spagkratis

Βασικά δέν γίνεται με μικρής κλίμακας γιατί χρειάζονται ικριώματα. Τυπικά, χρειάζονται τοπογραφικό (άδειας με νέο πινακάκι), τεχνική έκθεση, φωτογραφίες, σαυ-φαυ και αντίγραφα των σχεδίων της άδειας. Ενδεχομένως να χρειάζονται και όψεις με νέο πινακάκι, αφού πρέπει να επιμετρηθούν οι επιφάνειες που θα βαφούν. Όσον αφορά τις αμοιβές, το είδα ότι ενημερώνεται το σύστημα αμοιβών, απλά δέν έχω καταλάβει ακόμα πώς θα δουλεύει στην τελική του μορφή και δεν έχω πάρει είδηση κάποια επίσημη ενημέρωση απο το υπουργείο. Απλά απο την μία στιγμή στην άλλη το είδα κλειστό για αναβάθμιση. Πάντως ήταν καιρός.... όχι ότι συμφωνώ (μάλλον δεν συμφωνώ με τη απελευθέρωση), αλλά ρε παιδί μου, είναι κάτι στιγμές που δεν ξέρεις πώς να δουλέψεις και τί να πείς στους πελάτες σου. JTB, συμφωνώ απόλυτα μαζί σου, απλά αναρωτιόμουνα μήπως υπάρχει κάποια οδηγία, σε κάθε νέα άδεια να ενημερώνονται τα σχέδια με τα τακτοποιημένα αυθαίρετα, υποχρεωτικά.

Συνάδελφοι, με αφορμή μία ερώτηση που έκανα στην πολεοδομία για έκδοση οικοδομικής άδειας χρωματισμού όψεων, προέκυψε και κάτι καινούργιο που με ανησύχησε ιδιαίτερα γιατί δεν έχω κάποια σχετική πληροφόρηση. Για αυτό ανοίγω και το συγκεκριμένο topic, μήπως και μπορεί κάποιος συνάδελφος να μας ενημερώσει σχετικά ή να μας παραθέσει μία αντίστοιχη περίπτωση. Αυτό που μου ζητήθηκε(έξω από αυτά που συνηθίζεται) ήταν αποτύπωση όλων των ορόφων και καταγραφή των ημιυπαίθριων χώρων που τακτοποιήθηκαν με το Ν.3843 (φαντάζομαι και για τον Ν.4014 κάτι τέτοιο θα ισχύει). Αυτό έχει μία πρόσθετη αμοιβή αποτύπωσης περί τα 2.000 ευρώ, στην περίπτωση μου. Αυτό βέβαια, αν ισχύει, ενδέχεται να με εκθέσει στον πελάτη μου, αφού ήδη του είπα μία τιμή που ως τώρα έβγαινε 5.000*λ. Γνωρίζει κάποιος αν προβλέπεται κάτι τέτοιο στην έκδοση οικοδομικών αδειών και αφορούν κτήρια που έχουν υπαχθεί στο 3843 ή το 4014; Από μία άποψη είναι λογικό, αλλά πιο λογικό είναι όταν κάνεις μία προσθήκη, παρά μία άδεια πχ χρωματισμών όπου στην τελική, σε ενδιαφέρουν μόνο οι όψεις, δηλαδή οι επιφάνειες που θα χρωματιστούν. Θα εκτιμούσα πολύ την άποψη σας πάνω σε αυτό.

Συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι. Πρέπει να κόβεται απόδειξη, για κάθε πληρωμή αμοιβών στην Εθνική, ξεχωριστά; Δεν γίνεται να κόψεις μία συνολική ΑΠΥ στο τέλος;

Να ρωτήσω κάτι σχετικό με το παραπάνω; Εσείς κόβετε δελτίο παροχής υπηρεσιών για κάθε εντολή πληρωμής (για άδεια) ξεχωριστά; Εγώ νόμιζα ότι κόβεται μία τελική με την έκδοση της ο.α. (ή όταν επιστραφεί ο φάκελος σε περίπτωση που κολλήσει). Στην πρώτη άδεια που κάνω μόλις τώρα έχω καταθέσει πληρότητα με αμοιβές κλπ αλλά δεν έχω κόψει απόδειξη στον πελάτη ακόμα. Περιμένω να κόψω στο τέλος. Λάθος κάνω;

Έχω την εντύπωση ότι δεν απαιτείται κανονική άδεια όταν είναι πέργκολα στήριξης φυτών (ελαφρά κατασκευή) και επίσης είναι εντός του ιδεατού στερεού.

Απ'ότι καταλαβαίνω, η αποθήκη, εφόσον η οικοδομική άδεια ήταν "διώροφη κατοικία με αποθήκη", δεν τακτοποιείται αφού μέτρησε στην δόμηση και είναι κύρια χρήση. Σωστά; Οι Η/Υ όμως που χρησιμοποιούνται ως επέκταση της αποθήκης αυτής πώς τακτοποιούνται; Με τί συντελεστή; Ως Ά κατοικία ή ως άλλη χρήση πλην κατοικίας; Σημειώνεται ότι όλη η ιδιοκτησία είναι δηλωμένη ώς Ά κατοικία στην εφορία. Καμιά γνώμη, κανείς;

Όπως και ο tster παραπάνω, παραθέτω ξανά και εγώ το ερώτημα μου, το οποίο είναι επίσης για περίπτωση εκτός σχεδίου. Παρακαλώ όποιος συνάδελφος μπορεί να βοηθήσει ή ας πει μία άποψη. Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλημέρα σας. Παρακαλώ για την βοήθεια σας σε ζήτημα σχετικά με το Ν.3843/10 και συγχωρέστε με για όποια λάθος διατύπωση ενδεχομένως κάνω, αφού δεν έχω ιδιαίτερη εμπειρία σε πολεοδομικά ζητήματα. Η περίπτωση μου έχει ως εξής. Πελάτης (φίλος) μου ζήτησε να κάνουμε τακτοποίηση Η/Υ χώρων σε εκτός σχεδίου διώροφο κτίριο με ισόγειο που αποτελείτε από αποθήκη με κύρια χρήση (που μπήκε στην δόμηση) και δύο Η/Υ (προς τακτοποίηση) και όροφο με χρήση κατοικίας. Βασικά, ο τίτλος του έργου στην Ο.Α. είναι "Διώροφη κατοικία με αποθήκη". Πρέπει να σημειώσω ότι όλο το ισόγειο, (συμπεριλαμβανομένων των Η/Υ προς τακτοποίηση) έχει μετατραπεί και λειτουργεί ως εμπορική αποθήκη. Με λίγα λόγια, ο ιδιοκτήτης έχει κάνει στο ισόγειο του σπιτιού του αποθήκη-κατάστημα εμπορίας γεωργικού εξοπλισμού, όπου οι Η/Υ έχουν γίνει αποθήκες και στην νομίμως υφιστάμενη αποθήκη βρίσκεται επίσης και ένα γραφείο. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: α) Αρκεί να τακτοποιήσουμε τους Η/Υ ως εκτός σχεδίου Ά κατοικία (αφού έτσι είναι δηλωμένα στην εφορία) ή πρέπει να γίνει για ακίνητα άλλης χρήσης, πλήν κατοικίας; β) Μήπως πρέπει με κάποιο τρόπο να γίνει άλλη πρόσθετη αλλαγή χρήσης με το Ν.3843 της υφιστάμενης αποθήκης; Παίζει ρόλο που στην άδεια που εκδόθηκε, ο τίτλος δεν έλεγε "διώροφη κατοικία με ισόγειο κατάστημα" ή ".... εμπορική αποθήκη" ή κάτι αντίστοιχό; γ) Μπορώ να κάνω τώρα τακτοποίηση των Η/Υ σε Ά κατοικία με το Ν.3843 και μετά για όλες τις αποθήκες (νόμιμες και τακτοποιημένες) αλλαγή χρήσης με άλλη τυπική διαδικασία στην πολεοδομία; Ευχαριστώ

Για ρίξε μία ματιά στον Ευρωκώδικα 3 και γενικά σε βιβλιογραφία Μεταλλικών κατασκευών για πολιτικούς μηχανικούς. Δεν ξέρω αν οι ποιότητες δομικού χάλυβα ταιριάζουν σε περιεκτικότητα σε άνθρακα, αλλά μπορείς να δεις πως γίνεται ο έλεγχος των τάσεων, κυρίως σε εξωραφές. Για εσωραφές, η βιβλιογραφία είναι περιορισμένη νομίζω.

Φίλε traxana, όπως είπα δεν είμαι ειδικός αλλά μιας και το έφερε η κουβέντα έριξα μία ματιά και φαίνεται πως έχεις δίκιο. Θα σου πω όμως τις απορίες-παρατηρήσεις μου (όπου είναι με διορθώνεις) για να βοηθήσουμε και τον φίλο Lolo, που αναρωτιέται τι να κάνει. Καταλήγουμε (αν μπορεί να το επιβεβαιώσει και κάποιος μηχανολόγος) στο ότι το θερμομπετόν μπαίνει πάνω απο τους σωλήνες και λέγεται έτσι γιατί προφανώς έχει αυξημένη πυραντοχή ή ελαστικότητα (μάλλον). Προφανώς έχει συγκεκριμένο πάχος, άρα και συγκεκριμένη ηχοαπορρόφηση που ο φίλος μας μπορεί να βρεί απο τις προδιαγραφές του υλικού. Επίσης, απο κάτω μπαίνει η μορφόπλακα. Αυτή η μορφόπλακα (μόνωση ή ελαφρομπετόν είναι; ) φαντάζομαι μπορεί να έχει μεγαλύτερο πάχος άν δεί ο φίλος ότι θέλει μεγαλύτερη ηχομόνωση. Έτσι δεν είναι; Γενικότερα, καθορίζοντας τα πάχη των στρώσεων μπορούμε να βρούμε και την συνολική ηχοαπορροφητική ικανότητα. Άρα το μόνο που μένει να γίνει σε περίπτωση που απαιτείται πρόσθετη ηχομόνωση είναι είτε να αυξηθεί το πάχος της μόνωσης-μορφόπλακας είτε να γίνει προσθήκη άλλου υλικού απο κάτω (καλύτερα τάπητα για να μην αυξηθεί και πάρα πολύ το πάχος). Βέβαια, αυτά με την σύμφωνη γνώμη του μηχανικού που θα εκπονήσει την εν λόγω μελέτη θέρμανσης, ώστε να εγγυηθεί το επιθυμητό αποτέλεσμα θέρμανσης, το οποίο είναι και το πρώτο σε προτεραιότητά νομίζω.

Το υλικό δεν το γνωρίζω (δεν μου έτυχε να δώ πώς εφαρμόζεται). Τα στοιχεία όμως που παραθέτεις είναι πολύ ενδιαφέροντα, παρόλο που προέρχονται (μάλλον) από διαφημιστικό φυλλάδιο. Αυτό που πρέπει να δείς πρίν το εφαρμόσεις είναι το αν εφαρμόζεται σε συμβατική τοιχοποιία απο τούβλα, γιατί έχω την εντύπωση ότι η εφαρμογή του ενδείκνυται για φέρουσες τοιχοποιίες (ec6?). Συμπληρωματικά να πώ ότι για φέρουσα τοιχοποιία (όχι όμως λιθοδομή), φαίνεται μία σωστή και πρακτική λύση. Θα έλεγα να ανατρέξεις σε κατασκευαστικές λεπτομέρειες που θα σου δώσει ο αντιπρόσωπος για να δείς το εύρος των εφαρμογών.

Ε βέβαια! Είναι τουλάχιστον απαραίτητο το συνεργείο να κάνει σωστή εφαρμογή. Τώρα, όσον αφορά το πάχος, δεν λέω σώνει και καλά να αυξηθεί! Άλλωστε το υλικό δεν είναι για ηχομόνωση. Αν βοηθούσε όμως (σύμφωνα με την λογική ότι αυξάνοντας το πάχος αυξάνεται η ηχοαπορρόφηση) και δεν παίζει ρόλο στην εφαρμογή της ενδοδαπέδιας, γιατί όχι; Εγώ πάντως, αν δεν με κάλυπτε η ηχομόνωση με ενδοδαπέδια (πράγμα δύσκολο), μάλλον θα κοιτούσα την προσθήκη άλλου υλικού. -------------- Βέβαια, αν είχα τον directionless από πάνω, να παίζει το tabula rasa στην διαπασών, δεν ξέρω τι θα έκανα. Ή θα έφερνα συνεργείο να μου φτιάξει ένα isolation box ή θα πήγαινα πάνω να με κεράσει και κανά ποτάκι! lol

Φίλε Haighlander, χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος, νομίζω ότι η μόνωση δουλεύει καλύτερα σε επαφή με την επιφάνεια, οπότε καλά θα κάνεις να την στηρίξεις ή να την σφηνώσεις. Τώρα για το πρόσθετο κενό που δημιουργείται νομίζω ότι μόνο ανακουφιστικά λειτουργεί (απο ηχομόνωση σίγουρα). Πάντως εγώ, μάλλον θα έβαζα ένα φύλλο ακόμα μόνωσης. Στο κάτω-κάτω είναι μόνο ένας τοίχος! Θα σου πάει και 20 ευρώ παραπάνω...

Φίλε cara, όπως το περιγράφεις, μάλλον με τα υπόγεια πρόβλημα δεν έχεις (ιδιαίτερα αν βάλεις και drainage). Τώρα, τα όμβρια, με σωστές κλήσεις στον περιβάλλοντα χώρο και δεδομένου ότι η πλάκα είναι τουλάχιστον ένα σκαλί πάνω, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα. Το θέμα είναι ότι μπορείς να κάνεις την απορροή στο πίσω μέρος του οικοπέδου (στο χαμηλό) και να μην έχεις πρόβλημα απο τους γείτονες; Είναι λογικό ο πελάτης να θέλει να μην βάλει το χέρι στην τσέπη, αλλά εσύ πρέπει να του προτείνεις το σωστό. Αν αυτός προτιμά να έχει άλλα τρεχάματα μετά, είναι δικό του θέμα. Πάντως εμένα μου φαίνεται λογικό να είσαι ψηλότερα απ'το δρόμο.

Συμφωνώ φίλε, οπωσδήποτε γέμισμα με πετροβάμβακα!

Νομίζω, ο Lolos, θα πρέπει να συγκρίνει το άθροισμα της ηχοαπορρόφησης Rw(dB), μεταξύ μίας συμβατικής επικάλυψης (με ελαφρομπετόν) και αυτής με ενδοδαπέδια (μάλλον χωρίς ελαφρομπετον) και αν είναι μικρότερη η δεύτερη, τότε θα πρέπει να διερευνήσει το ενδεχόμενο προσθήκης ηχομονωτικού τάπητα (EPDM ή άλλο). Βέβαια αν βαριέται (εγώ πάντως θα βαριόμουνα) μπορεί να υποθέσει ότι είναι τουλάχιστον το ίδιο. Εκτός αν η νύφη του συνηθίζει να φοράει τσόκαρα το καλοκαίρι, πράγμα που απεύχομαι! Φίλε traxana, δεν είμαι ειδικός στο θέμα για να σου πώ την αλήθεια. Αλλά αυτό που νομίζω είναι ότι το θερμομπετόν είναι το υπόστρωμα... πράγμα που σημαίνει ότι χρησιμοποιείται για να μην διαφεύγει θερμότητα στην πλάκα... άρα αυξάνοντας το πάχος, βοηθάς και την θέρμανση. Επίσης, αν βάλει κάποιον τάπητα (ή άλλο υλικό μόνωσης) κάτω απο το θερμομπετόν, δεν επιτυγχάνει πρόσθετη ηχομόνωση;

Φίλε Χάρη, δεν ξέρω αλλά νομίζω ότι για να έχεις την ίδια μόνωση, οι δύο τρόποι που αναφέρεις δεν έχουν μεγάλη διαφορά σε κόστος. Βασικά, θεωρείς ότι πρέπει να είναι μονωμένη για να μην συμβαίνει υγροποίηση υδρατμών ή κάτι τέτοιο; Γιατί αν είναι αυτός ο λόγος νομίζω ότι με ένα "ταυ" κομμάτι στην βάση της καμινάδας μπορείς να την καθαρίζεις εύκολα. Τα συμβατικά χτιστά κομμάτια καμινάδας απο ελαφρομπετόν δέν σε καλύπτουν; Πάντως άν θές μονωμένη καμινάδα μία καλή!!! sandwich θα ήταν προτιμότερη. Και απέξω την κάνεις χτιστή.

Φίλε Λολέ (ελπίζω να μην το λέω λάθος). Απλά, απευθύνσου στο συνεργείο που θα εφαρμόσει την ενδοδαπέδια. Το θερμομπετόν που χρησιμοποιούν για πλήρωση, έχει κάποιες ηχομονωτικές ιδιότητες. Συνέκρινε το με κάποιο άλλο υλικό δοκιμασμένο και (αν δεν σε καλύπτει) συζήτησε με το συνεργείο το ενδεχόμενο είτε να μπει μεγαλύτερο πάχος είτε να μπει άλλη στρώση από κάτω. Είμαι σίγουρος πως άν το συνεργείο είναι αξιόπιστο έχουν κάποια πρόταση να σου κάνουν.

Φίλη Βιβή, Δέν είμαι ακριβώς σίγουρος για ποιο λόγο, αλλά δεν θα σου πρότεινα να χρησιμοποιήσεις το εν λόγω υλικό. Νομίζω ότι αλλάζει σημαντικά ο τρόπος λειτουργίας μίας τοιχοποιίας αν δεν έχει σενάζ. Προσωπική μου άποψη είναι ότι το σενάζ μειώνει σημαντικά το ύψος επιρροής (αν μου επιτρέπεται να πώ) σε μία τοιχοποιία, ενώ το murfor είναι υλικό για όπλιση του κονιάματος σύνδεσης. Φαντάζομαι ότι υπό σεισμική διέγερση ο τοίχος που έχει χρησιμοποιηθεί murfor θα πέσει ολόκληρος κάτω. Το murfor είναι αγγλικό υλικό το οποίο έχει σχεδιαστεί για φέροντες τοιχοποιίες, αν δεν κάνω λάθος. Τώρα, άν έχει εξελιχθεί ο τρόπος εφαρμογής σε κτίρια από οπλισμένο σκυρόδεμα, δηλαδή να αγκυρώνει το murfor πάνω στα υποστυλώματα, δεν το γνωρίζω. Αν υπάρχει κάποιο εξειδικευμένο συνεργείο που να μπορεί να εγγυηθεί την σωστή εφαρμογή, τότε ίσως και να είναι μία καλή επιλογή. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να ελέγξεις μόνο το κόστος.

Φίλε Kreon, απ'ότι ξέρω η εφαρμογή αυτή γίνεται ακριβώς όπως οι ορθομαρμαρώσεις με μεταλλικά στηρίγματα στον τοίχο. Ο τρόπος στήριξης δεν είναι κάτι δύσκολο και αν κάνεις μία αναζήτηση στο Internet θα δεις πολλές εφαρμογές. Πάντως θα σου πρότεινα να μην προσπαθήσεις να πήσεις τον πλακά να στο κάνει (αν θέλεις να μην έρθει καμιά πλάκα στο κεφάλι του ιδιοκτήτη ενώ κάνει την ανάγκη του!), αλλά να απευθυνθείς σε ένα εξειδικευμένο συνεργείο. Αυτοί ξέρουν τι ακριβώς στηρίγματα ή στρωτήρες να βάλλουν και πώς να τα αγκυρώσουν σωστά, τι αρμούς να αφήσουν κλπ. Νομίζω υπάρχουν αρκετά ώστε να σε καλύψουν.

Φίλε Ανδρέα, Η αλήθεια είναι ότι δεν έχω βάλει ξύλινο δάπεδο σε μεταλλικές δοκούς αλλά το συζητάω αυτή την περίοδο αφού μοιάζει καλή λύση σε μία ανακατασκευή παραδοσιακής κατοικίας που κάνω. Η μέχρι στιγμής λύση είναι: Ανοίγουμε 2 τρύπες (μία δεξιά, μία αριστερά) στο άνω πέλμα της μεταλλικής δοκού, ανά απόσταση όπου θα βάλω τις ξύλινες δοκίδες (διαφέρει ανάλογα την διατομή και την απόσταση μεταξύ των μεταλλικών δοκών). Τοποθετούμε τις ξύλινες δοκίδες και περνάμε βίδες τύπου U ανάποδα, ώστε να βιδώσουμε κάτω απο τα πέλματα των μεταλλικών δοκών. Καλό είναι (και εφόσον δεν παρεμβάλλεται άλλο υλικό πλήρωσης), οι ξύλινες δοκίδες να έχουν μία εγκοπή στη πάνω πλευρά (περίπου 0.5cm πάχος) ώστε να μην εξέχει η βίδα και εμποδίζει την επίπεδη διάστρωση των σανίδων. Γενικότερα, δεν είναι σημαντικά διαφορετική (δυσκολότερη) εργασία από την συμβατική κατασκευή ξύλινου δαπέδου, οπότε δεν θα υπολόγιζα μεγαλύτερο κόστος για την εφαρμογή. Αυτό που εγώ θα πρότεινα όμως και ίσως αυξήσει το κόστος των υλικών, είναι μία ενδιάμεση στρώση με φελλό για καλύτερη αντικραδασμική μόνωση (ίσως στα σημεία επαφής ξύλου-μετάλλου). Ελπίζω να βοήθησα, αν και αυτή η λύση είναι μία σκέψη παρά μία δοκιμασμένη εφαρμογή.