aias500

Μετάβαση στο νέο Νόμο http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=4418&language=el-GR Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Η εφαρμογή του νόμου θα ξεκινήσει. Τώρα, αν σε κάποια ζητήματα του νόμου χρειαστεί κάποια ολιγόμηνη παράταση για κάποιες βάσεις δεδομένων, αυτό είναι θέμα που θα μπει στις μεταβατικές διατάξεις και θα δούμε και με το ΤΕΕ που έχει αυτή τη στιγμή τη βάση, τι ετοιμότητα έχει να επεκτείνει κάποια πράγματα για τις δηλώσεις. Πάντως αυτή τη στιγμή οι διαφορές είναι έτσι όπως πολύ σωστά είπε η κα Αγρίου, έτσι έχουμε φτιάξει την αρχιτεκτονική του καινούργιου νόμου, ώστε πάρα πολύ γρήγορα κάποιος χειριστής βάσης δεδομένων, γιατί αυτό είναι το πλεονέκτημα των βάσεων δεδομένων, των «σχεσιακών βάσεων» που λένε οι προγραμματιστές, που σε λίγες ώρες όταν αλλάζει κάτι, πάρα πολύ γρήγορα να το αλλάζουν και να μπορεί να λειτουργήσει. Ο προηγούμενος νόμος σταματάει να ισχύει 8 Οκτωβρίου. Θα δούμε εάν ο καινούργιος νόμος φτάσει και ψηφιστεί από την Ολομέλεια στις 15, λέω εγώ, αν θα πούμε ότι ισχύει από τις 8 που μπορούμε να το πούμε, ή αν θα πούμε ισχύει από τη δημοσίευση, οπότε για λίγες μέρες – εβδομάδες πιθανά να μην μπορεί να κάνει κάποιος δήλωση υπαγωγής. Δεν αλλάζει όμως κάτι στην πράξη για τον πολίτη. Γιατί ήδη προβλέπουμε ότι αυτοί οι οποίοι έχουν ενταχθεί στον παλιό νόμο, ή που θα ενταχθούν αυτές τις μέρες, εάν δεν έχουν εξοφλήσει και με τον καινούργιο νόμο έχουν μια ευνοϊκή μεταχείριση κάποιος, θα μπορεί κάλλιστα να ενταχθεί στον καινούργιο. Το λέμε ήδη αυτό, άρα δεν υπάρχει κάποια διαφορά.

Άρθρο 84 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε α. υπόγειες στάθμες, δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο β. εσωτερικούς εξώστες (πατάρια), και γ. σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν.4067/2012 (Α’ 79), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 70%. Ο συντελεστής που πολλαπλασιάζει τους υπολοίπους για τον υπολογισμό του προστίμου είναι ο 0,30. www.capital.gr/story/3151732 Σύμφωνα με τα αναλυτικά παραδείγματα για τον υπολογισμό των προστίμων σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων που έδωσε σήμερα η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος σε συνέντευξη Τύπου.3ο Παράδειγμα υπολογισμού εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, υπηρεσίες (κατάστημα), υπέρβαση 50 τ.μ.(πατάρι), χρόνος κατασκευής 2007, Τ.Ζ. 1650/2000 παλαιό πρόστιμο: 0,15 x50x0,50x2000x0,60x1,00=4500 € νέο πρόστιμο: 0,15 x50x0,30x1650x0,60x1,00≅2230

Ανεξάρτητα αν τα κτίρια υφίστανται νόμιμα ή όχι ο 4178/13 προβλέπει (στην παρα. 5 του Άρθρου 25) ότι : στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά− τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο− κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο− γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ− μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ− κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο− χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ− ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο− μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε− σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο. στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Άρθρο 48 Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης «Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης 2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νό− μιμα: ……………………………………….. 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: ………………………….

Δημόσια έγγραφα Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότη− τας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφο− ριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα. Φυσικά και προβλέπονται και στο Ν.4178/13 για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής

Δημόσια έγγραφα Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότη− τας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφο− ριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα. Φυσικά και προβλέπονται και στο Ν.4178/13

αφορά τουλάχιστον την ακόλουθη περίπτωση : Άρθρο 23 Ειδικές διατάξεις 14.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσο− στού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατα− σκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των ερ− γασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής. β. Σε κάθε περίπτωση η έναρξη των οικοδομικών εργασιών του φέροντος οργανισμού πριν τις 28.7.2011 πιστοποιείται και αποδεικνύεται από σχετική αεροφω− τογραφία.

έχεις δίκιο αυτή η έκδοση είχε κυκλοφορήσει εχτές στο forum(παραπομπή στο #129) και πρέπει να διορθώθηκε σήμερα

τελικά συνάδελφε καλύτερα να συμβουλευτείς το άρθρο 12 του Ν. 4178/13 Άρθρο 12 Επιτροπή Ελέγχου αυθαιρέτων κατασκευών για λόγους προστασίας του πολιτιστικού περιβάλλοντος δεν είναι τόσο ξεκάθαρο τι ακριβώς θα πρέπει να γίνει με τις πρόχειρες κατασκευές και η πιο πάνω σημείωση του ΤΕΕ φαίνεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στις προβλέψεις του Ν. 4178/13.

σύμφωνα με το εγχειριδιο χρήσης του ΤΕΕ Εάν υπάρχει πρόχειρη κατασκευή η δήλωση ολοκληρώνεται κανονικά πλέον αλλά η πρόχειρη κατασκευή πρέπει να τεκμηριωθεί στην Τεχνική Έκθεση του Μηχανικού

Ο N. 4178/13 προβλέπει πόσο μάλλον και ο Ν.4014/11 : Άρθρο 7 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών 4. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα. Το Ε9 θα είχε αξία και θα ήταν αρκετό αν: - ήταν θεωρημένο από την Εφορία - αφορούσε τα υπάρχοντα ακίνητα του ιδιοκτήτη την 1.1.2004 με τα τετραγωνικά της δήλωσης και είχε υποβληθεί το 2004 (όχι όμως μεταγενέστερα) και βέβαια - να μην υπάρξει ασυμφωνία στο μέλλον, με αεροφωτογραφία του 2011(ή 2004-2011), ιδίως σε μεταβίβαση. Προκύπτει ΚΑΤΑ τον υπολογισμό του προστίμου (τιμές ζώνης διαφορετικές στο Ν.4178/13 από το Ν.4014/11, επιτρεπόμενα μεγέθη που αναλογούν στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου κλπ) με το σκεπτικό να συγκεντρωθούν και να καταγραφούν σε ένα ‘’Θέμα’’ πέραν των επιμέρους Θεμάτων που συζητούνται και αν αυτό κριθεί σκόπιμο φυσικά.

το κείμενο πάντως είναι απο την Ελευθεροτυπία (enet.gr)

υπάρχει πρόβλεψη στη παρα. 13 του άρθρου 4 της Υ.Α. ως ακολούθως: Άρθρο 4 Υ. Α. Διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του παρόντος διατάξεις 13. Στις περιπτώσεις που έχει εξοφληθεί μέσω μηνιαίων ή τριμηνιαίων δόσεων τουλάχιστον το 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου των δηλώσεων του Ν. 4014/2011 εφαρμόζεται αυτόματα η έκπτωση 10% κατά τη διαδικασία μετάβασης. αρκεί να καταβληθεί το 30% μέχρι την μετάβαση της δήλωσης στο Ν.4178/13

<<Άρθρο 1 Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την ένταξη στη ρύθμιση 1. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά ........ 2. Μετά τη συμπλήρωση των ανωτέρω στοιχείων ο μηχανικός υποβάλει αίτημα ηλεκτρονικά στο οποίο αναφέρει τον τρόπο πληρωμής του ενιαίου ειδικού προστίμου. Το αίτημα αυτό θεωρείται δήλωση πρόθεσης υπαγωγής του αυθαιρέτου και ελέγχεται ως προς την αλήθεια των δηλούμενων στοιχείων. Το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ εκδίδει κωδικούς πληρωμής που αποτελούν απαραίτητα στοιχεία για την πληρωμή του παραβόλου και του ποσοστού ανταπόδοσης.>> απο τα συμφραζόμενα προκύπτει οτι το ΤΕΕ εκδίδει μόνο τους κωδικούς πληρωμής. η παρα 2 δείχνει ότι είναι κάτι νέο στο ν.4178/13?

ποσοστό ανταπόδοσης σύμφωνα με το Ν 4178/13 (παρ 8 άρθρου 10) 8. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κα− θορίζεται, ανά υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, ποσοστό ανταπόδοσης για τη λειτουργία και τη διαχείριση του πληροφοριακού συστήματος επί του παραβόλου που καταβάλλεται στην αρμόδια αρχή για τη διαχείριση και τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος. Το ποσοστό αυτό καταβάλλεται πλέον του υπολογιζόμενου παραβόλου και του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε κάθε περί− πτωση το ποσοστό αυτό δεν μπορεί να υπερβαίνει το τρία (3) επί τοις εκατό (%) του συνολικού ποσού του παραβόλου που προβλέπεται ανά υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου σύμφωνα με την Υ Α (άρθρο 4 παρα. 2 και 3) Άρθρο 4 Διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του παρόντος διατάξεις. 2. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί και ολοκληρωθεί κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 υπάγονται ………………………………………………………………… κατά τις διατάξεις του Ν 4178/2013 μετά την καταβολή του ποσοστού ανταπόδοσης κατά τα οριζόμενα στην παρ.8 του άρθρου 10 του Ν.4178/2013. 3. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται………………………………………. Μετά την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης, η καταβολή του υπολοίπου του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπόκειται στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και της παρούσας. προκύπτει ότι το το ποσοστό ανταπόδοσης επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης.

stek Στην παρακάτω παράγραφο τι εννοεί ο ποιητής; Ότι το ΤΕΕ πρέπει μέσα σε 30 ημέρες να κάνει την μεταφορά των δηλώσεων στην πλατφόρμα του Ν.4178; Ή ότι η μεταφορά θα ξεκινήσει το πολύ σε 30 ημέρες από τώρα; Μήπως αυτό έχει καμία σχέση με την διωρία της 30/9 που είχαμε για να ανεβάσουμε τα σχέδια; το άρθρο 4 προβλέπει: 5. Η διαδικασία ηλεκτρονικής μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων που υποβλήθηκαν κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 στις διατάξεις του Ν.4178/2013 άρχεται ηλεκτρονικά με διαπιστωτική πράξη του φορέα διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος. Σε κάθε περίπτωση η διαδικασία ηλεκτρονικής μεταφοράς άρχεται εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης δυνατότητα ηλεκτρονικής μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων που υποβλήθηκαν κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 στις διατάξεις του Ν.4178/2013 δεν θα υπάρχει στις 2/9/2013 και ο Υπουργός ελπίζει οτι θα υπάρχει στο τέλος του μήνα, ενώ δεν εχει σχέση με τη διορία της 30/9. Για το λόγο αυτό προβλέπονται οι διατάξεις σχετικά με τις Βεβαιώσεις δηλώσεων του Ν. 4014/2011, ήτοι: παρα 6,7,8α του 'Αρθρου 4 της Υπουργικής Απόφασης.