dora22

Εγω οπως το καταλαβαινω , στελνεις τα δικαιολοητικα στο ΤΕΕ(Τεχνικο υπομνημα, και δηλωσεις μηχανικου -ιδιοκτητη) και το ΤΕΕ στα κανει δεκτα με αρ.πρωτ.Το Θεμα ειναι , μπορεις να τα στειλεις ηλεκτρονικα ή πας εκει?γιατι στην περιπτωση αυτη φανταστειτε θα γινει στα γραφεια του ΤΕΕ

Αυτη αμοιβη αναφερεται προφανως στην δηλωση-βεβαιωση που καταθετει ο μηχανικος για την συνταξη αγοραπωλησιας, μεταβιβασης ακινητου και προφανως υπολογιζεται συμφωνα με την αντικειμενικη αξια ετσι δεν ειναι ? Κατι αντιστοιχο θα γινεται και με τις αμοιβες για την τακτοποιση του αυθαιρετου(δεν πιστευω ομως να παμε εκει με βασει τις αντικ. αξιες) Ισως το α/α του εργου αναφερεται στον αριθμο πρωτοκολου της αιτησης, οποτε να συμπληρωνουμε αυτο

Καλημερα!!! Προσπαθωντας να βρω μια ακρη με τις νομιμες αμοιβες που ανεφερονται στον 3919/2011, κατεληξα στο εξης¨ Οι ελαχιστες πλεον ονομαζονται νομιμες. 8. Η παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Οι καθοριζόμενες με το διάταγμα αυτό αμοιβές απο− τελούν τις νόμιμες αμοιβές, οι οποίες ισχύουν για την πε− ρίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής, για την εκπόνηση μελετών και τη διενέργεια επι− βλέψεων − παραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων ως και Τοπογραφικών Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών. 5. Οι αναφερόμενες στο π.δ. 696/1974 «ελάχιστες αμοιβές» ή «αμοιβές» νοούνται εφεξής ως νόμιμες αμοιβές κατά την έννοια της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ίδιου διατάγ− ματος όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 8 και, πέραν της λήψεως υπόψη για τον υπολογισμό νόμιμων εισφορών και δικαιωμάτων από το ΤΕΕ Εγω κατεληξα στο συμπερασμα , οτι ανετα μπορουμε να παμε με τις μεχρι τωρα "ελαχιστες" ή"νομιμες" αμοιβες (το ιδιο πραγμα ειναι στην ουσια).Αν τωρα εχουμε συμφωνησει με τον πελατη μια τιμη πχ εστω 700e ,θα καταβαλουμε φπα , φεμ τσμεδε και τεε βασει αυτης της τιμης.Δεν αναφερει πουθενα οτι πρεπει οι κρατησεις να πανε με την νομιμη -ελαχιστη αμοιβη.Και λογικο ειναι , θα μπορουσα να κοψω δ.π.υ για 700e και στο φεμ να βαλω αμοιβη 1163 και να πληρωσω το10% , οταν ηδη πανω στο Φεμ εχω συμπληρωσει το νουμερο της αποδειξης? δεν θα υπαρχει αντιστοιχια. Εξαλλου στο νομο γινεται αναφορα και για τις κρατησεις του ΤΕΕ ") Επί της συμβατικώς συνομολογουμένης ή της νομί− μου αμοιβής κατά τις διακρίσεις της παραγράφου 4, κατα− βάλλεται από τον μηχανικό υπέρ του Τ.Ε.Ε. ποσοστό 2% για τις πάσης φύσεως δαπάνες αυτού Αρα ή παμε με τις νομιμες-ελαχιστες ή κανουμε συμφωνια για ενα λογικο ποσο(οκ ποιος μηχανικος θα παρει 100 e αμοιβη για ολη αυτην διαδικασια και να εχει και την ευθυνη αμα μετα ο ιδιοκτητης του ζητησει και την βεβαιωση -που λογικο ειναι να απευθυνθει στον ιδιο μηχανικο που του εκανε την τακτοιηση.)Φυσικα για τους συγγενεις τουλαχιστον α βαθμου και να με καλεσει το ΤΕΕ , μπορω να επικαλεστω την συγγενεια για την σχετικα χαμηλη τιμη που θα φαινεται υποχρεωτικα στο δ.π.υ Αυτη ειναι η γνωμη μου τελικα οσον αφορα τις αμοιβες μας , κα για αυτο ισως βγαινουν και λενε "ειναι ελευθερες συμφωνα με τον ν3919/2011

Μολις πριν απο 5 λεπτα μιλησα με ΤΕΕ.Η απάντησή τους? Ελευθερη αμοιβη με ιδιωτικο συμφωνητικο , το οποιο μπορει να μου το ζητησει το ΤΕΕ σε κανα 2 μηνες.Σε ερωτηση μου, και που θα καταθεσω τα χρηματα ? στην ΕΤΕ? αν μου ζητησουν κωδικο?Αν εχω θελω πχ αμοιβη 1000<1162 , το συστημα θα την κανει δεκτη ?ή οχι ?Η απαντηση τους ???? ..... "Ελα ντε".Επισης μου ειπαν οτι ανακοινωση περι αμοιβων εκανε το ΤΕΕ πριν απο λιγες μερες, για ελευθερες αμοιβες και δεν νομιζει να προβει σε κατι αλλο. Την Παρασκευη στο ιδιο ερωτημα, η απαντηση ηταν "Μεχρι τελος Οκτωβριου ελπιζουμε να ενημερωθει το συστημα , γιατι θα υπαρξουν και συντελεστες" Τα αποτελεσματα .....δικια σας !!!!

Μια ερωτηση! Σε εκτος σχεδιου , χωρις ο.α θα υπολογισω και την μαντρα.Το θεμα ειναι θα υπολογισω το επιπλεον απο αυτα του προβλεπει ο κτιριοδομικος?π.χ εχω μαντρα 1,50 μ απο τσιμεντολιθους .Θα υπολογισω ολο το υψος? ή την υπερβαση του 0,50μ.Και αν καποιος εχει φτιαξει μαντρα 1,00 στηθαιο και 1,00μ καγκελο , τι κανω το υπολογιζω σαν αυθαιρεσια ή οχι? Η επεξηγηση του ypeka κανει αναφορα σε ακινητο με ο.α. Γνωριζει καποιος πως να το υπολογισω?

Eπειδη δεν εχω ασχοληθει καθολου με ΑΤΟΕ , "τρομοκρατηθηκα "λιγο με τις εργασιες που εβαλε o Inzaghi και σκεφτηκα αμα ειναι ετσι ....καλυτερα να μην ασχοληθω!!!

Εγω παντως αν δεν πουν τιποτε , θα κανω τους υπολογισμους με τον αναλυτικο της πολεοδομιας.(σιγα μην καθομαι να βρισκω ποσα πχ kg ειναι τα κιγλιδωματα της μαντρας ή της βεραντας)Στο κατω κατω αμα θα μπορουσαμε να βγαζαμε αδεια για το χ ακινητο , αυτο τον αναλυτικο υπολογισμο δεν θα χρησιμοποιουσαμε για την εκδοση αυτης?

Σε ερωτηση στο ΤΕΕ περι αναλυτικου προυπολογισμου, η απαντηση ηταν ¨"οτι σε συμφερει , καλο θα ειναι τα ποσα να ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα μπορεις και να χρησιμοποιησεις και τον αναλυτικο για τις αμοιβες".Αν δεν βγει επισημη ανφορα, εγω παντως θα χρησιμοποιησω τον αναλυτικο που υπαρχει στο προγραμμα της αδειας.Ουτε το χρονο εχω να υπολογισω π.χ τα κεραμιδια ή το παχος πλακοστρωσης και στο κατω κατω οι αμοιβες μας θα ανταποκρινονται σε αυτη την "επιπλεον" δουλεια ? Μια ερωτηση! Σε εκτος σχεδιου , χωρις ο.α θα υπολογισω και την μαντρα.Το θεμα ειναι θα υπολογισω το επιπλεον απο αυτα του προβλεπει ο κτιριοδομικος?π.χ εχω μαντρα 1,50 μ απο τσιμεντολιθους .Θα υπολογισω ολο το υψος? ή την υπερβαση του 0,50μ.Και αν καποιος εχει φτιαξει μαντρα 1,00 στηθαιο και 1,00μ καγκελο , τι κανω το υπολογιζω σαν αυθαιρεσια ή οχι? Η επεξηγηση του ypeka κανει αναφορα σε ακινητο με ο.α. Eπειδη σεν μπορω να κατεβασω το αρχειο της myri , ειναι το ιδιο με τον αναλυτικο της πολεοδομιας?

Aφου τα αρμοδια οργανα δεν δινουν βεβαιωση για την εξαιρεση , ειμαστε καλυμμενοι με την α και β φαση. Αρα Εξαλλου απο το ΤΕΕ μου ειπαν οτι θα δηλωσω μονο τα νεα αυθαιρετα τμηματα.Σημειωτεον του ειπα οτι προκεται για ακινητο εκτος σχεδιου , χωρις ο.α δηλωμενο με την α και β φαση.Το οτι ειναι δηλωμενο απλα , δεν σημαινει οτι μπορω να παρω συντελεστη 1 για την αδεια, 2 θα παρω ετσι και αλλιως.

Στο αρθρο 23παρ2δ γινεται αναφορα για αυτα για τα οποια εχει ανασταλει η κατεδαφιση συμφωνα με τα αρθρα 15,16,17,20,21 του 1337/83.Τα αρθρα αυτα αναφερονται στην Α και β φαση"Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα "η αναστολή ισχύει μέχρις ότου κριθεί η οριστική διατήρηση ή μη κάθε συγκεκριμενου αυθαιρετου.Οι πολεοδομια ομως και η νομαρχια για ακινητο εκτος σχεδιου , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο δεν δινει εξαιρεση απο κατεδαφιση.Αρα δεν καλυπτομαστε ?

Μιλησα σημερα με το ΤΕΕ και μου ειπαν οτι θα υπολογισω το προστιμο μονο για τα επιπλεον δωματια που εχουν φτιαχτει και δεν φαινονται στην Ακαι β φαση

Μιλωντας με διευθυντη πολεοδομιας , μου ειπε οτι δεν μπορω να παω ετσι και αλλιως για Γ φαση , αφου εξακολουθει το ακινητο να βρισκεται εκτος σχεδιου και ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο (δλδ ειναι οι ιδιες συνθηκες με το 1983 )Οσον αφορα το αν θα πρεπει να δηλωθει το ακινητο απο την αρχη ,ειλικρινα δεν ξερω.Καμια γνωμη πανω στο θεμα ?

Λοιπον για το ερωτημα μου, εχω στειλει email στο ΤΕΕ. -σκεφτηκα να μην τους τρελλανουμε ολοι με τα τηλεφωνα!!. - Μημπως να καναμε ψηφοφορια αν θα λαβω απαντητικο email??

Ανα εξακολουθει να ειναι εκτος σχεδιου , δεν μπορεις να βγαλεις αδεια Γφαση νομιμοποιησης, οποτε εξακολουθει να μην εχει αδεια.Αν το ισογειο δεν εχει αλλαξει-αν δεν εχει προστεθει κανενα δωματιο πχ οπως στην δικη μου περιπτωση , δεν τακτοποιεις το ισογειο.

Θα ηθελα την βοηθεια σας στην εξης περιπτωση.Αυθαιρετο κτισμα (εκτος σχεδιου , χωρις οικ,αδεια)εχει ρυθμιστει με την Α και Β φαση του Τριτση.Στα σχεδια του φακελου φαινεται βεραντα σκεπαστη 3,60*3,60 =12,96μ2 απο τα οποια το 25% =3,24μ2 εχει υπολογιστει μαζι με τα υπολοιπα μ2 του σπιτιου για την τοτε εισφορα του αυθαιρετου.Η βεραντα εχει μετατραπει σε δωματιο. Για να γινει τακτοποιηση αυτου του χωρου θα παρω συντελεστη αλλαγη χρησης ?επισης θα θεωρησω την βεραντα σαν βοηθητικο χωρο που μετατραπηκε σε κυριο για να εχω και το 50% μειωση του προστιμου? Πιστευω οτι τετοιες περιπτωσεις θα συναντησουμε πολλες στα εκτος σχεδιου και χωρις οικ.αδεια

εχει να γινει ...του κουτρουλη ο γαμος!!!!!!!

Καλησπερα.Οταν παμε να τακτοποιησουμε αυθαιρετο οροφο (ανεξαρτητο απο τον υποκειμενο) υπολογιζω το προστιμο ως περιπτωση μη υπαρξη αδειας και λαμβανω υποψην και την περιπτωση υπερβαση υψους?Συνηθης περιπτωση , εκδοση προσθηκης β οροφου 100μ2 χωρις δωμα και στην κατασκευη εχω β οροφο100μ2 και γ οροφο 45μ2.Θα συγκρινω την υπερβαση υψους , σε συγκριση με αυτο της αδειας ή τον επιτρεπομενο της περιοχης?(γιατι μπορει να μην υπερβαινω το επιτρεπομενο της περιοχης)

Σημερα που βγηκε και το Φεκ για την ρυθμιση των αυθαιρετων διαβασα οτι οπου δεν εχει καθοριστει τιμη ζωνης συμφωνα με το συστημα των αντ.αξιων , λαμβανεται η ελαχιστη που ισχυει στο δημ.διαμερισμα ή αντιστοιχα στον δημο.Μπορω να χρησιμοποιησω την τιμη ζωνης που αναφερεται στον λογαριασμο της ΔΕΗ ?Σε μια εκτος σχεδιου περιοχη του Δημου Λουτρακιου , η τιμη ζωνης στην Δεη ειναι 400ε(αναφερεται για το υπολογισμο του ταπ στο εντυπο της ΔΕΗ) ενω η μικροτερη για το δημο 850.Οπως καταλαβαινετε το προστιμο απο μια ειναι 12700 για απο την αλλη 27000!!!!Τι τ.ζ να λαβω υποψην ???

Πήρα τηλ. και μου είπαν οτι θα ανεβάσουν την αναβάθμιση στι site , ίσως την άλλη εβδομαδα

ευχαριστώ πολύ

Μου είπαν ότι θέλουν συνεργασία για την στατική μελέτη , τώρα τι ακριβώς, θα το διαπιστώσω λιαν συντομως.Διαβασα κάπου οτι η μελετη γίνεται με πεπερασμένα και για αυτο κάνω μια ερευνα αν πραγματι είναι ετσι και αν καλυπτουν τα προγραμματα , πχ Φεσπα χωρις πεπερασμενα .

Θα ήθελα να ρωτήσω, για την προσομοίωση και επίλυση συστήματος στήριξης φωτοβολταικών συστημάτων θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί πρόγραμμα πεπερασμένων ?(μιλαω για τις βάσεις στήριξης και την πλατφόρμα) Μπορεί να φαίνεται λίγο άστοχη η ερώτηση αλλά δεν εχω ιδέα γύρω απο τα φωτοβολταικα , τουλαχιστον οσον αφορα το στατικο μερος αυτων. Ευχαριστώ ~~~~~

Σας ευχαριστω πολυ

Ειχε βγει αδεια με στατικη μελετη η οποια δεν εφαρμοστηκε .Συγκεκριμενα ενα τμημα της οικοδομης δεν κατασκευαστηκε και εχουν αλλαξει οι διαστασεις και οι διατομες των στυλων.Το παραξενο ειναι οτι εκτος απο τα σχεδια της εγκεκριμενης τοτε μελετης και τευχος εχω στα χερια μου και τον ξυλοτυπο οπως κατασκευαστηκε καθως και την υπευθυνη δηλωση του μηχανικου η οποια ειναι μεταγενεστερη της πρωτης της.Αυτο σημαινει οτι εγινε εκ νεου στατικη μελετη η οποια εφαρμοστηκε αλλα δεν εχω τα εγκεκριμενα σχεδια και το τευχος.Αρα παω για νομιμοποιηση γιατι η πολεοδομια θα δεχτει τα πρωτα σχεδια που φερουν σφραγιδα πολεοδομιας.Δεν εχω προσθηκη , απλα ελεγχο υπαρχοντος για την νομιμοποιηση

Σε έλεγχο υπάρχοντος διορόφου με τον αντ.1985 η τιμή του ε θα είναι ιδια με αυτή που είχε στην μελετη της αδειας (δεκ.1970) (ε=0,04) ή θα βάλω ε =0,06?Προκεται για νομιμοποιηση.Στην πολεοδομια μου είπαν οτι καλο θα ηταν 0,06.Καλο θα ηταν ...ή ετσι πρεπει?