V@silis

Δυστυχώς ναι. Κάποια σκέψη παρά ταύτα?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Πελάτης μου κατέχει οικόπεδο εντός οικισμού, ο οποίος εξαιρείται της ανάρτησης δασικού χάρτη, εμφανίζεται δε στον ιστορικό ορθοφωτοχάρτη ως δασικό σε ποσοστό 90% περίπου. Η επιφάνεια εκτός δασικού είναι περίπου 120 τ.μ., απέχοντας από το όριο αρτιότητας (400 τ.μ.). Δεδομένου ότι η Πολεοδομία δεν απαιτεί Έγκριση Δασαρχείου ως εντός οικισμού, θεωρείτε ότι είναι εύλογη η έκδοση άδειας και η αξιοποίηση του οικοπέδου ή θα περιέλθει σε μπελάδες στο μέλλον? Ποιες επιπτώσεις/αλληλεπιδράσεις θα σκεφτόσασταν? Εάν αιτηθώ Πράξη χαρακτηρισμού στο Δασαρχείο θεωρώ ότι θα χαρακτηριστεί ως δασικό και σήμερα.

Καλησπέρα, μήπως υπάρχει στο αρχείο κάποιου συναδέλφου η πινακίδα της ΓΥΣ 6419_6, στην περιοχή της Λίμνης Δύστου στην Εύβοια? Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε ηλεκτρονική άδεια αναθεώρησης Κατ. 3 με ολοκληρωμένο Μεταγενέστερο Έλεγχο Φορολογικών, το σύστημα με αφήνει να κάνω αίτηση για Ελεγκτή Δόμησης μόνο μέσω της πράξης του Μεταγ. Ελέγχου Φορολογικών. Αυτή είναι η σωστή διαδικασία? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ Άκη!

Καλησπέρα! Μια ΤΖ για οδό Αγησιλάου στον Άγιο Δημήτριο Αττικής θα ήθελα. ΟΤ 892 Ευχαριστώ!

Καλημέρα σας θα ήθελα και εγώ το Link για τις αεροφωτογραφίες ιδιωτικής εταιρείας. Ευχαριστώ!

Καλημέρα. Μια τιμή ζώνης για 4495 στη θέση Χ=475130 και Υ=4198498 στον Αγ. Δημήτριο Αττικής?

Συμβολαιογράφος παρακίνησε τον ιδιοκτήτη να ψάξει το θέμα της σύστασης. Προφανώς, δεν θα είχε υπόψιν του την ιδιαιτερότητα των διατηρητέων. Ευχαριστώ και τους δυο σας. Υ.Γ. Ως διατηρητέο το καταχώρισα στα Αρχιτεκτονικά.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Αναζητώ την πιθανότητα σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας σε διατηρητέο 3οροφο κτίριο. Αναζητώντας πληροφορίες, βρήκα απόφαση του Α.Π. (735/2013) η οποία ακυρώνει απόφαση του Εφετείου περί δυνατότητας σύστασης. Στην περίπτωση μου βέβαια ο ιδιοκτήτης είναι ένας, και μετά τη σύσταση επιθυμεί τη μεταβίβαση των ιδιοκτησιών, δλδ δεν θα υπάρξει κάποιος να προσβάλλει νομικά την όποια πράξη. Οποιαδήποτε άποψη ευπρόσδεκτη!

Δημήτρη καλησπέρα. Βλέπω έχουν εκδοθεί διαπιστωτικές πράξεις για το Μαρούσι στα πλαίσια του Ν. 4178 όμως. Θεωρείται ότι έχει εφαρμογή και για τον 4495?

Καλησπέρα Άκη. Θα απευθυνθώ στο Δήμο λοιπόν. Εάν δεν έχει εκδοθεί ισχύει το 900?

Καλησπέρα. Μια Τ.Ζ. για αυθαίρετα στις συντεταγμένες Χ=484780 και Υ=4212130. Είναι εκτός σχεδίου με πρόσοψη στην οδό Σαπφούς (η οδός είναι όριο σχεδίου πόλεως) στο Μαρούσι Αττικής. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ akis73!

Είναι εντός σχεδίου πόλεως Βόνιτσας αλλά εκτός ΑΠΑΑ όπως το βλέπω στο χάρτη ΑΠΑΑ. Ισχύει το 500 συνεπώς?

Καλησπέρα. Θα ήθελα Τ.Ζ. για Χ: 230665 και Υ:4312147. akis73 ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ Άκη!

Καλησπέρα. Ψάχνω την Τ.Ζ. στη συμβολή της οδού Στρατηγού Καλλάρη και Αγίου Δημητρίου Όπλων στα Κάτω Πατήσια. Η οικοδομή ανήκει στο Ο.Τ. 179. Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ συνάδελφοι! Συνεπώς αφού οι 2 οικισμοί οριοθετήθηκαν το 86' (με το ΠΔ του 85) δε με απασχολούν αυτά τα όρια (προφανώς το τεμάχιο είναι εκτός αυτών) και ψάχνω να βρω τα όρια των οικισμών το 23', εάν υπήρχαν. Και η ζώνη, αν δεν έχει αποφασιστεί με απόφαση Νομάρχη, θεωρείται 500 μ. από τα όρια του 23. Σωστά?

Ο όρος "Εντός ζώνης" συνάδελφοι αναφέρεται μόνο για οικισμούς προυφιστάμενους του 23' ή για όλους (και αυτούς που οριοθετήθηκαν ως οικισμοί<2000 κατ. την περίοδο του 1985)? Έχω αγροτεμάχιο μεταξύ 2 οριοθετημένων το 1985 οικισμών, εμβαδού 2800 τ.μ., προϋπάρχον του 1960 το οποίο απέχει 50 και 400 μ. αντίστοιχα από τα όρια των 2 οικισμών. Μπορώ να επικαλεστώ την παρέκκλιση "Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24-4-77 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133 Δ') ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2." ? Σε αυτήν την περίπτωση το πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο παίζει ρόλο? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ συνάδελφοι!

Ευχαριστώ dimitris GM! Τελικά, η οικεία ΥΔΟΜ μου ζήτησε ΥΔ περί μη απαίτησης θέσεων στάθμευσης.

Pavlos33 σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Άρα η επιλογή μέσα στο σύστημα 'Εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης - Μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3' υπάρχει για την περίπτωση που εντοπιστεί κάποια παράληψη στην αίτηση της άδειας και χρειάζεται να προσκομιστεί κάτι επιπλέον? Επιπλέον, βλέπω στη βάση δεδομένων του ΥΠΕΝ δημοσιευμένες πράξεις Μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3, οι οποίες είναι αρκετά ετεροχρονισμένες σε σχέση με την έκδοση της άδειας (μπορεί και 1-2 μήνες). Αυτές αφορούν δηλαδή περιπτώσεις προσκόμισης επιπλέον στοιχείων και έχουν ανέβει από τον εκάστοτε διαχειριστή μηχανικό?

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε άδεια κατ. 3, έπειτα από επιτυχή έκδοση της, πρέπει να ξεκινήσω νέα πράξη μέσα στο σύστημα για Μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών? Ή διενεργείται αυτόματα από την ΥΔΟΜ? Με μπερδεύει αυτό που αναφέρεται στο άρθρο 38 του 4495: "Μέσα σε διάστημα 3 ημερών από την έκδοση της ανωτέρω οικοδομικής αδείας διενεργείται από την Υπηρεσία Δόμησης ο έλεγχος των απαιτούμενων εισφορών και κρατήσεων του έργου υπέρ του Δημοσίου, Δήμου, ΕΦΚΑ."

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς την Υ.Δ. πληρότητας για Οικ. Άδεια κατ. 3 σε ποια κατηγορία εγγράφου την ανεβάζουμε?