gamvro

Άρα, η παρ. 7 του άρθρου 98 αφορά μόνο σε Ο.Ι. και όχι σε παρακολουθήματα. Ενώ, το άρθρο 16 αφορά και σε παρακολουθήματα αρκεί να μην θίγονται κοινόχρηστοι χώροι. Επομένως ένα παρακολούθημα που θίγει κοινόχρηστο είναι καταδικασμένο; Ακόμη και αν αυτό αφορά σε απομείωση λόγω άσκαπτου χώρου;

Όπως είπα είναι παρακολούθημα. Μάλιστα ο συμβολαιογράφος επικαλείται συνομιλία με το ΤΕΕ που του είπαν κατά λέξη: θεωρείται απομείωση υπέρ κοινοχρήστου και μάλιστα δεν μπορεί να ενταχθεί στην παρ. 7 γιατί αυτή η παράγραφος αφορά μόνο στις Ο.Ι. ή κάθετες και όχι στα παρακολουθήματα!!! Οπότε, του είπε, θα έχεις θέμα με τον υποθηκοφύλακα.

Καλημέρα. Η απομείωση εμβαδού υπόγειας αποθήκης λόγω άσκαπτου χώρου οικοπέδου ως παρακολούθημα διαμερίσματος μπορεί να επιλυθεί με την παρ. 7 του άρθρου 98 ή ο άσκαπτος χώρος είναι θεωρείται κοινόχρηστος και άρα πρέπει να πάει με την παρ. 5; Όμως στην παράγραφο 5 εντάσσονται οι απομειώσεις ή μόνο οι αυξήσεις εμβαδού; Τέλος, μπορούμε να αθροίσουμε το εμβαδόν διαμερίσματος και της αποθήκη για να υπολογίσουμε αν ανήκει στην περίπτωση απόκλισης εμβαδού 2%;

Ακριβής θέση: Χ: 519216 Υ: 4548267 Ευχαριστώ και πάλι,

Καλημέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για επαρχεία Χ: 519135 Υ: 4548236 Ευχαριστώ,

Καλημέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Περιστέρι Χ: 471099 Υ: 4208074 Ευχαριστώ,

Καλημέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Χαλάνδρι Χ: 481545 Υ: 4208270 Ευχαριστώ,

Ίσως και μία άλλη λύση είναι να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις που θα γίνουν τώρα, αποτυπώνοντας σε σχέδιο την σημερινή κατάσταση, διότι υπάρχει πάντα η δυνατότητα εσωτερικών διαρρυθμίσεων.

Μπορούμε να εφαρμόσουμε την περίπτωση ιη) του Άρθρου 30 , δηλαδή να εκδώσουμε βεβαίωση για δημιουργία χώρου εισόδου στην περίφραξη του οικοπέδου (πλάτους έως 2,50 Μ) χωρίς να πάρουμε έγκριση από κάποιο φορέα, όταν εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίριο χαρακτηρισμένο διατηρητέο ή απαιτούνται σχετικές εγκρίσεις και ας αφορά μόνον την περίφραξη οικοπέδου και όχι το ίδιο το κτίριο;

Σε μία δήλωση του Ν.4495/17 να αναφέρει μεταξύ των άλλων: Υπάρχει στο κατάστημα και ένα πατάρι εμβαδού 15,00 Μ2 μη βατό-αποθηκευτικός χώρος σε ύψος 2,20Μ το οποίο δεν προσθέτει επιφάνεια και δεν αποτελεί πολεοδομική παράβαση... Το ίδιο λεκτικό αναγράφεται και στο συμβόλαιο πώλησης που ακολούθησε. Υπάρχει δε και αποτύπωσή του στο σχέδιο της δήλωσης. Ο συνάδελφος που το τακτοποίησε το θεώρησε ίδια περίπτωση με το πατάρι πάνω από το μπάνιο. Όντως ανεβαίνεις μόνο με κινητή σκάλα. Δεν θα έπρεπε όμως είτε να αγνοηθεί είτε να μετρήσει το εμβαδόν του έστω ως βοηθητικός χώρος;

Είναι δυσγωνιακό και το κτίριο περικλείεται από Ηλία Καραγιάννη-Εθν. Αντιστάσεως-Σταυρίδου, το δε διαμέρισμα είναι επί της οδού Ηλία Καραγιάννη. Ευχαριστώ και πάλι,

Καλησπέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Ραφήνα Χ: 500226 Υ: 4208149 Ευχαριστώ,

Καλησπέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Αθήνα Χ: 476125 Υ: 4204979 Ευχαριστώ,

Καλημέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Χαλάνδρι: Χ: 481476 Υ: 4207134

Ευχαριστώ πολύ.