Εγγύηση κατασκευαστική οικοδομής (πολυκατοικίας)

[ΟΩΝ]

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα.

Γνωρίζετε αν σε μια οικοδομή (πολυκατοικία) που παραδίδεται από τον κατασκευαστή στους συνιδιοκτήτες:

1. Υπάρχει κάποιου τύπου "εγγύηση" για την κατασκευή (με την έννοια της εργοστασιακής εγγύησης των αυτοκινήτων);

2. Για πόσο χρόνο ισχύει αυτή (νομικά);

3. Αναφέρεται κάπου στα συμβόλαια ή είναι άτυπος κανόνας;

4. Τι αντικείμενα περιλαμβάνει η εγγύηση;

[BAS]

Αν αναφέρεται θα είναι στην σύσταση η στην συγγραφή .

Συνήθως είναι 6 μήνες η 1 χρόνος και πάντα υπερκαλύπτεται από την εγγύηση των υλικών εφ' όσον αυτά έχουν .

 

Δεν μιλάμε γιά τον ΦΟ . Εκεί υπάρχουν και άλλα θέματα .

[ΟΩΝ]

Έχω δύο παραδείγματα:

1. Κάποια συρτάρια στις ντουλάπες υπνοδωματίων "σκαλώνουν". Ένας τεχνίτης που κάλεσα, μού είπε ότι θέλουν αλλαγή οι "οδηγοί". Θεωρώ ότι η βλάβη αυτή δεν θα έπρεπε να εμφανιστεί εντός ενός μόνο έτους λειτουργίας, και ο κατασκευαστής θα πρέπει να τους αλλάξει δωρεάν.

2. Η εδαφόπλακα του υπογείου χώρου στάθμευσης έχει "καταρηγματωθεί". Θεωρώ ότι οι ρωγμές αυτές δεν θα έπρεπε καν να υπάρχουν. Έστω κι έτσι όμως, πιστεύω ότι θα πρέπει να επισκευασθούν από τον κατασκευαστή δωρεάν.

[BAS]

Οι καθιζήσεις εδαφών δεν είναι θέμα μόνο κακής συμπίεσης , αλλά συστολοδιαστολών και γενικά πολλών πραγμάτων .

Δεν μας διευκρινίζεις πόσος χρόνος έχει περάσει .

 

Γιά τα συρτάρια , είναι θέμα συγγραφής . Δεν νομίζω ότι το σκάλωμα είναι θέμα εφ ' όσον δούλευαν , αλλά και το όλο θέμα δεν έχει τέτοιο κόστος ώστε να σε συμφέρει να ασχοληθείς σε αντιδικία .

[ilias]

Σε περίπτωσή μου όπου χρειάστηκε να προσλάβω υπεργολάβο σαν κατασκευαστή έργου, μου έδωσε γραπτή εγγύηση καλής λειτουργίας υλικών για ένα χρόνο και όταν χρειάστηκε ανταποκρίθηκε και διόρθωσε την ατέλεια.

[ΟΩΝ]

@ BAS:

1. Δυστυχώς οι ρωγμές ήταν εκεί εξ αρχής. Έχω φωτογραφίες περίπου ένα χρόνο από τη σκυροδέτηση με τις ρωγμές.

2. Συμφωνώ για το κόστος. Το τραγικό είναι ότι αν "τολμήσει" κάποιος να ζητήσει επισκευή από τον κατασκευαστή, αυτός θα τον "τρενάρει" τόσο πολύ, που στο τέλος και να μην θέλεις θα τα αλλάξεις μόνος σου.

[AlexisPap]

Κατασκευαστής από κατασκευαστή διαφέρει. Αν ο δικός σου ανήκει στην κατηγορία που περιγράφεις δεν πρόκειται να δεις χαΐρι.

Αλλά το χειρότερο σε αυτές τις περιπτώσεις είναι εκείνα που έπονται.

[howard_roark]

αυτο που κανουν οι κατασκευαστες δεν ειναι να σε τρεναρουν, ειναι να τα μπαλωνουν επιφανειακα για να περασει η διαρκεια εγγυησης και μετα σου λενε αντε πνιξου και καλα δικαστηρια.

 

αλλα βεβαια κατασκευαστης απο κατασκευαστη διαφερει. και υπαρχουν και κακοί χρηστες ενος ακινητου.

[Ροδοπουλος]

Αγαπητέ με τις ρωγμές έχω ενα θέμα και επειδή τι εννοείς εσύ ρωγμές και τι ένας μηχανικός διαφέρει σημαντικά φώναξε έναν να το δει.

[BAS]

Μα είναι ο ίδιος πολιτικός μηχανικός .