eandroni Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Καλησπέρα σας, θέλω να ρωτήσω οποινδήποτε γνωρίζει για την εξής περίπτωση: Πρόκειται για οικοπεδο 1100 τ.μ.,το οποίο θέλουμε να κατατμηστεί σε δύο οικοπεδα αρτια και οικοδομήσιμα τουλάχιστον 500 τ.μ. το καθένα,χωρίς να γίνει κάποια σύσταση ιδιοκτησίας εφόσον θα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη...Γνωρίζετε αν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού μη αυθαιρεσιών για αυτή την περίπτωση για τη συμβολαιογραφική πράξη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 (edited) προφανως εννοείς ¨αδομητο" Ναι, για καθε συσταση ΟΙ ή καθε μεταβιβαση απαιτειται δηλωση- βεβαιωση4014... Αλλου ειναι το θεμα Κατ' αρχάς αν το κανεις δυο των 550 τμ. εκαστο, να εισαι βεβαιος οτι να ειναι αρτια και οικοδομησιμα.. Αν ναι, τοτε δεν μπορει να το κοψει μονος του και να τα κανει δυο.. Αυτο που μπορει να κανει ειναι,να συνταχθεί τοπογραφικό, και σε ενα τμημα αβγδεζα, εμβαδου 550 τμ. να δωσει στον γιο-στην κορη, ποσοστο εστω 2% Ετσι θα του μεινει το ενα 550 τμ. κατα 100% και το αλλο με ποσοστό 98%+2%=100% στα αλλα 550 τμ. Ετσι γινεται η κατατμηση διοτι δυο ακινητα διπλανα που ανηκουν σε εναν, ειναι "ενα" Μιλα με τον συμβ/φο σου για λεπτομερειες Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
braveheart Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Καλησπέρα, Κατάτμηση οικοπέδου συνεπάγεται 2 πράγματα: α. άρτια και οικοδομήσιμα τα προιοντα κατα τον κανονα β.μεταβίβαση σε άλλο ιδιοκτητη. τι θα πει θελει να κοψει και να τα κρατησει και τα δυο αυτός...δεν γινεται.. Σε περίπτωση και κτίσματος θα πρέπει να κρατηθούν και οι πλάγιες αποστάσεις από τα ορια οικοπεδου ή μεταξυ των κτηρίων..κ.τ.λ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 διοτι δυο ακινητα διπλανα που ανηκουν σε εναν, ειναι "ενα" Με έκαψες dimitri. Πριν λίγο διάβαζα (εγκυκλοπαιδικά) τα θέματα περί όμορων ίδιου ιδιοκτήτη και τις εγκυκλίους του 90 και 91. Είχα καταλήξει ότι τελικά διατηρείται η αυτοτέλεια και ότι βγαίνουν ξεχωριστές άδειες για κάθε ένα από τα όμορα. Συγνώμη για το offtopic.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 (edited) φιλε καλησπερα εσυ καλα τα διαβαζες πού ναξερες οτι άλλα ελεγε το ΝΣΚ το 1991 και άλλα το 2011...για αγνωστο λόγο Διαβασε στα Νταουλοουντς την σχετικη γνωμοδοτηση με αριθ. 67/2011 ...δυστυχώς...εγω την κατεβασα.... Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 ωχ ναι! την είχα ξεχάσει αυτή...να είσαι καλά! σταματώ εδώ το offtopic.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
eandroni Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Σε ευχαριστώ dimitri GM για την κατατοπιστικη απάντηση... Όμως σε αυτή την περίπτωση δεν μπορώ να γλιτώσω τη βεβαίωση μηχανικού που είναι και το ζητούμενο μου..διότι έχω αυθαίρετο κτίσμα μεσα στο οικόπεδο που κατασκευάστηκε μετά την ισχύ του νόμου 4014,και δεν μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια λόγω υπέρβαση δόμησης..ενω αν χωριζόταν το αρχικό σε δύο οικοπέδα μας έπαιρνε η δόμηση..εγώ δεν βρίσκω καποια άλλη λύση εκτός της κατεδάφισης..αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει λιγάκι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 (edited) εισαι εντος σχεδιου .μάλλον ..εντος οικισμού??? ασε που για να το γκρεμισεις...πρεπει πρωτα να το τακτοποιησεις !!! για πες διαστασεις και εμβαδα...οικοπεδου...κτισματος...μηπως εχει κανείς καποια ιδεα... υγ καλα παλι...αυτο το θηρίο ο πελατης σου ...ολα αναποδα τα έκανε... Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
eandroni Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Ναι είμαι εντός οικισμού.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2012 (edited) ...αυτο...φωναζε απο μακριά.... πες και τα υπολοιπα... κατεβασε κανενα σχεδιακι... Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα