Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Αρτιότητα σε περιοχή Natura


Recommended Posts

Αν μιλάμε για προ 23 οικισμό συνήθως υπάρχουν σκαριφήματα με ονόματα ιδιοκτησιών, κτισμάτων κλπ τα οποία ορίζουν που είναι τα όρια. Πρέπει να γίνει τοπογραφικό για να ξέρεις αν το γήπεδο είναι μέσα στον οικισμό. 

Link to post
Share on other sites
  • 5 months later...
  • Replies 82
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Aν το γήπεδο είναι σε περιοχή νατούρα ισχύουν όσα ανέφερες. Οι παρεκκλίσεις (γήπεδα με πρόσωπο σε οδό και ζώνη 500 μ)  της εκτός οικισμού δόμησης, καταργήθηκαν σε περιοχές του δικτύου νατούρα 2000. Η

thief7710Τα 25 μ αφορούν προκύπτοντα γήπεδα μετά την 31-12-2003. Ο ν. 3937/11 αναφέρει ότι,   "Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστά

Καλησπερα. Σε γηπεδο οπου υπαρχει κτιριο αλλα απωλεσε αρτιοτητα εξ αιτιας natura μπορει σημερα να εκδωσει αδεια μικρης κλιμακας ή 48ωρη για επισκευες κτιριου και διαμορφωσεις ακαλυπτου χωρου;

Posted Images

Καλημέρα,

 

Έχω οικόπεδο εντός της ζώνης τωn 800μ. σε στάσιμο οικισμό και το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο 2700τ.μ. αλλα η περιοχή είναι Natura που με τους όρους δομησης της Natura δεν είναι άρτιο, τι είναι πιο ισχυρό;

 

Ευχαριστώ.

Link to post
Share on other sites
  • 2 months later...

2  ομορα ελαιοπεριβολο(α) εκτος σχεδιου και πιθανα εντος νατουρα  2500 + 1000 τμ  περιηλθε στην κατοχη του  τωρινου ιδιοκτητη του το 84 .Στα τοτε τοπογραφικα δεν υπαρχει η <<κλασσικη >> δηλωση 651 αλλα μια υδ  η οποια περιγραφει τετραγωνικα και οτι οι εκτασεις αυτες δεν ειναι αποτελεσμα κατατμησεων μεγαλυτερων εκτασεων κ οτι ο (πρωην) ιδιοκτητης υπεδειξε τα ορια και οτι δεν υπεδειχθησαν αλλοι τιτλοι .Ο τωρινος ιδιοκτητης εχει παρει καπως ρευμα και διατηρει μια ευτελους κατασκευης μικρη αποθηκη  αποθηκη 

Καποια γνωμη περι αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας  ?

Eντος αυτων των εκτασεων υπαρχει καποια δυνατοτητα εκδοσης αδειας  γεωργικων αποθηκων ?

Link to post
Share on other sites

αρτιος και οικοδομησιμος δεν εισαι με το αρθρο 9 του ν 3937/11

αλλά,

σε καλυπτει   για τις αποθηκες

 

.    α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή
εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών
με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο
όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ.,
εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ.
της 24-31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ`). Κατ` εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και
οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα
οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα,
σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις.

β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την
ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών
αποθηκών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών
ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες
διατάξεις.

Link to post
Share on other sites

απ οτι μου ειπε ο ιδιοκτητης εχει στην νομη του και αλλα 3 στρ επισης ομορα και οτι αν τα κατοχυρωσει δια χρησικτησιας θα ειναι αρτιος κ οικοδομησιμος (!?!!)

Edited by KOKARADI
Link to post
Share on other sites

εξαρταται...

από το "πότε" θα αποδειξει την χρησικτησια

και απο "πότε" εγινε  η συνενωση των 3-5 αγρων....σε "ενα" πανω απο 4 στρ.

 

χλωμο το βλεπω

Link to post
Share on other sites
  • 3 months later...

1.5 στρ το οποιο <<υπαρχει>> απο το 60.Το κτημα ειναι σε νατουρα .Εγινε συμβολαιο πριν 1-2 μηνες (το 2015 δηλ)  κ ο συναδελφος το περιγραφει ως αρτιο κ οικοδομησιμο  κατα παρεκκλιση  

Ορθα το δηλωσε ετσι? προχωρω για αδεια καποιας κατασκευης ??

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.