KOKARADI

Jedi Yannis @ εχεις δικιο

κατα καποιους   προβλεπεται στο νεο νομο που θα αναφερεται  και στο ΙΓΜΕ (ασχετο με την περιπτωση μας ) 

καλησπερα 

συγκληση της επιτροπης θα πρεπει να γινει ακομη και  μονο για αλλαγη θεσης οικοδομης στο οικοπεδο απο την προβλεπομενη?(συννομη στην περιπτωση μας )

αρ116παρ2-->Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες
κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρ-
θρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω
των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής

ετσι οπως το βλεπω απαλλασσομαστε,παρακαλω για την αποψη σας 

Αδεια που εκδοθηκε πριν 4 μηνες και χρειαζεται αναθεωρηση ως προς την θεση της οικοδομης 

παει ηλεκτρονικα  η     εντυπως  ως το τελος του μηνα ?

@jojo   οπως λεει και στο συστημα ηλ υποβολης διαγραμματων:

Ειδικότερα, οι συντάκτες μηχανικοί υποβάλλουν ηλεκτρονικά:

• Τα τοπογραφικά διαγράμματα που κατά την κείμενη νομοθεσία συντάσσονται και προσαρτώνται σε εγγραπτέες πράξεις, στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας.(τα " καινουργια")
• Τα διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών που συνυποβάλλονται με τις αιτήσεις καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων και τις αιτήσεις διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων προς τα Κτηματολογικά Γραφεία, στις περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο.

στην περιπτωση μου δεν εχω γεωμετρικες μεταβολες  ουτε διορθωνεται κατι.Απλως τωρα καταχωρουνται 

το ρωτησα και καπου αλλου αλλα  επειδη σχετιζεται και με τις αμοιβες 

συνεταξα δυο τοπογραφικα  το ενα τον μαιο και το αλλο πριν μια εβδομαδα .Ο ιδιοκτητης θα τα καταχωρησει στο κτηματολογικο γραφειο .Υπαρχει αναγκη  να αναρτηθουν αυτα στο σχετικο e ktimatologio?  ωστε να συμπληρωθουν τα σχετικα εντυπα Δ1/Δ2   για τον εντοπισμο ?(δεν προκειται να πανε αμεσα για καποια συμβολαιογραφικη πραξη)

για την συνταξη της δηλωσης Δ1 /Δ2  αναφορικα με τον εντοπισμο με οδηγουνε σε  3 αποριες 

το τοπογραφικο διαγραμμα θα πρεπει να εχει αναρτηθει  στο ηλ συστημα του κτηματολογιου αν ειναι καινουργιο  ? τ α παλαιοτερα περνανε? αρκει ο εντοπισμος και μονον απο τους ορθοφωτοχαρτες ?

On 7/8/2014 at 1:37 ΜΜ, GEORGE MICHEAL said:

για την παρέκκλιση σε 500 τ.μ. για εκκλησία μου ζητήθηκε η παραχώρηση με συμβόλαιο στην εκκλησία της έκτασης από την τοπική αρχιεπισκοπή Να ενημερώσω ότι για ναό του παλαιού ημερολογίου δεν χρειάζεται ναοδομία και η άδεια βγαίνει όπως όλες οι άδειες δόμησης με έγκριση των αρχιτεκοτνικών από ΣΑ (παλαιά ΕΠΑΕ) Μάλιστα όταν το πήγα για έγκριση αρχιτεκτονικών δεν το γνώριζαν στην ΕΠΑΕ ( μου ζητούσαν έγκριση από ναοδομία ) και τους πήγα την σχετική νομολογία Δηλαδή πήρα την άδεια χωρίς να περάσω καθόλου από Ναοδομία 

δηλαδη ζητηθηκε  να παραχωρηθει  στην εκκλησια το οικοπεδο/γηπεδο?

2018 

νομιζω οτι καποια στιγμη η αδειοδοτηση ναων πηγε απο  την ναοδομια στην υδομ και τωρα πηγε πισω .

Σε περιπτωση οικοπεδου  εντος οικισμου  1. μπορουμε να βγαλουμε αδεια ? 2. περιορισμος τετραγωνικων ? 3.στην μελετη αμοιβων  τι κατηγορια μπαινει ?

ο  παλιος νομος περι ανεγερσης ναων του 78 αναφερεται στην εκτος σχεδιου δομηση  

To κρατος θα δειξει (τωρα ) την σοβαροτητα του τηρωντας τις προθεσμιες ωστε να υλοποιηθει η δεσμευση για την  καλυτερη διαχειρηση του δομημενου περιβαλλοντος 

ΚΥΡΙΟΙ    πενια κρατει   και ......σαν  .....να μην προκειται να δοθει παραταση

Η εκπτωση 20 % ειναι ψυχολογικα μεγαλο ατου για την προσελευση προς τακτοποιησεις .Τωρα ειμαστε και λιγο της τελευταιας στιγμης ......

3 ώρες πριν, Didonis said:

Το κλειδί είναι έτοιμο πια για να κλειδώσει και η παράταση στα αρχεία....

 

 

@didonis  : δηλαδη  θα κλειδωσει και στην εκπτωση ?

καλημερα !επικειται καμμια επιπλεον παραταση  η ειναι (απιστευτο)  τελικο?

σε  εντος οριοθετημενου οικισμου  οικοπεδο 750 τμ  με αδεια το 1990 χτιστηκε  διωροφη οικοδομη με υπογειο απο 80 τμ ο καθενας , με αδεια του 2009 χτιστηκε επισης αλλη διωροφη οικοδομη με υπογειο  περιγραμμα κατοψης 90 τμ και δυο διαμερισματα ανα οροφο    .Στην πρωτη το υπογειο εχει  αλλαξει χρηση και βρισκεται εκτος  εδαφους πληρως . Στην παλια αυτη εφαπτεται και βοηθητικος χωρος /λεβητοστασιο  4 τμ  Η νεωτερη εχει θεματα θεσης/αποστασεων  και Δ τοσο με την παλια οσο και με το  δρομο οσο και υπερβαση τετραγωνικων (5 ανα οροφο) με το υπογειο να εχει ξεμπαζωθει και να ειναι ακομη βοηθητικος χωρος .Προκειται να γινει τακτοποιηση  κατα 4495/17

Ο ιδιοκτητης θελει να πουλησει τα 4 διαμερισματα  της νεωτερης  οποτε σε πρωτη φαση προχωραμε με την συσταση καθετου μεταξυ των δυο  οικοδομων  αλλα και ταυτοχρονα με συσταση οριζοντιου μεταξυ των διαμερισματων  .Χωριζοντας λοιπον το οικοπεδο στα δυο βασει σχηματος και θεσεως οικοδομων   το παλαιοτερο κτιριο  παιρνει 538 τμ και το νεωτερο  212 τμ.

στον πινακα ποσοστων και τα " υπογεια"  θα παρουν ποσοστα  οποτε η συνολικη δομηση ανερχεται στα  510 τμ +4 τμ το λεβητοστασιο 514 τμ(ισως στην παλαια να μην γινει οριζοντια  παρα μονον στην καινουργια )

Οποιαδηποτε συμβουλη για το πως  θα προχωρησουμε σωστα θα βοηθουσε παρα   πολυ  και κυριως με την διαφορα στα  επιμερους εμβαδα του οικοπεδου οπου δεν μπορουν να αντιστοιχθουν αναλογικα τα τμ των κατοικιων  και πως θα εμφανιστουν στον πινακα ποσοστων  μιας και  στο καινουργιο με τα 4 διαμερισματα θα γινει ταυτοχρονα και συσταση οριζοντιου 

Συνολικη  επιτρεπομενη δομηση 400 τμ

η προθεσμια που δεν τηρηθηκε ηταν η υπογραφη της δανειακης συμβασης μεταξυ δικαιουχου και τραπεζας .Μπορουμε να <<επανελθουμε>> ?

το help desk ειναι  απροσιτο

help desk ,βγαινει κανεις στο τηλεφωνο?

εχει καταχωρηθει στο συστημα ο εγγυητης  6/8/18  και εχει υποβληθει η αιτηση για την ληψη δανειου 31/5/18 

αν αυριο παμε στην τραπεζα προχωραμε ?

απο κακη συνεννοηση  βρεθηκε δηλωση σε διαδικασια ακυρωσης (ειχε προθεσμια μεχρι τις 5/10) 

ο εγγυητης  μαζι με τον ιδιοκτητη  δεν  προχωρησαν στην τραπεζα  .Βλεπω ως συμβουλος  τοσο σε ενημερωση σε μεηλ (6/10)  οσο και στην δηλωση οτι 

Προειδοποίηση Λήξης Προθεσμίας
Η προθεσμία για την αίτηση με κωδικό : 00-.........  λήγει στις 05/10/2018.

Καμμια αποψη για το πως θα μπορουσε να προχωρησει ? η καηκε ?

ευχαριστω πολυ  καλημερα !

με την προυποθεση της ληξης των ο.α μετα την  1 ..3.. 2011 ?

Αδεια του 2006 για ισογεια κατοικια ,αναθεωρειται το 2008 για την κατασκευη υπογειου ,εμπιπτει στις διαταξεις για παραταση εως 2020? (λογω αναθεωρησης 2008 )

εχει κατασκευαστει  ο φ.ο ,εχει ακομη ανοιχτες εργασιες στο ισογειο κ υπογειο   

υγ στην υδομ ειπαν στον ιδιοκτητη  για αδεια αποπερατωσης (λογω 2006 )

ευχαριστω !!!καλημερα

οι αυθαιρετες  κατασκευες ,κατασκευστηκαν κ χρησιμοποιουνται μονο  απο τους 51% 

On 27/9/2018 at 4:03 ΜΜ, KOKARADI said:

Σε περιπτωση  αυθαιρετων κατασκευων στον ακαλυπτο κοινοχρηστο υπαρχει συναινεση του 51 % 

στη  δηλωση θα μπουν τα ονοματα των συνιδιοκτητων που απαρτιζουν το 51 % .Με τι ποσοστα ομως ?(στη δηλωση)

συναδελφοι  παρακαλω για την γνωμη οσων το εχουν αντιμετωπισει .