Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Πως θα μεταβιβάσω σε άλλον ένα οικόπεδο που έχει την δυνατότητα να πάρει δάνειο?

[Ίνα]

Έχω ένα οικόπεδο απο γονική παροχή άρτιο οικοδομήσιμο 382τ.μ.Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν ξέρω που πρέπει να απευθυνθώ για τις απορίες μου.Έχω σκοπό να χτίσω αλλά ... δεν μπορώ να πάρω δάνειο στο όνομά μου λόγω κακών συναλλαγών με τράπεζες.Μπόρω να το μεταβιβάσω στον μελλοντικό μου σύζυγο ο οποίος μπορεί να πάρει δάνειο?

Ύπάρχει τρόπος εύκολος και οικονομικός να μπει στο όνομα του και να μην υπάρχει το δικό μου όνομα πουθενά,επειδή δεν είμαστε παντρεμένοι θα πρέπει να φανεί πώληση-αγορά?

Ποιος φορέας είναι ο κατάλληλος να με συμβουλεύσει τι με συμφέρει και πόσο περίπου θα κοστίσει (συμβολαιογράφος-δικηγόρος-μηχανικός)?

Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων...

[netmin909]

Άφου πρώτα μιλήσεις με την τράπεζα για το αν μπορεί ο σύζυγος να πάρει δάνειο θα πρέπει να γινει :

1) Τοπογραφικό διάγραμμα μεταβίβασης

2) Συμβολαιογραφική Πράξη (πώληση).

3) Έκδοση οικοδομικής αδείας και μάλλον μετά θα δώσει τα λεφτά η τράπεζα.

 

Η αμοιβή του συμ/φου πάει ανάλογα με την αντικειμενική + ταμείο νομικών + κτηματολόγιο.

Του τοπογράφου είναι ανάλογη της έκτασης και της δυσκολίας.

[Ίνα]

Μπορεί να είναι χαζές οι ερωτήσεις που κάνω αλλά δεν έχω ιδέα από αυτά.

Δεν είμαστε παντρεμένοι άρα σε όλα τα δημόσια έγγραφα φαινόμαστε χώρις καμία συγγενική σχέση.Στόχος μας ήταν να φτιάξουμε το σπίτι και μετά ο γάμος.Με συμφέρει να γίνει μεταβίβαση λόγω πώλησης αγοράς σαν δύο ξένοι(γίνεται εικονική αγορά χωρίς να υπάρχουν αποδείξεις οτι πήρα χρήματα - ή κάποια στιγμή θα μου ζητηθούν κάπου) ή με συμφέρει να κάνω ένα πολιτικό γάμο να φαινόμαστε παντρεμένοι και με κάποιο άγνωστο για μένα τρόπο να του μεταβιβάσω στο όνομα του σαν δωρεά?σαν κάτι άλλο ?

[Brasco]

Αν ο μέλλον σύζυγος εγγυηθεί απέναντι στην τράπεζα για την αποπληρωμή του δανείου? Δηλαδή το δάνειο βγει στο δικό σου όνομα με εγγυητή τον σύζυγο;

[tpanag]

Μπορεί να είναι χαζές οι ερωτήσεις που κάνω αλλά δεν έχω ιδέα από αυτά.

Δεν είμαστε παντρεμένοι άρα σε όλα τα δημόσια έγγραφα φαινόμαστε χώρις καμία συγγενική σχέση.Στόχος μας ήταν να φτιάξουμε το σπίτι και μετά ο γάμος.Με συμφέρει να γίνει μεταβίβαση λόγω πώλησης αγοράς σαν δύο ξένοι(γίνεται εικονική αγορά χωρίς να υπάρχουν αποδείξεις οτι πήρα χρήματα - ή κάποια στιγμή θα μου ζητηθούν κάπου) ή με συμφέρει να κάνω ένα πολιτικό γάμο να φαινόμαστε παντρεμένοι και με κάποιο άγνωστο για μένα τρόπο να του μεταβιβάσω στο όνομα του σαν δωρεά?σαν κάτι άλλο ?

 

Είναι νομικό κατά βάση το θέμα σου. Δεν βλέπω που εμπλέκεται (άμεσα) Μηχανικός. Καλύτερα θα ήταν να απευθυνθείς σε δικηγόρο ή/και στην τράπεζα που θα πάρετε το δάνειο συνεπώς. Από την μικρή εμπειρία μου όμως, θα μπορούσα να σου πω ότι σε τέτοιες περιπτώσεις συμφέρει να γίνεται γάμος (πολιτικός ας πούμε). Έχεις καλύτερους όρους δανειοληψίας.

[BAS]

Οπως λέει και ο συνάδελφος , μπορεί να εγγυηθεί γιά σένα ο μέλλων σύζυγος στην τράπεζα , χωρίς να γίνει μεταβίβαση .