diankostas

Από δικαστήριο. Την κατέθεσα και μάλιστα με εναλλακτική πρόταση. Και δεν πληρώθηκα εξ ολοκλήρου ακόμα. Άστα. Κι εδώ γεννάται ένα καινούριο θέμα: Να όριζα αυστηρό deadline στους επιμελέστερους των διαδίκων με το ρίσκο να παρέλθει η προθεσμία και να έχω δουλέψει τζάμπα ή όπως έκανα τώρα, δηλαδή να δεχτώ ένα ποσό τώρα και το υπόλοιπο (ελπίζω) όταν τους μπει ξανά ο μισθός; Υπ΄όψιν, αυτοί τώρα δεν έχουν καμία υποχρέωση να με πληρώσουν μια και κατέθεσα την πραγματογνωμοσύνη.

Επανέρχομαι μετά από καιρό. Ευτυχώς πήρα παράταση. Έχω υπολογίσει τη συνολική αξία των ακινήτων και έχω καταλήξει πως θα γίνει η διανομή, με την έννοια ποιος θα πάρει τι. Θέλω να κάνω σύσταση 2 οριζόντιων ιδιοκτησιών στην οικία και να δοθούν οι βοηθητικοί χώροι στους ενάγοντες.Ρωτώ. Πρέπει να κάνω πίνακα και με οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες; Ταυτόχρονα γίνεται;

Και συμπληρώνω. Όλοι οι παλιοί που δεν ξέρουν καλά καλά excel, αναθέτουν με προμήθεια σε νέους τις επιθεωρήσεις. Οι νέοι που το παίζουν στα δάκτυλα, δεν έχουν δικαίωμα να συντάξουν ΠΕΑ. Φρενοκομείο η Ελλάς!

1.Ναι τώρα το είδα ότι εγώ το ανέφερα στο πρώτο ποστ για αντικειμενικές αξίες. Λάθος εκ παραδρομής. Αυτούσια διανομή ζητάει με βάση τις αξίες (γενικώς). 2. Δεν αναφέρει τίποτα για τα έξοδα που έγιναν στο σπίτι. Αλλά το σωστό λέω εγώ είναι να το λάβω υπ'όψιν, χωρίς να είμαι βέβαιος. Ο τεχνικός σύμβουλος των εναγομένων σε αυτό βασίζεται. 3. Το ότι επέστρεψα μετά από καιρό...και πόσταρα στις πραγματογνωμοσύνες (εκτός αν αναφέρεσαι σε σένα) είναι κατακριτέο;

Ευχαριστώ πολύ για τις αποκρίσεις. Τώρα, βέβαια, παρατηρώ ανάμεσά σας μια διχογνωμία για το κριτήριο της αξίας των ακινήτων. Εμπορική ο ένας αντικειμενική ο άλλος. Δεν υπάρχει δικαστική αναφορά για τα έξοδα της συντήρησης-ανακαίνισης του σπιτιού, ούτε αν πρέπει να τα λάβω υπ' όψιν. Όμως θεωρώ ότι είναι δίκαιο να το κάνω.

Έχω οριστεί πραγματογνώμων σε υπόθεση κληρονόμων αντιδίκων. Η μία πλευρά έχει οριστεί να αποκτήσει τα 3/4 και η άλλη το 1/4. Η συνολική μελετούμενη περιουσία είναι 6 αγροτεμάχια και ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχει διώροφη κατοικία, αποθήκη και γκαράζ. Δουλειά μου είναι, αφού κάνω αποτύπωση και μέτρηση όλων των ακινήτων, να εκτιμήσω την αντικειμενική αξία όλης της περιουσίας και να διαχωρίσω τις ιδιοκτησίες βάσει της παραπάνω αναλογίας που ανέφερα. (Σημείωση: Οι εναγόμενοι αυτή τη στιγμή που αποτελούν το 1/4, ζουν επί 40 χρόνια στο διώροφο σπίτι του οικοπέδου.) Ερωτήσεις: 1. Με πιο κριτήριο θα γίνει η εκτίμηση της αξίας των ακινήτων; Με τις αντικειμενικές ή τις εμπορικές αξίες; 2. Χρειάζεται συνυπογραφή συμβολαιογράφου; 3. Στο διώροφο σπίτι, το ισόγειο έχει ύψος 1.95 καθαρό και προφανώς δεν πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κυρίας χρήσης. Παρόλα αυτά, οι εναγόμενοι διαμένουν κανονικά επί 40 χρόνια κυρίως εκεί (έχει υπνοδωμάτιο, κουζίνα,μπάνιο). Θα μπορούσε για λόγους διευκόλυνσης της διαδικασίας να "δώσω" τον έναν όροφο στους μεν και τον άλλο στους δε σαν επιμέρους κατοικίες; Το σπίτι χτίστηκε το 1934 και τότε δεν υπήρχε κτιριοδομικός κανονισμός με μέγιστα ύψη κτλ. Σας ρωτώ δηλαδή, με τι κριτήριο θα κρίνω αν είναι κατοικήσιμο το ισόγειο; Με τις προϋποθέσεις του '34 ή του 2012; 4. Οι εναγόμενοι έχουν κάνει επεμβάσεις και ανακαίνιση στο σπίτι με πολλά έξοδα (κεραμίδια, πατώματα, μπάνια, κουζίνες κτλ). Αυτά προσμετρώνται σαν έξοδα στη συνολική περιουσία;

