ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Ναι, αυτό αναφέρει η Εγκύκλιος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 νικ, όταν λέμε δεν μετράει εννοούμε ότι έχουμε άθροισμα μηδέν. Έλεγχο κάνεις πάντα. Το βρίσκεις είναι που διαφέρει. Επομένως κάνεις για τυπικούς λόγους το 0/εγκεκριμένα = 0 κτλ κτλ θα το θεσω διαφορετικα ειμαι οριακος στο<40% η >40% ο ΗΧ,ΤΟ ΣΤΕΓΑΣΤΡΟ,η αποθηκη<15τμ αν δεν μετρουν (λαθος, αλλα καλο για τους ταλαιπωρους)θα μπουν σαν ΥΔ,ΥΚ=0 αυτο εννοεις προφανως Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 (edited) Συνάδερφοι ας προσπαθήσουμε να κρατήσουμε καθαρό το παρόν νήμα με απαντήσεις από ΔΟΚΚ, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ. Οι υπόλοιπες ερωτήσεις μπορούν να φιλοξενηθούν σε μια από τις πολλές κατηγορίες της ειδικότερης συζήτησης κατά άρθρο του 4178 που βρίσκεται εδώ. Edited Νοέμβριος 11 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Από την ημερίδα που έγινε την Παρασκευή το πρωί στην Καλαμάτα με ομιλητές τους Καρατσωλη, Γαρδικη και Σπυροπουλου εκ μερους του ΥΠΕΚΑ, κάποια από τα θέματα που συζητήθηκαν ήταν: Η Γαρδικη διαβασε ταχυτατα ενα κειμενο με παρατηρησεις που ειπε οτι ειναι απο τη νεα εγκυκλιο. Εκει: - ολοι οι βοηθητικοι χωροι υπολογιζονται με μειωτικο συντελεστη. - αυθαιρετη κατασκευη προ 28.7.2011 που κατεδαφιστηκε μετα το 11 υπαγεται στις διαταξεις του νομου. - ακομη και για ρυθμιση με το αρθρο 23 (πρωην 26.2 του 4014) δεν οφειλεται ΙΚΑ, ουτε θα ζητηθει πινακας απο πολεοδομια για την εκδοση αδειας νομιμοποιησης. Θα ενημερωσουν σχετικα κ το Ικα. - αυθαιρετη προσθηκη κατ' επεκταση αν ξεπερνα το εγκεκριμενο υψος του νομιμου υφισταμενου θα λαμβανει τον αναλογο συντ. υπερβασης υψους. - σε υπολοιπες αποθηκες περαν της μιας ή περισσοτερων που αθροιστικα ειναι 15 τμ , εφαρμοζονται διαταξεις γενικου προστιμου. - σε ερωτηση μου, τα προ 55 θεωρειται οτι εχουν αδεια ακομη και αν ειναι μη αρτια κ οικοδομησιμα σημερα κ για τον υπολογισμο των ποσοστων υπερβασεων για μεταγενεστερα αυθαιρετα βρισκειςτους επιτρ. ορους πολλαπλασιαζοντας με την επιφ του οικοπ. Εκει επεσε λιγο κραξιμο απο την αιθουσα, και ο Καρατσωλης το σημειωσε προς συζητηση. - επιτρεπεται καθολικα η συσταση καθετου εκτος σχεδιου αρκει ναχει κτισμα μεσα (νομιμο ή αυθαιρετο δεν μας ενδιαφερει) προ της 28.7.2011 - σταβλικες εγκαταστασεις του 300ρικου θα ενεργοποιηθουν στο συστημα μεσα στην εβδομαδα. 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2013 - αυθαιρετη κατασκευη προ 28.7.2011 που κατεδαφιστηκε μετα το 11 υπαγεται στις διαταξεις του νομου. Ακούστε το παράλογο που έχει γίνει... Αν έχεις ένα αυθαίρετο και σου έχουν επιβάλλει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και πας να βγάλεις άδεια κατεδάφισης δυνάμει του 23.1 τα πρόστιμα ΔΕΝ σβήνονται... Άμα το έχεις ρίξει νύχτα όμως.... δυνάμει του 23.4 θα σβηστούν!!!!! πλέον και μετά από τις 28.07.2011 όπως πολύ ωραία μας ενημερώνει ο Βασίλης (+1)... ναι.... και όμως έτσι είναι ο νόμος.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 (edited) Το ότι ο νόμος έχει κενά σε σχέση με τη διαγραφή και κατεδάφιση είναι γεγονός (είχε επισημανθεί άλλωστε από κάποιους και στη διαβούλευση αλλά δεν συμπεριλήφθηκαν οι επισημάνσεις αυτές στον νόμο). Αλλά αν έστω με την επκείμενη εγκύκλιο συμπληρώνεται η παράληψη των κατεδαφίσεων μετά την 27-7-11 των ανεγερθεντων προ της 27-7-11 αυθαιρέτων που έχουν εντοπισθεί και είχαν επιβληθεί πρόστιμα για αυτά είναι θετικό. Οι κατεδαφίσεις αυτές άλλωστε δεν "έγιναν νύχτα" όπως λες φιλε ssouanis αφού σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ.4γ του ΝΟΚ δεν απαιτείται άδεια. Η απαίτηση για έκδοση άδειας κατεδάφισης βάσει της παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.4178/13 μπορεί να έχει εφαρμογή μόνο για τα μη διαπιστωμένα από την ΥΔΟΜ αυθαίρετα (αν και πάλι είναι παράλλογη) καθώς δεν παυει να ισχύει το άρθρο 4 του ΝΟΚ (χρήζει και αυτό διόρθωσης/διευκρίνισης). Θα μπορούσε σε κάθε περίπτωση κατά τη γνώμη μου η παρ.1 να αναφέρει ότι με την υπαγωγή τα μην διαπιστωμένα από την ΥΔΟΜ αυθαίρετα να θεωρούνται "οριστικά" αυθαίρετα και άρα για τη διαγραφή του προστίμου να πρέπει να συνετελεστεί εντός 3 μηνών κατεδάφιση με τη διαδικασία του άρθρου 4 παρ.4γ του ΝΟΚ. Τα πρόστιμα σε κάθε περίπτωση διαγράφονται με την περαίωση της (όποιας κατά περίπτωση) διαδικασίας σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 25 του 4178. Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by armenopoulos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 φίλε armenopoulos καλημέρα, έχεις δίκιο ότι η συμπλήρωση αυτή στο 23.4 θα είναι πολύ πολύ σημαντική. Αλλά ελοχεύει ο κίνδυνος να μπλέξουμε στα γραφειοκρατικά με το 23.1. Δλδ κάποιο καταγεγραμμένο αυθαίρετο που θα γκρεμιστεί άνευ άδειας τότε του διαγράφουμε το πρόστιμο δυνάμει του 23.4 Κάποιο καταγεγραμμένο αυθαίρετο που θα ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη η άδεια να κατεδαφιστεί μέσω του 23.1, δεν έχει διαδικασία διαγραφής... Δεν αναφέρεται δλδ στο 23.1... Το να πας μετά με το 25.3 σου βάζει την φράση "με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου"... Το "έγιναν νύχτα" είναι λίγο υπερβολικό όπως σωστά επισημαίνεις αφού ο ΝΟΚ σου δίνει το δικαίωμα αυτό. Και η απάντηση στην ερώτηση: ποιος ο λόγος ύπαρξης τότε του 23.1 ως προς την κατεδάφιση, είναι ότι για την κατεδάφιση απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας επομένως σε προστατεύει από την επιβολή του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης... Για να το μαζέψουμε εντελώς: καταγεγραμμένο αυθαίρετο που γκρεμίζεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη δυνάμει του 4 του ΝΟΚ διαγράφει το πρόστιμο με το 23.4. καταγεγραμμένο αυθαίρετο που ζητάει άδεια κατεδάφισης ΔΕΝ διαγράφει το πρόστιμο αφού ΔΕΝ μπορεί να χρησιμοποιήσει το 23.4 και το 23.1 δεν έχει αναφορά για την διαδικασία διαγραφής. Αυτό είναι που βρίσκω παράλογο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Απο: Ελένη Μπούτου - Λεμπέση Προς: [email protected] Στάλθηκε: 12:16 π.μ. Δευτέρα, 30 Σεπτεμβρίου 2013Θέμα: ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΘΕΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ Στράτο καλησπέρα,επειδή δυστυχώς κολήσαμε με το που ανέφερα την έκθεση Αρχιτέκτονα,μπερδεύτηκα κι εγώ και έτσι έγινε κάποια παρανόηση.θεωρώ λοιπόν ότι είναι ΕΠΕΙΓΟΝ καιθα ήθελα να διευκρινισθεί άμεσα στους συναδέλφους το εξής:Η έκθεση Αρχιτέκτονα απαιτείται ΜΟΝΟ για την περίπτωσητων αυθαίρετων κατασκευών που έχουν γίνεισε παραδοσιακό τμήμα πόλης και σε παραδοσιακούς οικισμούς ΑΝΩ των 5.000 κατοίκων,είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν την δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού είτεμεταγενέστερα. (είναι της παρ.1 του άρθ.13)Για τις ως άνω περιπτώσεις ΔΕΝ ακολουθείται η διαδικασία της επιτροπής καιαρκεί μόνο η έκθεση του Αρχιτέκτονα.Στις περιπτώσεις της παρ.2, που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμόΚΑΤΩ των 5.000 κατοίκωνκαι τα αθαίρετα έχουν ολοκληρωθεί ΜΕΤΑ τη δημοσίευση της διοικητικήςπράξης χαρακτηρισμού του οικισμού ως παραδοσιακού,ΔΕΝ απαιτείται έκθεση Αρχιτέκτονα, αλλά ακολουθείται η διαδικασία τηςεπιτροπής.Δεν ξέρω αν στην περιοχή σας ισχύει η παρ.1 ή αν ισχύει μόνο η παρ.2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Η έκθεση Αρχιτέκτονα απαιτείται ΜΟΝΟ για την περίπτωσητων αυθαίρετων κατασκευών που έχουν γίνεισε παραδοσιακό τμήμα πόλης και σε παραδοσιακούς οικισμούς ΑΝΩ των 5.000 κατοίκων,είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν την δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού είτεμεταγενέστερα. (είναι της παρ.1 του άρθ.13) Στα προ του χαρακτηρισμού, δεν χρειάζεται η Τ.Ε... Είναι κακογραμμένο το σημείο αυτό, αλλά τελικώς αυτό εννοεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 (edited) Φοβερο το ενδιαφερον απο πλευρας ΥΠΕΚΑ για τα νησια!! 8254786.pdf Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα