dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2015 (edited) αν στο χτισμενο εχει αξαντληθει ο σδ...δεν μπορεις να το κανεις δξ τα οικομικα μεγεθη αλλά, θα μπορουσατε να συνενωσετε και να κανετε συσταση καθετης... μιλα με τον συμβ/φο τους...ισως εχει καποια καλυτερη ιδεα... Edited Οκτώβριος 13 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2015 Αν διαβασεις τί γραφω, ο συντελεστης δομησης ΔΕΝ εχει εξαντληθει, υπολειπεται τοσο που δεν επηρρεαζει σε τπτ ωρη μεταβιβαση. Η καλυψη ειναι εξαντλημενη ομως! Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2015 Συνάδελφε, εάν η μεταβίβαση που κάνεις θίγει κάποιο από τα υπολογισμένα μεγέθη της οικοδομικής άδειας και βρίσκεται με τμήμα του κτηρίου καθ' υπέρβαση αυτής ( όπως στην περίπτωση σου ως προς την κάλυψη) δεν μπορείς να το μεταβιβάσεις ( αρ. 2, ν. 690/48 ) Ισως να έβλεπες την πρόταση του Δημήτρη ( με την καλημέρα μου) παραπάνω περί συνένωσης και σύστασης καθέτων εάν είναι τόσο σημαντική η χρήση του τμήματος αυτού από τον όμορο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2015 (edited) .... Το ιδιο το τμημα δεν εχει κτισμα, αλλα το οικοπεδο απο το οποιο "φευγει" το τμημα για να συνενωθει στο ομορο, εχει. Νομίζω πως δεν είναι καλή λύση να «φύγει» τμήμα οικοπέδου για το οποίο έχει βγει οικοδομική άδεια και έχει κατασκευαστεί κτίριο με βάση αυτή και το οικόπεδο που έχει δείξει ότι έχει. 1ον ενέχει κίνδυνο ανάκλησης της ισχύουσας οικοδομικής άδειας που έχει. 2ον αν δεν ανακληθεί ενέχει κίνδυνο να χαρακτηριστεί ως απάτη. Απάτη διότι κάποιος με Χ μέγεθος οικόπεδου εξαντλεί κάποια πολεοδομικά μεγέθη δόμησης ή κάλυψης που έχει (διαζευκτικά και όχι υποχρεωτικά και τα δυο). Μετά πουλαει τμήμα της γης που είχε σε όμορο για να έχει μεγαλύτερα μεγέθη απ όσα θα είχε. Τι θα κάνουν μετά? Θα ξαναμεταβιβάσουν το οικόπεδο στο αρχικό αν φάει καταγγελία ο πρώτος και θα πηγαίνει και έρχεται το κομμάτι κατά το δοκούν?? Για αυτό λέω ότι ενέχει στοιχεία απάτης. 3ον θα μπλέξεις εσύ σε παιχνίδια ιδιοκτησιών που σήμερα μπορεί να τα βρίσκουν αλλά μετά 10 χρόνια μπορεί να σφαχτούν. Στο σφάξιμο όλοι θα πουν δεν γνωρίζουν τι είναι επιτρεπτό ή όχι, δεν είναι μηχανικοί και ο μηχανικός τους είπε τι να κάνουν. Δηλαδή εσύ… (για ένα «φευγάτο»… ) Αυτά. Edited Οκτώβριος 14 , 2015 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2015 Κατανοητα ολα. Θα προσπαθησω να το κοιταξω κι αυτο που λεει ο Δημτρης με την ελπιδα να συμφωνησουν αν τους ειναι τοσο απαραιτητο. Σας ευχαριστω ολους! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα