vioannis

Έχω και εγώ μια αντίστοιχη περίπτωση και έχω διαβάσει το θέμα αλλά έχω μπερδευτεί. Σε οικοδομική άδεια και σε διαμέρισμα Α ορόφου βγήκαν 2 έρκερ όπως βλέπετε στη φωτογραφία που επισυνάπτω. Το ένα μήκους 1,40 και το άλλο 5,70 μέτρων. Στην πράξη αυτά τα 2 ενώθηκαν και αύξησαν την επιφάνεια του διαμερίσματος (κόκκινη διαγράμμιση μήκους 5,11 μέτρων) Πως μπορεί να τακτοποίηση καθότι είναι πέραν της Ο.Γ.; Ευχαριστώ

Ειναι επιπλέον από τις 7000 που ειχαν ανακοινώσει ? ή ειναι μέσα στις 7000

Η ελπιδα πεθαινει τελευταια !! Ας περιμενουμε ! Κατι θα γινει και για τους κομμενους (καμμενους )!!

Υπαρχει καποια βιβλιογραφια σχετικα με τα εξεταζομενα θεματα στο peoplecert ? Τι σημαινει οτι πρεπει να εχω κανει καποιες "φυσικες εκτιμησεις " ? Τι ειδους προετοιμασια χρειαζεται ενας υποψηφιος ? Υπαρχει καποιος συναδελφος που να εχει περασει αυτη τη διαδικασια να μας εξηγησει πιο πρακτικα τι πρεπει να κανουμε ?

Συνενωση ανεξαρτητων χωρων χωρις οριζοντια ιδιοκτησια Σε οικοδομη νομιμως υφισταμενη χωρις σύσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας θελω να συνενωσω δυο παρακειμενα διαμερισματα με την δημιουργια μιας εσωτερικης πορτας. Απαιτείται καποια διαδικασια (πχ ενημερωση φακελου , αδεια μικρης κλιμακας κλπ ) η δεν αφορα κανεναν και η νεα κατοψη (που περιλαμβανει την εσωτερικη πλεον πορτα ) ειναι απολυτως νομιμη δεδομενου οτι θα την χρησιμοποιησω στον ΕΟΤ

Μαλλον εχει ξεχαστει το θεμα της παρατασης των προσωρινων . Καποιος πρεπει να πιεσει η τουλαχιστον να υπενθυμισει το θεμα στο υπουργειο . Το κεντρικο ΤΕΕ δεν νομιζω να το κανει . Τα περιφεριακα τμηματα ΤΕΕ πρεπει να πιεσουν κατ' αρχην

Η απόσταση δ νοείται περιμετρικά ενός οικοπέδου ή μόνο στην κάθετη απόσταση του κτιρίου από το διπλανό οικόπεδο;

Ποιο είναι το μέγιστο ύψος ενός δοκαριού στη στέγη για τη δημιουργία σοφίτας στον υποκείμενο όγκο σύμφωνα με το ΝΟΚ; Υπάρχει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος από το υπουργείο? Ισχύει η άποψη της τοπικής πολεοδομίας ότι το όριο είναι τα 60 cm;

Ποια είναι τα ζητούμενα χαρακτηριστικά μιας βεράντας; Ποιος είναι ο ορισμός της; Ο ορισμός του εξωτερικού ανοικτού εξώστη δεν είναι αυτό που αναφέρετε ως βεράντα στη παρ.3γ του άρθρου 17;

Με το τεύχος τεχνικών οδηγιών προστίθεται στο άρθρο 17 παρ 3γ τα εξής: Οι εν λόγω κατασκευές (που αναγράφονται στον ΝΟΚ αρθρο 17 παρ 3γ) δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως π.χ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κ.λ.π. Συνεπώς πιστεύω ότι γίνεται ξεκάθαρο πως το ύψος του κτιρίου δεν πρέπει να μετρήσει από την στάθμη της βυθισμένης βεράντας καθώς η βεράντα είναι διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.

Ισόγειο κτίριο με στέγη σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει βυθιστεί μέσα στο έδαφος κατά 50 cm έτσι ώστε το τελικό ύψος από το διαμορφωμένο έδαφος να μη ξεπερνά τα 4,00μ. + 1,20μ. (στέγη). Σε μία από τις όψεις του κτιρίου προβλέπεται βεράντα σε στάθμη -0,5μ. Το ύψος του κτιρίου μετρά από τη στάθμη της βεράντας ή από το περιμετρικά της βεράντας διαμορφωμένο έδαφος; Ή δεν ισχύει η έννοια της βεράντας στη συγκεκριμένη περίπτωση και θεωρείτε περιβάλλον χώρος, οπότε το ύψος μετράτε από τη στάθμη της βεράντας;

Σε οικόπεδο το οποίο τέμνεται από το όριο οικισμού μπορεί να γίνει κατάτμηση πάνω στη γραμμή του ορίου, ώστε να αλλάξει ιδιοκτήτη το εκτός οικισμού τμήμα, δεδομένου ότι δε θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το τμήμα εκτός; Προς το μέλος vioannis : Παρακαλώ πολύ συμπληρώστε την ειδικότητα σας Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής του φόρουμ!

