Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 κλείσιμο μισής βεράντας με πρόχειρη αλουμινοκατασκευή και ελενίτ 9.5τ.μ., και όσον αφορά το παραπάνω για τα 2000 ευρώ ισχύει αυτό που λέει ο connieiossif. Όμως θέλω να ρωτήσω τα εξής: α. μπορώ να πάω με αναλυτικό; β. αν πάω με τετραγωνάκια έχω μόνο υπέρβαση συντελεστή δόμησης και ύψους, χωρίς αλλαγή χρήσης; Εφόσον είναι κλειστός χώρος πας με τετραγωνάκια και υπέρβαση δόμησης.Γιατί υπέρβαση ύψους, από που προκύπτει? ο εξωστης πιανεται σαν βοηθητικος χωρος η οχι? Και οταν κανουμε επεκταση του δωματιου στο μπαλκονι κλικαρουμε και την αλλαγη χρησης η οχι? ΣΙγουρα ειναι και υπερβαση καλυψης? Εχω μια αυθαιρετη κατασκευη 6τμ και προσπαθω να δω πως θα τους μειωσω το προστιμο κατω απο τις 2000 ευρω. Το κλείσιμο του μπαλκονιού είναι υπέρβαση δόμησης.Για υπέρβαση κάλυψης τη συγκρίνεις με την επιτρεπόμενη.Αν βγαίνει μικρότερο από 2000 € τότε πληρώνεις όσο σου λέει.Εχεις το δικαίωμα επιλογής πλέον αλλά δεν υποστηρίζεται ακόμα από το σύστημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dora22 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Αλλαγη χρησης σε κλεισιμο εξωστη εχουμε? εχω μια τετοια περιπτωση οπου εχω υπερβαση δομησης , καλυψης συγκρινομενη με την επιτρεπομενη καθως και υπερβαση πλαγιων αποστασεων αφου ο εξωστης ειναι μεγαλυτερος κατα 50εκ.(ευτυχως ειναι στο πισω μερος του κτιριου)Αλλαγη χρησης δεν εχω βαλει με το σκεπτικο οτι ο εξωστης ειναι κυριος χωρος.Ποια η γνωμη σας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alpal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 αλλαγή χρήσης δεν βάζεις γιατί ήταν κατοικία και έμεινε κατοικία (δεν έγινε μαγαζί) σύμφωνα με το σκεπτικό της ερωταπάντησης Η4. αλλά θα πάρει το 0,5; Link to comment Share on other sites More sharing options...
elenadouk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2011 Ο εξώστης θεωρείται χώρος βοηθητικής ή κύριας χρήσης? Και εφόσον ισχύει η ερωταπάντηση Η4, τότε τι νόημα είχε ο νόμος των ημιπαιθρίων που γινόταν αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια χρήση για παράδειγμα σε υπόγειο κατοικίας ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alpal Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 (edited) εγώ πάντως τους κλεισμένους εξώστες θα τους δηλώσω σαν Υ.Δ.Κ.Χ. όπως και τους ημιυπαίθριους εκτός βέβαια από τους Υ/Χ υπογείου (κεκλιμένο οικόπεδο) που πάνε με Υ.Δ.Β.Χ. και ΟΧΙ αλλαγή χρήσης.πουθενά Edited Δεκέμβριος 5 , 2011 by Alpal Link to comment Share on other sites More sharing options...
atheodor Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Τελικά βεβαιώσεις μη αυθαιρεσίας για μεταβιβασεις οταν υπάρχει μεταβολή των εξωστών δίνουμε ή πρέπει να τα τακτοποιήσουμε πρώτα;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 (edited) Σε δώμα όπου στην άδεια δηλώνονται σαν "βοηθητικοί χωροι" και σημειώνονται στην κάτοψη ως πληντύριο και αποθήκη αλλά έχουν μετατραπεί σε διαμέρισμα, και έχουν ληφθεί στα τετραγωνικά της δόμησης, τότε θα βάλω ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, όχι στην αλλαγή χρήσης και θα συμπληρώσω τα τετραγωνικά Υ.Δ.Β.Χ. δηλαδή θα τα λάβω με 0,5??? @ atheodor: ανάλογα με τη μετατροπή, μικρότερο ή μεγαλύτερο και πόσο... υπάρχει αντίστοιχο thread όπου έχει αναλυθεί αρκετά το παραπάνω θέμα. http://www.michanikos.gr/topic/24378-%CE%B5%CE%BE%CF%8E%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%82/ Edited Δεκέμβριος 11 , 2011 by KiriakosCE Link to comment Share on other sites More sharing options...
ankiousis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Συναδελφοι σε περίπτωση που αυθαιρετος όροφος εχει επεκταθεί μέχρι τους εξώστες και κατα τα λοιπά μπορει να νομιμοποιηθεί(υπάρχει υπόλοιπο δόμησης,κάλυψης κτλ) μπορεί να υπάρξει κάποιο πρόβλημα στην άδεια νομιμοποίησης είτε στα αρχιτεκτονικά είτε στα στατικά?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tektonas80 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2012 (edited) Εγώ σε αύξηση εξώστη έβαλα Υ.Δ.Β.Χ και πλάγια απόσταση. KiriakosCE οι χώροι στο δώμα είναι Β.Χ χωρίς αλλαγή χρήσης. Εάν κλείσεις εξώστη γιατί να βάλεις κάλυψη? Κάλυψη σε όροφο??? Μονο Υ.Δ.Κ.Χ είναι και ενδεχομένως πλάγιες αποστάσεις και πρασιά. Edited Φεβρουάριος 3 , 2012 by tektonas80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
vk2626 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2012 Εγώ σε αύξηση εξώστη έβαλα Υ.Δ.Β.Χ και πλάγια απόσταση. KiriakosCE οι χώροι στο δώμα είναι Β.Χ χωρίς αλλαγή χρήσης. Εάν κλείσεις εξώστη γιατί να βάλεις κάλυψη? Κάλυψη σε όροφο??? Μονο Υ.Δ.Κ.Χ είναι και ενδεχομένως πλάγιες αποστάσεις και πρασιά. Διαφωνώ συνάδελφε...Δεν παίζει ρόλο ο όροφος για την κάλυψη. Εφόσον μπαίνει στη δόμηση και δημιουργείται κλειστός χώρος προσμετράται και στη κάλυψη. Επειδή το στατικό σύστημα είναι πρόβολος δεν αλλάζει κάτι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα