Skrats Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Συνάδελφοι έχω την περίπτωση όπου ο πελάτης μου μισθώνει το τμήμα ενός οικοπέδου.Στην πορεία κατάλαβε ότι τα τετραγωνικά που χρησιμοποιεί είναι λιγότερα από αυτά που αναγράφονται στο συμβόλαιο και προέκυψε δικαστική διαμάχη με τον εκμισθωτή.Ήρθε λοιπόν ο πελάτης σε μένα και μου ζήτησε αποτύπωση του τμήματος που μισθώνει (ο δικηγόρος του μίλησε για τοπογραφικό!!!!!) για να χρησιμοποιηθεί στο δικαστήριο.Έχει ασχοληθεί κανείς με κάτι παρόμοιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nikolas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Καλησπέρα, Τί είναι αυτό που σε απασχολεί ; Νικόλας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Οτι θέλει ο πελάτης. Αποτυπώνεις το τμήμα που χρησιμοποιεί και το δείχνεις πανω στο τοπογραφικό. Και εννοείται δε το κάνεις με κορδέλα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 (edited) Δεν βλέπω κάποια διαφορά από τη σύνταξη ενός πλήρους τοπογραφικού. Εάν θέλεις να παραδώσεις μια ολοκληρωμένη δουλειά, αποτυπώνεις το σύνολο της έκτασης και με διαγράμμιση δείχνεις τα τμήματα που "εκμεταλλεύεται" ο καθένας. Εξαρτημένο ή όχι, και πάλι προσδιορίζεται από το τι δουλειά θέλεις να παραδώσεις και πόσα διατίθεται να σε πληρώσει ο πελάτης. Υπάρχει βέβαια και η λύση μιας απλής αποτύπωσης/εμβαδομέτρησης σε ένα σκαρίφημα, δίχως να ασχοληθείς με αρτιότητες και δηλώσεις μηχανικού. Ότι θέλει (και τελικά πληρώσει) ο πελάτης όπως σωστά ανέφερε και ο Kane παραπάνω... Edited Ιανουάριος 17 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skrats Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Αυτό που με απασχολεί είναι το τι πρέπει να παρουσιάσω.Η σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος γίνεται με ανάθεση του ιδιοκτήτη του οικοπέδου και όχι του ενοικιαστή..Απλά ρώτησα αν έχει τύχει σε κάποιον κάτι ανάλογο γιατί με άγχωσε λίγο η ιδέα του δικαστηρίου....Είμαι πιο κοντά στην λύση του yian, δλδ απλή αποτύπωση του οικοπέδου, και του ενοικιαζομένου χώρου με δήλωση ορίων από τον ενοικιαστή χωρίς αρτιότητες...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2013 Απλά πρόσεξε να είσαι ακριβής στην αποτύπωση σου και στις αναγραφόμενες διαστάσεις/εμβαδά ώστε να μην μπορεί κανείς να σου προσάψει τίποτα. Δεν υπάρχει λόγος να σε αγχώνει τίποτα περί δικαστηρίου εάν είσαι τυπικός στην δουλειά σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2013 (edited) αυτο που πιθανον να εχει συμβει ειναι οτι ο ενοικιαστης μέτρησε και "βρηκε" μικροτερο το τμημα που του παρεδωσε ο ιδιοκτητης, σε σχεση με το εμβαδον που γραφει το μισθωτήριο... και βρισκονται σε καποια δικαστικη διαμαχη....μαλλον μειωσης του μισθωματος... Αρα, εσυ, θα δεις το μισθωτήριο προσεκτικα, και στο τοπογραφικο του ολου γηπεδου θα αποτυπωσεις το τμημα που γραφει το μισθωτηριο, θα αναγραψεις τις πλευρικες διαστασεις, ορια και εμβαδον......αν και εφόσον προκύπτουν ..... και θα το συγκρινεις με το τμημα που "φαινεται" οτι χρησιμοποιεί σημερα ο μισθωτης... και προφανώς, εφοσον υπαρχουν συγκεκριμμένα "ορια"ή "φραχτες" ή άλλου ειδους "οριοθετηση" του τμήματος... Ουτε το αρτιο ουτε το οικοδομησιμο σε αφορουν.. Τυπικος σε όλα Edited Ιανουάριος 18 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHRIS_M Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2013 αυτό που ίσως πρέπει να προβληματίζει το συνάδελφο είναι ο καθορισμός των ορίων του οικοπέδου, σε περίπτωση που αυτά δεν είναι ευδιάκριτα ή υλοποιημένα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skrats Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2013 Ευχαριστώ συνάδελφοι!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα