Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Ένας επίσης καλός προβληματισμός είναι στο ΔΕΔΟΤΑ πως θα αντιμετωπιστεί το τροχόσπιτο (δομικός τύπος; κλπ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 το θέμα ΔΕΔΟΤΑ δεν μπορώ να το απαντήσω κατά τα λοιπά όμως, νομίζω ότι είσαι υπέρ-καλυμμένος με τις φωτογραφίες που λες. Κι αν το πάρει και το πάει αλλού, αυτός θα χάσει. τα μη φορητά πράγματα, όπως το container, χρεώνονται ως κλειστοί χώροι. Το τροχόσπιτο είναι ένα θέμα ίσως. (βέβαια σε κάποιες περιοχές που απαγορεύεται ρητά, κι εκεί χρεώνεται ως κλειστός χώρος) Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagiotis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 (edited) Τροπολογία για τα αμετακλήτως κατεδαφιστέα αυθαίρετα και τις εξαιρέσεις υπαγωγής στον νόμο 4178/2013. Τροπολογία με την οποία διευκρινίζεται πως τα κτίσματα που έχουν κριθεί αμετάκλητα ως κατεδαφιστέα, δεν υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση των αυθαιρέτων, κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και το υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων. Διευκρινίζεται μάλιστα ότι τα κτίσματα για τα οποία δεν έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής -με υπολογισμό προστίμου και τυχόν κανονισμό των δόσεων που πρέπει να καταβληθούν- και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο μέχρι σήμερα, δεν πρόκειται να υπαχθούν σε καμία περίπτωση στον σχετικό νόμο. Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η τροπολογία δεν έχει αναδρομική ισχύ. Έτσι, για τα κτίσματα τα οποία έχουν ήδη υπαχθεί στον νόμο ή βρίσκονται σε διαδικασία «τακτοποίησης», δεν αναιρούνται οι διοικητικές πράξεις. Κύκλοι του ΥΠΕΚΑ διευκρινίζουν ότι η τροπολογία αφορά μόνο ακίνητα σε όσες περιοχές μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και σε καμία περίπτωση σε περιοχές που δεν προβλέπεται καμία είδους τακτοποίηση, όπως σε δάση αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους κλπ. Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, σημειώνεται ότι η προτεινόμενη διάταξη κατατέθηκε για λόγους εναρμόνισης των διατάξεων του Ν.4178/2013 με το σχετικό άρθρο 20 του Συντάγματος. Πηγή Edited Νοέμβριος 8 , 2014 by vagiotis Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2014 Επαναλαμβάνω μια περίπτωση που δεν έχω βγάλει άκρη με κάποιες διευκρινήσεις ακόμη. Ίσως η τελευταία τροπολογία να δίνει κάποια απάντηση. Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων έγινε διανομή και ένα τμήμα του κληροτεμαχίου περιήλθε στον σημερινό ιδιοκτήτη μετά από δωρεά με όλες τις νόμιμες διαδικασίες. Σε μια πλευρά του οικοπέδου το 1968 διανοίχτηκε αγροτικός δρόμος, μετά από παραχώρηση από τους εκατέρωθεν ιδιοκτήτες, για την εξυπηρέτηση αυτών και άλλων γειτόνων και με τα χρόνια έγινε ασφαλτόστρωση και χαρακτηρίστηκε κοινοτική οδός. Στο οικόπεδο, που είναι φυσικά υπερυψωμένο από το οδόστρωμα, ανεγέρθηκε οικοδομή το 1988, με οικοδομική άδεια ( δηλαδή υπάρχει υψομετρική διαφορά μεταξύ δρόμου και της εισόδου της οικοδομής). Το 92 η κοινότητα, λόγω προσωπικών διαφορών, έκανε καταγγελία στην πολεοδομία και συντάχθηκε έκθεση αυτοψίας η οποία αναφέρει τα εξής: 1) τοιχείο από σκυρόδεμα 2,10Χ0,20Χ0,70 2) 3 κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα 0,35Χ0,20Χ1,70 3) 5 σκαλοπάτια και 2 τοιχεία από σκυρόδεμα 2,50Χ0,25Χ1,00 έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα και σε κοινόχρηστο χώρο σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα της τοπογραφικής υπηρεσίας και πρέπει να κατεδαφιστούν. Ο ιδιοκτήτης δεν τα κατεδάφισε και πληρώνει κάθε χρόνο πρόστιμο στην πολεοδομία. Ο ιδιοκτήτης έκανε ένσταση κατά της έκθεσης, έγινε δικαστήριο και βγήκε αθώος. Τέλος το 2007 έγινε πράξη εφαρμογής και πολεοδομικός σχεδιασμός στον οικισμό, που όμως δεν ολοκληρώθηκε, με αποτέλεσμα οι παραπάνω κατασκευές και σχεδόν το 1/4 του οικοπέδου να φαίνεται εντός δημοτικής οδού. Το ίδιο πρόβλημα έχει σχεδόν το μεγαλύτερο μέρος του οικισμού δηλαδή της αλλαγής των ορίων. Να αναφέρω ότι στο τοπογραφικό που έγινε για την κατασκευή της οικοδομής από άλλο μηχανικό το 88 φαίνεται οτι ολόκληρο το οικόπεδο να ανήκει κανονικά στον ιδιοκτήτη, όπως επίσης και στο σκαρίφημα της οικοδομικής άδειας και στο σκαρίφημα της έκθεσης της πολεοδομίας (φαίνεται μόνο στο τελευταίο οτι οι κατασκευές είναι εκτός οικοδομικής γραμμής). Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν γίνεται ρύθμιση στις παραπάνω κατασκευές σύμφωνα με τον 4178 (έστω και αν απορριφθεί και πάει δικαστικώς) ; Αν μπορεί να γίνει τι θα συμβεί με τα πρόστιμα που πλήρωσε και πληρώνει στη πολεοδομία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2014 - τι σημαινει εγινε "παραχωρηση" απο τον πελατη και τους γειτονες...και με ποιά πραξη?? - πώς εγινε χαρακτηρισμος του δρομου σαν "κοινοτικη οδος" - το τοπογραφικο της αδειας του 88 δειχνει να μην λαβαινει υποψη του τπτ απο τα παραπανω., αλλά θεωρει "ενα" το οικοπεδο...όπως ηταν με βαση το αρχικο συμβολαιο.. . [πιθανον να θεωρησε σαν "δουλεια διελευσης" την λωριδα που αφησε ο ιδιοκτητης....όπως και οι διπλανοι Καλο θα ηταν να εβλεπες τις αδειες των διπλανων...τι δειχνουν και αυτοι ως προς τον "δρομο"] Η ΠΕ του 2007, μπορει να σου "κοβει" αυτα που λεει...αλλα προς το παρον φαινεται οτι δεν εχει τελεσιδικησει... αρα, ιδιοκτησιακα το τμημα ειναι δικο σου. επομενως, δες αν "πατας" στην εξαιρεση του αρθρου 2 παρ.2α εδ. β' τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
atsimeri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 (edited) Ν. 4178 και χορτολιβαδικές εκτάσεις Συνάδελφοι υπάρχει ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του Ν.4178/2013, οι οποίες βρίσκονται σε χορτολιβαδική έκταση κατα την πράξη χαρακτηρισμού του Δασαρχείου? Επισημαίνω την ύπαρξη του Ν. 4280/2014 "Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση − Βιώσιμη ανάπτυξη οικισμών Ρυθμίσεις δασικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις". Edited Δεκέμβριος 2 , 2014 by atsimeri Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 χορτολιβαδικές αλλά τι χορτολιβαδικές; προστατευόμενες ή μη; ποια παράγραφο μνημονεύει η πράξη; αυτό είναι το κρίσιμο αν δεν είναι προστατευόμενες, υπάγωνται Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Τελικά απ' ότι φαίνεται ο ιδιοκτήτης έχει επεκτείνει τα όρια της ιδιοκτησίας του πέρα των ορίων της διανομής και σε βάρος του δρόμου. Στο συμβόλαιο όμως αυτό το τμήμα είναι δικό του (κυριότητα). Επομένως έχει εμπράγματο δικαίωμα και αν δεν του το 'χουν απαλλοτριώσει αναγκαστικά τότε μπορεί να τακτοποιηθεί. Αν κατάλαβα καλά... Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Εννοουμε Δημοσιο Χωρο??? Πως γινεται να τακτοποιηθει αυτο??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2014 Εννοουμε Δημοσιο Χωρο??? Πως γινεται να τακτοποιηθει αυτο??? gio σωστα οι δρομοι της διανομης ειναι κοινοχρηστοι δρομοι.... andan αν ο "προηγούμενος" του πούλησε μαζι με το οικοπεδο και τον "δρομο" τι "εμπραγματο δικαιωμα" εχει στον δημοσιο δρομο???.. Ξαναδες το... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα