Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 "τα ποσοστά υπέρβασης δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα μεγέθη προκειμένου η υπαγωγή να γίνει στην συγκεκριμένη κατηγορία (4)" Άρα, έχω την εντύπωση πως σύμφωνα με την εγκύκλιο - ο νόμος τα λέει αλλιώς - αν έστω και σε ένα μεγεθος ΔΕΝ έχεις υπερβει το όριο, τότε μένεις κατηγορία 4. EDIT: Με πρόλαβε ο φίλος jja παραπάνω με τον οποίο και συμφωνώ Οκ. Αυτη ειναι πολυ ενδιαφερουσα αποψη και συμφωνω μαζι σου! (με συμφερει αλλωστε!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Για να βρω αν ειμαι κατηγορια 4 ή 5 εχω σημειο αναφορας το 40%, ενω για να βρω τι συντελεστη επιβαρυνσης εχω εξακολουθει να ειναι σημειο αναφορας το γνωστο 50% κλπ? (για την υπερβαση δομησης μιλαω) Σας φαινεται λογικο αυτο? Για να βρεις σε ποια κατηγορία είσαι ελέγχεις ως προς την εγκεκριμένη (άδεια) δόμηση. Για τον υπολογισμό του προστίμου, ως προς την επιτρεπόμενη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Για να βρεις σε ποια κατηγορία είσαι ελέγχεις ως προς την εγκεκριμένη (άδεια) δόμηση. Για τον υπολογισμό του προστίμου, ως προς την επιτρεπόμενη. Μπορεις να κανεις ενα παραδειγμα? πχ. Συνολικη δομηση κτηρια (απο αδεια) = 600μ2 Δομηση οριζοντιας ιδιοκτησιας (απο αδεια) = 70μ2 Πραγματικη δομηση οριζοντιας ιδιοκτησιας = 120μ2 Χιλιοστα ιδιοκτησιας απο πινακα = 200 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 (edited) Αν υποθέσουμε πως πάμε βάσει εγκυκλίου:Α. Κατηγοριοποίηση:(120-70)/(0,200Χ600)=41,6% > 40% => ελέγχεις περαιτέρω κάλυψη και ύψος για να αποφανθείς βάσει εγκυκλίου (ή πας κατευθείαν κατηγορία 5 βάσει νόμου)Β. Για προστιμο(120-70)/(0,200 Χ Σ.Δ. Χ εμβαδόν οικοπέδου) = .... και συγκρίνεις με 50%...EDIT: Προφανώς αν στην άδεια έχει εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση, το κλάσμα βγαινει ίδιο (βάσει εγκυκλίου) Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by Makiaveli 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 (edited) Δηλαδη εννοεις οτι στην 1η περιπτωση παιρνουμε σαν μετρο συγκρισης την ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΟΥΜΕΝΗ Δομηση βασει οικοδ. αδειας ("εγκεκριμενη") και στην 2η περιπτωση την ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ βασει οικοδ. αδειας ("επιτρεπομενη")? (οι οποιες σχεδον παντα συμπιπτουν ή ειναι παραπλησιες...) π.χ. Μπορει να εχω επιτρεπομενη (Σ.Δ.Χεμβαδο οικοπεδου) = 610 και εγκεκριμενη 600 (600<610) Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Μα δεν λέει αυτό το πράγμα η εγκύκλιος.... Η εγκύκλιος λέει ότι δεν χρειάζεται να συντρέχουν αθροιστικά τα ποσοστά υπέρβασης για να υπαχθεί μια οριζόντια δηλαδή στην κατηγορία 4, δηλαδή αν ένα ακίνητο έχει δόμηση και κάλυψη <40% και ύψος <20% μπαίνει κατηγορία 4, ανεξαρτήτως αν το άθροισμα των υπερβάσεων όλων των οριζοντίων του οικοπέδου είναι <40% για κάλυψη και δόμηση και <20% για το ύψος. Αυτό λέει αλλά είναι σκ.... γραμμένη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 (edited) Η υπαγωγή σε κατηγορία είναι πολύ σοβαρή υπόθεση. Μην την περνάτε τόσο ελαφρά. Πρέπει να συνεκτιμηθούν και άλλα πράγματα (τι δουλείες εάν είναι σωστή η λέξη δημιουργεί το εξαιρεμένο σε κάποιο που είναι κατηγορία 5 κτλ) εκτός δόμησης, ύψους , που και εκεί δεν είναι καθαρά τα πράγματα, νόμος, εγκύκλιος κτλ. Μόνο πολύ οφθαλμοφανής περιπτώσεις μπορούμε για την ώρα να εντάξουμε στον νόμο. Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by jja Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Μα δεν λέει αυτό το πράγμα η εγκύκλιος.... Η εγκύκλιος λέει ότι δεν χρειάζεται να συντρέχουν αθροιστικά τα ποσοστά υπέρβασης για να υπαχθεί μια οριζόντια δηλαδή στην κατηγορία 4, δηλαδή αν ένα ακίνητο έχει δόμηση και κάλυψη <40% και ύψος <20% μπαίνει κατηγορία 4, ανεξαρτήτως αν το άθροισμα των υπερβάσεων όλων των οριζοντίων του οικοπέδου είναι <40% για κάλυψη και δόμηση και <20% για το ύψος. Αυτό λέει αλλά είναι σκ.... γραμμένη. Για να ειμαι ειλικρινης κι'εγω αυτο καταλαβα διαβαζοντας την για 1η φορα............. Ειναι παντως ΤΡΑΓΙΚΟ αυτο που συμβαινει... Εχει βγει ενας νομος, ειναι σε ισχυ και δεν ειμαστε σιγουροι σε ποια κατηγορια θα μπουμε και πως θα υπολογισουμε το βασικο προστιμο... Τι να πει κανεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 (edited) Ναι, το έγραψα παραπάνω με edit. Αν έχεις εξάντληση δόμησης ακριβώς τότε το κλάσμα βγαινει ίδιο (βάσει εγκυκλίου, διότι βάσει νόμου το κλάσμα για την κατηγορία ειναι <άθροισμα παραβασεων κτιρίου>/<εγκεριμένη δόμηση κτιρίου). Φυσικά τα κλάσματα βγαινουν ίδια μονο αν δεν έχουμε παραβασεις που εχουν τακτοποιηθεί με προηγούμενους νομους (3843) διότι αν έχουμε, υπολογίζονται κι αυτές στον αριθμητη του κλάσματος για την κατηγορία (όχι όμως και στον αριθμητη του κλάσματος για το πρόστιμο).Σε μπέρδεψα; Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by Makiaveli Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2013 Μα δεν λέει αυτό το πράγμα η εγκύκλιος.... Η εγκύκλιος λέει ότι δεν χρειάζεται να συντρέχουν αθροιστικά τα ποσοστά υπέρβασης για να υπαχθεί μια οριζόντια δηλαδή στην κατηγορία 4, δηλαδή αν ένα ακίνητο έχει δόμηση και κάλυψη <40% και ύψος <20% μπαίνει κατηγορία 4, ανεξαρτήτως αν το άθροισμα των υπερβάσεων όλων των οριζοντίων του οικοπέδου είναι <40% για κάλυψη και δόμηση και <20% για το ύψος. Αυτό λέει αλλά είναι σκ.... γραμμένη. Αν αναφέρεσαι στο παράδειγμα, δεν διαφωνώ. Εγραψα ότι πρεπει να ελεγχθει περαιτέρω διότι ο έλεγχος ως προς τη δόμηση εβγαινε >40% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα