soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Υπάρχουν και περιπτώσεις που πρέπει να υπολογιστεί. Π.χ. μεζονέτα με δώμα με επέκταση αυθαίρετη σε κατοικία. Μπορεί να έχεις και πρόσβαση παράλληλη και σητν ταράτσα και στο νέο χώρο, αλλά αν το έκτιζες τώρα και εβγαζες άδεια δεν θα το μετρούσες και στην δόμηση και στο ύψος? Άρα δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Συμφωνώ και εγώ . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Σίγουρα δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες. Δε ξέρω κατά πόσο ισχύει το "αν έβγαζες τώρα άδεια". Αν δηλαδή δουλεύουμε πάνω σε αυτόν τον άξονα ή απλά χρεώνουμε μόνο τις παραβάσεις. Άμα αυτό που στην άδεια φαίνεται απόληξη, έχει γίνει δωμάτιο, είναι άλλο θέμα. Άμα όμως παραμένει απόληξη και ΘΑ μετρούσε στην δόμηση ΑΜΑ βγαζαμε τώρα άδεια, δε ξέρω κατά πόσο ισχύει (ως λογική του να βρούμε τι είναι τελικά παράνομο και τι όχι). Άλλωστε υπάρχει και η Εγκύκλιος 13 στο Α ΙΙ 3 περί νομίμων τμημάτων, λειτουργικά άσχετων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 οταν δεν παραβιαζεις το επιτρεπομενο υψος της περιοχης δεν βαζεις παραβαση υψους... οταν εχεις μεγαλωμα του υψους του οροφου χωρις παραβαση του επιτρεπομενου πας με αναλυτικο για τον οροφο για τα εκατοστα που σηκωθηκε ο οροφος δλδ αντι για 300 σε 350 εκατοστα για να μπορεις αν δωσεις την βεβαιωση για μεταβιβαση η αποληξη θεωρειται τμημα του οροφου (παρανομου) επομενως γιαυτο τον δηλωνεις........φυσικα εδω υπαρχει το θεμα οτι συνηθως ειναι κοινοχρηστη ενω το δωμα ενα τμημα το παρανομο ανηκει καταποκλειστικη χρηση σε καποιομ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Το μεγάλωμα δεν πάει με αναλυτικό. πάει με τα τετραγωνικά που έχουν ψηλώσει και αντί για συντελεστή υπέρβασης 1,20 έχεις 0,20 (ή αντί 1,40 έχεις 0,40). Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Σε περιπτωση που εχουμε διαμερισμα στο τελευταιο οροφο πολυκατοικιας που επειδη εξαντληθηκαν τα μετρα δομησης το διαμερισμα του τελευταιου οροφου το διαμερισμα του τελευταιου οροφου ειναι μικροτερο απο τα αλλα. Συγκεκριμενα η πλακα ειναι 150 τ.μ. και το διαμερισμα του τελευταιου οροφου ειναι 80 τ.μ. και ο πελατης εκλεισε τα υπολοιπα 70 τ.μ. τοτε εμεις στη νομιμοποιηση υπολογιζουμε υπερβαση υψους...? Υποσημειωση, δεν εχω υπερβαση ιδεατου στερεου και μεγιστο υψος περιοχης Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Όχι βέβαια.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Το μεγάλωμα δεν πάει με αναλυτικό. πάει με τα τετραγωνικά που έχουν ψηλώσει και αντί για συντελεστή υπέρβασης 1,20 έχεις 0,20 (ή αντί 1,40 έχεις 0,40). απο τεε μουπανε με αναλυτικο απο την στιγμη που ΔΕΝ παραβιαζει το προβλεπομενο της περιοχης.... επισης στο τεε μουπανε οτι το γενικο πλαισιο σκεψης του νομου ειναι ΝΕΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ και τι απο αυτα δεν περναγε τωρα στην αδεια με 4014....επομενως η αποληξη κλιμακοστασιου που εχει διπλα δομηση θελει και αυτη δομηση και υπερβαση υψους αν υπαρχει Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Για το ύψος σωστά. Πρέπει να το βάλουμε στη σκέψη αυτό... Επιτρεπόμενο περιοχής. Άρα να υπολογίσουμε και νέο Δ άμα έχουμε δωμάτιο επί του δώματος; (θα αυξηθεί το Δ κατά 0,24μ με δωμάτιο όσο είναι η απόληξη). Και να δούμε στο ΔΚ ποιες περιοχές μπαίνουν εντός Δ με το νέο ΔΚ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Αν αλλάξει το Δ θα βγουν αυθαίρετοι οι από κάτω νόμιμοι όροφοι και δεν θα μπορούν να πάρουν βεβαίωση αν αύριο μεθαύριο πάνε να μεταβιβάσουν! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα