Σύσταση ή Τροποποίηση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας επί αυθαιρέτων Ν.3775-3843-4014-4178-4495

[GALLOS]

Καλησπέρα συνάδελφε,

Επισυνάπτω εκ νέου την εγκεκριμένη κάτοψη. Για λόγους σαφήνειας:

• 🔴 Κόκκινο περίγραμμα: αφορά το νόμιμο περίγραμμα της ιδιοκτησίας βάσει της οικοδομικής άδειας.

• 🔵 Μπλε περίγραμμα: αφορά τον χώρο της κλίμακας και των δύο ανελκυστήρων.

• 🟢 Πράσινο περίγραμμα: αφορά την αυθαίρετη προσθήκη δόμησης που πραγματοποιήθηκε στον όροφο. Το ίδιο πράσινο περίγραμμα αντιστοιχεί ταυτόχρονα και στον ανοιχτό χώρο, όπως αυτός αποτυπώνεται στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας.

Ευχαριστώ 

katopsi_.pdf

Edited December 18, 2025 at 10:05 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

@GALLOS ο Δημήτρης, στην αρχή της συζήτησης έχει αναφέρει (και ορθώς) ότι υπάρχει πρόβλημα λόγω μη αποδοχής κληρονομιάς για να εφαρμοστεί το άρθρο 98, ακόμη και αν δεχτούμε ότι ο χώρος που κατελήφθη είναι κοινόχρηστος. Εν τω μεταξύ η κάτοψη (στο τμήμα της Ο.Α) μοιάζει σαν να είχαν ήδη γίνει γραφεία και να άλλαξαν τη διαρρύθμιση σε διαμέρισμα κατοικίας, καθώς φαίνεται ότι κάθε δωμάτιο διαθέτει w.c χωρίς όμως ένα κοινόχρηστο για όλους λουτρό. Πάντως αν στη σύσταση δεν δίνεται αποκλειστική χρήση (υποθέτω ότι αναφερόμαστε σε ρετιρέ) θα θεωρηθεί ως κοινόχρηστο δώμα. Ως επι το πλείστον στα ρετιρέ δίνεται και η αποκλειστική χρήση μέρους (ή και όλου) του δώματος.