όχι πράξη χαρακτηρισμού) του 1981 οτι δεν είναι δασικό. Μετά έχτισε το σπίτι εντός των ορίων του οικοπέδου του. Στο Δασαρχείο μου είπαν ότι μπορεί να γίνει αίτηση κλασικής 'Πράξης χαρακτηρισμού' με δύο μήνες εφημερίδες, απόφαση, κλπ. 

    Στην πολεοδομία μου είπαν απ'έξω απ'έξω ότι δέχονται τακτοποίησες εφόσον δεν συμπεριλαμβάνονται οι εκτάσεις αυτές στο Δασικό χάρτη. Αυτό μέχρι και καλά να αποφασίσει το ΣΤΕ. 

    Στους Δασικούς χάρτες δεν μπορεί να κάνει ούτε πρόδηλο λάθος ούτε αντίρρηση.

    Στο ίντερνετ τα κατατάσουν στα δασικά αυθαίρετα που θα έρθει άλλος νόμος και σε θολό τοπίο...

    Τι προτείνετε;

    Ευχαριστώ.

    με την αναρτηση των δασικων χαρτων και την κατηγοριοποιηση σε ΔΑ ,ΑΑ, ΔΔ,ΑΔ,  δεν υπαγονται λοιπον τα ΔΔ, και ΑΔ  . Υποχρεωτικη πριν την υπαγωγη  η αντιρρηση?

    [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε · Edited by Pavlos33

     
    Για καποιο θεμα τακτοποιησης αυθαιρετου ισογειου  αποθηκης 12 τμ  σε παραδοσιακο οικισμο  και με δεδομενο οτι δεν γινεται να προχωρησει η δηλωση χωρις αποφαση Σ.Α  περαν της αρχικης υποβολης  ..διοτι με πιεζουν να "εφαρμοσω " αρθρο 116 .και να δωσω και βεβαιωση νομιμοτητας.....και να συνεχισει ο νεος ιδιοκτητης την διεργασια τακτοποιησης ..μου ειπε ο συμβολαιογραφος τα παρακατω ...Επικοινώνησα(Ο Συμβολαιογραφος με τον Σύλλογο συμβολαιογράφων και η απάντηση είναι οτι δεν μπορεί να   γίνει συμβόλαιο με απλή    αρχική υπαγωγή   μπορεί όμως να     γίνει με οριστική και   μου απεστειλαν τα παρακάτω
     
    (πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο σου. Υποχρεωτικό από τους κανόνες συμμετοχής. Επιπλέον μη γράφεις με άλλο χρώμα γραμματοσειράς πέραν του μαύρου ή του μπλε. Εξαιρούνται οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας που είναι με κόκκινο χρώμα. 
    Pavlos 33)
     
     Nα έχει εξοφληθεί πλήρως το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή τουλάχιστον 30% αυτού και δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα τα δικαιολογητικά που τη συνοδεύουν, συμπεριλαμβανομένων ή μη αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται, ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να γίνει συμβόλαιο. Πρέπει υποχρεωτικά να υποβληθούν όλα τα δικαιολογητικά εξαιρουμένων αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται και στη συνέχεια να συνταχθεί συμβόλαιο ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ :

              Στην οικοδομή αυτή [ή στο οικόπεδο], χώρος επιφάνειας \ τετραγωνικών μέτρων έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/2017 ως (π.χ. υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, κ.λπ.) \ έχει δε εξοφληθεί ολοσχερώς το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή ποσοστό  \% του ενιαίου ειδικού προστίμου (ή τουλάχιστον 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου), όπως αυτό προκύπτει από την προσαρτώμενη στο παρόν βεβαίωση οριστικής υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4495/2017 με αρ. δήλωσης \  αρ. πρωτ. \ και ηλεκτρονικό κωδικό ελέγχου \, προσαρτάται δε επίσης στο παρόν το από \ σχέδι\ κάτοψης \ τ\ \ Μηχανικού \, στο οποίο απεικονίζεται η ανωτέρω αυθαίρετη κατασκευή/χρήση, αναγράφονται επ’ αυτού ο αύξων αριθμός της ανωτέρω δήλωσης, καθώς και ο ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου αυτής, ως επίσης και υπεύθυνη δήλωσή αυτ\  ότι είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα.

     

    Διευκρίνηση :

    Περαιωμένη υπαγωγή του Ν.4495/2017 έχουμε όταν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και έχουν υποβληθεί στο σύστημα όλα τα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένων αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται.

    Εάν λείπει κάποιο εξ αυτών τότε έχουμε οριστική υπαγωγή. Απλά δεν μπορεί σε όλες τις περιπτώσεις οριστικής υπαγωγής να υπογραφεί συμβόλαιο, καθόσον όπου δεν έχουν υποβληθεί στο σύστημα τα δικαιολογητικά, πλην αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, θα πρέπει πρώτα να υποβληθούν και μετά να υπογραφεί το συμβόλαιο.

    Οπότε, σε περίπτωση οριστικής υπαγωγής :

    όταν ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ στατικός έλεγχος των παραβάσεων μπορεί να υπογραφεί συμβόλαιο όταν  :

    i) έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, πλην αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων

    ii) έχει καταβληθεί τουλάχιστον το 30% του προστίμου και έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, πλην αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων

    iii) έχει καταβληθεί τουλάχιστον το 30% του προστίμου και έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένου και αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων.

     

     

    ΣΗΜΕΙΩΣΗ :

                 α. στις ανωτέρω ii.α και ii.β περιπτώσεις, όπου η υπαγωγή στο Ν.4495/2017 είναι μη ολοκληρωμένη («οριστική υπαγωγή»), δηλαδή είτε δεν έχει εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο, είτε δεν έχουν υποβληθεί τα δικαιολογητικά που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται, αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με μνεία που γίνεται στο συμβόλαιο,  την υποχρέωση να ολοκληρώσει τη διαδικασία υπαγωγής  ( ήτοι   την περαίωση  , ενοείται οτι οριστική υπαγωγή θα έχει γίνει αλλιώς δεν μπορούμε να προβούμε καθόλου σε συμβόλαιο),    δηλαδή να εξοφλήσει το ενιαίο ειδικό πρόστιμο (όταν δεν είναι εξοφλημένο) και να υποβληθούν από το μηχανικό  στο πληροφοριακό σύστημα τα δικαιολογητικά που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται (όταν αυτό δεν έχει γίνει).
       
                                    
    Το ερώτημά μου (Συμβολαιογραφου ) είναι, μήπως αυτή η βεβαίωση     αρχιτεκτονική   μελέτης(εννοει ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ)   μπορεί να   θεωρηθεί ως έγγραφο στατικού ελέγχου και έτσι κατά τα ανωτέρω να οριστικοποιήσετε   αφού έχει πληρωθεί ολοσχερώς    το πρόστιμο , και αφού θα έχετε ήδη  υποβάλλει   όλα τα άλλα  δικαιολογητικά πλην αυτής της αρχιτεκτονικής μελέτης;  
        βλέπετε Διευκρίνηση       στοιχείο i)
     
    Σίγουρα δε,   στη διευκρινιστική    αναφέρεται    σε οριστική τουλάχιστον υπαγωγή   και όχι σε αρχική   και διαχωρίζει τις περιπτώσεις      που επιτρέπεται να γίνει συμβόλαιο    σε οριστική που δεν έχει περαιωθεί..
     

    Παράταση ενός έτους στην κατάθεση δικαιολογητικών Ν. 4178/13.

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    3 ώρες πριν, karanus said:

     

    Μακάρι ο υπουργός να κάνει κάτι και για την Κ5 , ώστε να μην είναι προνόμιο των λίγων,  έτσι όπως εξελίχθηκε με τα παράπλευρα παραθυράκια...

     

    παραπλευρα παραθυρακια?

    [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    Αυτο σκεφτηκα και εγω συναδελφε/ισα (εχει πληρωθει το 30%) , η συμβολαιογραφος υπο την πιεση προφανως των ιδιοκτητων επικαλεστηκε  το σχετικο αρθρο και παραγραφο  για την μεταθεση ολων των "υποχρεωσεων" στους επομενους ιδιοκτητες για να της δωσω βεβαιωση 

    [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    On 17/7/2019 at 3:28 ΜΜ, venezia said:

       # nadgek

    Πρώτα υπαγωγή στο νόμο και μετά υποβολή δικαιολογητικών στην Επιτροπή του άρθ. 12 (ισχύει ακόμα μέχρι την σύσταση νέων επιτροπών )

    Μπορείς να πληρώσεις το 30% και να κάνεις  μεταβίβαση με την ρητή αναφορά όμως στο  πεντάφυλλο ότι πληρώθηκε το 30% για την μεταβίβαση και αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης την περαίωση της διαδικασίας .

    Θα σου συνιστούσα  όμως πριν την υπαγωγή να έχεις προσυνεννόηση  με την Επιτροπή  για τυχόν επιβολή εργασιών προσαρμογής

    αναφορικα με την παρ 6 του αρ116 :και αν δεν γινει δεκτη  και απορριφθει η αιτηση(και αρα δεν τακτοποιειται) ? τοτε ο μηχανικος θα εχει εκδοσει  βεβαιωση  περι μη αυθαιρεσιων (?) 

    [ΑΡΘΡΟ 103 - Ν. 4495/17] Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    On 7/2/2018 at 8:29 ΜΜ, dimitris GM said:

     οπως τα λεει αναλυτικα  το  103

    παρ. 1. με 80% και ανω

    παρ. 2. με 67% και ανω.

    αμεα περιγραφεται μονο στο απο 67 και ανω  ,απο 80% και ανω ειναι τα ατομα με αναπηρια (ετσι δειχνεται στο συστημα )υπαρχουν διαφορες  ? αλλιως θα ελεγε πχ ατομα με αναπηρια 67% και ανω και ατομα με αναπηρια 80% και ανω  ,δηλαδη ατομο με αναπηρια 74% απο καρδια εντασσεται στην περιπτωση  με τα 67%?

    Τυφλό οικόπεδο σε οικισμό <2000 κατοίκων

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    οικοπεδο εντος οικισμου 2000 το οποιο  ειναι αρτιο κατα κανονα  και προ 85  .ομως ειναι τυφλο.Για να ειναι οικοδομησιμο ειναι αναγκη να εχει  προσωπο? και αν ναι ποιες οι ενεργειες που πρεπει να γινουν   ωστε να γινει οικοδομησιμο?το γραμμοσκιασμενο ειναι το ενδιαφερομενο οικοπεδο

    20210112_114657[1].jpg

    ΥΠΕΝ: Δεν θα δοθεί νέα παράταση για τα αυθαίρετα

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε

    On 30/9/2020 at 8:02 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

    Αγαπητοί συνάδελφοι, κάντε υπομονή! Μην παίζετε το παιχνιδάκι τους! Όλοι για μας δουλεύουν (χωρίς να το γνωρίζουν ακόμα)! Μην αγχώνεστε... Πλησιάζει ο καιρός, που πάλι σε εμάς θα προστρέξουν άπαντες... Σταθείτε στο ύψος σας... 

    Δεν θέλω να γράψω άλλες λεπτομέρειες... Ίσως πολλοί από όλους μας να καταλαβαίνουν περισσότερο.... Παρακαλώ, μην παίζετε το παιχνιδάκι τους.... Δεν μπορούν να κάνουν απολύτως τίποτα χωρίς εμάς!

     

    Kαλημερα σε ολους  ,παντως κολλαει παλι  η πλατφορμα 

    ΥΠΕΝ: Δεν θα δοθεί νέα παράταση για τα αυθαίρετα

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    Ο Κωστής Χατζηδάκης γεννήθηκε στο Ρέθυμνο στις 20 Απριλίου του 1965, μεγάλωσε στον Άη Γιάννη Μυλοποτάμου και τελείωσε το Λύκειο Περάματος Ρεθύμνου.

    Το 1983 εισήχθη στην Νομική Σχολή στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και συνέχισε τις σπουδές του με μεταπτυχιακό στην Πολιτική Επικοινωνία από το Πανεπιστήμιο του Κεντ (Αγγλία), ενώ είναι δικηγόρος στο επάγγελμα.

    Παντως απο το βιντεακι του  skai ... δεν εχει παρει μυρουδια τι συμβαινει  πραγματικα ....

    ΥΠΕΝ: Δεν θα δοθεί νέα παράταση για τα αυθαίρετα

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    Ο Κωστής Χατζηδάκης γεννήθηκε στο Ρέθυμνο στις 20 Απριλίου του 1965, μεγάλωσε στον Άη Γιάννη Μυλοποτάμου και τελείωσε το Λύκειο Περάματος Ρεθύμνου.

    Το 1983 εισήχθη στην Νομική Σχολή στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και συνέχισε τις σπουδές του με μεταπτυχιακό στην Πολιτική Επικοινωνία από το Πανεπιστήμιο του Κεντ (Αγγλία), ενώ είναι δικηγόρος στο επάγγελμα.(wikipedia)

    παντως το συστημα δουλευει αυτην την ωρα -κ-α-ν-ο-ν-ι-κ-α

    Καλημερα ,καλη δυναμη 

    Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε · Edited by Pavlos33
    αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς (βλ. κανόνες συμμετοχής)

    On 18/7/2020 at 11:28 ΜΜ, dimitris GM said:

    και να μην ξεχναμε οτι

    -προ ετων, ακυρωθηκε απο το ΣτΕ αδεια για ανοικοδομηση σε γηπεδο  750 τμ. με παρεκλιση, λογω παροδου πολλών ετων

    - οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ

    - οτι στο νεο Χωροταξικο, θα απαγορευθουν ολοσχερως....

    λένε

    οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ--> απο που μπορουμε να το  δουμε αυτο  ?

    • Like 1

    Απόσταση κτιρίου απο Εθνική Οδό

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

     την "παλια"  εθνικη οδο   Αθηνας  -Λαρισας που αντικατασταθηκε απο την ΠΑΘΕ    μπορουμε να την θεωρησουμε πια ως δευτερευον  εθνικο οδικο δικτυο?Που βρισκουμε τον πιθανα νεο   χαρακτηρισμο της οδου (ειχε χαρακτηρισμο με φεκ 30β/96) και οριο απαλλοτριωσης  μιας και αυτος ο δρομος κατασκευαστηκε την δεκαετια του 60 και τωρα εχει αντικατασταθει  απο την ΠΑΘΕ

    Συντελεστής όγκου σε εκτός σχεδίου δόμηση

    in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός

    Δημοσιεύτηκε

    αρθρο 1 -270δ  γενικοι οροι δομησης  για τα εκτος σχεδιου,  δεν αναφερει κατι συγκεκριμενο για επιτρ ογκο  ποσο μαλλον  για την "απλη" αποθηκη.Με χρηση συντ ογκου 5.5 μπορουμε να παμε και περαν των κατοικιων?? 

    Συντελεστής όγκου σε εκτός σχεδίου δόμηση

    in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός

    Δημοσιεύτηκε

    Προκειται περι ελαιοπεριβολου με μια αυθαιρετη αποθηκη 60 τμ  η οποια προκειται να νομιμοποιηθει δια της εκδοσης οικοδομικης αδειας μεσω Ν44945 .Δεν υπαγεται στις διαταξεις περι αγροτικων αποθηκων 15/50 τμ .το προβλημα ειναι αφου παμε με ορους δομησης  αρ1 τι χρησιμοποιουμε  για τον υπολογισμο επιτρ ογκου  

    Συντελεστής όγκου σε εκτός σχεδίου δόμηση

    in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός

    Δημοσιεύτηκε

    για  "απλη"  αποθηκη σε αγροτεμαχιο με ελιες  χωρις να παμε στην παρεκκλιση-δηλ μονον με τους ορους δομησης του αρ 1-270δ- τι επιτρεπομενο ογκο εχουμε?

    λεω για    ογκο που απορρεει  εμμεσα -καλυψη χ μεγιστο υψος 7.50+στεγη 

    Απαιτούμενες μελέτες για κάτω των 50 τμ

    in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11

    Δημοσιεύτηκε · Edited by KOKARADI

    σε αλλαγη χρησης τμηματος πιλοτης 27 τμ  σε ηδη υπαρχον ισογειο με πιλοτη κτιριο,υδρευση ,αποχετευση φαινεται οτι απαιτουνται  κατα κτιριοδομικο αρ 25 π1.Καποια αλλη αποψη?

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.