Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 22 είναι τα τμήματα που έχει χωριστεί εξ αδιαιρέτου το αγρόκτημα. Άρα οι συνιδιοκτήτες είναι τουλάχιστον 22. Ο πελάτης πιέζει υποστηρίζοντας ότι ο γείτονας νομιμοποίησε το αυθαίρετό του με τον 4014. Είναι αυτό που λέγανε τότε "εξασφαλίζεις τη μη κατεδάφιση, αλλά όχι τη μεταβίβαση";;; Συγγνώμη, αλλά το ζουμί είναι η μεταβίβαση ακινήτου και τέτοιες ψιλοαπατεωνιές σε γνωστούς μου πελάτες δεν κάνω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 (edited) ιουλιε, σωστα "τουλαχιστον" 22 διοτι μπορει να ειναι και συζυγος με συζυγο ή να εχει πεθανει καποιος και να εχει 3-4 κληρονομους... κλπκλπ Ως προς την ουσια αυτων που ανεφερες, ο γειτονας [δλδ ο μηχανικος του....] τακτοποιησε με εκεινη την -λαθος- ερμηνεια στον 4014, θεμα για το οποίο ειχαμε και δημοψηφισμα απο τον σαλπαπιδα... - "εχω την συναινεση των γειτονων"- "θα εχω την συναινεση των γειτονων"- "σιγα μωρε που δεν θα εχω την συναινεση των γειτονων" κοκοκοκ... - βαζω 100% στο δικο μου "κομματι"... και επειδη, τωρα, θα πρεπει να το μεταφερει στον 4178...εχει κολλησει, και δεν μπορει να κανει τπτ... διοτι τωρα ειναι πιο σαφης ο νομος [οχι οτι ο 4014 δεν ηταν...αλλά...για μερικους......"δεν ηταν και τόοοσο σαφής"... και βεβαια, εγω θεωρω οτι, όσο δεν μπορουν να μεταφερουν την δηλωση στον 4014, ουτε την μη κατεδαφιση εξασφαλισαν...απλα παρανομησαν... επομενως, σωστα το έθεσες. ή τακτοποιουμε με τους ορους του αρθρου 5 ή τπτ... υγ παντως, και μονον για το θεμα της τακτοποιησης, υπαρχει η εγκυκλιος 4 παρ. 18 οτι "φερομενος ιδιοκτητης ειναι και αυτος στον οποιο εχει επιβληθει προστιμο" αρα αυτος, κατ' εξαιρεση και τακτοποιει και τελειωνει απο προστιμα ΙΚΑ κλπκλπ Δεν θα μπορει να πουλησει μεχρι να γινει η συσταση, Κακό μεν, αλλα δεν αγορασε το εξ αδιαιρετου για να κτισει και να πουλησει... Ολα δεν γινονται [ακομα.....] :-) Edited Μάιος 19 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 (edited) Άμαν, το ξέχασα! Στον ιδιοκτήτη έχει ήδη επιβληθεί πρόστιμο! Δεν μπορεί να τύχει της διάταξης της εγκ.4 11/1/α που λέει: "Ως φερόμενος ιδιοκτήτης (για την αίτηση) νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων ..." Edited Μάιος 19 , 2014 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 (edited) εμ...αυτο λεει...η εγκυκλιος... τρεχεις ως φερομενος [αν σου πει οτι θελει και να πουλησει... να μην σου πω τι θα του πεις [οπως λεμε...εχουμε και παιδια on board...] :-) Edited Μάιος 19 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Υπάρχει περίπτωση σε αυθαίρετο κτίσμα σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο να υπάρχει κάποιου είδους νομιμοποίηση με νόμο προ του 2010 και να είναι έγκυρο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2014 πρέπει να ειναι οι κατηγορίες ακινητων για τις οποιες δεν απαιτειται τακτοποίηση και αναφερονται στο αρθρο 1 του 4178 [εξ αλλου μεχρι το 1992 ηταν νομιμη η συσταση καθετης στα εκτος σχεδιου...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
sidvicious10 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο εξ αδιαιρέτου. Ο Α (80 %) έχει κατασκευάσει αυθαίρετη κτηνοτροφική μονάδα. Στο Ε9 δηλώνει τα κτίσματα 100 % και το το αγροτεμάχιο 80 %. Ο Β (20 %) συγγενής συναινεί στα πάντα. Ενημέρωσα τον Α για να γίνει η διαδικασία με το άρθρο 5, πήγε σε συμβολαιογράφο και το κόστος είναι απαγορευτικό. Θέλει να εντάξει τις αυθαίρετες κατασκευές στον 4178 για το φόβο καταγγελίας. Μπορώ να κάνω την δήλωση με ΥΔ συναίνεσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 δες το αρθρο 23 παρ. 13... και τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
elenadouk Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2014 Καλησπέρα. Αν κατάλαβα καλά απ' όσα διάβασα, σε εκτός σχεδίου που κατά το γνωστό τρόπο "τεμαχίστηκε" και έχτισε ο καθένας το δικό του και τακτοποιήθηκε το αυθαίρετο του ενός με το 4014 για να σταματήσει πρόστιμο του Ι.Κ.Α., για να πουλήσει αυτός τώρα ο ιδιοκτήτης πρέπει να γίνει 1) προσύμφωνο , 2)μεταφορά δήλωσης , 3)κάθετη σύσταση & 4)πώληση? Η δυνατότητα που δίνει η εγκύκλιος 3, άρθρο 5, να γίνει το προσύμφωνο και μετά την ισχύ του 4178 πως μπορεί να γίνει? Για την τακτοποίηση του ενός θέλω συναίνεση της πλειοψηφίας των υπολοίπων? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2014 (edited) αυτος που τακτοποιησε με τον 4014...κακως τακτοποιησε επρεπε να συναινουν ολοι οι υπολοιποι με την μεταφορα στον 4178 θα κολλησει αφου το αρθρο 5 παρ. 2 το λεει καθαρα θελει προσυμφωνο με το 100% [αν το κανει ο συμβ/φος...διοτι μεταξυ των νομικων κυκλων υφιστανται σοβαραί διχογνωμίαι... αν ειναι δυνατη η συσταση καθετης με τα μισα "κομματια" χτισμενα και τα μισά ...αχτιστα.. μάααλιστα.]μετα θα κανουν τις τακτοποιησεις μετα θα κανουν συσταση καθετης [αν το κανει ο συμβ/φος και αν το μεταγραφει ο/η υποθη/κτηματοφυλαξ...ξανα διχογνωμίαι] και αφου πληρωσουν τα "δεοντα" ....θα μπορει να πουλησει...όποιος θελησει... υγ αυτο το "τεμαχιστηκε"...ηταν.. "ολα τα λεφτα" :-) Edited Ιούνιος 4 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα