Mengin
Members-
Περιεχόμενα
53 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Mengin
-
Καλημέρα σας, Σε διώροφη οικοδομή, με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (2 συνιδιοκτήτες με 50%), δεν κατασκευάσθηκε ποτέ το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που θα βρισκόταν στο κέντρο του κτιρίου, ενώ χωρίστηκε κατά το ημίσυ και επεκτάθηκαν τα διαμερίσματα Ισογείου & ορόφου και των 2 ιδιοκτητών. Προκειμένου δε να εξυπηρετηθεί ο Α' όροφος, κατασκεύασαν αυθαίρετα 2 σκάλες εξωτερικά του νομίμου περιγράμματος. Δεδομένου ότι, οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει και στους 2 ορόφους και από τους 2 ιδιοκτήτες, ενώ η επιφάνεια του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου είχε μετρήσει στο συντελεστή δόμησης, θα μπορούσε κάθε ιδιοκτησία να τακτοποιηθεί με Διαφορετική Διαμερισμάτωση και αντίστοιχα οι εξωτερικές σκάλες με λοιπή παράβαση? Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα σας, Στις "Υπηρεσίες για μηχανικούς" δεν μου εμφανίζει την καρτέλα της έρευνας παρά μόνο την διαχείριση διαγραμμάτων παρά το γεγονός ότι μου δίνει πλήρη πρόσβαση στα στοιχεία. Γνωρίζετε τι μπορεί να συμβαίνει? Ευχαριστώ.
-
Η ερώτηση μου ήταν γενική, για το λόγο αυτό δεν έδωσα περισσότερες πληροφορίες. Αφορά αποκλειστικά τη περίπτωση που ναι μεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης βάσει των πραγματοποιούμενων της αδείας, αλλά η ίδια η άδεια δεν εξαντλεί τα επιτρεπόμενα της περιοχής. (όπου κάλυψη θα μπορούσε βεβαίως να ήταν και δόμηση). Για μένα το ορθό είναι να περαστεί το αυθαίρετο με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, όμως με προβληματίζει το γεγονός ότι η κατηγορία και τα ποσοστά συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Τι γίνεται , λοιπόν, στην περίπτωση που βάσει αδείας υπάρχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, βάσει περιοχής μόνο δόμησης. Ευχαριστώ για την απάντηση.
-
Καλησπέρα σας, Στη περίπτωση αυθαιρέτου κτίσματος (50 τ.μ.) εκτός περιγράμματος της κύριας οικοδομής (η οποία και έχει οικοδομική άδεια), η επιφάνεια του λογικά επιφέρει υπέρβαση δόμησης & κάλυψης. Τι γίνεται όμως με τα ποσοστά, όταν η κύρια οικοδομή δεν έχει εξαντλήσει την επιτρεπόμενη κάλυψη (επιτρεπόμενα 200.00 τμ, πραγματοποιούμενα αδείας 100 τ.μ.). Θα μπορούσε το αυθαίρετο να περαστεί ως υπέρβαση δόμησης και όχι κάλυψης? Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα σας, Στη περίπτωση αλλαγής χρήσεως από αποθήκη σε κατοικία, σε όροφο κλίσεως, η οποία όμως έχει μετρήσει κανονικά στο συντελεστή δόμησης, βάσει της οικοδομικής αδείας, μπορώ να τακτοποιήσω την αλλαγή με αναλυτικό προυπολογισμό , σωστά? Με καλύπτει η 1 λοιπή παράβαση ή θεωρείται ότι πρέπει να βάλω και διαφορετική διαμερισμάτωση λόγω των επιμέρους χώρων που δημιουργήθηκαν?
-
Καλησπέρα σας, άρα στη περίπτωση ακινήτου με Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, όπου έχει γίνει αυθαίρετος Υπογείος χώρος με επέκταση σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο, κατά την ανέγερση της οικοδομής, μπορεί να τακτοποιηθεί όλο (Υπόγειο + επέκταση) σε μία δήλωση με ποσοστό 100% τους ενός ιδιόκτητη? ή πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση για την αυθαίρετη επέκταση στον κοινόχρηστο ακάλυπτο με τους 2 συνιδιοκτήτες να αναφέρονται με 50% ποσοστό ιδιοκτησίας?