Jump to content

ankiousis

Members
  • Content Count

    151
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Ουδέτερη

2 Followers

About ankiousis

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,776 profile views
  1. Σε τελικό έλεγχο κατηγοριας Β, μονιμο προστεγασμα δωματος(πρόβολος) που ερχοταν σε επαφή με το όριο ομορου οικοπεδου στα εγκεκριμένα, στην κατασκευή υλοποιηθηκε με μικροτερο μηκος και απέχει απο το οριο 30εκ. Για να παει περιπτωση β στο πόρισμα και να κάνει ενημέρωση αδείας θα πρέπει η μειωση του μήκους να ειναι εντος του 2% και εως 20εκ? Μηπως υπάρχει πλεον παραβαση που δεν ακουμπαει στο οριο του οικοπεδου και δεν πηγαινει με ενημέρωση?
  2. μπορει καποιος να αναφερει τις εγκρίσεις που απαιτουνται και σε ποιο ΦΕΚ αναφερονται?
  3. Σε περιοχη οπου ισχυει ΓΠΣ εγκεκριμένο βασει του Ν.1337/83 συνεχίζουν να υφίστανται οι παρεκκλίσεις στα εκτός σχεδίου ή πρέπει τα ΓΠΣ να ειναι εγκεκριμένα βάσει του Ν.2508/1997?
  4. Για νεα αδεια αναφερεται και σε περιπτωση που εχω εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια παλαιότερα του ν.880/1979 (Α58). Δεν νομιζω να μπορω να το εκμεταλλευτω για τον 4495. Εκτος των άλλων εγω ειμαι εντος οριων οικισμου μεχρι 2000 κατοικων που οριοθετηθηκε μετα το 1985 και οχι σε εγκεκριμενο ρυμοτομικο
  5. Αν το ρεμα ειναι πλακοσκεπες λόγω εργου απο τον Δημο (δεν ειναι οριοθετημενο) πάλι εξετάζω εαν ειναι μικρό, μεσαίο κτλ ή μπορω να υπαχθώ??
  6. Ετσι όπως το θέτεις δεν έχω θέμα και θα κοίταγα στο παράδειγμά σου τι επιπτώσεις έχει στην δικιά μου οριζόντια η αλλαγή τελικής στάθμης και όχι σε μια αλλη Ο.Ι πχ στο υπόγειο. Στην περιπτωσή μου έχει γίνει μια εκχωμάτωση στο υπόγειο, οπότε εμένα δεν με επηρρεάζει. Αρα κατηγορία 5 και το Φ.Κ με την αλλαγή χρήσης και το Φ.Κ με την Υ.Δ
  7. Karanus, ο συλλογισμός σου είναι σωστός δεν ήταν υλοποιημένο το magenta για να μπορώ τελικά να συγκρίνω με αυτό οπότε η πιο σωστή αντιμετώπιση είναι να το πάω κατηγορία 3. Η κατηγορία 3 όμως θέτει και μια άλλη προυπόθεση, να μην εχει αλλάξει η τελική στάθμη του εδάφους. Εχουν γίνει κάποιες εκχωματώσεις απο ότι είδα στον περιβάλλον χώρο δίχως βέβαια να έχω υψόμετρα με όργανο. Αυτό με αποκλείει απο την κατηγ.3? Αν πουμε ναι πώς θα μπορούσε να υπολογιστεί η αλλαγή θέσης δεν υπάρχει άλλος τρόπος απο ότι γνωρίζω. Θεωρητικά οταν τακτοποίηθούν και οι υπόλοιπες Ο.Ι όλες θα πλήρωσουν και από
  8. αναφέρεται στην σύσταση ώς επαγγελματική στέγη, ενώ στην κάτοψη της αδείας είναι χαρακτηρισμένη ώς αποθήκη. Εχει πάρει mm και έχει μετρήσει στον Σ.Δ
  9. επομένως αν δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα της pilotis ( και της ανωδομής?) πάω με κατηγορία 3 Αν όμως εχει αλλάξει το περίγραμμα της pilotis, πως βγαίνει το πρόστιμο?
  10. karanus αντιλαμβάνομαι πως το ερμηνεύεις. Οπότε η μετακίνηση του κτιρίου πως θα χρεωθεί, αν το πάω με κατηγ.3 πάλι λάθος θα είμαι γιατί στην κατηγ3. δεν θέλει να παραβιαζόνται οι πολεοδομικές διατάξεις και στην πολυκατοικία σίγουρα υπάρχουν αυθαιρεσίες όπως αποθήκες στο υπόγειο που δεν μέτραγαν στην δόμηση εχουν γίνει κατοικίες και πιθανον να έχει αλλάξει και το εγκεκριμένο περίγραμμα, εγώ οπως σου είπα τσέκαρα μόνο το δικό μου τμήμα. **magenta και καφέ είναι ακριβώς το ίδιο περίγραμμα, το καφέ είναι το μετατοπισμένο στην υφιστάμενη κατάσταση
  11. Σωστά η ο.α ειναι τα 8.70 και η υφιστάμενη κατάσταση το magenta. Ας πούμε οτι έχεις ενα κτίριο 10χ10 και στην πράξη έγινε 11 κατά χ και 10 κατά y και ταυτόχρονα μετακινήθηκε κατά x 1 μέτρο. To TEE Πλοποννήσου λέει οτι η δόμηση και η κάλυψη δεν ορίζεται μόνο σαν αριθμητικό μέγεθος αλλά και απο τον χώρο στον οποίο έχει τοποθετηθεί το κτίριο. Αρα η αλλαγή θέσης θα χρεωθεί σαν ΥΔ και ΥΚ για εκείνο το τμήμα το οποίο εξέχει απο το εγκεκριμένο περίγραμμα λόγω μετακίνησης οποτε η ΥΔ-ΥΚ δεν είναι 10τμ αλλά 20τμ.
  12. σε αυτή την περίπτωση δεν θα χρέωνα παράβαση λόγω αλλαγής θέσης γιατί θα ήταν εντός εγκεκριμένου περιγράμματος, είναι απο τα κουφά του νόμου όπως κ πολλά άλλα. το magenta είναι η αρχική θέση και το καφέ το τελικό μετά την μετατόπιση
  13. karanus συμφωνούμε σε όλα για τον υπολογισμό του προστίμου, και για τις συναινέσεις 51% που θα χρειαστεί. Αν και εδώ υπάρχει ενα μπέρδεμα διότι στο συμβόλαιο πέραν της αποθήκης έχει δοθεί και αποκλειστική χρήση τμήματος της pilotis με περιγραφή με αλφαβητικά στοιχεία στο συμβόλαιο, τα οποία όμως δεν υπάρχουν (γράμματα) στην κάτοψη pilotis που συνοδεύει το συμβόλαιο με αποτέλεσμα να μην γνωρίζω ποιά είναι η αποκλειστική του χρήση.Θα το κουβεντιάσω και με συμβολαιογράφο. Η διαφωνία μας ειναι στόν υπολογισμό προστίμου για την μετακίνηση όπου εγώ κλείνω να την υπολογίσω σαν ΥΔ-ΥΚ για το τμήμα
  14. karanus, το υπόβαθρο είναι της αδείας(τμήμα της Pilotis, το υπόλοιπο συνεχίζεται πρός τα δεξία το οποίο δεν φαίνεται στο σχήμα) και το magenta η πραγματική κατάσταση. Αν υποθέσουμε οτι ο Βορράς είναι πρός τα πάνω όλη η πολυκατοικία εχει μετατοπιστεί προς Νότο σε σχέση με την άδεια κατά 1μ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.