JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Εμένα μόλις μου ήρθε περίπτωση τακτοποίησης ΗΧ και μετά αλλαγές εσωτερικές και συνέννωση ορόφου και αλλαγή όψεων και,και,και,.... Λοιπόν αυτό που θα κάνουμε είναι: 1. Οι Η.Χ σαν να μη πειράχτηκαν ποτέ. Στα σχέδια που θα καταθέσουμε για την άδεια δεν θα δείξω κλειστούς ΗΧ προφανώς γιατί δεν είναι νομιμοποίηση... 2. Στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν έχω δικαίωμα να πειράξω τους εσωτ. τοίχους που αφορούν στους ΗΧ και το υπόγειο προς τακτοποίηση. 3. Εχω κάνει την αποτύπωση των ανοιγμάτων που και αυτά έχουν αλλάξει και μάλλον θα τα αποτυπώσω αυτά σωστά όσο το δυνατόν αλλά θα κρατήσω και μια κόπια με τα ως έχει για κάθε ενδεχόμενο. Αυτά που λέμε τόσο καιρό, ότι τό χάλι δεν διορθώνεται με απλή πληρωμή προστίμου αρχίζει να φαίνεται. Δηλαδή τελικά θα σχέδια του νέου φακέλου θα είναι ένα μάτσο μπούρδες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 μου εφεραν την εξησ περιπτωση και δεν ξερω τι να κανω.κατοψη οροφου -γραφειο στην αδεια εχει κλειστο Η/Χ .ως εδω καλα.ομως στην πραξη εχουν γινει εσωτερικες διαρρυθμισεις και ο η/χ που εχει ενσωματωθει εχει γινει δυο υπνοδωματια και οι διαχωριστικοι τοιχοι τους με την υπολοιπη κατοψη βρισκονται στο νομιμο τμημα.πως ρυθμιζω τους η/χ? ως κατοικια ? γινεται? και μετα να βγαλω αδεια εσωτερικων διαρρυθμισεων και αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα? θα σας παρακαλουσα να μου γραψετε τις αποψεις σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Αν και δεν έχω καταλάβει καλά αυτό με τον Η/Χ και τα υ/δ θεωρώ ότι ο Η/Χ ρυθμίζεται κανονικά, χωρίς πρόβλημα, δεν έχεις λόγο να δείξεις κάτι. Ως γραφείο ήταν στην άδεια, το ίδιο και στη ρύθμιση. Μετά, με την επιφύλαξη του τί τοίχους μπορείς να δείξεις ότι πειράζεις -ρώτα πολεοδομία- κάνε ότι θέλεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 καταρχην ευχαριστω για την απαντηση. στην πραξη ο η/χ εχει γινει δυο υπνοδωματια.το προστιμο θα υπολογιστει ως αλλη κατοικια?η ως αλλη χρηση πλην κατοικιας?αν ρυθμιστει ως αλλη χρηση πλην κατοικιας μετα θα μπορει να βγαλει αδεια αλλαγης χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα και ο η/χ να εχει ρυθμιστει ως αλλη χρηση πλην κατοικιας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Πως έχει κλειστό ημιυπαίθριο στην άδεια, δεν γίνεται. Τι ενοείς? Πως θα το ταχτοποιήσεις, σαν κατοικία? Μα αφού είναι γραφείο πάντως αν δεν είναι πχ υγειονομικού ενδιαφέροντος κατάστημα δήλωσε το ως κατοικία ώστε να πάει με χαμηλότερο συντελεστή, ρώτησε και τον πελάτη σου και ενημέρωσε τον για τις περιπτώσεις. Γιατί να το δείξεις? Δεν χρειάζεται να δείξεις τα δωμάτια κατά την ταχτοποίηση, τον χώρο, όπως τον περιγράφει η άδεια πχ ημιυπαίθριος όπου χρησιμοποιείται πλέον ως κύρια χρήση θα δείξεις. Αδεια ενημέρωσης γιατί θα κάνεις, αν στην ζητήσανε κάντην... Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 highlander μαλλον δεν το διατυπωσα σωστα.στην οικοδομ. αδεια η κατοψη ειναι γραφειο και εχει και ενα ανοικτο η/χ. στην πραξη ο η/χ εχει γινει 2 υπνοδωματια . 1/ μπορει να ρυθμιστει ως κατοικια ο κλειστος η/χ? κι αν ναι το προστιμο θα υπολογιστει ως ακινητο αλλης κατοικιας? 2/αν ρυθμιστει ο η/χ ως αλλης χρησης πλην κατοικιας μετα θα μπορει να κανει αλλαγη χρησης στο νομιμο τμημα της κατοψης απο γραφει σε κατοικια? σε μπερδεψα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Καταρχήν θα ρωτήσεις τον πελάτη σου @Μάρθα Υπάρχουν κάποιοι χώροι πχ δικηγορικά γραφεία, ιατρεία που δεν θέλουν ειδική άδεια ώστε να νοικιαστούν ως γραφεία. Και άλλα πάλι, όπως υγειονομικού ενδιαφέροντος και κάποια ειδικά ιατρεία που θένε ειδική άδεια όπου πχ ο χώρος θα αναφέρεται συγκεκριμένα ότι κάνει για τέτοιου είδος γραφείο - Αν και μάλλον τώρα που το βλέπω για γραφείο θα ενοεί μάλλον δικηγορικό ή μεσιτικό οπότε δεν χρειάζεσαι ειδική άδεια. Οπότε. 1. Ναι αν ο πελάτης σου θέλει να δηλώσει τον χώρο ως τέτοιου είδους μπορεί να τον δηλώσει ως κατοικία και να γλιτώσει κάποια λεφτά. Τώρα για το αν το δηλώσει ως Α' κατοικία θα πρέπει να ρωτήσει τον συμβολαιογράφο του αν πήρε απαλλαγή πρώτης κατοικίας όταν αγόρασε αυτόν τον χώρο. Αν και οι πληροφορίες μου λένε ότι οι δηλώσεις δεν διασταυρώνονται αλλά καλύτερα να τον ειδοποιήσεις μη βρεθεί μπλεγμένος. 2. Είπαμε το πιθανότερο ότι θα το δηλώσεις ώς κατοικία, αν το δηλώσεις ώς άλλη χρήση δεν μπορείς να το μετατρέψεις ύστερα ο νόμος το λέει ότι μεταβιβάζεται μεν ο χώρος που συζητάμαι αλλά δεν μπορεί να μετατραπεί σε κάτι άλλο πλην να γυρίσει στην αρχική του κατάσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 myri "έλα τώρα μην ανησυχείς σε 40 χρόνια θα ξαναβάλουν ένα πρόστιμο για άλλα 40 σου λέει στο τέλος θα έχει ήδη πέσει το κτίριο και δε θα χρειάζεται παράταση" Αν ΠΟΤΕ το κράτος αποκτήσει την αξιοπιστία του, δηλ έστω και μετά από 40 χρόνια-που πιστεύω θα την αποκτήσει- μία επιλογή και μόνον έχει "όσοι χώροι ρυθμίστηκαν πριν από 40 χρόνια, θεωρούνται αυτομάτως ρυθμισμένoi και για άλλα 40 χρόνια ή και μέχρι την κατεδάφισή των" χωρίς επιβολή νέων διαδικασιών και προστίμων Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Καταρχήν θα ρωτήσεις τον πελάτη σου @ΜάρθαΥπάρχουν κάποιοι χώροι πχ δικηγορικά γραφεία, ιατρεία που δεν θέλουν ειδική άδεια ώστε να νοικιαστούν ως γραφεία. Και άλλα πάλι, όπως υγειονομικού ενδιαφέροντος και κάποια ειδικά ιατρεία που θένε ειδική άδεια όπου πχ ο χώρος θα αναφέρεται συγκεκριμένα ότι κάνει για τέτοιου είδος γραφείο - Αν και μάλλον τώρα που το βλέπω για γραφείο θα ενοεί μάλλον δικηγορικό ή μεσιτικό οπότε δεν χρειάζεσαι ειδική άδεια. Οπότε. 1. Ναι αν ο πελάτης σου θέλει να δηλώσει τον χώρο ως τέτοιου είδους μπορεί να τον δηλώσει ως κατοικία και να γλιτώσει κάποια λεφτά. Τώρα για το αν το δηλώσει ως Α' κατοικία θα πρέπει να ρωτήσει τον συμβολαιογράφο του αν πήρε απαλλαγή πρώτης κατοικίας όταν αγόρασε αυτόν τον χώρο. Αν και οι πληροφορίες μου λένε ότι οι δηλώσεις δεν διασταυρώνονται αλλά καλύτερα να τον ειδοποιήσεις μη βρεθεί μπλεγμένος. 2. Είπαμε το πιθανότερο ότι θα το δηλώσεις ώς κατοικία, αν το δηλώσεις ώς άλλη χρήση δεν μπορείς να το μετατρέψεις ύστερα ο νόμος το λέει ότι μεταβιβάζεται μεν ο χώρος που συζητάμαι αλλά δεν μπορεί να μετατραπεί σε κάτι άλλο πλην να γυρίσει στην αρχική του κατάσταση. σ' ευχαριστω πολυ highlinder. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2010 καταρχην ευχαριστω για την απαντηση.στην πραξη ο η/χ εχει γινει δυο υπνοδωματια.το προστιμο θα υπολογιστει ως αλλη κατοικια?η ως αλλη χρηση πλην κατοικιας?αν ρυθμιστει ως αλλη χρηση πλην κατοικιας μετα θα μπορει να βγαλει αδεια αλλαγης χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα και ο η/χ να εχει ρυθμιστει ως αλλη χρηση πλην κατοικιας? καμμια αλλη αποψη συναδελφοι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα