g_ap

Πλέον ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αιτηθεί μόνος του καθώς οι ΕΕΔΜΚ εκδίδεται ηλεκτρονικά. Το σύστημα ζητά να ανεβάσουμε έγγραφο ανάθεσης-ανάληψης. Μήπως στις περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται πρέπει να ανεβάζουμε κάποια εξουσιοδότηση αντίστοιχη του Ν4495;

Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να ανεβάσει την Εγκ-12300/8/15-3-94 ή να γράψει το ΦΕΚ της; Ευχαριστώ

Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να ανεβάσει την Εγκύκλιο 12300/8/15-3-94; ή να γράψει το ΦΕΚ;

Τη βοήθεια των μηχανολόγων σας παρακαλώ πολύ! Πως μπορώ να βρω τον "ονομαστικό βαθμό απόδοσης εναλλάκτη θερμότητας" για τηλεθέρμανση; Υπάρχει τρόπος να υπολογιστεί; ή αναφέρεται πουθενά; Η εταιρεία τηλεθέρμανσης δε βοήθησε καθόλου. Ευχαριστώ πολύ

Σας ευχαριστω πολύ

Ευχαριστώ cicono, αυτό το τηλ. είναι σε μόνιμη βάση κατειλημμένο! τους έχω στείλει και ερώτημα στο παραπάνω email αλλά δεν έλαβα απάντηση (πέρασε 10ήμερο). Σκέφτομαι να κάνω τη διαδικασία και να τα στείλω στο παραπάνω fax αλλά θέλω να είμαι σίγουρος ότι είναι κάτι σωστό. Μη μου λένε μετά ότι ενεργώ λάθος και τρέχω... Οπότε θα ήθελα να ξέρω αν και πως κάποιος συνάδελφος αντιμετώπισε αυτό το θέμα

Καλημέρα συνάδελφοι, Ζητώ τη βοήθειά σας γιατί είναι αδύνατο πλέον να πετύχω κάποιον στο ΤΕΕ. Έχω προσπαθήσει επανειλημμένα αλλά δε σηκώνει ποτέ κανείς κανένα τηλέφωνο εκεί! Λοιπόν, η ιστορία έχει ως εξής: 1) Δημιουργήθηκε έργο στο σύστημα του ΤΕΕ, υπολογίστηκαν οι αμοιβές, και πληρώθηκαν τμήματα αυτών στην ΕΤΕ 2) Υπήρξαν αλλαγές στα σχέδια κατά τη διαδικασία της έκδοσης άδειας οπότε χρειάζεται να γίνουν συμπληρωματικές αμοιβές καθώς και να προστεθεί αμοιβή για έναν μελετητή που δεν υπήρχε στις αρχικές. 3) Σε επικοινωνία προ μηνών για ανάλογο θέμα με το ΤΕΕ είχα λάβει τις εξής οδηγίες: Να δημιουργήσω νέο έργο και να τους στείλω με fax το ΑΑ του νέου, το ΑΑ του παλιού έργου καθώς και αντίγραφα των καταθέσεων σε ΕΤΕ. Κάποιοι συνάδελφοι με συμβούλεψαν να συμπληρώσω αμοιβές στους παλιούς κωδικούς αλλά έτσι δεν μπορώ να βγάλω κωδικό πληρωμής για τον μηχανικό που πρέπει να προσθέσω. Έχετε αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση; ΠΩΣ; με τον παραπάνω τρόπο; και κυρίως: ξέρει κανείς τον αριθμό fax που πρέπει να τα στείλω; Είναι λιγάκι επείγον, οπότε θα εκτιμούσα μια γρήγορη αλλά ασφαλή βοήθεια. Ευχαριστώ πολύ!

Το ποιος υπογράφει τις αρχιτεκτονικές μελέτες δεν είναι καθόλου άσχετο με το θέμα (ή τουλάχιστον είναι πολύ σχετικότερο από το τι πουλάνε έξω από τους τουριστικούς χώρους)! όσο για τα χάλια της Ελλάδας και τους αρχιτέκτονες που τα σχεδίασαν... κατά τα άλλα δε διαφωνούμε σημαντικά. και για να ξαναμπώ στο θέμα αυτό που λέω είναι πως το σωστό είναι το κράτος να εμπιστευτεί στους αρχιτέκτονες την παραγωγή αρχιτεκτονικής και ταυτόχρονα να μη τους δεσμεύει με μορφολογικούς κανόνες. Οι κανόνες χρειάζονται μόνο όταν η αρχιτεκτονική μπορεί να εφαρμοστεί από τον καθένα. Τότε όμως, από τη μία εμποδίζονται οι άσχετοι να παράγουν εκτρώματα (αφού είναι υποχρεωμένοι να ακολουθήσουν τους μορφολογικούς κανόνες) αλλά ταυτόχρονα στειρώνονται όσοι εκπαιδεύτηκαν για να χειρίζονται τα θέματα αυτά.

Θα ήταν πολύ πιο χρήσιμο για την προστασία της Αρχιτεκτονικής της χώρας μας αλλά και για την μελλοντική παραγωγή καλύτερων μορφών αυτής να γινόταν κάποιες περικοπές από τα δικαιώματα υπογραφής των Αρχιτεκτονικών μελετών. Ας δοθεί η Αρχιτεκτονική στους Αρχιτέκτονες και θα είναι περιττοί όλοι αυτοί οι περιορισμοί. Κάποια στιγμή θα πρέπει ο καθένας να κάνει αυτό που σπούδασε... κι όχι αυτό που νομίζει πως μπορεί να κάνει...

Τι θα λέγατε να τις δίναμε στους Γερμανούς; και να τους δώσουμε και το ΙΚΑ δώρο... ε; Να δεις μετά πως βουλιάζουν κι αυτοί! χεχεχε...

Αν μπορεί κάποιος ας βοηθήσει.... Όταν το κτίριο έχει οριζόντια πλάκα κάτω από κλειστή στέγη (η θερμομόνωση στην άνω παρειά της πλάκας) θα υπολογίσουμε και τον όγκο της στέγης στον συνολικό όγκο; και στο ΣΑ ως οριζόντιες επιφάνειες θα υπολογίσουμε το εμβαδό της πλάκας ή της στέγης; Ευχαριστώ.

Ερώτηση: Σε ακίνητο όπου 2 γονείς έχουν από μισή την επικαρπία και ένα παιδί την ψιλή κυριότητα ποιος θα αιτηθεί για την ρύθμιση ημιυπαιθρίων χώρων;;;

Προσφάτως παρακολούθησα το σεμινάριο που διοργάνωσε το ΤΕΕ για τον ΚΕνΑΚ όπου ήταν παραπάνω από σαφές ότι προτείνεται το "ντύσιμο" των κατασκευών με εξωτερική θερμομόνωση... Υπήρξαν ακόμα και από κάποιους ομιλητές αμφιβολίες όμως για το πόσο καλά μπορεί να πιάσει το επίχρισμα στην (τουλάχιστον) 7άρα μόνωση και η υπόδειξη ήταν να ξεχάσουμε τον κυρ-Μήτσο τον σοβατζή και να ασχολούμαστε πλέον μόνο με πιστοποιημένα υλικά και συνεργεία... Γνωρίζει κάποιος αν ποτέ οι φίλοι μας οι βόρειοι χρησιμοποίησαν τη δικέλυφη τοιχοποιία με τον τρόπο που την έχουμε εφαρμόσει εμείς σε όλες τις κατασκευές μας; Χωρίς να έχω γνώση επί του θέματος φοβάμαι πως και σε αυτό πρωτοπορήσαμε γιατί "γνωρίζουμε" πως να κάνουμε καλύτερες κατασκευές από όλους τους άλλους! Ξεχάστε, λοιπόν, όσα ξέρατε και ερευνήστε-μελετήστε! Ξεχάστε την τυπική (για τα μάτια του κόσμου) μελέτη θερμομόνωσης. Ήρθε ο ΚΕνΑΚ και είναι δύσκολος, υπόσχεται πολλές ευθύνες και θα δυσκολεύει με αναπροσαρμογές όλο και περισσότερο. Σε μια δεκαετία (αν υπάρχουμε) δε θα μιλάμε καθόλου για την δικέλυφη τοιχοποιία όπως την ξέρουμε σήμερα... Το ερώτημα είναι: πώς μπορείς να βάλεις σε ένα κάρο μηχανή ferrari;

Αυτό βλέπω κι εγώ chris. Συν την αποφυγή σημαντικών θερμογεφυρών. Γιατί όμως δεν χρησιμοποιείται τόσο όσο η άλλη;; μήπως υπάρχει κάπου κάποια παγίδα;; (Γρήγορη γήρανση του υλικού ή κάτι άλλο;; )

Μιλάμε νομίζω για δρομική τοιχοποιία με 25άρι τούβλο όμως και τα κατάλληλα ζωνάρια Για τις ανεμοπιέσεις δε γνωρίζω. Αν κάποιος ξέρει περισσότερα ας μας πει Μάλιστα! βλέπω χωριζόμαστε στη μέση. Αναπτύξτε όμως και μερικά επιχειρήματα βρε παιδιά... Εγώ μέχρι τώρα εφάρμοζα την πρώτη μέθοδο (διπλό τούβλο). Ύστερα από λιγάκι ψάξιμο όμως τελευταία κλίνω προς την άλλη και σκέφτομαι να την προτείνω σε κάποιους πελάτες. Δεν αισθάνομαι απόλυτα ασφαλής όμως (κυρίως λόγω έλλειψης κατασκευαστικής εμπειρίας σε αυτόν τον τρόπο δόμησης). Θα με βοηθούσαν οι σκέψεις σας και οι εμπειρίες σας πάνω στο θέμα.

Σε μια κατοικία που πρόκειται να χτιστεί θα προτείνατε Α) την κλασσική μέθοδο θερμομόνωσης (τούβλο-μόνωση-τούβλο) ή Β) την ολοκλήρωση της κατασκευής (μπετά & τούβλα) χωρίς καθόλου μόνωση και την μετέπειτα κάλυψη των όψεων με θερμομονωτικό υλικό πριν τα επιχρίσματα; Εγώ κλίνω προς την δεύτερη λύση για δύο λόγους: 1) αποφεύγονται οι θερμογέφυρες, 2) οι τοίχοι έχουν μεγαλύτερη θερμοχωρητικότητα Είναι όντως όπως λέγεται η δεύτερη λύση ακριβότερη; Δεδομένου ότι οι μονοκέλυφοι τοίχοι κτίζονται πολύ πιο γρήγορα (άρα λιγότερα ημερομίσθια) Υπάρχουν μειονεκτήματα της δεύτερης λύσης που δε γνωρίζω; Ας το συζητήσουμε το θέμα... ποια είναι η γνώμη σας;;;

Ευχαριστώ Γιάννη για την απάντηση. Υποθέτω λοιπόν πως τα σχέδια που θα φτάσουν στην πολεοδομία έχουν την υπογραφή και σφραγίδα του Μηχανικού και είναι απλώς θεωρημένα από την υπηρεσία. Κι αν πάρουμε την περίπτωση που ο μηχανικός δε "γουστάρει" να την διεκπεραιώσει τότε κάποιος μηχανικός του Δήμου ή της ΤΥΔΚ θα πρέπει να ασχοληθεί με τη χαρτούρα (και τις διορθώσεις της Πολεοδομίας; ). Ο μηχανικός όμως πότε θα πρέπει να λάβει βεβαίωση καλής εκτέλεσης της μελέτης από τον επιβλέποντά του της ΤΥΔΚ ώστε να πληρωθεί; πρέπει πρώτα να περιμένει να εκδοθεί η άδεια; Την μελέτη όμως που όριζε η σύμβασή του την έχει παραδώσει.

Ας αρχίσουμε την κουβέντα λιγάκι γενικά και ίσως γίνω πιο συγκεκριμένος στη συνέχεια: Προκειμένου να ανεγερθεί συγκεκριμένο δημόσιο κτίριο ένας Δήμαρχος αναθέτει τις μελέτες σε κάποιους μελετητές με τη μέθοδο της απ' ευθείας ανάθεσης (30% πτυχίου). Έτσι ένας Αρχιτέκτονας αναλαμβάνει τις Αρχιτεκτονικές μελέτες, ένας Πολ Μηχ τα στατικά κλπ. και αυτοί επιβλέπονται από την ΤΥΔΚ (Τεχνική Υπηρεσία Δήμων και Κοινοτήτων). Ποιός θα υπογράφει τα σχέδια που θα πάνε στην πολεοδομία για την έκδοση της οικοδομικής άδειας; ο μηχανικός της ΤΥΔΚ; ή ο μελετητής; Δεδομένου ότι στη σύμβαση της μελέτης μεταξύ του Δημάρχου και του μελετητή δεν αναφέρεται η έκδοση της Οικ άδειας καθώς αυτή είναι διεκπεραίωση και όχι μελέτη. Αυτά εν' τάχει... Ευχαριστώ συνάδελφοι..

Αγαπητοί συνάδελφοι παραθέτω μια κάτοψη WC δημόσιου κτιρίου. Η μία τουαλέτα είναι ανδρών, η δεύτερη γυναικών και μία ΑΜΕΑ. Οι τουαλέτες χωρίζονται με πάνελ. Μπορεί να χωριστούν κατ' αυτόν τον τρόπο οι τουαλέτες ή πρέπει οπωσδήποτε των ανδρών και των γυναικών να χωρίζονται με τοίχο και να έχουν και ξεχωριστούς νιπτήρες; Αν όχι θα σας παρακαλούσα να μου πείτε κάποιο έγγραφο που αναφέρεται στο θέμα (στον Κτιριοδομικό δε βρήκα τίποτα). Μήπως σε κάποιο κανονισμό του υγειονομικού;

Ο ίδιος τοπογράφος έβαλε τώρα τα σωστά σημεία στο έδαφος. Πλήρωσα και δεύτερο τοπογράφο ο οποίος επιβεβαίωσε τα σημεία αυτά. Άρα θεωρώ ότι τώρα πλέον είμαι σίγουρος για την ορθότητα των νέων σημείων

Ίσως στη βιασύνη μου πάνω δεν τα είπα πολύ σωστά. Λοιπόν: Το κτίριο και η περίφραξη πασσαλώθηκαν και κατασκευάστηκαν σε σωστή σχέση μεταξύ τους. Αλλά αποδείχθηκε ότι ήταν σε λάθος σχέση σε σχέση με το ρυμοτομικό. Σαν να μετακινήθηκε "συρταρωτά" το οικόπεδο 1,5μ πίσω από εκεί που έπρεπε να είναι (και το κτίριο μαζί). Αυτό που θα κάνω για να το διορθώσω είναι να διορθώσω την μπροστά και πίσω περίφραξη για να είναι στη σωστή θέση ως προς το ρυμοτομικό σχέδιο (τα άλλα όρια δεν έχουν πρόβλημα) και μετά να νομιμοποιήσω την κατάσταση (θέση του κτιρίου στο οικόπεδο) στην πολεοδομία. σε παραπάνω σχόλιο αναλύω για ποιους λόγους δεν ήταν δυνατό να το ελέγξω

Κι εγώ γενικά την ίδια τακτική ακολουθώ, δεν ξέρω πως την πάτησα έτσι σε αυτή τη δουλειά. Από 'δω και πέρα όμως κομμένα αυτά! Ευτυχώς που την πάτησα εδώ για να μάθω... θα μπορούσε να είναι κάτι πολύ πιο δύσκολο!

Ευτυχώς όμως μόνο ως προς το ένα όριο. Εμπλέκει δηλαδή μόνο έναν γείτονα. Και ακόμα πιο πολύ ευτυχώς που το γειτονικό οικόπεδο είναι παρατημένο, αδιαμόρφωτο και μάλιστα ανήκει σε συγγενή με λογική αντιμετώπιση των πραγμάτων. Και νομίζω ότι η παραπάνω λύση με την μετακίνηση της περίφραξης στη σωστή θέση διορθώνει την κατάσταση, έτσι δεν είναι; Η περίφραξη λοιπόν θα είναι στα ορθά όρια του οικοπέδου και το κτίριο μετά τις εργασίες στην πολεοδομία θα έχει την νομιμότητα του. Το κατανοώ αυτό και το δέχομαι γι' αυτό και έχω πει ότι έχω την τυπική ευθύνη. Αλλά ουσιαστικά δεν έχω κάνει κάτι λάθος.

Τελικά σκέφτηκα το εξής: 1. Μπαζώνω το μπαλκόνι κι έτσι δεν έχει πρόβλημα με το Δ. (ή το δείχνω μπαζωμένο μόνο στα σχέδια) 2. Νομιμοποιώ την νέα κατάσταση στην πολεοδομία (νομιμοποίηση, αναθεώρηση, ότι τέλος πάντων μου ζητήσουν να κάνω 3. Γκρεμίζω τα τμήματα της περίφραξης που είναι σε λάθος θέση και κατασκευάζω νέα περίφραξη. Ο πελάτης συμφωνεί με την διαδικασία. Ένα θέμα που πρέπει να επιλυθεί είναι το ποιος θα τα πληρώσει όλα αυτά. Εγώ έχω μεν την τυπική ευθύνη αλλά ουσιαστικά δεν έχω κάνει κάτι λάθος. Ο τοπογράφος έλεγξε λέει τις στάσεις και τα στοιχεία του και δεν βρίσκει πουθενά λάθος. Το θέμα είναι ότι δεν χάραξε μόνο το οικόπεδο αλλά και το κτίσμα. Μπλεγμένη δουλειά. Ο ιδιοκτήτης εννοείται πως δεν αναγνωρίζει κανένα μέρος της ευθύνης άρα και δεν δέχεται να επιβαρυνθεί μέρος του κόστους. Το καλό είναι ότι υπάρχει καλή διάθεση και πολιτισμός από όλους. Ευχαριστώ την παρέα. Θα ενημερώσω για τις εξελίξεις 1. Κάλεσα τοπογράφο να πασσαλώσει το οικόπεδο με βάση τις συντεταγμένες της μελέτης που είναι σωστή. Η θέση είναι σε επέκταση σχεδίου πόλης που δεν έχει ακόμα διαμορφωθεί, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει κάποιο σταθερό σημείο από το οποίο θα μπορούσα κάτι να μετρήσω και να συγκρίνω. 2. Αφού έγινε το όρυγμα εκσκαφής, κάλεσα δεύτερη φορά τον ίδιο τοπογράφο να χαράξει το κτίσμα πάνω στο γκρο-μπετόν. 3. Η περίφραξη έγινε στα όρια που υπέδειξε ο τοπογράφος και σε σχέση με το κτίριο είναι στις σωστές αποστάσεις. 4. Το κτίριο έγινε ολόκληρο και με την περίφραξή του και επειδή δεν έχει διαμορφωθεί ακόμα η γύρω περιοχή (δρόμοι κλπ) και σήμερα να πάει κάποιος δεν μπορεί να καταλάβει ότι η περίφραξη είναι 1,5μ μέσα από τη ρυμοτομική γραμμή. Δε φαίνονται αυτά τα πράγματα με το μάτι, ούτε και μπορούν να μετρηθούν με μετροταινίες όταν δεν υπάρχει διαμόρφωση, παρά μόνο με τοπογραφικά όργανα. Δε νομίζω λοιπόν πως έχω κάνει κάπου λάθος.

Η περίφραξη του οικοπέδου είναι και αυτή λάθος αφού ακολούθησε την λάθος πασσάλωση οπότε πρέπει να διορθωθεί. Τι εννοείς αν έχω το περιθώριο για τη νέα θέση;;; και μια ακόμα ερώτηση: αν κάνω οποιαδήποτε κίνηση (πχ νομιμοποίηση της θέσης) μπορεί να αντιμετωπίσω νομικά προβλήματα από την πολεοδομία λόγω της λάθος αρχικής επίβλεψης; Το λάθος ανακαλύφθηκε από τον ίδιο τον τοπογράφο κάνοντας εργασίες στην περιοχή. Η πολεοδομία δεν είναι ενήμερη. Το Δ έπρεπε να είναι 4μ. Ενώ το σώμα του κτιρίου είναι εντάξει ως προς αυτό, υπάρχει ένα μπαλκόνι που τώρα έχει απόσταση από το όριο 2,5μ. Ο γείτονας δεν έχει κτίσμα στο οικόπεδο