samantha_10_09 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2012 Γεια σας! Θα ήθελα να ρωτήσω για προσωπική/οικογενειακή μου υπόθεση Προκειται για ακινητο εντος σχεδίου σε ιστορικό κέντρο πόλης, σε οικοπεδο 150 τετραγωνικων με 100 τετραγωνικα νομιμως υφισταμενο (συν 100 'παταρι') χωρις άδεια, προ του 55 και φαίνεται σε εγκεκριμενο σχεδιο πολης και αεροφωτογραφια ΟΜΩΣ διαθετει 50 τετραγωνικα προαυλιο χωρο που φαινεται σαν τοιχοποιία στις αεροφωτογραφιες και το σχεδιο πολης και αυτη τη στιγμη ειναι κλεισμενο με στεγαστρο. Δεν μπορώ να το τακτοποιησω λόγω του οτι ειναι ρυμοτομουμενο χωρις ομως να εχει γινει πραξη εφαρμογης ουτε αναλογισμου και ουτε προκειται να γινει. Μπορω να δωσω καπως την βεβαιωση στους συγγενεις μου που θελουν να κανουν δωρεα (ο ενας αδερφος στον αλλο) και να θεωρησω οτι το στεγαστρο μπηκε μετα? Η βεβαιωση ισχυει για 2 μηνες ετσι δεν ειναι? Γενικα σε δικα σας ακινητα δινεται βεβαιωσεις χωρις να ειναι ακριβεις? Ειναι δεμενα τα χερια μας γιατι δεν ξερουμε τι να κανουμε και παει 'χαμενο' και το νομιμως υφισταμενο κτηριο. Ευχαριστω πολυ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2012 .... Μπορω να δωσω καπως την βεβαιωση στους συγγενεις μου που θελουν να κανουν δωρεα (ο ενας αδερφος στον αλλο) και να θεωρησω οτι το στεγαστρο μπηκε μετα? Η βεβαιωση ισχυει για 2 μηνες ετσι δεν ειναι? Γενικα σε δικα σας ακινητα δινεται βεβαιωσεις χωρις να ειναι ακριβεις? ... Παρανομείς αν το κάνεις. Έχεις διοικητικές, αστικές και πειθαρχικές από το ΤΕΕ ευθύνες. Όποιος δίνει βεβαιώσεις με εξαπάτηση πάει φιρί φιρί να τρέχει κάποια μέρα. Όλα μα όλα καταγράφονται από τον θείο γούγλη και από τις 4 πλευρές φωτογραφία του κάθε ακινήτου. Υπάρχουν, δεν είναι επιστημονική φαντασία. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 (edited) να το ξαναδουμε λιγο αυτο που είπες οτι "ρυμοτομείται" Αν εννοείς ολοκληρο το κτισμα...τοτε προφανως δεν γινεται τιποτε... Aυτο που δεν καταλαβαινω ειναι...τι εννοείς "χωρις πραξη εφαρμογης, ούτε αναλογισμού...ούτε πρόκειται να γίνει" και βεβαια ουτε για τα δικα "μας" ουτε για κανενός άλλου. ακινητο δινουμε βεβαιώσεις "χωρις να ειναι ακριβείς" καλημερα διδονη καλημεραι σε όλους... Edited Οκτώβριος 25 , 2012 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
samantha_10_09 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 (edited) Καλημέρα! Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Πρόκειται όπως έγραψα και πριν για 2 κτήρια που συνδέονται εσωτερικά, το ένα νομίμως υφιστάμενο χωρις άδεια, προ του 55 και το δεύτερο βρίσκεται πάνω σε ρυμοτομούμενο οικόπεδο που δεν έχει γινει πραξη εφαρμογής και ουτε πρόκειται να γίνει και ουτε πράξη αναλογισμού (προφανώς αφού γίνεται μετέπειτα της πράξης εφαρμογής). Προσπάθησα να κινήσω διαδικασίες για άρση απαλλοτριωσης αλλά επειδη δεν είμαι φιλαρακι με τον δημαρχο μου απαντήσαν απο την πολεοδομια οτι θα εισιγηθούν αρνητικά (ενω για τα δικα του έχει κάνει αρση ο δημαρχος) και γιατί εξυπηρετεί ιδωτικούς σκοπούς η αρση απαλλοτριωσης (δεκτο αυτο!). Έτσι, έχω ένα ακινητο που δεν μπορώ να το κάνω τίποτα! Ούτε να το μεταβιβάσω (αυτός είναι ο στόχος) ούτε να το νοικιάσω...Μόνο λογικά αν βγει το στέγαστρο και παραμείνει σαν τοιχοποιία. Ούτε μπροώ να βγάλω άδεια νομιμοποίησης ούτε οτιδήποτε άλλο... Σχετικά με το αν δίνουμε ή όχι βεβαιώσεις, δεν συμφωνώ απόλυτα...Εγώ θα δώσω βεβαίωση για το οικοπεδο του πατερα μου που θελει να κανει γονική παροχή και έχει μέσα θερμοκήπιο και φούρνο και μια αποθήκη, όλα παράνομα...Δεν φαίνονται από το google και μπορώ να πω οτι χτίστηκαν μετά αφού η βεβαίωση έχει ισχύ 2 μήνες... Το μέτρο για τέτοιες περιπτώσεις το θεωρώ φορο- εισπρακτικό. Δεν μπορεί να χρεώνεται ο φούρνος 500 ευρώ παράβαση ...σε λίγο θα βάλουν και το σπιτάκι του σκύλου... Ειδικά όταν έχουμε ένα κράτος που το μόνο που μας δείχνει καθημερινά είναι ότι προσπαθεί να μας πάρει ότι έχουμε και δεν έχουμε...ειτε με τις μειώσεις μισθών, είτε με την εφορία!! Αλλά αυτό είναι προσωπική άποψη!! :-) Μήπως μπορείτε να μου πειτε το ότι η βεβαίωση έχει ισχύ για 2 μήνες σε τι συνίσταται? Δηλαδή ναι μεν παραμένει η βεβαίωση στον συμβολαιογράφο αλλά παύει να έχει κυρώσεις ο μηχανικός εκτός και αν αποδειχθεί ότι την περίοδο που την έδωσε ίσχυαν αυθαιρεσίες? Ποιος μπορεί να κάνει αυτόν τον έλεγχο??? Ευχαριστώ και πάλι! α! και σχετικά με το αν ρυμοτομείται όλο, είναι ένα μικρό κομμάτι του 'αυθαιρέτου' που ΔΕΝ ρυμοτομείται...μήπως μπορώ να πιαστώ από εκεί και να κάνω την τακτοποίηση? Edited Οκτώβριος 28 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 ...Δεν φαίνονται από το google και μπορώ να πω οτι χτίστηκαν μετά αφού η βεβαίωση έχει ισχύ 2 μήνες... .... .... Αλλά αυτό είναι προσωπική άποψη!! :-) .... οκ Δημοκρατία έχουμε. :mrgreen: προίκα είναι αυτή.... απλά μη σου ακυρωθεί στο μέλλον η γονική παροχή ως στηριζόμενη σε ψευδή στοιχεία (*μπορώ να πω), διότι ναι η βεβαίωση θέλει επικαιροποίηση μετά από 2 μήνες αλλά η δικαιοπρακτική συμβολαιογραφική πράξη που θα γίνει με αυτή δεν έχει ημερομηνία λήξης. Θα φας και το πρόστιμο στον νόμο που δημοκρατικά δεν συμφωνείς. (περί γούγλη, έχουν καταγραφεί κι ας μη τα βλέπεις εσύ σήμερα. Θα φανούν οσονούπω με ημερολογιακό ιστορικό αλλαγών.) υ.γ. αν το δεις πιο προσεχτικά θα βρεις τρόπο να είναι όλα νόμιμα και όχι με ψευδή στοιχεία. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kakos_lykos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Το σχέδιο πόλεως ποιας χρονολογίας είναι ? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 αν το δεις ευρυτερα η βεβαιωση αναφερει οτι δεν εχεις υπερβαση δομησης καλυψης κτλ......... αφου σε πολυκατοικια που εχει bbq η σεγαστρα στους κοινοχρηστους χωρους περνει βεβαιωση θα μπορουσες να υπογραψεις και γιαυτο.... στην τελικη αν θελουμε να το ψαχνουμε πολυ ΟΛΑ τα ακινητα στην ελλαδα ειναι αυθαιρετα και ΚΑΝΕΝΑ δεν μπορει ναχει χαρτι μεταβιβασης γιατι πολυ απλα ΣΙΓΟΥΡΑ δεν τηρηθαν ΟΛΕΣ οι πολεοδομικες μελετες της αδειας και αν θυμαμαι καλα τον ορισμο χαρακτηριζονται αυθαιρετα..... απο αλλαγη διαστασεων κουφωματων -μη τηρηση μονωσης -μη τηρηση ηλεκτρολογικης μελετης κτλ ολα τα κτιρια κξαπου πονανε 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 προ του 55, δεν θέλει βεβαίωση ή 4014, κάτι που βρίσκεται σε ρυμοτομούμενο έτσι και αλλιώς δεν τακτοποιείται, ιστορικό κέντρο πόλης <-> παραδοσιακός οικισμός; χμμ! πράξη εφαρμογής - πράξη αναλογισμού - απαλλοτρίωση: ή το 1ο, ή το 2ο, ή το 3ο, και τα τρία μαζί δεν γίνονται προαύλιος χώρος, με στέγαστρο, που φαίνεται σαν... τοιχοποιία; να ήταν μόνο το google maps/earth... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
samantha_10_09 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Γεια σας και πάλι! Μάλλον δεν τα έγραψα και πολύ ξεκάθαρα και για αυτό σας μπέρδεψα! Πρόκειται για οικόπεδο 150 τετραγωνικών που διαθέτει ένα 2-όροφο κτήριο νομίμως υφιστάμενο χωρίς άδεια που φαίνεται σε εγκεκριμένο σχέδιο πόλης του 1954 καθώς και σε αεροφωτογραφίες και αναφέρεται ξεκάθαρα ως δυόροφη κατοικία και ειναι περιπου 100 τετραγωνικα (συν 100 ο δευτερος οροφος). Αυτό δεν χρειάζεται τακτοποίηση. Το ότι δεν χρειαζεται καν βεβαίωση το ακούω 1η φορά, dsworks. Ισχύει? Αυτό έχει μπροστα του 50 μέτρα κτήριο (στην ίδια ιδιοκτησία) το οποίο συνδέεται με το νομίμως υφιστάμενο εσωτερικά και στο ρυμοτομικό του 54 φαίνεται σαν τοιχοποιία και αναφέρεται σαν προαύλιος χώρος (έτσι το λέγαν τότε και έτσι αναφέρεται στο συμβόλαιο).Και στις αεροφωτογραφίες το ίδιο. Αυτή τη στιγμή εχει κλειστει με στέγαστρο και η αρχική σκέψη ήταν να το τακτοποιήσουμε (είτε με 500-ρικο παράβαση του στεγάστρου είτε με τετραγωνικά). Ωστόσο, κάνοντας το τοπογραφικό είδα ότι το ρυμοτομικό του 54 το κόβει σχεδόν όλο (ένα σχέδιο το κόβει 100% και ένα άλλο κατά 95 % , έχει γίνει μια αναθεώρηση σε εκείνο το σημείο και ούτε οι τοπογράφοι της πολεοδομίας μπορούν να το διευκρινίσουν) και είναι σε ρυμοτομούμενο τμήμα. Έτσι δεν μπορεί να υπαχθεί στον 4014! Εμείς θέλουμε να το μεταβιβάσουμε και μου ζητήσαν να δώσω την βεβαίωση. Μπορώ να την δώσω? Μπορώ να θεωρήσω ότι είναι σε κοινόχρηστο χώρο και να δώσω τι? βεβαίωση για το υπόλοιπο? Και πώς θα διαχωριστεί σαν ιδιοκτησία στον συμβολαιογράφο? Από την πολεοδομία μου είπαν ότι δεν πρόκειται να υλοποιηθεί το σχέδιο πόλης. Να σκεφτείτε είναι από το 1954 Σας ευχαριστώ και πάλι και συγνώμη για το μπέρδεμα! Επισυνάπτω σκαρίφημα! Η κόκκινη γραμμή είναι η ρυμοτομική και όπως βλέπεται αφήνει μια μικρή γωνία του αυθαιρέτου. Σε άλλο ρυμοτομικό το περιλαμβάνει ολόκληρο (ακόμα και στην πολεοδομία μπερδεύονται!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
samantha_10_09 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2012 το σχεδιάκι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα