EleniS

Καλημέρα, όντως έτσι γράφει, όμως σε τηλεφωνική επικοινωνία με την Πολεοδομία, μου είπαν ότι δεν υπάρχει περιορισμός χρόνου σε αυτή τη βεβαίωση.

Σας ευχαριστώ για την απάντηση. Η αρχική Σύσταση κι όλες οι αναθεωρήσεις της, αναφέρουν το αδιαμόρφωτο ισόγειο σαν μέρος του ισογείου διαμερίσματος, δεν έχει δηλαδή χωριστά χιλιοστά, είναι τμήμα της όλης ιδιοκτησίας. Ανήκει στους 2 από τους 3 συνιδιοκτήτες της όλης πολυκατοικίας που έχουν μαζί το 66,66% του συνόλου. Η Σύσταση δεν γράφει αν μπορούν ή όχι να το χτίσουν, αλλά έχει συνυπολογιστεί στον Συντελεστή Δόμησης σαν να ήταν χτισμένο. Όχι, δεν έχουν γίνει τακτοποιήσεις.

Καλησπέρα σας, Έχω μια κάπως περίπλοκη απορία περί συναίνεσης: Η προς έκδοση Άδεια αφορά αποπεράτωση ενός τμήματος του ισογείου διαμερίσματος "οικογενειακής" πολυκατοικίας που τόσο στην Σύσταση Οριζοντίων ιδιοκτησιών όσο και σε όλες τις διαδοχικές άδειες οικοδομής, αναφέρεται ως «αδιαμόρφωτο ισόγειο» και είναι εντός συντελεστή δόμησης. Το ισόγειο διαμέρισμα αποτελεί εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία των 2 εκ των 3 συνιδιοκτητών της όλης πολυκατοικίας οι οποίοι έχουν το 66.66% στο σύνολο και επιθυμούν να αποπερατώσουν το ισόγειο με την προσθήκη αυτού του χώρου που θα μεταβάλλει ελάχιστα τις όψεις, καθώς θα τοποθετηθούν απλώς κουφώματα εκεί που τώρα υπάρχουν μόνο τοιχία και στηθαία που ορίζουν τον χώρο στις 2 πλευρές του (οι τοίχοι του ισογείου ορίζουν στις 2 άλλες πλευρές). Ο 3ος συνιδιοκτήτης (που έχει διαμέρισμα σε όροφο), δεν πρόκειται να δώσει συναίνεση λόγω δυστροπίας και γενικά κακών σχέσεων. Εφόσον υπάρχει η συναίνεση της πλειοψηφίας του συνόλου και πρόκειται για εργασίες εντός Σ.Δ. στην αποκλειστική ιδιοκτησία των 2 ιδιοκτητών του ισογείου, αναρωτιέμαι ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν οι δύο ιδιοκτήτες που εμποδίζονται από την άρνηση του ενός για να ολοκληρώσουν το διαμέρισμα του ισογείου που τους ανήκει. Ο Κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει τα τυπικά μόνο (οι προσόψεις ανήκουν στους "κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους", χωρίς επιπλέον αναφορά περί πλειοψηφίας ή όχι). Εκτός από την συγκεκριμένη περίπτωση, μιλώντας γενικότερα, με ποια λογική μπορεί η άρνηση κάποιων συνιδιοκτητών να εμποδίζει κάποιον ή κάποιους άλλους να εκδίδουν νόμιμη Άδεια και να εκτελούν νόμιμες εργασίες σε δική τους ιδιοκτησία όταν δεν θίγονται με κάποιον τρόπο οι άλλες ιδιοκτησίες; Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολύ, υποθέτω λοιπόν ότι η έννοια της "διάρκειας ισχύος" δεν υφίσταται.

Καλημέρα συνάδελφοι, μήπως γνωρίζει κάποια/ος τι διάρκεια έχει αυτή η βεβαίωση του άρθρου 30; Σε τι χρονικό περιθώριο πρέπει να εκτελεστούν αυτές οι εργασίες για τις οποίες βγαίνει η βεβαίωση μη απαίτησης άδειας; Ευχαριστώ!

Επειδή κουράστηκα να είμαι όμηρος του διακανονισμού (οφειλές ενός έτους) και κάθε μήνα να πρέπει να στέκομαι πρώτα σε μια ουρά στην Αττικής για να πληρώσω τη δόση και έπειτα σε μια άλλη ουρά για να μου σφραγίσουν το βιβλιάριο, λέω, αντί για το Α' εξάμηνο, να πληρώσω το υπόλοιπο του διακανονισμού. Με αυτό τον τρόπο, υποθέτω ότι είναι υποχρεωμένοι να μου σφραγίσουν το βιβλιάριο μέχρι το τέλος του 2014, και όσο για του χρόνου, βλέπουμε...