ειναι λιθοδομη και λεμε οτι δεν μετραει στη δομηση, το προβλημα ειναι αν υπαρχει καποια εγκυκλιος η αλλη αποφαση που να το λεει σαφως .... και παλι χαιρετω

Γεια σας, να προσθεσω κι εγω ενα ερωτημα , στις αγροτικες αποθηκες < η =15 τμ που κατασκευαζονται με αδεια μικρης κλιμακας η τοιχοποιια μετραει στο εμβαδον, γιατι στη πολεοδομια λενε οτι ειναι ασαφες συνεπως μετραει .Ξερει καποιος κατι παραπανω?

γεια σας οταν λεμε 15τμ λιθοκτιστη αποθηκη ενοουμε μαζι με τη λιθοδομη η μονο εσωτερικα γιατι στην πολεοδομια ο καθενας λεει το δικο του

Συναδελφε grtopo κατ' αρχην σε ευχαριστω για την βοηθεια αλλα το προβλημα μου ειναι οτι κατα την αναθεωρηση του σχ. πολης (που εγινε το 1987)στο συγκεκριμενο Ο.Τ. εχουν χαραξει(συμφωνα με το αρθρο12 παρ 5του Γ.Ο.Κ.)μια μπλε γραμμη (οπισθια Ο.Γ.) περαν της οποιας δεν μπορω να οικοδομησω.Αυτη η μπλε γραμμη μου αποκοπτει το 80/100(δουλιές του ποδαριού) του οικοπεδου και εχει στοχο την ενοποιηση των ακαλυπτων των οικοπεδων του Ο.Τ. οταν... και αν.. εκδοθουν τα σχετικα διαταγματα. Εν τω μεταξυ εγω εχω κανει αιτησεις τροποποιησης του σχ. πολης αλλα λενε οτι "τροποποιησεις στο σχ. πολης γινονται με προτασεις του Δημου για το κοινο οφελος και οχι για να λυσει καποιος το προβλημα του οικοπεδου του" Εγω θα ηθελα αν ξερει καποιος καποια στοιχειοθετηση του θεματος......... π.χ. οτι ουσιαστικα προκειται για απαλλοτριωση ............ (δεδομενου οτι στερουν Δομηση και Καλυψη) Εχω μπλεξει δεν ξερω πως να το χειριστω.....................απο που να ξεκινησω.....

1) Δεν εχει γινει συνελευση ιδιοκτητων του Ο.Τ. (εξαλλου αν δεν κανω λαθος εκρεμει καποια υπουργικη αποφαση σχετικα με αυτες τις συνελευσεις). 2)και εμενα μου μυριζει ειδος απαλλοτριωσης (χωρις να μπορω να την τεκμηριωσω) Που μπορω να βρω (τι λενε?) αυτες τις εγκυκλιους που μου γραφεις? Τι παει να πει "δεν ισχυει τιποτα" γιατι εχει πισω μπλε γραμμη (οπισθια Ο.Γ. την λενε εδω και δεν το συζητανε να παραβιασθει). Τι μπορω να κανω? Παντως σε ευχαριστω προκαταβολικα

γεια σας να ρωτησω κατι σχετικο. Σε οικοπεδο που συνορευει με ρεμα μη οριοθετημενο υπαρχει κτισμα παμπαλεο (τουλαχιστον προ 55)το οποιο ειναι σε αποσταση μικροτερη των 10 μετρων . Μπορω να το επισκευασω (βγαζοντας προφανως την αδεια επισκευης) χωρις να μπλεξω με προσωρινες οριοθετησεις κλπ. ?

Σε αναθεωρηση του σχ.πολης που εγινε το 1987 προσπαθοντας να κανουν ενοποιηση ακαλυπτων χωρων του Ο.Τ.εχουν ορισει με τη γνωστη μπλε γραμμη ως κοινο ακαλυπτο(μπλε γραμμη)το 80 ο/ο ενος οικοπεδου με αποτελεσμα το οικοπεδο αυτο να μη μπορει να εξαντλησει ουτε την δικαιουμενη δημηση ουτε την δικαιουμενη καλυψη.Δεδομενου οτι η διοικηση δεν φαινεται θετικη σε καποια διορθωση του σχ. πολης τι αλλο μπορω να κανω για τη λυση αυτου του προβληματος, που μπορω αν προσφυγω? Ξερει κανεις να μου πει κατι?

κοιτα λιγο τους ορισμους στο Γ.Ο.Κ. ειναι πεντακαθαροι.............

γιατι δεν παιρνεις σαν δεδομενα Ο.Γ. κ Ρ.Γ. και να χτισεις συμφωνα με αυτα τα δεδομενα Τα περι Δ κουφα μου ακουγονται. Το Δ ειναι απο το οριο του οικοπεδου και οχι απο την Ο.Γ.

ρε παιδια............πως κατεβαινουν τα προγραμματα αυτα? Δεν ταχω καταφερει ακομα........βοηθεια

Ευχαριστω παρα πολυ erling .

χωρις να γινομαι κουραστικος εδω υπαρχει η αποψη οτι μετραει ολο τοεξωτερικο περιγραμμα του κτιριου στη δομηση ητη και αυτο που εχει υψος μικροτερο απο 2.40μ διοτι μετρουν ολοι οι χωροι..............μπ.......δεν ξερω τι να πω.............. Μια ιδεα μουρθε τωρα στο μυαλο............να θεωρουμε οτι το τμημα με υψος μικροτερο του 2.40μ ειναι σκετη σκεπη........... για σχολιαστε και σεις............ γεια σας

Ναι καταλαβα οτι λετε οτι δεν μετραει αλλα που το βασιζετε?