Εγώ έχω υπογράψει κανονικά και εγκατάσταση συστήματος ανίχνευσης εκρηκτικών μιγμάτων και αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης.

Προέκυψε νέα απορία. Κατά τη δημιουργία του πολυγώνου του γεωτεμαχίου δεν μπορώ να ταιριάξω ακριβώς το σχήμα με τις συντεταγμένες του τοπογραφικού, με αποτέλεσμα να μη συμφωνούν ούτε τα τμ ούτε οι συντεταγμένες. Πριν βιαστεί κάποιος να μου πει ότι δεν πειράζει, να τονίσω ότι στα "πρόσθετα στοιχεία" στο συστημα διαχειρισης δηλώσεων αναγράφονται οι συντεταγμένες του γεωτεμαχίου σύμφωνα με το πολύγωνο που πρόχειρα έφτιαξα. Και μάλιστα δεν μπορούν να αλλάξουν. Το έχει λύσει το θέμα κανείς;

Έλα Γιάννη καλημέρα, άρα δεν γίνεται δηλαδή μου λες. Για μένα είναι βλακεία. Πχ σε παίρνει τηλέφωνο ένας από ένα κωλοχώρι και σου λέει να χορηγήσεις βεβαίωση. Αν δεν ξέρει ποιο γεωτεμάχιο ακριβώς είναι, θα πρέπει να πας από κει να το δεις και μετά να του πεις αν αναλαμβάνεις. Ενώ τωρα θα μπορούσες να διαπιστώσεις με τις πιτζάμες αν σου λέει μ..κιες. Έλα οκ. Τώρα είδα ότι πατώντας το κουμπί με την ένδειξη "i" και μετά κλικάροντας σε κάποια πόλη, σου εμφανίζει πληροφορίες.

Καλημέρα, προσπαθώ να βρω άκρη με τον γεωγραφικό εντοπισμό. Πρόκειται για έναν οικισμό κάτω των 30 κατοίκων. Ο χάρτης του ΤΕΕ δεν εμφανίζει ούτε οδούς ούτε πόλεις. Δεν είναι δηλαδή σαν το google earth. Υπάρχει τρόπος να βρίσκω εύκολα και γρήγορα το γεωτεμάχιο που με ενδιαφέρει; Γίνεται να πληκτρολογώ τις συντεταγμένες και να με πηγαίνει στο αντίστοιχο σημείο;

Γρήγορες ερωτήσεις: 1. Χορηγούμε βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών σε διαμέρισμα που έριξαν έναν τοίχο; 2. Ξεμπαζωμένο υπόγειο. Στον υπολογισμό προστίμου, προσμετράμε και το ύψος του υπογείου ως υπέρβαση καθ'ύψος; 3. Αριθμός λοιπών πολεοδομικών και κτιριοδομικών παραβάσεων. Πως νοούνται ακριβώς; Για κάθε επεκταθέντα εξώστη και από ενα 500αρικο; Ή όλοι οι εξώστες 500, τα τζάκια 500, ολες οι μαρκίζες 500 κτλ; Άμα είναι έτσι, καλύτερα να ενωποιήσει κάποιος τους εξώστες (λέμε τώρα) ώστε να πληρώσει ένα 500αρικο για όλους. 4. Για υπολογισμό προστίμου σε κατοικία(προ του '55 χωρίς άδεια) σε οικισμό προυφιστάμενο του '23, που έχτισε το 2006 ισόγειο χώρο (11 τ.μ.) κύριας χρήσης και υπόγειο βοηθητικό χώρο(11 τ.μ.) αυθαίρετα και χωρίς οικοδομική άδεια, υπολογίζω Τ.Ζ. x 15% x 11.50 x (Μέσο Συντελεστή) + Τ.Ζ. x 15% x 11.50 x (Μέσο Συντελεστή) ;

Καλημέρα Inzaghi κι απο δω. Εγω, μέχρι στιγμής, σύμφωνα τη διατύπωση του ΦΕΚ κατάλαβα ότι όλα τα ακίνητα όλης της Ελλάδας περιλαμβάνουν αυθαίρετα. Υπάρχει γενικευμένο σχέδιο να μειωθεί ραγδαία το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στη χώρα. Ουσιαστικά θα είμαστε όλοι στο ενοίκιο και απλά θα μένουμε σε "ρυθμισμένους" παράνομους χώρους. Επομένως, βεβαιώσεις του στυλ: "....δεν εχει εγκατασταθει αλλη αυθαιρετη χρηση συμφωνα με τα εγκεκριμενα αρχιτεκτονικα πολεοδομικα σχεδια, με εξαιρεση τα δυο εμπροσθεν κουφωματα διαστασεων......... αντι για......... που προβλεποταν στα σχεδια, αλλαγή η οποία όμως δεν επηρεάζει κάλυψη/δομηση/υψος του ολου κτηριου" είμαι σίγουρος ότι θα απορριφθούν. Στην προκειμένη περίπτωση είναι αυθαίρετο το κτίριο.

Καλώς.Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Μπορώ λογικά.Αλλά το θέμα είναι ότι δεν ξέρω πως τα αντιλαμβάνεται το πρόγραμμα.Νομίζω ότι πρέπει να ορίσω με το foundation strip κάπως.Αντίστοιχα, θα μπορούσα να "φτιάξω" έναν κύβο από σκυρόδεμα και να τον ορίσω ως πέδιλο, αλλά το σωστό ειναι να επιλέξω το foundation block.

Ευχαριστώ για τις αποκρίσεις παιδιά. Τελικά το πρόβλημα ήταν το ότι είχα τικάρει απο το setup το composite.Οπότε Terry αυτό που σκέφτηκες ήταν. Γενικά πάντως από σχέδια πιστεύω έχει πρόβλημα στις κατασκευαστικές λεπτομέρειες το student version. Α...και μια ερώτηση. Ξέρετε πως βάζω συνδετήριες δοκούς για να ενώσω τα πέδιλα?

Καλησπέρα παιδιά.Θέλω τη βοήθειά σας. Έχω το Scia Engineer 2009 student version. 1.Ενώ παλιά δεν το έκανε, τώρα μου βγάζει μήνυμα: "CADS Composite beam is not installed in your machine? Results might be wrong".Αυτό μου το βγάζει όταν πατάω "calculate".Μετά από αυτό το μήνυμα δεν εμφανίζονται τα results.Ξέρει κανείς τι φταίει? 2.Η student version τι δεν κάνει σε σχέση με το Professional?

Οκ ευχαριστώ για τις επισημάνσεις.Για την τεχνική έκθεση το ρώτησα γιατί πολλές φορές ζητούν πράγματα που τα θυμούνται αργότερα, είτε διαφορετικά από ότι το είχαν πει στην αρχή και ειδικά άμα είσαι νέος σε βλέπουν σαν την καινούρια τους Barbie που πρέπει να παίξουν μαζί της για κάνα μήνα μέχρι να βαρεθούν.

Να σε ρωτήσω φίλε Iliekater, μια και φαίνεται ότι τα ξέρεις αυτά. Λες ότι για την αλλαγή χρήσης δε χρειάζεται αναθεώρηση της άδειας.Στην περίπτωση τη δική μου, χρειάζεται ο ιδιοκτήτης άδεια λειτουργίας καταστήματος κτηνιατρικών φαρμάκων.Η υπάρχουσα άδεια αναφέρει αποθήκη.Επομένως χρειάζεται αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα.(Όχι όλη η αποθήκη, μόνο το 1/3 περίπου αυτής, η οποία είναι ισόγεια). 1.Τι χαρτιά χρειάζονται;Τοπογραφικό, Αρχιτεκτονικά πρέπει να γίνουν; 2.Υπάρχει κάποια έτοιμη φόρμα ενδεχομένως με τεχνική έκθεση; 3.Η αμοιβή του μηχανικού για περίπου 40 τ.μ. που θα αλλάξουν χρήση πόση θα είναι;