Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Εφόσον είναι τακτοποιημένο με τον 3843, όπου σημειωτέον δεν ήταν νόμος για αλλαγή χρήσης όπως λέμε αλλά και υπερβάσεις δόμησεις αφορούσε, οπότε μόνο το ξεμπάζωμα θα κάνεις με αναλυιτκό Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Ασχετο, Θοδωρή η αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κύριο από μόνη της προκαλεί υπέρβαση συντελεστή συνεπώς ο νόμος 3843 ήταν κατά βάση τακτοποίηση υπέρβασης δόμησης με τη μορφή της αλλαγής χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 (edited) Συμφωνούμε 100% Δε σε αφηνε να αλλαξεις χρηση απο κυριο σε κυριο ή απο βοηθητικό σε βοηθητικο (με εξαιρεση την πυλωτη σε θεση σταθμευσης) Edited Νοέμβριος 27 , 2011 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
marian7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2011 Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής : στην περίπτωση που υπάρχει γκαραζ και έχει υπέρβαση στο ύψος, θα πρέπει να τακτοποιηθεί και αυτό? Το μόνο που βρήκα είναι το άρθρο 8 , (3) στον κτιριοδομικό που αναφέρει ότι χώροι των υπόγειων ορόφων ... επιτρέπεται να έχουν ύψος και μεγαλύτερο από 3μ, εφόσον χρησιμοποιούνται για ... Ωστόσο δεν αναφέρει ξεκάθαρα για χώρους στάθμευσης. Υπάρχει κάποιος νόμος που αναφέρει ρητά ότι οι χώροι στάθμευσης (λόγω μεταβολής ύψους) δεν συμπεριλαμβάνονται στα αυθαίρετα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
christinar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2012 Όσον αφορά την υπέρβαση κάλυψης όταν υπάρχει υπόλοιπο στο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου.. Σύμφωνα με το θ΄μέρος ερωταπαντήσεων, όπως είναι και πιο λογικό,υπολογίζουμε τις υπερβάσεις σε σχέδη με τα εγκεκριμένα σχέδια και όχι με τα επιτρεπόμενα μεγέθη της περιοχής (σε προηγούμενο τμήμα ερωτήσεων, αναφερόταν σε υπόλοιπο κάλυψης..) Επομένως τελικά, αν έχεις μια αυθαίρετη βοηθητική κατασκευή 10 τ.μ. στον ακάλυπο χώρο του οικοπέδου παρ' όλο που υπάρχει υπόλοιπο στην κάλυψη θα υπολογίσεις συντελεστή για Υ.Κ. στο πρόστιμο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2012 Ναι αλλά το ποσοστό θα βγει διαιρώντας με τα μέγιστα επιτρεπόμενα του οικοπέδου.Βάζεις ΥΚ γιατί υπερβαίνεις την εγκεκριμένη κάλυψη της οικοδομικής αδείας.Αν η παράβαση αυτή ηταν σε όροφο δε θα έβαζες ΥΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
geoath Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2012 (edited) Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σε σχέση με την υπέρβαση ύψους. Τμήμα ορόφου βρίσκεται εκτός νομίμου περιγράμματος κατά 30 εκ, με υπέβαση δόμησης και κάλυψης Ε=0,66μ2 ο όροφος έχει υπέρβαση ύψους 10εκ. Μπορώ να υπολογίσω το πρόστιμο για το ύψος με συντελεστή 0,20 (4030 άρθρο 51-παρ.3) για την επιφάνεια εντός περιγράμματος, και για το τμήμα εκτός περιγράματος με τον συντελεστή 1,2 ή πρέπει να υπολογίσω όλη την επιφάνεια με τον 1,2? μιλάμε, αν πάρω ολη την επιφάνεια με συντ. 1,2 μου βγάζει 9.000 (!!!) πρόστιμο (στην αντίθετη περίπτωση αν το "σπάσω" 1600) μου φαίνεται υπερβολικό για λιγότερο από 1μ2 υπέρβασης σε δόμηση+κάλυψη του οροόφου, να χρειαστεί να υπολογίσω και τα υπόλοιπα 190μ2 με συντελεστή 1,2! αν δεν μπορεί να "σπάσει" ο υπολογισμός έχετε να μου προτείνετε κάτι άλλο? (στα πλαίσια της τακτοποιησης και όχι οικοδομικής άδειας). ευχαριστώ Edited Μάρτιος 8 , 2012 by geoath Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Ότι τμήμα της επιφάνειας είναι νόμιμο, τότε η υπέρβαση ύψους πάει με το 0,2 ή 0,4. Ότι αφορά αυθαιρεσία, πάει με ΥΥ 1,2 ή 1,4. Δε θα βάλεις και τα νόμιμα μέτρα με 1,2 ή 1,4. Δεν υπάρχει λόγος, Δύο φύλλα καταγραφής θα κάνεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
geoath Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2012 Θοδωρή σ'ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2012 Παιδιά βοηθήστε με λίγο να ξεμπερδευτώ, γιατί από την πολλή μελέτη λάλησα. Έχουμε την παρακάτω περίπτωση: Ερωτήσεις: 1. το υπόγειο θα το μετρήσουμε κανονικά στην Υπέρβαση δόμησης εξαιτίας του γεγονότος ότι είναι εκτός περιγράμματος κτιρίου έτσι δεν είναι?? Δηλαδή συνολική υπέρβαση 20+20+20=60 m2. Το Υπόγειο θα μετρήσει και σε κάλυψη εννοείται. 2. Εάν δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου θα μετρήσουν τελικά στην κάλυψη και τα 20 m2 του ισογείου και τα 20 m2 του ορόφου? 3. Στα ΦΚ του Ισογείου και του ορόφου θα τσεκάρω ΥΚ ή όχι (αυτό σχετίζεται με την ερ. 2)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα