dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2013 (edited) εμβαδα...??? αρτια ...οικοδομησιμα ????? Edited Σεπτέμβριος 22 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2013 Σύμφωνα με πρόσφατη τηλεφωνική επικοινωνία με συμβολαιογράφο, υπάρχει φετινή εγκύκλιος που λέει ότι συνενώνονται αυτόματα (μιλάω γενικά, όχι για το τελευταίο ερώτημα του φίλου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 (edited) χμ... [και βεβαια οχι σε σχεση με το ερωτημα..το οποιο απαιτει...περαιτερω ...διερευνηση...] μαλλον ο συμβολαιογραφος θυμοταν την παληα γνωμοδοτηση του ΝΣΚ του 2011, η οποια εχει ανατραπει... http://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2012/Egkiklios_SESSE_46.pdf Edited Σεπτέμβριος 23 , 2013 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsak1 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 Σωστά, αλλά θα πρέπει να σημειωθεί ότι η αυτοτέλεια ισχύει μόνο για "γήπεδα ή οικόπεδα αυτοτελή (μέχρι την κτήση τους)". Σε περίπτωση κατάτμησης σε δύο άρτια και μεταβίβασής τους στο ίδιο πρόσωπο, υπάρχει θέμα. Γι' αυτό συνήθως δίνεται ένα μικρό (διαφορετικό για κάθε τμήμα) ποσοστό σε συγγενικό πρόσωπο και αφήνεις τις γνωμοδοτήσεις να παλεύουν μόνες τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 (edited) ...σωστα... απλα θελει μια διευκρινηση αυτο που λες δλδ. αν ενας εχει ενα "μεγαλο" οικοπεδο, δεν μπορει να το χωρισει...με τον εαυτο του... Ετσι, δινει στον...γιο του ποσοστο 1% σε ενα αρτιο και οικοδομησιμο τμημα, και του μενει το ενα με 100% και στο νεο ειναι αυτος με 99% και ο γιος με 1%.. Ετσι γινεται η κατατμηση.. Στο θεμα που ανοιχθηκε... αφορα οτι, αν εχω δυο γειτονικα γηπεδα,,,αν ειναι υποχρεωτικη η συνενωση. Σε αυτο απαντα ΟΧΙ η ανω γνωμοδοτηση του αντεισαγγελα κ. ΠΑΝΤΕΛΗ... Και βεβαια ολα αυτα δεναφορουν την αρχικη ερωτηση ερωτηση του KOKARADI... "εχω δυο όμορα... ενα εκτος σχεδιου και ενα εντος σχεδιου..." Edited Σεπτέμβριος 23 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 με συγχωρειτε το εκτος σχεδιου ειναι πανω απο τον κοινοτικο δρομο με μπερδεψε λιγο το ιδιο εμβαδον του (246 τμ)εκτος με το αλλο στα συμβολαια ... οποτε η περιπτωση μου ειναι : εντος οικισμου <2000κατ υπαρχει οικοπεδο 132τμ αρτιο κατα παρεκκλιση κ οικοδομησιμο (ετσι το βρηκε ο σχετικος νομος)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1992 και το δευτερο εκτασης 246.00τμ μη αρτιο κ οικοδομησιμο (κατα τα συμβολαια παντα)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1999 ομορα κ ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη το κατα κανονα ελαχιστο εμβαδο ειναι 1000τμ στο αρτιο κ οικοδ οικοπεδο βγηκε αδεια για ισογειο οικοδομη το 2000(το ΔΚ τα δειχνει στο συνολικο εμβαδον των 378τμ) Τωρα ο ιδιοκτητης θελει ν α βγαλει αδεια για ξυλινο υποστεγο κατ επεκταση για να στησει φωτοβολταικα στο μη αρτιο κ οικοδ τμημα του οικοπεδου .Βγαινει αδεια ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2013 και σε μη αρτια βγαινει αδεια θυμαμαι σχετικη τροποποιηση...πριν....??? δες τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
astamos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) Εαν τα 2 γεωτεμαχια ειναι απο διανομη ( κληροτεμαχια), ειναι ενωμενα,του ιδιου ιδιοκτητη, και το καθενα ειναι απο 3500 τμ, μπορει τοτε να συνενωθουν ετσι ωστε να βγει οικ.αδεια για το ενιαιο? Γιατι, αν δεν ενωνονται, ο ιδιοκτητης εχει 7.000 τμ , αλλα στην ουσια ειναι μονο να σπειρει ντοματες...! Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by astamos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 αν εχουν αποκτηθει πριν τον 3212.. δικαιουσαι να τα θεωρησεις ενα ...ενιαιο... δεν κανεις καμμια συμβ/κη πραξη απλα τα δειχνεις σαν "ενα" στο τοπογραφικο, σημειωνοντας οτι προερχεται απο την "συνενωση τοις πραγμασι" απο τα αρχικα δυο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
astamos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Φιλε dimitris GM, ευχαριστω για την αμεση απαντηση..! Προφανως αναφερεσαι στον ν.3212/2003 ( ΦΕΚ 308Α/03). Το θεμα ειναι αυτη ττην ξεκαθαρη απαντηση να την δεχτει και ο υπαλληλος της πολεοδομιας, οταν του παω Τοπογραφικο Αδειας, που θα αναγραφει αυτο που μολις μου ειπες! Και στην ερωτηση " .. και που το ειδες γραμμενο αυτο ρε μαστορα?", τι να του απαντησω?.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα