Κωνσταντίνος Ιωαννίδης Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2008 Αγαπητοί συνάδελφοι... Σε ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου επιθυμώ να βγάλω μια άδεια για super market και χρειάζομαι κάλυψη μεγαλύτερη από την γενικώς προβλεπόμενη 10%. Κανονικά, θα μπορούσα να ζητήσω παρέκκλιση για συντελεστή κάλυψης 20%. Το θέμα είναι ότι για το ίδιο οικόπεδο έχω βγάλει άδεια (κομπλέ - με κόμβους και εκατοντάδες εγκρίσεις) για βενζινάδικο. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Το νέο κτίριο θα "πάει" με την δυσμενέστερη κάλυψη (10%) ή εξακολουθώ να μπορώ να ζητήσω το 20%? Θα μπορούσα άραγε να τα εντάξω στην ίδια άδεια (το βενζινάδικο ως τμήμα της υπεραγοράς) και να πάρω την πολυπόθητη παρέκκλιση? Αυτά και ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις ιδέες σας! Κων/νος Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2011 καλησπέρα! Επειδή μου προέκυψε το ίδιο θέμα τελικά κατέληξες κάπου; Έγκριση από περιφέρεια ή δυσμενέστεροι όροι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
banskoboy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2011 Αυτό που ξέρω εγώ είναι ότι η παρέκκλιση δίνεται ώς προς αυτό που ζητάς ακριβώς και όχι γενικά. Δηλαδή, ζητάω παρέκκλιση για ΧΡΗΣΗ ΤΑΔΕ με κάλυψη 19.66% ήτοι ΧΧΧΧ.ΧΧ τ.μ , δόμηση ΥΥ.ΥΥ ήτοι ΖΖ.ΖΖ τ.μ, ΣΟ ΨΨ,ΨΨ και ύψος ΩΩ,ΩΩμ στο ΤΑΔΕ οικόπεδο του ΤΑΔΕ Δήμου κτλ κτλ. Όταν εγκρίνεται η παρέκκλιση , στο έγγραφο αναφέρονται όλα αυτά που ζήτησες, ΔΕΝ μπορείς λοιπόν να χρησιμοποιήσεις την παρέκκλιση ούτε σε άλλο οικόπεδο, ούτε για άλλη χρήση ούτε για άλλους όρους δόμησης ακόμα και ευνοϊκότερους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 Υπάρχει περίπτωση να εγκρίνουν την παρέκκλισηή πάει πάντα με το δυσμενέστερο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 κ Ιωαννίδη Δεν μπορείς να έχεις 2 διαφορετικές χρήσεις σε εκτός σχεδίου (ξεκίνα ρωτώντας πρώτα για αυτό στην πολεοδομίας σου) olinap ναι ζητάς παρέκκλιση για το δυσμενέστερο Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 Σύμφωνα με το νόμο 3897/2010 μπορώ να έχω πρατήριο καυσίμων και υπεραγορά στο ίδιο οικόπεδο. το πρόβλημα είναι ότι η υπεραγορά έχει κάλυψη 0,2 και το πρατήριο 0,1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2011 OLINAPAL σε ποιό άρθρο αναφέρεται αυτό; (2 χρήσεις) Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2011 OLINAPALσε ποιό άρθρο αναφέρεται αυτό; (2 χρήσεις) Άρθρο 11 Εναρμόνιση διατάξεων και άρση περιορισμών ελευθερίας ίδρυσης και λειτουργίας πρατηρίων καυσίμων Σε κάθε περίπτωση που εντός του αυτού ή ομόρου ή τρίτου οικοπέδου ή γηπέδου, όπου υφίσταται ήδη ή πρόκειται να ιδρυθεί πρατήριο καυσίμων, υφίσταται ήδη ή θα ιδρυθεί κτίριο με χρήση μία εξ αυτών που ανα− φέρονται στο εδάφιο α΄ της παρούσας παραγράφου, θα τηρείται η απόσταση των ογδόντα (80) μέτρων του εδαφίου α΄ αυτής. Σε περίπτωση όπου πρόκειται να ιδρυθεί πρατήριο καυσίμων εντός οικοπέδου ή γηπέ− δου υπεραγοράς τροφίμων ή άλλων ειδών απαιτείται η κατασκευή ανεξάρτητης κυκλοφοριακής σύνδεσης για το πρατήριο καυσίμων, όπως αυτή προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις.» 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
proteas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2011 Ναι, μόνο που εδώ δεν αναφέρει το αντίστροφο ... δηλ έχω βενζινάδικο αλλά μπορώ να φτιάξω και super-market? Επίσης η κάθε επιτρεπόμενη χρήση εντός ακινήτου με πρατ. υγρών καυσίμων εναρμονίζεται με τους πολεοδομικούς κανονισμούς της εκάστοτε χρήσης. χωρίς να θέλω να προτρέχω έχω την εντύπωση οτι δεν προβλέπεται super market (υπεραγορά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 20 , 2011 οι όροι δόμησης εκτός σχεδίου ορίζονται από 2 Π.Δ του 1978 και του 1985 Δεν νομίζω ότι άλλαξε κάτι (δεν έχω χρόνο προς το παρών να το ψάξω) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα