eyt Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2011 Καλησπέρα. Ανέλαβα μια υπόθεση τακτοποίησης αυθαιρέτου σύμφωνα με τον Ν. 4014/11 και εντόπισα το εξής πρόβλημα. Υπάρχει ένα κτίριο που έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με 2 οικοδομικές άδειες και σε αυτό έχει γίνει επιπλέον μια αυθαίρετη προσθήκη που θέλει ο ιδιοκτήτης να νομιμοποιήσει. Όμως η μια εκ των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί εντόπισα ότι δεν είναι σωστή. Έχει στηριχθεί σε μια διάταξη που την εποχή της έκδοσης αδείας η διάταξη είχε καταργηθεί και μάλλον η πολεοδομία δεν το είχε πάρει είδηση ότι η διάταξη αυτή είχε καταργηθεί. Άρα για μένα είναι άκυρη η άδεια και υπάρχει επιπλέον αυθαιρεσία στο κτίριο (εν αγνοία βεβαίως του ιδιοκτήτη). Και διερωτώμαι ποια η ευθύνη του μηχανικού σε τέτοιες περιπτώσεις; Εμείς θα θεωρούμε ότι αφού υπάρχει οικοδομική άδεια δεν μπαίνουμε στην διαδικασία να ελέγξουμε την ορθότητα της και προχωράμε οσάν αυτή να είναι σωστή ή πρέπει να την κάνουμε φύλλο φτερό για να δούμε εαν είναι ορθή; Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Ενδιαφέρουσα περίπτωση! Χμμμμμ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Προσωπικά δεν θα κάνω φύλλο και φτερό την οικοδομική άδεια που έχει κάποιος. Απλά θα την αναφέρω, στην Τ.Ε., και θα ελέγξω την πραγματικότητα με ότι έχει η άδεια για να βρω τι αυθαίρετο υπάρχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Η άδεια είναι διοικητικό έγγραφο το οποίο ανακαλέιται σε περίπτωση που έχουν γίνει παρατυπίες. Από την στιγμή που το ανακάλυψες και θες να προχωρήσεις με την υπόθεση ( και θέλουν και οι ιδιοκτήτες) πρέπει να το αναφέρεις, (μιας και δεν γνωρίζουμε ποιες είναι οι ευθύνες του μηχανικού...) οπότε ακυρώνεται η άδεια, το ακίνητο είναι αυθαίρετο, οι ιδιοκτήτες στρέφονται νομικά κατά του υπαλλήλου της πολεοδομίας και μετά χαμός.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Προσωπικά δεν θα κάνω φύλλο και φτερό την οικοδομική άδεια που έχει κάποιος.Απλά θα την αναφέρω, στην Τ.Ε., και θα ελέγξω την πραγματικότητα με ότι έχει η άδεια για να βρω τι αυθαίρετο υπάρχει. Faethon, να το θέσω αλλιώς. Σου έρχεται αύριο το συγκεκριμένο κτίσμα για βεβαίωση. Διαπιστώνεις το πρόβλημα στην άδεια. Υπογράφεις τη βεβαίωση, ναι ή όχι;;;; Γιατί αν η απάντηση είναι όχι, τότε το κτίσμα πρέπει να τακτοποιηθεί και ως προς αυτό το θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2011 Έχεις δίκιο στο ότι δεν απάντησα στην ερώτηση του συναδέλφου. Πραγματικά όμως αυτή τη στιγμή δεν μπορώ να διακινδυνεύσω μια απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Προσωπική μου άποψη : 1.Θεωρώ ότι καλούμαι να διαπιστώσω υπερβάσεις η διαφοροποιήσεις πέραν της άδειας του κτιρίου. 2.Δεν είναι δική μου δουλειά η ανάκληση της άδειας. Εχω μπροστά μου άδεια που ισχύει ,δεν έχει ανακληθεί και την δέχομαι. 3.Σημειώστε ότι ο νόμος μιλάει για άδειες που έχουν ανακληθεί. 4. Εχει σημασία αν έχει γίνει παραπλάνηση ή λάθος της Πολεοδομίας. 5.Ενημερώνω σχετικά τον ιδιοκτήτη και αποφασίζει εκείνος. 6.Του παίρνω και μια Υ.δήλωση ότι ενημερώθηκε σχετικά και δεν έχει καμμία απαίτηση από εμένα. Ρωτήστε ΤΕΕ αν έχετε ευθύνη για αυτό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Ανάκληση έχουμε όταν είναι σε ισχύ η Ο.Α Διαφορετικά έχουμε ακύρωση Ανάκληση η ακύρωση γίνεται αν η έκδοση βασίστηκε σε ΨΕΥΔΗ στοιχεία με υπαιτιότητα του ενδιαφερομένου και αν συντρέχουν λόγοι προστασίας κοινωνικού συμφέροντος.... Επίσης Μετά από πενταετία (συνήθως) αν η έκδοση δεν βασίστηκε σε ψευδή στοιχία δεν συντρέχουν λόγοι προστασίας κοινωνικού συμφέροντος.... έχει διαμορφωθεί καλόπιστα πραγματική κατάσταση υπέρ του διοικούμενου η πολεοδομία έχει την ευχέρεια να μην ακυρώνει την Ο.Α και το κτίριο να θεωρείται νομίμως υφιστάμενο.... κλπ κλπ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Ασχετο: αν από παράλειψη δεν έχει περάσει από ΕΠΑΕ, πως διορθώνεται αυτό μετά την έκδοση αδείας?αναθεώρηση, ανάκληση, τίποτα, τι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Manolis gon Υπάρχουν κατά τη γνώμη μου τρία ενδεχόμενα 1. Αν το πάρει χαμπάρι η πολεοδομία μπορεί να την ανακαλέσει, ώστε να περάσει και από ΕΠΕΑ. 2. Αν το πάρει χαμπάρι ο ιδιοκτήτης επίσης μπορεί να ζητήσει αναθεώρηση, εφόσον όμως η ο.α βρίσκεται σε ισχύ 3. Δεν κάνει τίποτα ούτε ο ένας ούτε ο άλλος (κάνουν τα στραβά μάτια ) Δεν είναι δα αυτή ούτε η πρώτη ούτε η μοναδική παρατυπία Ακύρωση της ο.α δεν νομίζω ότι μπορεί να γίνει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα