Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
tsopi

Διόρθωση εμβαδού στο κτηματολόγιο

Recommended Posts

για να αλλάξουμε τα στοιχεία οικοπέδου σε μια περιοχή έχει κτηματολόγιο και δεν έχουμε δικαίωμα ένστασης τι κάνουμε? ευχαριστώ για κάθε απάντησης σας

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υποθέτω εννοείς να διορθώσεις τα όρια του ακινήτου στο κτηματολόγιο ε?

Καταρχήν θα πρέπει να παραλάβεις από το κτηματολογικό γραφείο κτηματογραφικό απόσπασμα του ακινήτου, να απευθυνθείς σε ένα μηχανικό για να σου συντάξει ένα τοπογραφικό διάγραμμα για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων και φυσικά μια αίτηση διόρθωσης σφαλμάτων που αφορούν γεωμετρικά στοιχεία των κτηματολογικών εγγραφών στο κτηματολογικό γραφείο.

Φυσικά δεν εγγυάται κανείς ότι θα γίνει η διόρθωση αλλά αυτή είναι η διαδικασία μέσω κτηματολογικού γραφείου.

Μια άλλη διαδικασία είναι να καταθέσεις αγωγή κατά των όμορων ιδιοκτητών.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βλεπω δεν εχουν περαση τα θεματα σχετικα με το κτηματολογιο. Παρόλα αυτα ας κανω μια προσπαθεια.

 

Εχω εναν πελατη που διαπιστωσε οτι το ακινητο του, που βρισκεται εντος κτηματογραφημενης περιοχης, εχει αποτυπωθει λαθος.

Ενα μερος του ακινητου του υπάρχει στο Κτηματολογιο ως ξεχωριστη ιδιοκτησια (έχει άλλο ΚΑΕΚ και θεωρειται αγνωστου ιδιοκτητη), και ενα αλλο μερος του ακινητου του φαίνεται οτι ανήκει στο γείτονα του (ο οποιος συναινει γιανα γινει η διορθωση).

Λογικα χριαζεται και ενας δικηγορος για να κινησει την ολη διαδικασια διορθωσης.

Από εμένα, το μηχανικό, τι θα χρειαστει να κάνω?

Κατ αρχην δεν πρεπει να παρω τις συνετεταγμενες των 3 ακινητων (του ιδιοκτητη, το "αγνωστου ιδιοκτητη" και του γειτονα που εχει οικειοποιηθει αθελα του ενα μερος) απο το κτηματολογιο για να τις τσεκαρω με το προσφατο τοπογραφικο του πελατη?

 

Μπορει καποιος να με διαφωτισει όσον αφορα τη διαδικασία διορθωσης γεωμετρικων στοιχειων ενοα ακινητου στο κτηματολογιο?!

 

Ευχαριστω!

Edited by Irini

Share this post


Link to post
Share on other sites

α] εχεις ενα θεμα με το "αγνωστος"

θελεις δικηγόρο και εκουσια διαδικασία

 

β] εχεις ενα θεμα με τον γείτονα για "επικαλυψη" ορίων ή κατι τετοιο.

[δες σχετικα με αυτό στο παρόμοιο σημερινο τοπικ Διορθωση κτηματολογίου και αυθαίρετα]

καλή συνέχεια

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συμπληρώνοντας στον συνονόματο παραπάνω, θα πάρεις τις συν/νες από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο και θα φτιάξεις ένα διάγραμμα στο οποίο θα παρουσιάζεις τα υλοποιημένα όρια με τις συν/νες τους, τα όρια σύμφωνα με τις συν/νες του κτηματολογίου, τα διεκδικούμενα τμήματα με διαστάσεις, εμβαδά κλπ ώστε να μπορεί να στοιχειοθετηθεί με συγκεκριμένο τρόπο η διεκδίκηση. Ολα αυτά σε συνεννόηση με τον δικηγόρο βέβαια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τις συνεταταγμενες τις ζηταω με αιτηση για "κτηματογραφικο διαγγραμα"?

Προφανως θα ζητησω τις συντεταγμενες και του τμηματος που νομιμως κατεχουν, αλλα και του τμηματως που εχει καταχωρηθει με διαφορετικο ΚΑΕΚ ως "αγνωστου", σωστα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Tο κτηματογραφικό διάγραμμα που θα ζητήσεις(κόστος 30 ευρώ πληροφοριακα) για το ΚΑΕΚ που σε ενδιαφέρει, συμπεριλαμβάνει εμβαδά και συντ/νες και των όμορων ιδιοκτησιών-ΚΑΕΚ...

Edited by ethan
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε τοπογραφικό με βάση το κτηματογραφικό διάγραμμα για διόρθωση εμβαδού στο κτηματολόγιο, αποτυπώνουμε όλο το Ο.Τ. ή την ιδιοκτησία μας  και τα όρια των όμορων μόνο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

χρειαζεσαι

 

τοπογραφικο διαγραμμα  του  "κανονικου" οικοπεδου

με τα επηρεαζομενα γυρω του οικοπεδα και τους διπλανους δρομους, με δηλωση του 651 και οδοιπορικο

τεχνικη εκθεση

σκαριφημα χωρικων μεταβολών με τις συντεταγμενες στυο ΕΓΣΑ 87 του ΚΑΕΚ που μεταβαλλεται

κτηματογραφικο διαγραμμα του ακινητου

αποσπασμα κτ/κου διαγραμματος και κτηματολογικο φυλλο

τιτλους και πιστοποιητικα μεταγραφης

και επιδοσεις στους διπλανους

και πιστοποιητικα

και...και...

 

και ό,τι αλλο σου ζητησει η κτηματοφυλακας....

 

υγ

απο μερα σε μερα περιμενουμε την δημοσιευση   του  νομου  για το κτηματολογιο...

με πολλες τροποποιησεις και "απλουστευσεις" - λένε-

 

αρα, περιμενεις, μην τυχον αφηρεσαν  καποιο απο τα εγγραφα ...

 

[???]

 

δες τα πμ

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλήμερα! Συμβαίνει να έχει διοθωθεί ένα όριο μόνο με ένα γείτονα και τα αλλα όχι? ΔΗλ επείδη ξέρουμε ότ υπάρχν λάθη στο κτηματολογίο οι υπόλοιπες πλευρές να μην συμβαδίζουν με τα συμβόλαια κτλ Σαυτην την περίπτωση διορθώνουμε τα υπόλοιπα και αφήνουμε αυτό όπως έχει?Προυπαρξη αγροτεμαχιου θελει πρώτα τα διορθωση στο κτηματολόγιο?

Edited by PanagiwtaArch

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.