Didonis Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Δεν μπορείς να κάνεις διαφορετικά και δεν χρειάζεσαι καμία δικαιολογία. (αν το αμφισβητούν οι δρόμοι είναι ανοικτοί και τα σκυλιά δεμένα να πάμε μόνοι τους στην πολεοδομία να αναζητήσουν που το λέει) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Ευτυχώς(για αυτούς) υπάρχει και ο 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 (edited) Το οποίο μπορείς να τους το αναλάβεις εσύ (βεβαίως βεβαίως) αφού θα πρέπει να κάνεις τις αποτυπώσεις υπάρχουσας κατάστασης και θα μπορείς να έχεις μια οικονομία χρόνου. Κάνε χειρισμό με λεπτότητα και τακ για το όλο θέμα… έτσι ώστε το αρχικό πρόβλημα να αποδειχτεί επωφελές για όλους σας Edited Μάιος 6 , 2014 by Didonis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2014 (edited) νομιζω οτι αυτο ψαχνει ο νικολαρας http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PZoo4UFC574%3d&tabid=777&language=el-GR συμφωνωντας με τον διδονη [με τις καλημερες μου] να ειναι "επωφελες για ολους σας" Edited Μάιος 6 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2014 Το οποίο μπορείς να τους το αναλάβεις εσύ (βεβαίως βεβαίως) αφού θα πρέπει να κάνεις τις αποτυπώσεις υπάρχουσας κατάστασης και θα μπορείς να έχεις μια οικονομία χρόνου. Κάνε χειρισμό με λεπτότητα και τακ για το όλο θέμα… έτσι ώστε το αρχικό πρόβλημα να αποδειχτεί επωφελές για όλους σας Δεν νομίζω πως υπάρχει τέτοιο περιθώριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2014 Αυτοί θα χάσουν και εσύ θα έχεις μεγάλη καθυστέρηση για να βγει η άδεια σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2014 Είναι έτσι όπως το λες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
johnnie_blue Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2014 Ερώτηση για δυνατούς λύτες: Περίπτωση που συνιδιοκτήτης σε οικόπεδο (σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας) έχει χτίσει εκτός από τα αυθαίρετα του (που πλέον δεν μας ενδιαφέρουν όσον αφορά τα πολεοδομικά μεγέθη, σ.δ. σ.κ. ) και μία λωρίδα 1,23 μ στο αδόμητο τμήμα του οικοπέδου του έτερου συνιδιοκτήτη τι κάνουμε. Ο δεύτερος θέλει να βγάλει άδεια δόμησης για νέα κατοικία. Το αυθαίρετο κτίσμα βρίσκεται στο τμήμα οικοπέδου εμβαδού 56,67 τμ (κάθετη ιδιοκτησία 1/3 οικοπέδου συνολικού εμβαδού 170 τ.μέτρων), έχει καλύψει με άδεια του 1962 για 32 τμ κατοικίας, 69 τμ. Καμιά ιδέα για το πως θα μπορούσε αντιμετωπιστεί αυτή η κατάσταση??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2014 (edited) Άρθρο 25 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισ− σότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολο− γισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρι− σης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Η "μιση" απαντηση ειναι στο αρθρο 25/2 [δες και ανω #44] Το θεμα ειναι οτι υπαρχει αυτη η "καταληψη" της λωριδας 1,23 τμ.. Θα μπορουσε να καλυφθει με "ανταλλαγη" ισου τμηματος...με τον καταληψια... αλλα, στην περίπτωση αυτη - μαλλον - θα θεωρηθει σαν νεα συσταση, μετα τον Ιουλιο του 11 Αρα εξεταζεις α] ή την δυνατοτητα ανταλλαγης-τροποποιησης της συστασης καθετης και μονον αφου συμφωνει και η ΥΔΟΜ οτι δεν προκειται για νεα συσταση β] ή χτιζεις στο εναπομενον.."κατι" λιγωτερο ζητωντας αποζημιωση απο τον γειτονα υγ μην ξεχνας οτι ο καταληψιας εχει δικαιωμα να επικαλεσθει το ΑΚ 1010, καταβαλλοντας σχετικη αποζημιωση.. συζητησε το και τα λεμε Edited Σεπτέμβριος 23 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
CivilKald Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2014 (edited) Σε οικόπεδο προερχόμενο από σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας κτίστηκε οικοδομή (2002), η οποία όμως εισέρχεται (κατά 100%) σε διπλανό ανεξάρτητο από το πρώτο οικόπεδο (ανήκει ωστόσο στην ίδια οικογένεια). Το ενδιαφέρον είναι ότι η οικοδομή αυτή κτίστηκε νομίμως βάσει οικοδομικής άδειας, στην οποία τα 2 οικόπεδα φαίνονται ως 1 εννιαίο! Δηλαδή υπάρχει λάθος τοπογραφικό διάγραμμα, αλλά σωστοί τίτλοι ιδιοκτησίας εντός του φακέλου της οικοδομικής άδειας (προφανώς δεν εγινε διασταύρωση από τη Πολεοδομία κατά τον έλεγχο φακέλου). Το εν λόγω κτίσμα ακολουθεί λειτουργικά τη διαχωριστική γραμμή του οικοπέδου (εννιαίος φ.ο. - 2 λειτουργικά ανεξάρτητες κατοικίες σε διάταξη mirror ως προς τον άξονα της "μεσοτοιχίας" των 2 οικοπέδων) (ουσιαστικά πρόκειται για 1 κτίσμα που πατάει σε 2 ανεξάρτητα οικόπεδα) Οι ιδιοκτήτες θέλουν να προβούν σε ρύθμιση κάποιων αυθαιρέτων στις ιδιοκτησίες τους, σε μεταβίβαση αργότερα κλπ κλπ. Πως επιλύεται το ιδιοκτησιακό πρόβλημα των οικοπέδων και της (λανθασμένης) οικοδομικής άδειας? Συνένωση οικοπέδων δε μπορεί να γίνει. Θα πρέπει να ανακληθεί/ακυρωθεί η άδεια και να βγουν 2 άδειες νομιμοποίησης? Μπορεί να επιλυθεί με ρύθμιση μέσω Ν.4178/13 οσάν επέκταση σε "διπλανό οικόπεδο" και μετά σύσταση οριζοντίων? edit: θα μπορούσε να επιλυθεί το ζήτημα βάσει της εγκ.31828/1340/28.6.90 "Εάν συνεχόμενες οικοπεδικές εκτάσεις όταν περιέλθουν στον ίδιο ιδιοκτήτη αποτελούν ενιαία ιδιοκτησία" ? Edited Οκτώβριος 16 , 2014 by CivilKald Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα