Τσιγαρίδας Φραγκίσκος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Συνάδελφοι ,ποστάρω αυτό το ερώτημα εδώ γιατί έχει να κάνει με έκδοση αδειών και λιγότερο με μηχανολογικά θέματα. Κτίριο που κατασκευάστηκε μόνο ο φέρων οργανισμός το 1978 με άδεια του 1978. Προβλεπόταν υπόγειο , ισόγειο , α όροφος , β όροφος. Δεν προβλεπόταν λεβητοστάσιο και ενώ υπήρχε φρεάτιο ασανσέρ δεν υπήρχε μελέτη και μάλιστα υπήρχε υπεύθυνη δήλωση του τότε μηχανικού ότι δεν θα τοποθετηθεί ασανσέρ αλλά γίνεται απλά πρόβλεψη. Το 2009 δόθηκε αντιπαροχή και έγινε αναθεώρηση απο τον εργολάβο για συνέχιση εργασιών και αλλαγή κάποιων πραγμάτων. Το πιο σημαντικό καταργήθηκε (μπαζώθηκε) το υπόγειο. Δεν προβλεύτηκε λεβητοστάσιο στην νέα μελέτη και ούτε ασανσέρ και μηχανοστάσιο. Έχουν φτάσει στα δικαστήρια για το αν επιτρεπόταν να μην προβλευτούν λεβητοστάσιο και μηχανοστάσιο. Η πολεδομία δεν ανακαλεί την άδεια γιατί παραπέμπει στην αρχική άδεια που δεν προέβλεπε αυτούς του χώρους. Εγώ απο ότι ξέρω απαιτείται ανελκυστήρας όταν η διαδρομή είναι πάνω απο 9 μέτρα και απαιτείται λεβητοστάσιο και δεξαμενή όταν έχω πάνω απο 300 μέτρα και 1300 μ3 και πάντα όταν έχει πάνω απο 3 ορόφους (εδώ έχουμε ισόγειο , α , β και ένα δωμάτιο στην δόμηση στο δώμα).Άρα δεν καταλαβαίνω πως δεν απαιτούνται οι μελέτες. Μήπως επειδή είχε ήδη κτιστεί ο φέρων οργανισμός; Το ότι άλλαξαν στοιχεία στο κτίριο δεν παίζει ρόλο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim10 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 (edited) Η διαδρομή από ισόγειο έως στάθμη εξόδου είναι μικρότερη ή ίση των 9 μέτρων (διαδρομή= ισόγειο+α+β = 9,0 μ) επομένως δεν απαιτείται μελέτη ανελκυστήρα ούτε υποχρεωτική τοποθέτηση ανελκυστήρα (άλλωστε το 78 δεν απαιτούνταν μελέτη ανελκυστήρα σε τριώροφα κτίρια). Μελέτη θέρμανσης το 78 δεν απαιτούνταν αφού έπρεπε το κτίριο να είναι 5ώροφο+ ή 3000+ μ3 νομίζω. Επομένως δεν απαιτήθηκαν μελέτες θέρμανσης (αν και προφανώς χρειάζεται λεβητοστάσιο). Επομένως όλα καλά και σύμφωνα με τον απερίγραπτο γοκ που είχαμε και συνεχίζουμε να έχουμε. Edited Νοέμβριος 18 , 2012 by dim10 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 (edited) Το 2009 δόθηκε αντιπαροχή και έγινε αναθεώρηση απο τον εργολάβο για συνέχιση εργασιών και αλλαγή κάποιων πραγμάτων. ανεξάρτητα το μπάζωμα του υπογείου, αφου έγινε αναθεώρηση το '09, με ποιά δεδομένα έγινε του 1978 ή του 2009 ? αν έγιναν με του '09 (με ΓΟΚ 2000), σαφέστατα θα έπρεπε να γίνουν ΟΛΕΣ οι Η/Μ μελέτες (ύδρευση-αποχέτευση-θέρμανση-ηλεκτρικά-ανελκυστήρας) αφού με την τροποποίηση του άθρου 25 το 1999, για επιφάνεια > 300τμ και όγκο > 1300 κμ ή για πάνω απο 3 ορόφους (το ισόγειο λαμβάνεται ως όροφος) απαιτούνταν όλες οι Η/Μ μελέτες. αν έγινε αναθεώρηση με δεδομένα του '79 (για μένα παράλογο αφου έχει λήξει η άδεια), όντως δεν απαιτούνταν Η/Μ, όπως σωστά λέει ο συνάδελφος dim10. αλλα ποιό είναι το σκεπτικό της πολεοδομίας που αποφάσισε να μην γίνουν οι Η/Μ με βάση τα δεδομένα του '79 Edited Νοέμβριος 18 , 2012 by dib Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim10 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Δείτε εδώ : http://www.tee.gr/online/afieromata/1998/2011/page07.htm Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 συνάδελφε αυτό αναφέρω στη 1η παργ. του μηνύματος μου Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim10 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 6. Για τις μελέτες που απαιτούνται στα υπάρχοντα τμήματα σε περιπτώσεις προσθηκών, διακρίνουμε τις παρακάτω περιπτώσεις, έχοντας υπόψη και το άρθρο 6, παραγρ. 3α του γ σχετικού. α. Αν η κατασκευή του υπάρχοντος κτιρίου έχει ολοκληρωθεί, δηλ. έχει θεωρηθεί η οικοδ. άδεια για σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης τότε οι μελέτες θα αφορούν μόνο την προσθήκη. β. Αν το υπάρχον κτίριο είναι ημιτελές και αιτηθεί αναθεώρηση άδειας για συνέχιση εργασιών, τότε δεν απαιτούνται νέες μελέτες. γ. Αν το υπάρχον κτίριο είναι ημιτελές και αιτηθεί αναθεώρηση για προσθήκη τμήματος ή ορόφου, τότε διακρίνουμε τις εξής περιπτώσεις: ι) Αν η άδεια του υπάρχοντος εκδόθηκε σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 73 (ΦΕΚ 124A/73), τότε δεν απαιτούνται μελέτες για το υπάρχον. ιι) Αν η άδεια του υπάρχοντος κτίσματος είχε υποβληθεί μέχρι τις 16-5-1997, τότε εξετάζεται ο συνολικός όγκος του υπάρχοντος και της προσθήκης, καθώς επίσης και ο συνολικός αριθμός ορόφων του κτιρίου και εφαρμόζεται το άρθρο 25 του Κτιριοδ. Κανονισμού (ΦΕΚ 59Δ/89). Δηλ. αν ο συνολικός όγκος του υπάρχοντος και της προσθήκης είναι μεγαλύτερος των 3.000 κ.μ. τότε θα απαιτηθούν για το υπάρχον κτίριο όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, ενώ αν ο συνολικός όγκος είναι μεγαλύτερος των 1500 κ.μ. θα απαιτηθούν για το υπάρχον οι μελέτες των υδραυλικών εγκαταστάσεων και για την προσθήκη όλες οι μελέτες. ιιι) Αν η άδεια του υπάρχοντος υπεβλήθη για έκδοση μετά τις 16-5-1997, τότε ισχύουν τα αναγραφόμενα στην παραπάνω παράγραφο, με την εφαρμογή όμως των νέων ορίων όγκου και ορόφων του (α) σχετικού. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 6. Για τις μελέτες που απαιτούνται στα υπάρχοντα τμήματα σε περιπτώσεις προσθηκών, διακρίνουμε τις παρακάτω περιπτώσεις, έχοντας υπόψη και το άρθρο 6, παραγρ. 3α του γ σχετικού. α. Αν η κατασκευή του υπάρχοντος κτιρίου έχει ολοκληρωθεί, δηλ. έχει θεωρηθεί η οικοδ. άδεια για σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης τότε οι μελέτες θα αφορούν μόνο την προσθήκη. β. Αν το υπάρχον κτίριο είναι ημιτελές και αιτηθεί αναθεώρηση άδειας για συνέχιση εργασιών, τότε δεν απαιτούνται νέες μελέτες. γ. Αν το υπάρχον κτίριο είναι ημιτελές και αιτηθεί αναθεώρηση για προσθήκη τμήματος ή ορόφου, τότε διακρίνουμε τις εξής περιπτώσεις: ι) Αν η άδεια του υπάρχοντος εκδόθηκε σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 73 (ΦΕΚ 124A/73), τότε δεν απαιτούνται μελέτες για το υπάρχον. ιι) Αν η άδεια του υπάρχοντος κτίσματος είχε υποβληθεί μέχρι τις 16-5-1997, τότε εξετάζεται ο συνολικός όγκος του υπάρχοντος και της προσθήκης, καθώς επίσης και ο συνολικός αριθμός ορόφων του κτιρίου και εφαρμόζεται το άρθρο 25 του Κτιριοδ. Κανονισμού (ΦΕΚ 59Δ/89). Δηλ. αν ο συνολικός όγκος του υπάρχοντος και της προσθήκης είναι μεγαλύτερος των 3.000 κ.μ. τότε θα απαιτηθούν για το υπάρχον κτίριο όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, ενώ αν ο συνολικός όγκος είναι μεγαλύτερος των 1500 κ.μ. θα απαιτηθούν για το υπάρχον οι μελέτες των υδραυλικών εγκαταστάσεων και για την προσθήκη όλες οι μελέτες. ιιι) Αν η άδεια του υπάρχοντος υπεβλήθη για έκδοση μετά τις 16-5-1997, τότε ισχύουν τα αναγραφόμενα στην παραπάνω παράγραφο, με την εφαρμογή όμως των νέων ορίων όγκου και ορόφων του (α) σχετικού. Η συνέχεια μετά τη παραγ. 6.ΙΙΙ) : ''Για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις και για να απαιτηθεί η υποβολή υδραυλικών ή ηλεκτρομηχανολογικών μελετών για το υπάρχον κτίσμα θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το στάδιο εργασιών που βρίσκεται το υπάρχον, σύμφωνα με τεχνική έκθεση του μελετητή μηχανικού, φωτογραφίες ή αυτοψία της υπηρεσίας. Ετσι, αν το στάδιο εργασιών του υπάρχοντος κτιρίου επιτρέπει την κατασκευή των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (π.χ. μπετόν - τούβλα), τότε απαιτούνται σύμφωνα με τις παραπάνω παραγράφους οι αντίστοιχες μελέτες, ενώ αν το στάδιο εργασιών δεν επιτρέπει τέτοια κατασκευή (π.χ. σοβάδες - ελαιοχρωματισμοί) τότε απαιτούνται οι μελέτες της προσθήκης μόνο.'' τέλος πάντων, το θέμα είναι οτι σε όλη τη νομοθεσία η μετάφραση απο τους αρμόδιους-ελεγκτές, γίνεται κατα το δοκούν Link to comment Share on other sites More sharing options...
Τσιγαρίδας Φραγκίσκος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τα στοιχεία που μου δώσατε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
agiannis78 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Ανεξάρτητα του αν απαιτούνται ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες ή όχι, υπάρχει απαίτηση για κεντρική θέρμανση? Μας απαγορεύει κανείς να έχουμε ατομική θέρμανση π.χ. με θερμοσυσσωρευτές ή κλιματιστικά? Κάποιες παλιές εποχές οι θερμοσυσσωρευτές ήταν τις μόδας ειδικά για υπαλλήλους της ΔΕΗ που είχαν τζάμπα ρεύμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 (edited) δλδ. καποιοι ιδιοκτήτες ειχαν μια ημιτελή οικοδομη....πιθανόν λογω " εκπτωσης" προηγούμενου κατασκευαστή και το ετος " 2009" πηγαν σε συμβολαιογραφο και υπεγραψαν εργολαβικο για την αποπερατωση.... Ούτε τεχνικο ουτε νομικο συμβουλο είχαν????... και, καλά,....εστω με τις ανω διαταξεις δεν επρεπε να γινει μελετη θερμανσης ή μελετη μηχανολογικων για ασσανσερ... Οι ιδιοι δεν αναρωτηθηκαν πώς θα θερμαινεται η οικοδομη??? αν θα εχει κοινοχρηστες δαπανες για λεβητα πετρελαίου ή για αέριο ή αν θα εχει ατομικη θερμανση και ποιος θα "βαλει" τους καυστήρες και τι μαρκα και ποιάς δυναμικοτητας...κλπκλπ.??? ουτε εγραψαν οτι θα εχει ασσανσερ... Συγγραφή υποχρεώσεων... δεν έκαναν??? Πινακα δαπανών δεν έκαναν???... ή τους ενοιαζε μονον το ποσοστό της αντιπαροχής??? Αναρωτιεμαι μηπως τωρα επιζητουν...μεσω της ΥΔΟΜ...να παρουν αυτα τα οποία "δεν" ειχαν "ρητα" συμφωνήσει.... Edited Νοέμβριος 20 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα