Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Εφόσον υπάρχει κυρωμένη πράξη , γίνεται να νομιμοποιηθεί ή δεν τηρεί απόλυτα τις πολεοδομικές διατάξεις? Πάντως μπορείς να προχωρήσεις τη Γ φάση του Τρίτση (στην αποκεντρωμένη διοίκηση πλέον) και να πάρεις εξαίρεση από τη κατεδάφιση για το ισόγειο και τον πρώτο και μετά να δηλώσεις την αλλαγή χρήσης.Η δήλωση του Τρίτση αρκεί για την παλαιότητα προ του 83 αν είναι ακριβώς ίδια η πραγματικότητα με τα σχέδια εκείνης της εποχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gmazanakis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2012 βασικά παίζει να μην την συμφέρει οικονομικά να νομιμοποιηθεί (αν και δεν τηρεί της αποστάσεις έτσι η αλλιώς) αλλά να τακτοποιηθεί, καθώς είναι προ του 83 και έχει αναπηρία 80% (ακριβώς 80 πιάνει ο μειωτικός έτσι?) και αν προχωρίσουμε και στην Γ φάση και πάρει και τον μειωτικό της οικοδομικής άδειας πιστεύω σε ένα πολύ μικρό ποσο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2012 Σε χωρο ημιοροφου ιδιοκτητης πολυκατοικιας εχει μετατραπει ενα μερος του σε γραφειο 25 τετραγωνικων. Ο χωρος εχει μετρησει στην δομηση στην αδεια του 79 Ειναι αλλαγη χρησης; αν ναι πως μπορω να το τακτοποιησω με αδεια αλλαγης χρησης;-με νομο αυθαιρετων;-δεν χρειαζεται; Βασικα θελω να παρω ρευμα για αυτο...οπότε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2012 μπορείς και ως καλύτερο είναι με ο.α (εκτός και αν δεν επιτρέπεται από τις σημερινές χρήσεις γης) Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 (edited) Γεια σας, θα ηθελα να σας ρωτησω το εξης 1)σε τριωροφη οικοδομη εντος σχεδιου με α΄και β΄ δηλωση του τριτση (οχι γ φαση), μπορω να βγαλω βεβαιωση νομιμοτητας απο τον 4014 ωστε να κανω συμβολαιο οριζοντιας στον α΄οροφο? 2)αν χρειαστω εξαιρεση απο κατεδαφιση (γ' φαση) ποια ειναι η διαδικασια? ευχαριστω εκ των προτερων. Παρατήρηση: Mην γράφετε με κεφαλαία. Παρακαλώ διαβάστε τους Kανόνες Συμμετοχής. Εγινε διόρθωση. avgoust Edited Αύγουστος 5 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
gmazanakis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 νομίζω πως ναι αν δεν έχουν γίνει αυθαιρεσίες σε σχέση με την δήλωση η διαδικασία είναι πολύπλοκη και χρονοβόρα και εξαρτάται αν έχει κυρωμένη ή όχι πράξη ρώτα στην πολεοδομία σου. Σε γενικές γραμμές αφου μεταγραφή η πράξη στέλνεις αίτηση με τοπογραφικά και βεβαιώσεις σε περιφέρεια σου λένε ένα πρόστιμο (μικρό) και παίρνεις εξαίρεση. Διορθώστε με οι εμπειρότεροι Link to comment Share on other sites More sharing options...
lakis7 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 (edited) Καλησπέρα. Μία ερώτηση και από εμένα σχετικά με αλλαγή χρήσης. Αποθήκη που βρίσκεται σε υπόγειο πολυκατοικίας, έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης, "κατοικία". Για να υπολογίσω το πρόστιμο θα λάβω υπόψη και τον συντελεστή αλλαγής χρήσης??? Edited Σεπτέμβριος 3 , 2012 by lakis7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 η αλλαγή χρήσης υπολογίζεται πάντα, και σε όσες περιπτώσεις η χρήση είναι διαφορετική απ' αυτή που απεικονίζεται στην ο.α (βάσει αυτού του κανόνα εννοείται ότι όταν δεν υπάρχει ο.α -δεν βάζεις και αλλαγή χρήσης) Link to comment Share on other sites More sharing options...
lakis7 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 Στην ερωτοαπάντηση Η4 όμως λέει ότι δεν βάζουμε Αλλαγή Χρήσης για αυτές τις περιπτώσεις.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2012 ναι πράγματι αν βρίσκεται σε υπόγειο κατοικίας (με κύρια χρήση της οικοδομής ως "κατοικία") είναι έτσι όπως το λές (δεν χρειάζεται να δηλώσεις και α.χ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα