dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2017 αν τα διαβαζω σωστα.. εχεις διαμερισματωση για τις δυο που εγιναν "μια" και σαν μια αναφερονται στη συσταση [για αλλες δεν αναφερεις...] Λοιπες καταληψεις στα κοινοχρηστα, μαλλον ειναι εντος των οριων ανοχης Link to comment Share on other sites More sharing options...
elka12 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2017 Στην κάτοψη της άδειας δείχνω με κόκκινο την πραγματική κατάσταση και με πράσινο της σύστασης. Δεν έχει γίνει συνένωση αποθηκών, εξακολουθούν να είναι δύο. ΚΑΤΟΨΗ.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2017 (edited) Ανέβασα νέο αρχείο όπου φαίνεται και η αποτύπωση. Στο μηχανοστάσιο δεν μπήκα οπότε δεν είμαι σίγουρη για τον δεξί τοίχο. Έχω κατάληψη κοινόχρηστου χώρου-μηχανοστασίου και θέλω συναίνεση? Μετά θα απαιτηθεί και τροποποίηση σύστασης? Μήπως τα 8εκ. που έιναι μικρότερο το μηχανοστάσιο είναι εντός των ορίων ανοχής? εδω δειχνεις μια αποθηκη 3.10 τεσπα αν ειναι στην αδεια και στη συσταση ιδια δεν κανεις τπτ. Edited Απρίλιος 28 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Η διαφορετική διαμερισμάτωση μπορεί να πάρει οριστική εξαίρεση ή ισχύει για 30 έτη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 (edited) η διαφορετικη διαμερισματωση "επικυρωνει" ενα συμβολαιο στο οποιο υπαρχει ηδη συνεστημενη και μεταγεγραμμένη μια οριζοντια ιδιοκτησια, με, επισυναπτομενη στο συμβολαιο, μια τελικη μορφη και μια κατοψη, που δεν ειναι ιδια με της αδειας. Αυτο που κανεις ειναι μια "νεα" κατοψη, που να ταυτιζεται με την πραγματικη και νομικη κατασταση. Επομενως ισχυει "εσαεί"... Edited Μάιος 2 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 (edited) Η κάτοψη ισχύει "εσαεί" η ρύθμιση όμως είναι για 30 έτη . Γι ΄αυτό ρωτάω αν υπάρχει τρόπος (πχ κατηγορία 4?) να θεωρήσουμε οτι και η διαμερισμάτωση ισχύει "εσαεί" γιατί φαντάζομαι κάτι θα έχει πάρει το αυτί σου για κτηματολόγιο Καλαμαριάς... Και να γίνω πιο συγκεκριμένος, έχουμε μεζονέτα που χωρίστηκε σε 2 αυτοτελή διαμερίσματα και θέλουμε να κάνουμε τροποποίηση της σύστασης (έστω οτι έχουμε το δικαίωμα-άλλο θέμα εδώ!) ώστε μετά να μεταβιβαστεί 1 από αυτά. Edited Μάιος 2 , 2017 by cve20126 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 (edited) η διαμερισματωση ειναι αυτοτελης παραβαση περισσοτερο ειναι εφευρημα οικονομικο...παρα πολεοδομικο προβλημα, για μια αλλαγη μεσοτοιχιας σε άλλη θεση, που εγινε πριν 30-40 χρονια.... δεν εχει σχεση με τα 30 χρονια της τακτοποιησης. [δλδ μετα απο 30 χρονια, ολες οι τακτοποιησεις θα ειναι ακυρες???? :-) ] αν η μαιζονεττα χωρισθηκε οροφο με οροφο, δεν εχεις διαμερισματωση... αν εγιναν δυο χωροι ανα α΄και β΄οροφο εχεις δυο διαμερισματωσεις.. δξ τι προβλημα μπορει να εχει με αυτο το θεμα το κτηματολογιο Καλαμαριας. Edited Μάιος 2 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 (edited) Δε μπορώ να δω όμως από που προκύπτει οτι για τη διαμερισμάτωση/διαφορετική διαρρύθμιση/λοιπή παράβαση/όπως θέλεις πες το/ δεν ισχύει η 30ετία ! Έχεις κάποια παραπομπή; Edited Μάιος 2 , 2017 by cve20126 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 (edited) η διαφορετικη διαρρυθμιση δεν ειναι παραβαση [αρθρο 23 παρ. 9] η διαφορετικη διαμερισματωση ειναι η διαφορα μεταξυ της κατοψης της αδειας και της "άτυπης" που εβαλαν στο μεταγεγραμμενο συμβολαιο. και εχει μονον ειδικο προστιμο [αρθρο 23 παρ. 10] [δες και την παρ. 43 της εγκ. 4] Ειναι παραβαση που δεν εμπιπτει στα χρονικα ορια της "30ετιας" διοτι, μετα απο 30 χρονια, ουτε η συσταση θα εχει αλλαξει ουτε το εμβαδον ουτε η κατοψη. [δλδ. πιστευει κανείς οτι μετα 30 χρονια, θα χρειαστει να ξαναγινουν τακτοποιησεις αυθαιρετων σε οσα ειχαν τακτοποηθει???] Κανε τις τακτοποιησεις σου... [εκτος και αν ο πελατης σε ρωταει, επιμονως, για τα "30 χρονια", οπότε τον στελνεις να ρωτησει τον υπουργο που θα ειναι...μετα 30 χρονια αρμοδιος... :-) ] υγ και δεν ειπες, τι προβλημα εχεις με το κτηματολογιο... Edited Μάιος 2 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 (edited) 1. Ο τίτλος αναφέρει μια ενιαία μεζονέτα . 2. Το ακίνητο αργότερα αυθαίρετα χωρίστηκε σε δυο διαμερίσματα χωρίς τροποποίηση της σύστασης. 3. Σήμερα θέλουμε να κάνουμε τροποποίηση της σύστασης για τον διαχωρισμό τον δυο διαμερισμάτων και το κτηματολόγιο μας λέει οτι δεν γίνεται γιατί η τακτοποίηση είναι για 30 έτη ενώ η τροποποίηση της σύστασης "εσαεί" ! Δεν με ρωτάει ο πελάτης λοιπόν... Edited Μάιος 2 , 2017 by cve20126 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα