af.civileng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Θέλω να κάνω μία ίσως αχρείαστη απορία... Στον πελάτη παραδίδω το 6σέλιδο της τακτοποίησης και την εντολή πληρωμής σφραγισμένα από εμένα; Μπήκα στον κόπο και του τύπωσα και το 2σέλιδο με την νόμιμη αμοιβή και την συμφωνειθήσα... Να υπογράψω και να σφραγίσω μόνο τα δύο πρώτα που ανέφερα; Επίσης στο 6σέλιδο παραμένουν κενά η τεχνική έκθεση και τα σχόλια που θα τα συμπληρώσω αργότερα... Δεν ενοχλεί αυτό, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Το 6 σέλιδο δεν χρειάζεται κάποια υπογραφή. Έχει ηλεκτρονικό κωδικό, αναφέρει τον μηχανικό που έχει αναλάβει και δεν απαιτείται κάπου υπογραφή (δεν υπάρχει άλλωστε και κάποιο αντίστοιχο πεδίο). Ομοίως και για το δισέλιδο των αμοβών. Υπογράφεις μόνο την βεβαίωση για τον συμβολαιογράφο, αν την χρειάζεται ο πελάτης σου. Κατά τ' άλλα, υπογράφουμε μόνο τα σχέδια που συντάσουμε. Την τεχνική έκθεση μπορείς να την αφήσεις κενή όσο βρίσκεσαι σε προσωρινή υπαγωγή, αλλά πριν κάνεις την περάιωση θα πρέπει να την συμπληρώσεις στο αντίστοιχο πεδίο γιατί μετά "κλειδώνει". 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 ναι ρε παίδες κακώς όλοι μιλάτε για υπογραφή των βεβαιώσεων ή των 5/σέλιδων Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Το 6 σέλιδο δεν χρειάζεται κάποια υπογραφή. Έχει ηλεκτρονικό κωδικό, αναφέρει τον μηχανικό που έχει αναλάβει και δεν απαιτείται κάπου υπογραφή (δεν υπάρχει άλλωστε και κάποιο αντίστοιχο πεδίο). Ομοίως και για το δισέλιδο των αμοβών. Υπογράφεις μόνο την βεβαίωση για τον συμβολαιογράφο, αν την χρειάζεται ο πελάτης σου. Κατά τ' άλλα, υπογράφουμε μόνο τα σχέδια που συντάσουμε. Την τεχνική έκθεση μπορείς να την αφήσεις κενή όσο βρίσκεσαι σε προσωρινή υπαγωγή, αλλά πριν κάνεις την περάιωση θα πρέπει να την συμπληρώσεις στο αντίστοιχο πεδίο γιατί μετά "κλειδώνει". Οπότε τα παραδίδω έτσι... Σχέδια δεν παραδίδω στον ιδιοκτήτη... Μόνο στο σύστημα όταν τα ετοιμάσω... Ευχαριστώ πολύ...!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 καποιος για το #4519; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 καλημερα, σε οικοπεδο σε οικισμο <2000 κατοικων υπαρχει σπιτι με αυθαιρεσιες που θα νομιμοποιηθει... απο την πανω μερια ετσι οπως φαινεται στο σκαριφημα εχει δρομο...απο την κατω μερια εχει δρομο ο οποιος δεν εγινε ποτε...ειναι χωραφια χωριου..μεσα στον κατω δρομο που δεν εγινε ποτε ο πελατης μ ειχε κανει μια παλια αποθηκη η οποια μπαινει μεσα στο οικοπεδο του για λιγο(οπως φαινεται στο σκαριφημα) Όταν λες ότι έχει δρόμο που δεν έγινε ποτέ τι ακριβώς εννοείς? ΠΟΥ φαίνεται αυτός ο δρόμος που απ' ό,τι καταλαβαίνω ΔΕΝ υπάρχει στην πραγματικότητα? Πάντως.... εκ των πραγμάτων και άσχετα με το εάν υπάρχει δρόμος ή όχι (δηλ. αν τίθεται θέμα κοινόχρηστου χώρου)... από τη στιγμή που είναι ΕΚΤΟΣ της ιδιοκτησίας του τι να τακτοποιήσει? Τα λίγα τετραγωνικά (τριγωνάκι) που πατάνε μέσα στην ιδιοκτησία του και που όντως του δημιουργούν πρόβλημα για βεβαίωση νομιμότητας)? Εξάλλου απ' ό,τι φαίνεται στο σκαρίφημα.... ακόμα κι αν υπήρχε ο δρόμος .... η αποθήκη εκτείνεται ακόμα και πέραν αυτού, δηλ. πατάει και σε ΑΛΛΗ ιδιοκτησία.... Μήπως δεν καταλαβαίνω κάτι ???? Αν ναι... δώσε καμμιά πληροφορία παραπάνω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΑΡΙΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Σε ευχαριστώ ΚΑΝΑ για τα στοιχεία.Με ποια νομοθεσία είδες τα επιτρεπόμενα??Ψαχνω και δεν μπορώ να βρω.Από ότι μου λέει ο ιδιοκτήτης το δάπεδο ήταν να γίνει τότε με 1,00μ. κάτω απο την στάθμη εδάφους και υπολείπετο 2,40 εκτός εδάφους.Αλλά αυτοί το μπαζώσαν,έγινε χαμηλοτάβανο στα 2,60μ από ότι μέτρησα τώρα.Εγώ τα ύψη που έχω είναι από το φύλλο Ο.Α. και με αυτά μόνο μπορώ να συγκρίνω είναι του υπογείου από την άδεια (3,40μ) και των υπόλοιπων ορόφων (6,40μ).Και ουσιαστικά ξεμπάζωσαν και 20cm από ότι κατάλαβα. Μπορείται να με βοηθήσετε και με την νομοθεσία της αδείας του 1971 για να δω τα επιτρεπόμενα ύψη στα υπόγεια σε σχέση με το έδαφος και να καθορίσω το ξεμπάζωμα που έγινε??εχω ψάξει τα ΒΔ του 1969 και 1955 και δεν μπορώ να βρω κάτι.Επίσης ήθελα να ρωτήσω αν η παλαιότητα της αυθαιρεσίας έχει σχέση με την νομοθεσία που θα χρησιμοποιήσουμε για να ελέγξουμε τα επιτρεπόμενα π.χ. ξεμπάζωμα. Φίλε ΚΑΝΑ καλημέρα Υπέρβαση Ύψους σημαίνει ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΥΨΟΣ.... δεν στέκει για ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΥΨΟΣ να υπολογίζουμε πρόστιμο για υπέρβαση ύψους. Ο νόμος δεν λέει ότι υπολογίζουμε πρόστιμο γενικά για μεταβολή ύψους (δηλ. υπέρβαση ή υποβιβασμό) αλλά για ΥΠΕΡΒΑΣΗ. Δεν έχω πρόχειρες αυτή τη στιγμή τις σημειώσεις της Λεμπέση, αλλά αναφέρει ότι οι μικρότερες διαστάσεις ΔΕΝ συνιστούν παράβαση κατά τον 4014. (Θα τις βρω μόλις πάω γραφείο και θα επανέλθω.....) Πιστεύω ότι αν έχει και άλλες αυθαίρετες κατασκευές για ις οποίες θα κάνει ούτως ή άλλως δήλωση, απλά μπορεί να το αναφέρει στην τεχνική έκθεση, προκειμένου να "επικαιροποιήσει" την τομή σε σχέση με αυτήν της αδείας..... Εdit: (το βρήκα.....) 73. ΚΤΙΣΜΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΔΕΙΑ: Το ότι τμήμα κτιρίου προβλεπόταν από την άδεια, αλλά δεν κατασκευάσθηκε, δεν συνιστά αυθαιρεσία (δεν είναι ούτε υπέρβαση, ούτε παράβαση της άδειας) επομένως μόνο από το λόγο αυτό δεν έχουμε αυθαίρετο. Υπάρχουν βέβαια κάποιες περιπτώσεις που η μη υλοποίηση κάποιας κατασκευής δημιουργεί παράβαση (πχ η πιο απλή περίπτωση να μην έχει γίνει η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου). Ευχαριστώ παρα πολύ για την διευκρίνηση γιατι παραλίγο να προχωρούσα στην τροποποίηση.Άρα είναι σαφές ότι δεν είναι παράβαση η μεταβολή παρά μόνο η υπέρβαση.Και πάντα ελέγχουμε με τα επιτρεπόμενα της περιοχής.Π.χ. υπέρβαση ύψους αυτοτελούς ιδιοκτησίας 0,2 (3,60-3,40) με επιτρεπόμενο ύψος της περιοχης 11,00μ θα γίνει 0,20/11,00.Όπως επισημαίνεται στις Θ' ερωτοαπαντησεις του ΤΕΕ ανεξάρτητα της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.Σωστά ή όχι??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Όταν λες ότι έχει δρόμο που δεν έγινε ποτέ τι ακριβώς εννοείς? ΠΟΥ φαίνεται αυτός ο δρόμος που απ' ό,τι καταλαβαίνω ΔΕΝ υπάρχει στην πραγματικότητα? Πάντως.... εκ των πραγμάτων και άσχετα με το εάν υπάρχει δρόμος ή όχι (δηλ. αν τίθεται θέμα κοινόχρηστου χώρου)... από τη στιγμή που είναι ΕΚΤΟΣ της ιδιοκτησίας του τι να τακτοποιήσει? Τα λίγα τετραγωνικά (τριγωνάκι) που πατάνε μέσα στην ιδιοκτησία του και που όντως του δημιουργούν πρόβλημα για βεβαίωση νομιμότητας)? Εξάλλου απ' ό,τι φαίνεται στο σκαρίφημα.... ακόμα κι αν υπήρχε ο δρόμος .... η αποθήκη εκτείνεται ακόμα και πέραν αυτού, δηλ. πατάει και σε ΑΛΛΗ ιδιοκτησία.... Μήπως δεν καταλαβαίνω κάτι ???? Αν ναι... δώσε καμμιά πληροφορία παραπάνω... ο δρομος φαινοταν στη διανομη του 1950 .....αλλα δεν εγινε ποτε στην πραγματικοτητα...ακριβως σε αυτα τα λιγα τετραγωνικα αναφερομουν..σ αυτα που μπαινουν μεσα στο οικοπεδο του.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 (edited) Σε εναν οροφο, εχουμε 2 διαμερισματα. (εστω Α1 και Α2) Α1: Απο 60μ2 εγινε 63μ2 Α2: Απο 40μ2 εγινε 37μ2 + Ο εξωστης εγινε μεγαλυτερος (σε μηκος) Α1 (1ος φακελος): Διαφορετικη διαμερισματωση Α2 (2ος φακελος): Διαφορετικη διαμερισματωση (εστω και αν ΔΕΝ επωφεληθηκε...) + Λοιπες Παραβασεις Ερωτηση1: Συμφωνειτε με την διαφορετικη διαμερισματωση στο Α2? Ερωτηση2: Πως θα βαλω στο συστημα του ΤΕΕ οτι ο Εξωστης εχει ΚΑΙ Υπερβαση καλυψης? Πρεπει να βαλω υποχρεωτικα οτι εχω Υ.Β.Χ τοσων μ2? Edited Νοέμβριος 29 , 2012 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 Θα έκανα το εξής: Από τη στιγμή που θα έχει προηγηθεί η τακτοποίηση του Α1 (θα το έσπρωχνα να προηγηθεί), τότε θα έκανα αναφορά στα σχόλια των Α/Α της δήλωσης αυτής και δε θα χρέωνα διαμερισματοποίηση στο Α2. Ο εξώστης που μεγάλωσε θα πάει με αναλυτικό. Από τη στιγμή που είναι εξώστης τι εννοείς με το Υπέρβαση Κάλυψης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα