Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μεγάλος Εξώστης


Recommended Posts

Παιδιά θα ηθελα λιγο τη βοήθεια σας:

 

Σε πολυκατοικια του 1968 στο υπερυψωμενο ισογειο ο εξώστης στην οικοδομικη αδεια ειναι 40cm ενω στην πραγματικότητα ειναι 1,2 μ. Το διαμέρισμα ειναι ΟΚ κατα τα άλλα.

Δίνω τη βεβαιωση για μεταβίβαση ή οχι;

Προσωπικα θεωρώ οτι πρέπει να δηλωθεί μια παραβαση.

Σας έχει τύχει τιποτα ανάλογο;

Link to comment
Share on other sites

Προσωπικά πρώτα θα ρύθμιζα με 4014 και μετά θα έδινα βεβαίωση.

Πολλοί συνάδελφοι όμως επειδή το μεγάλωμα εξώστη δεν επηρεάζει δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λπ. θα έδιναν βεβαίωση.

Εσύ αποφασίζεις....

Link to comment
Share on other sites

Αντίστοιχα δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν έχει εφαρμοστεί ο ξυλότυπος-σχέδια στατικών και να είναι όλο αυθαίρετο; Ο νόμος έχει πολλές ερμηνείες τελικά...

Link to comment
Share on other sites

Το θεμα των ΕΞΩΣΤΩΝ ειναι ακομα "θολο τοπιο", μιας και ο εξωστης ειναι ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΟΣ χωρος, οποτε, συμφωνα με το αρθ.23 του 4014, δεν θα επρεπε να το εξεταζουμε.

Επειδη ομως ο νομος δεν ειναι σαφης και σε αλλα σημεια του αφηνει να εννοηθει οτι, πρεπει να εξετασθει, εγω εχω καταληξει στο εξης:

 

ΕΞΩΣΤΕΣ ρυθμιζω με ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ αν ειναι ΠΡΙΝτο 1985 και μετα δινω Βεβαιωση.

Αν ειναι μετα το 1985, τοτε εξεταζω αν εχω ΚΑΙ υπερβαση δομησης κλπ.

Edited by Clemenza
Link to comment
Share on other sites

Αντίστοιχα δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν έχει εφαρμοστεί ο ξυλότυπος-σχέδια στατικών και να είναι όλο αυθαίρετο; Ο νόμος έχει πολλές ερμηνείες τελικά...

Καλημέρα!Συμφωνώ και εγώ με αυτή τη σκέψη. Το θέμα είναι ότι αν το καλοεξετάσουμε, στις περισσότερες περιπτώσεις αυθαιρέτων δεν έχει τηρηθεί πλήρως η στατική μελέτη.

Πιστεύω η ερμηνεία για την διαφορετική εφαρμογή ξυλοτύπου αναφέρετε σε μεγάλες αυθαιρεσίες. Εσείς τι γνώμη έχετε?

Link to comment
Share on other sites

Πιστεύω η ερμηνεία για την διαφορετική εφαρμογή ξυλοτύπου αναφέρετε σε μεγάλες αυθαιρεσίες. Εσείς τι γνώμη έχετε?

 

Αν δεν δοθεί κάποια διευκρίνιση κάθε ερμηνεία είναι ορθή και αποδεκτή.

Link to comment
Share on other sites

Ναι συμφωνώ! Θα έπρεπε επίσης να λεγόμαστε Μηχανικοί-οικονομολόγοι-νομικοί σύμβουλοι-Ερμηνευτές- Καφετζήδες (δεν έπρεπε να αγοράσω πολυμηχάνημα με κάψουλες για το γραφείο) :smile:

Edited by IOANNA
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Βεβαιωνεις για την οριζοντια ιδιοκτησια...

Οι εξωστες ειναι εκτος αυτης...

Η οριζοντια ιδιοκτησια ειναι οτι περικλειεται απο τους περιμετρικους τοιχους...

Ποιος ο λογος να ρυθμισεις ενα κοινοκτητο χωρο, εκτος της ιδιοκτησιας για την οποια βεβαιωνεις?

Η σαφης ερμηνεια της βεβαιωσης, περι μη αυθαιρεσιων που επηρεαζουν ΔΟΜΗΣΗ, ΚΑΛΥΨΗ ΚΑΙ ΥΨΟΣ δε σε αφηνει εκτεθειμενο...

Δεν ασχολουμαι με εξωστες, μην τρελαθουμε κιολας...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.