ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) φίλτατε terry όταν βρω χρόνο θα την αναρτήσω! Μιλάει για το τυπικό και για το γράμμα ... οι κουμπάρες είναι για γάμους άκου το αντίθετο τώρα 2008 Έβγαλα άδεια ανεξάρτητης αποθήκης 70τ,μ εντός οικοπέδου με μια μονοκατοικία αμοιβές ως αποθήκη Το πρόγραμμα (civil) τα ένσημα μου τα υπολ γεωργ/κά 21 ένσημα Πηγαίνω στην Υ.ΔΟΜ όχι "λογίζεται ως κατοικία" και πράγματι είχε δίκαιο (έτσι πηγαίνει!) Ένσημα 70χ1,35=94,5 επί πλέον 75Χ70=5250 € Και δεν μπορούσες τότε να βρείς τα πουλήσεις! Edited Μάρτιος 13 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Συναδελφε, δεν μαρεσει το "Το πρόγραμμα (civil) τα ένσημα μου τα υπολ γεωργ/κά 21 ένσημα". Τι σημαινει το "προγραμμα μου"? Αν ειναι λαθος ειναι λαθος, αν ειναι σωστο ειναι σωστο. Τη στιγμη που μπορει ο Πινακας να γινει ακομα και στο χερι ή σε ενα απλουστατο excel, δεν με νοιαζει τι κανει το καθε προγραμμα. Δεν εχω διαβασει τον νεο νομο για το ΙΚΑ, αν ειναι να μπαινουμε στη διαδικασια του αναλυτικου, κλαφτα Χαραλαμπε! Και ξαναγραφω : "δε θα φαω 5 μερομακατα δικα μου, για να γλιτωσει ο ιδιοκτητης μερικα ημερομισθια". 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Terry είχα παραθέσει αν σε ενδιαφέρει το Link της εγκυκλίου στο post μου #39# Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Το εχω δει, αλλα δεν εχω χρονο να το μελετησω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) Στο πρόγραμμα που χρησιμοποιώ αν θέλω να το εντάξω στο έργο, για να κάνω τον πίνακα 3 θα βάλω αναλυτικό κι έτσι μπορώ να επεξεργαστώ τον πίνακα 3. Αν βάλω τον αναλυτικό επηρεάζει τις αμοιβές. Εάν κάνω αυτόνομα έναν πίνακα ΙΚΑ για τον ακάλυπτο τότε δεν θα επηρεάζει φυσικά, αλλά είναι νόμιμο αυτό; Σύμφωνα με τις εγκ φορολογικών, όταν πρόκειται για ανέγερση "κλειστού χώρου", για να μην πω και απλά εστεγασμένου χώρου, οι αμοιβές υπολογίζονται σύμφωνα με τον συμβατικό προϋπολογισμό (τ.μ και χρήση) Αν όμως, στις παραπάνω περιπτώσεις- κλειστών χώρων-λόγω διάφορων ιδιομορφιών της ίδιας της κατασκευής, προβλέπεται από το ίδιο το ΙΚΑ,τα ένσημα να υπολογίζονται με διαφορετικό τρόπο, όπως πίνακας 1 -2 -3 η Υ.ΔΟΜ έχει υποχρέωση και πρέπει να τα εφαρμόζει αντίστοιχα (τα μεν για τα μεν και τα δε για τα δε) Ένα παράδειγμα αποτελεί ο πίνακας 2 για προκατασκευασμένη κατοικία που πλέον αντιμετωπίζεται διαφορετικά (τα είχα αναρτήσει ήδη πριν καιρώ αλλά ... φτάσει τα αβγό.. τότε βλέπουμε πως ...) (ΝΕΑ) Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 Στον πίνακα 2 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου βασικής ή άλλης χρήσης έργων, των οποίων ο φέρων οργανισμός κατασκευάζεται από προσωπικό επιχείρησης που ασφαλίζεται στο Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. με τις κοινές διατάξεις (συνεργεία στεγασμένων επαγγελμάτων). Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση κτιρίων για χρήση κατοικίας με φέροντα οργανισμό κατασκευασμένο από προσωπικό στεγασμένης επιχείρησης και εκτέλεσης όλων των υπόλοιπων εργασιών επί τόπου του έργου με συμβατική κατασκευή, για τα οποία έχει εφαρμογή ο πίνακας 1 του παρόντος άρθρου, αφαιρουμένων των ημερών για την φάση εργασιών «Εκσκαφές και οικοδομικός σκελετός του κτιρίου» (κατασκευαστική φάση 01). Ο έλεγχος των ελάχιστων εισφορών, που αντιστοιχούν στις κατά τα ανωτέρω υπολογιζόμενες ημέρες εργα− σίας, διενεργείται ανακεφαλαιωτικά μετά την πλήρη αποπεράτωση του έργου. (ΠΑΛΙΑ) IKA 1997 Αριθ. Φ21/478 (Φ.Ε.Κ. 252Β/1-4-1997) Στον πίνακα 2 περιλαμβάνονται: α) Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας, για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου βασικής ή άλλης χρήσης, έργων των οποίων ο φέρων οργανισμός κατασκευάζεται από συνεργεία εστεγασμένων επαγγελμάτων. (ΝΕΑ) Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή της κάθε μονάδας (τετραγωνικό μέτρο, κυβικό μέτρο, μέτρο μήκους κ.λπ.) οικοδομικών εργασιών, που εκτελούνται σε προϋπάρχοντα έργα (ενδεικτικά: περιπτώσεις επισκευών, διαρρυθμίσεων, αλλαγής χρήσης υπαρχόντων κτισμάτων, νέων κατασκευών που δεν είναι κτίρια, περιτοιχίσεων, στεγάστρων χωρίς περιμετρική τοιχοποιία σε υπάρχοντα κτίρια, περιφράξεων από μπετόν ή άλλο υλικό, τοποθετήσεων υαλοπινάκων σε διαμορφούμενο χώρο χωρίς τοιχοποιία σε κτίρια για επαγγελματική ή άλλη χρήση, διαμορφώσεων βάσεων για τοποθέτηση ολόκληρων έτοιμων κατασκευών, όπως οικίσκων, αιθουσών ή δωματίων, εργασιών φωτοβολταϊκών συστημάτων). Οι συντελεστές του πίνακα αυτού εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2. (ΠΑΛΙΑ) IKA 1997 Αριθ. Φ21/478 (Φ.Ε.Κ. 252Β/1-4-1997) Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές του πίνακα 3 εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2. Edited Μάρτιος 13 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) ΚΑΝΑ Σωστα τα οσα λες. Αλλα αν πχ εχει βιομηχανια με υπογειο, η βιομηχανθα θα μπει με ειδικο συντελεστη 0,65 και το υπογειο με 0,50. Αρα δεν μπορουν να αθροιστουν. Ποια ειναι αυτη η εγκυκλιος? Και γτ το υπογειο θα το βαλω με συντελεστη 0.65 και οχι 0.50? Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 8 Δ.Ο.Κ.Κ./Β΄ Αθήνα 12.2.1990 Αρ. Πρωτ. 17854 ΙV. ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ο προϋπολογισμός Π των ειδικών κτιρίων και των ειδικών χώρων τα οποία αναφέρονται στη παρ. 5 του άρθρου 1 της Απόφασης είναι: Π = Ε x [ (ΕΤΑ) x (ΕΣ)] όπου Ε η επιφάνεια του ειδικού κτιρίου ή του ειδικού χώρου κατά περίπτωση. (ΕΤΑ) η ενιαία τιμή αφετηρίας (ΕΣ) ο ειδικός συντελεστής του αντίστοιχου κτιρίου ή χώρου σύμφωνα με τη παρ.5 Edited Μάρτιος 13 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) Βρε συναδελφε, δεν λεει η Εγκυκλιος, αν πχ εχεις ενα βιομηχανικο κτηριο να προσθεσεις ΗΧ, Υπογεια, Κλειστους Χωρους σταθμευσης και βιομηχανικο σε ενα συνολο. Και απο κατω γραφει: V. Ο προϋπολογισμός κτιρίων με χώρους διαφορετικών χρήσεων είναι το άθροισμα των επί μέρους προϋπολογισμών των χώρων του. Edited Μάρτιος 13 , 2015 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) φίλε terry δες πρώτα όλες τις παραγράφους της εγκ και τι ερμηνεύουν (I. κατοικίες ii... κλπ) και μετά δες και την παράγραφο που παραπέμπει άρθρο 1 παρ 5 εδώ http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wFZVaaeTcpr-3dtvSoClrL8q0vSPWDt6H55MXD0LzQTLf7MGgcO23N88knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIue9nVKuyE3Iwk9U0nCRj674ge7kZ9BASYQ-mQO82NxZ9 ΦΕΚ 886Β/89 αυτό που λές V. Ο προϋπολογισμός κτιρίων με χώρους διαφορετικών χρήσεων είναι το άθροισμα των επί μέρους προϋπολογισμών των χώρων του. αφορά τα λοιπά κτίρια (κατοικία+γραφεία+καταστήματα κλπ) Edited Μάρτιος 13 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Την ειδα και τη παραγραφο 5 του Αρθρου 1. Και αντιγραφω 25. Υπόγειοι βοηθητικοί χώροι κάθε κτιρίου : 0,50 Παραδειγμα. 500τμ βιομηχανικο. 500τμ υπογειο βιομηχανικου 30τμ ΗΧ 100τμ κλειστος χωρος σταθμευσης Θα εβαζες 1130τμ βιομηχανικο, με ειδικο συντελεστη 0,65?? Για μενα ειναι λαθος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 terry γενικά δεν υπάρχουν σαφείς οδηγίες Ωραία να συμφωνήσω! αν όμως έχεις βιοτεχνικό χώρο 500 αποθήκες 200 γραφείο 90 κατάστημα πώλησης 80 που επιτρέπεται υπόγειο 200 Η/Χ 50 ισόγειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης 100 (που πολλές ΥΔΟΜ τις υπολογίζουν σαν να αποτελούν ανεξ κτίρια στάθμευσης) υπόστεγα 100 πυλωτή 100 Πύργο δεξαμενής νερού 40 πραγματικό ακάλυπτο χώρο 2,5στρ με μεγίστη κάλυψη 1,3 στρ ενώ η πραγματ είναι 930 τ.μ εγώ θα έβαζα (βάση της ερμηνείας που δίνω) για μεν τις αμοιβές βιοτεχνία 1110 (μαζί με τους Χ/Σταθ+υπόστεγα+δεξ νερού) υπόγειο 200 Η/Χ 50 πυλωτή 100 και ακάλυπτο 1,3 (ή και 2.5 όπως το ερμηνεύουν πολλές Υ.ΔΟΜ) αλλά πηγαίνοντας στον πίνακα 1 του ΙΚΑ θα πρέπει να μετακινήσω Η/Χ και Πυλωτή στη στήλη κύριες επιφάνειες και να αλλάξω τον ακάλυπτο σε 0,93στρ εσύ πως θα ενεργούσες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα