Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2012 Το ποσοστό του 5% είναι για τα νέα κτιρια.Τα προ του 55 είναι στις εξαιρέσεις της παρ 2 του άρθρου 23 και δεν δηλώνονται στον 4014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
yannisk72 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2012 Μανώλη, υποθέτω ότι, ο kakallia, θέλει να δηλώσει αυθαιρεσία σε οικόπεδο που υπάρχει κτίσμα προ του 55 (το οποίο δεν χρειάζεται να το δηλώσει) και κάτι ¨άλλο¨..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2012 Τότε η απάντηση στο ερώτημα του είναι το; 50,75 μ2 (αλλά για το 75 μ2 είσαι σίγουρος kakailia?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
kakallia Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Καλημέρα όπως τα λέει ο yannisk72 είναι. Έχω οικόπεδο εντός παραδοσιακού οικισμού <2000 κατοίκων, στο οποίο υπάρχει παλαιά προ 55 οικία 28τμ με υπόγειο και θέλω να δηλώσω κάποιες άλλες υπερβάσεις δόμησης. Πρόκειται για οικόπεδο 93τμ με κάλυψη και δόμηση 80%, δλδ 74,4τμ.Οπότε μπορεί να δηλωθεί ότι είναι μέχρι 74,4-28+5%*74,4 = 50,12τμ Manolis gon τι εννοείς με το αν είμαι σίγουρη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yannisk72 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 (edited) Για το τι ακριβώς σημαίνει το 5% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης υπάρχουν ¨διαφωνίες¨. Δεδομένης της επιπλέον ¨προστασίας¨ που έχουν οι παραδοσιακοί οικισμοί, θεωρώ πως το 5% έχει να κάνει με το επιτρεπόμενα κι όχι με τα υπολειπόμενα. Άρα, μπορεί να δηλωθεί αυτοτελής αυθαιρεσία που έχει εμβαδόν μέχρι 5%*74,40μ2. Από την στιγμή όμως που έχει υπόλοιπο δόμησης, γιατί δεν βγάζεις άδεια νομιμοποίησης? Πιο εύκολο θα είναι..... Edited Νοέμβριος 15 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2012 Για το 75μ2 εννοούσα αν το είχες υπολογίσει σωστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Συνάδελφοι αντιμετωπίζω το εξής θέμα. Σε παραδοσιακό οικισμό έχω νόμιμη κατοικία προ του 1955 και αυθαίρετη προσθήκη σε επέκταση 14 τμ ολοκληρωμένη προ της κύρηξης του οικισμού ως παραδοσιακού. Το αυθαίρετο των 14τμ σε σχέση με τους όρους δόμησης έιναι μικρότερο του 50% των επιτρεπόμενων. Ο νόμος λέει "" βδ) Η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας δεν είναι απαραίτητη για αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς και πόλεις άνω των 5.000 κατοίκων και δεν υπερβαίνουν ποσοστό 50% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης. "" Την παράγραφω αυτή την ερμηνεύω ότι οι 5000 κάτοικοι αναφέρονται μόνο σε πόλεις και όχι σε οικισμούς. Κατά την άποψής σας πάω στην επιτροπή της παρ. 9 ή όχι??? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Εφόσον έχουν γίνει πριν από την κήρυξη του παραδοσιακού δεν πας σε καμία επιτροπή.Είσαι στην παρ. 24α του άρθρου 24.Αυτό που λες είναι η παρ 24 βδ.Δεν ανήκεις εσυ εκεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2013 Θέτω και εδώ την ερώτηση γιατί δε μου απαντήθηκε. Τουριστικό αναστηλωμένο κατάλυμα με άδεια 2004 που έχει χαρακτηρισθεί ιστορικό διατηρητέο μνημείο και βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό <2000 κατοίκων έχει πισίνα εγκεκριμένη από τον ΕΟΤ το 2009 που όμως δε δείχτηκε ποτέ στα σχέδια της Πολεοδομίας, οπότε είναι αυθαίρετη. Διάβασα πως πληρώνεται παράβολο κι ύστερα περνάει από επιτροπή μα δεν μπορώ να καταλάβω αν μπορεί καν να τακτοποιηθεί επειδή το τουριστικό κατάλυμα είναι ιστορικό μνημείο. Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει και αν γίνεται τελικά να ενταχθεί ποια ειναι τα διακιολογητικά που πρέπει να έχω και να μου πει αν γίνεται και αυτοψία; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yannisk72 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 aneida καλημέρα, Από αυτά που μου λες, δεν μπορείς να τακτοποιήσεις (Ν. 4014/2011 αρ. 23 παρ.3β). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα