Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Ο χώρος για τις θέσεις στάθμευσης είναι εκεί και περιμένει.Αυτό που δεν έγινε είναι η πρόσβαση σε αυτούς.Εκεί είναι δηλαδή η "παρανομία".Αν είναι να γίνει δήλωση θα πρέπει να βρεθεί τρόπος να περιγραφεί η "μη" ύπαρξη της πρόσβασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
geoath Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Manolis, πραγματικά σ'ευχαριστώ για την βοηθειά σου! Ακολουθώντας το σκεπτικό σου, 1 ερώτηση σχετικά με τον τρόπο υποβολής στο σύστημα της συγκεκριμένης παράβασης : Μπορώ να το δηλώσω ως παράβαση κατηγορίας 13 με αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών που έπρεπε να παραγματοποιηθούν (ή που δεν πραγματοποιήθηκαν) για την πρόσβαση στους χώρους στάθμευσης (πχ εκσκαφή για τη δημιουργία ράμπας, κατασκευή ράμπας, γκαραζόπορτας κλπ)? Άλλωστε φαντάζομαι ότι και στην τεχνική περιγραφή κάπως έτσι θα πρέπει να το περιγράψω "εργασίες που δεν πραγματοποιήθηκαν για την πρόσβαση στους χώρους στάθμευσης". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Να σου πω ότι δεν είναι και πολύ λογικό να καταλογίζουμε αυθαιρεσία σε κάτι που δεν έχει γίνει και ειδικά σε ξεμπαζώματα ή δρόμους προσπέλασης.Στην περίπτωση αυτή ίσως να θεωρηθεί σαν μη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σύμφωνα με την ΟΑ.Κάτι άλλο δε βλέπω.Δεν πρέπει δηλ να συνδεθεί με τις θέσεις στάθμευσης γιατί αυτές υπάρχουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nick.civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια παρόμοια περίπτωση με του Pavlos33: Τριώροφη οικοδομή διαμερισμάτων με 250m2 ισόγειο αδιαμόρφωτο χώρο, ο οποίος είχε προσμετρήσει στο Σ.Δ (Οικοδομική άδεια του 1978). Στη περίπτωσή μου, έχει κλειστεί ο ισόγειος αδιαμόρφωτος χώρος και έχει γίνει κατάστημα. Επίσης, έχει κατασκευαστεί εντός του καταστήματος, 60τμ παταρι μεταλλικο. Στον υπολογισμό προστίμου βάζω: χρήση άλλης κατοικίας, με οικοδομική άδεια, με αλλαγή χρήσης, 250m2 κυρίων χώρων 60m2 βοηθητικών χώρων Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nick.civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2012 Εκ των υστερων βρήκα αυτό το θέμα περί αδιαμόρφωτου ισογείου. http://www.michanikos.gr/topic/25117-αδιαμόρφωτο-ισόγειο-2/ Τελικά το πρόστιμο βγαίνει με αναλυτικό ή με τον τρόπο που έγραψα στο αμέσως προηγούμενο μήνυμα; Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
iliascivp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2012 Τελικά τι γίνεται στην περίπτωση αλλαγή χρήσης ισόγειου χώρου στάθμευσης σε κατοικία; Θα μετρήσει ο μειωτικός συντελεστής 0.5; Επίσης, γίνεται τακτοποίηση της αλλαγής χρήσης κατοικίας με Ο.Α σε αναψυκτήριο, έστω και αν δεν επιτρέπεται η χρήση αναψυκτήριο στην περιοχή; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2012 Οχι και στα 2.Δεν παίρνει 0,5 γιατί η τελική χρήση δεν είναι χώρος στάθμευσης αλλά κατοικία. Τακτοποίηση και ΟΑ δεν πάνε μαζί.Μήπως εννοείς νομιμοποίηση.Δεν μπορείς ούτε τακτοποίηση ούτε νομιμοποίηση να κάνεις αν κατά την εποχή που άλλαξε η χρήση δεν επιτρεπόταν από τις χρήσεις γης η χρήση που θες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos1977 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 , 2012 Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια υπόθεση που με έχει μπερδέψει. Σε άδεια του 84, το ισόγειο κατάστημα με πατάρι διαχωρίστηκε σε 2 και πωλήθηκαν το 87 χωρίς αλλαγή της οικοδομικής αδειας. Επίσης είχαμε αλλαγή των στατικών λόγω μετατόπισης της κλίμακας σε διαφορετικό σημείο. Τώρα έχει γίνει και αλλαγή χρήσης σε καταστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος το 1 από τα 2, που ουσιαστικά αυτό είναι και του πελάτη μου. Πως μπορώ να καλύψω ολες αυτες τις αυθαιρεσίες με τον 4014??? 1.Αυθαίρετος διαχωρισμός 2.Αλλαγή χρησης 3.Ενισχύσεις που απαιτούνται Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Οχι και στα 2.Δεν παίρνει 0,5 γιατί η τελική χρήση δεν είναι χώρος στάθμευσης αλλά κατοικία. Πώς γίνεται αυτο; Εγώ έχω ισόγεια αποθήκη με άδεια για αποθήκη που έγινε κατοικια και το έβαλα Β.Χ με αλλαγη χρήσης. Είναι δυνατόν να το βάλω ως Κ.Χ και να πληρώσω περισσότερο απ'ό,τι αν ηταν μία τελείως αυθαίρετη κατοικία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Σύμφωνα με τις ερ/σεις στην περίπτωσή σου δηλώνεις ΥΔ ΚΧ, χωρίς αλλαγή χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα