Mengin

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Η δήλωση είναι στο Ν.4495/2017 και συγκεκριμένα το παράβολο πληρώθηκε την προηγούμενη εβδομάδα. Το πρόστιμο θα καταβληθεί εφάπαξ, οπότε η μόνη εκκρεμότητα θα είναι η ΜΣΕ που θα ήθελα να υποβληθεί σε δεύτερο χρόνο. Θεωρείς με μια τεχνική έκθεση που να επικαλούμαι το διάστημα της 5ετίας που ορίζει ο νόμος θα μπορέσω να βγάλω και την ΗΤΚ? Ελπίζω βέβαια να μην έχω πρόβλημα με την συμβολαιογράφο!

Καλησπέρα σας, Στην περίπτωση συμβολαίου γνωρίζω ότι μπορεί να προχωρήσει με την υποβολή οριστικής υπαγωγής, δεδομένου ότι θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας. Στην ΗΤΚ μπορεί να αναρτηθεί η οριστική υπαγωγή και αντίστοιχα η τεχνική έκθεση με την δέσμευση υποβολής της μελέτης εντός 5 ετών? Ευχαριστώ.

Καλημέρα σας, Σε διώροφη οικοδομή, με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (2 συνιδιοκτήτες με 50%), δεν κατασκευάσθηκε ποτέ το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που θα βρισκόταν στο κέντρο του κτιρίου, ενώ χωρίστηκε κατά το ημίσυ και επεκτάθηκαν τα διαμερίσματα Ισογείου & ορόφου και των 2 ιδιοκτητών. Προκειμένου δε να εξυπηρετηθεί ο Α' όροφος, κατασκεύασαν αυθαίρετα 2 σκάλες εξωτερικά του νομίμου περιγράμματος. Δεδομένου ότι, οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει και στους 2 ορόφους και από τους 2 ιδιοκτήτες, ενώ η επιφάνεια του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου είχε μετρήσει στο συντελεστή δόμησης, θα μπορούσε κάθε ιδιοκτησία να τακτοποιηθεί με Διαφορετική Διαμερισμάτωση και αντίστοιχα οι εξωτερικές σκάλες με λοιπή παράβαση? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας, Στις "Υπηρεσίες για μηχανικούς" δεν μου εμφανίζει την καρτέλα της έρευνας παρά μόνο την διαχείριση διαγραμμάτων παρά το γεγονός ότι μου δίνει πλήρη πρόσβαση στα στοιχεία. Γνωρίζετε τι μπορεί να συμβαίνει? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας, Container, επιφάνειας περίπου 40 τ.μ, σε αγροτεμάχιο, τακτοποιείται , από ότι κατάλαβα ως YΔ με μειωτικό, σωστά? Τί γίνεται όμως τελικά με την ΜΣΕ?

Η ερώτηση μου ήταν γενική, για το λόγο αυτό δεν έδωσα περισσότερες πληροφορίες. Αφορά αποκλειστικά τη περίπτωση που ναι μεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης βάσει των πραγματοποιούμενων της αδείας, αλλά η ίδια η άδεια δεν εξαντλεί τα επιτρεπόμενα της περιοχής. (όπου κάλυψη θα μπορούσε βεβαίως να ήταν και δόμηση). Για μένα το ορθό είναι να περαστεί το αυθαίρετο με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, όμως με προβληματίζει το γεγονός ότι η κατηγορία και τα ποσοστά συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Τι γίνεται , λοιπόν, στην περίπτωση που βάσει αδείας υπάρχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, βάσει περιοχής μόνο δόμησης. Ευχαριστώ για την απάντηση.

Ναι αλλά τα ποσοστά δεν συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα της περιοχής?

Καλησπέρα σας, Στη περίπτωση αυθαιρέτου κτίσματος (50 τ.μ.) εκτός περιγράμματος της κύριας οικοδομής (η οποία και έχει οικοδομική άδεια), η επιφάνεια του λογικά επιφέρει υπέρβαση δόμησης & κάλυψης. Τι γίνεται όμως με τα ποσοστά, όταν η κύρια οικοδομή δεν έχει εξαντλήσει την επιτρεπόμενη κάλυψη (επιτρεπόμενα 200.00 τμ, πραγματοποιούμενα αδείας 100 τ.μ.). Θα μπορούσε το αυθαίρετο να περαστεί ως υπέρβαση δόμησης και όχι κάλυψης? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας, Στη περίπτωση αλλαγής χρήσεως από αποθήκη σε κατοικία, σε όροφο κλίσεως, η οποία όμως έχει μετρήσει κανονικά στο συντελεστή δόμησης, βάσει της οικοδομικής αδείας, μπορώ να τακτοποιήσω την αλλαγή με αναλυτικό προυπολογισμό , σωστά? Με καλύπτει η 1 λοιπή παράβαση ή θεωρείται ότι πρέπει να βάλω και διαφορετική διαμερισμάτωση λόγω των επιμέρους χώρων που δημιουργήθηκαν?

Καλησπέρα σας, άρα στη περίπτωση ακινήτου με Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, όπου έχει γίνει αυθαίρετος Υπογείος χώρος με επέκταση σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο, κατά την ανέγερση της οικοδομής, μπορεί να τακτοποιηθεί όλο (Υπόγειο + επέκταση) σε μία δήλωση με ποσοστό 100% τους ενός ιδιόκτητη? ή πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση για την αυθαίρετη επέκταση στον κοινόχρηστο ακάλυπτο με τους 2 συνιδιοκτήτες να αναφέρονται με 50% ποσοστό ιδιοκτησίας?

Σας ευχαριστώ και πάλι!

Θα κάτσω να διαβάσω τώρα.

Πολύ χρήσιμο το link! Βέβαια, εδώ αναφέρει την Κορώνη ως παραδοσιακό αλλά υποθέτω από λάθος..Κάτι τελευταίο να σε ρωτήσω αν γνωρίζεις, αν το αυθαίρετο είναι προ του 1979 που κηρύχθηκε ως φυσικού κάλλους και ιστορικός τόπος, πάλι χρειάζεται η διαδικασία της επιτροπής?

Σας ευχαριστώ πολύ. Μόλις διάβασα το άρθρο 89 αλλά συγνώμη γιατί μπερδεύτηκα λίγο. Εννοείται ότι απαγορεύεται η υπαγωγή ? Δεν περνάει από την διαδικασία του άρθρου 116?

Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Γνωρίζετε αν στη περίπτωση ιστορικού και φυσικού κάλλους οικισμού χρειάζεται επιτροπή για υπαγωγή αυθαιρέτου?

Καλησπέρα σας, Μήπως γνωρίζει κάποιος αν αυθαίρετα εντός οικισμού Κορώνης Μεσσηνίας χρειάζονται επιτροπή για την υπαγωγή τους στο Ν 4495? Από όσο γνωρίζω είναι φυσικού κάλλους αλλά δεν είμαι σίγουρη αν είναι παραδοσιακός οικισμός. Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, Για αεροφωτογραφίες του 2003 μόνο Google Earth και γυς (αν και εκεί έχει του 2004)? Κάποιος άλλος σύνδεσμος? Ευχαριστώ.

Καλημέρα σας! Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω...υπόγεια που γίναν ισόγεια (αρά από βοηθητική χρήση σε κύρια), με αλλαγή χρήσης από αποθήκες σε καταστήματα, πως δηλώνονται στο σύστημα?