OLINAPAL

Είναι στέγαστρο και δεν μετράει πουθενά. Να διαβάσεις και το άρθρο 17 του Νοκ για τις προϋποθέσεις του. Ν. 4495/17 - Άρθρο 29 Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες : λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012 Υπό την προϋπόθεση ότι ο προϋπολογισμός δεν ξεπερνάει τις 25.000 ευρώ. Νοκ άρθρο 2 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου

Καλησπέρα. Η Βεβαίωση Όρων Δόμησης είναι υποχρεωτική σε κάθε αναθεώρηση άδειας για αλλαγή μεγεθών?

Αν εγώ υπολογίσω στο 20% και την τυφλή όψη και μετά κολλήσει στο τμήμα αυτό ο γείτονας, τότε το έρκερ μου δεν θα είναι το 20% της όψης. Άρα σκέφτομαι και μελλοντικά ή όχι?

Καλησπέρα. Να καλέσω ελεγκτή αν λείπει η εξώπορτα του κτιρίου? Φυσικά δεν θέλει άδεια η πόρτα, αλλά συμμετέχει στις όψεις? Εγώ θεωρώ πως όχι. Καμία γνώμη?

Καλησπέρα. Αν τμήμα του κτιρίου είναι σε επαφή με το όριο (τυφλή όψη) μετράει αυτό το τμήμα της όψης στον υπολογισμό του 20%?

Ευχαριστώ πολύ! Για τις αμοιβές χρησιμοποιείτε τα ίδια εμβαδά ή δεν βάζετε τα παραπάνω?

Καλησπέρα. Για τον υπολογισμό των εισφορών υπολογίζουμε ως εμβαδόν το εξωτερικό περίγραμμα του κτιρίου με λιθοσώματα, θερμομόνωση, επενδύσεις κ.λπ.). Αυτόν μόνο τον εμβαδομετρικό προϋπολογισμό ανεβάζουμε και για την άδεια ή ανεβάζουμε και έναν με τα καθαρά εμβαδά χωρίς τα παραπάνω? Στον πίνακα 1 βάζετε τα εμβαδά χρήσης ή περιλαμβάνετε και λιθοσώματα, θερμομόνωση, επενδύσεις?

@Dex81Αναφέρομαι στο ΕΜΠ 0,5%0 επί του προϋπολογισμού (ΚΩΔ. 11). Δεν συνδέεται με τις αμοιβές μηχανικών άλλα ως εισφορά για την άδεια

Καλησπέρα. Σε έλεγχο φορολογικών μου ζήτησαν ΕΜΠ 0,5%0 επί του προϋπολογισμού (ΚΩΔ. 11). Στην ΕΤΕ δεν δέχονται το παλιό έντυπο και είπαν να πληρωθεί ηλεκτρονικά. Γνωρίζετε πως πληρώνεται ηλεκτρονικά μέσω ΕΤΕ? Θεωρώ ότι έχει καταργηθεί αλλά προτιμώ να πληρωθεί από το να εξηγώ. Το έχει κάνει κάποιος?

Καλησπέρα. Προσπαθώ να βρω μία λύση σε ένα ζήτημα: αγροτεμάχιο 4.800 τ.μ. έχει αποκτηθεί με έκτακτη χρησικτησία, χωρίς δικαστική απόφαση, τουλάχιστον το 1960. Πρώτη φορά αναφέρεται σε συμβόλαιο δωρεάς εν ζωή το 1987 ότι αποκτήθηκε με έκτακτη χρησικτησία "αφού τα νεμήθηκε για πάνω από 20 χρόνια". Επίσης αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι συνορεύει με δημόσιο δρόμο. Το πρόσωπο σε αυτό τον δρόμο που είναι χωμάτινος είναι 7 μέτρα και στην ανάρτηση του κτηματολογίου ο δρόμος χαρακτηρίζεται ΕΚ. Προκειμένου να προσπεράσουμε την απόφαση του ΣτΕ 176/2023 θέλουμε να αποδείξουμε ως χρόνο δημιουργίας πριν το ΠΔ 270Δ/85. Υπάρχει πιστεύετε κάποιος τρόπος?

Καλησπέρα. Θέλω να κάνω αναθεώρηση σε Ο.Α κατ. 1 εκτός σχεδίου για προσθήκη δόμησης λόγω προσμέτρησης παταριού στο σ.δ. Απαιτείται βεβαίωση των υποπερ. βα) και ββ) της περ. β της παρ.2 του άρθρου 38?

Μάλλον έχω μπερδευτεί... Θα γίνει αναθεώρηση για νέες μελέτες με αλλαγή δόμησης, κάλυψης, αλλαγή μηχανικών, αλλαγή ιδιοκτήτη και παράταση ισχύος αν δεν πάρει άλλη αυτοδίκαιη παράταση από το 2008. Δε με πιάνει η παρ. 5 για την παράταση? Δηλαδή η παρ. 5 για να εφαρμοστεί θα πρέπει η άδεια να είναι ήδη ληγμένη???

Η άδεια ισχύει αλλά το άρθρο 42 για την περίπτωσή μου λέει αναθεώρηση με γοκ. Δεν καταλαβαίνω αν υπερισχύει το άρθρο 34 του ΝΟΚ του άρθρου 42 του 4495 παρ. 5.β.

Και πως ξεπερνάω το άρθρο 42 του 4495?