Τι είδους νομιμοποιητικό έγγραφο χρειάζεται παλιά κατοικία για το εξοικονομώ

[irini86]

Καλημέρα σας

Ήθελα να ρωτήσω για παλιές κατοικίες που δεν υπάρχει άδεια δόμισης, είτε καθόλου είτε έχει χαθεί ο πελάτης δεν γνωρίζει , τι νομιμοποιητικά έγγραφα ζητάμε για να υπαχθέι στο εξοικονομώ; Αν δεν υπάρχει τίποτα θεωρείτε αυθαίρετο και πρέπει να γίνει διαδικασία νομιμοποίησης όλου του σπιτιού?

 

[yian]

Εξαρτάται πόσο παλαιό είναι, εάν προυφίσταται του 1955 η ορθή διαδικασία είναι η πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος από την ΥΔΟΜ.

Εάν δεν μπορεί να ανεβρεθεί ούτε το στέλεχος της άδειας τότε ναι, θεωρείται αυθαίρετο και ακολουθεί τη διαδικασία υπαγωγής στον 4178 ή την πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος  ανάλογα με το χρόνο κατασκευής του.

Edited Νοέμβριος 18 , 2013 by yian

[irini86]

Και το νομιμο περίγραμα θα προκύψει από τοπογράφο που θα ρθει να κάνει αποτύπωση;

 

Αμα το σπίτι δηλώνεται στη δήλωση ακινήτων δεν σημαίνει ότι είναι νόμιμο?

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Edited Νοέμβριος 18 , 2013 by yian

[yian]

H πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος είναι μια διαδικασία που απαιτεί υποβολή φακέλου.
Στα γρήγορα μπορεί να ζητηθούν :
Αποτύπωση υφιστάμενου, τοπογραφικό, τίτλους ιδιοκτησίας ή και αεροφωτογραφίες που να αποδεικνύουν τη ύπαρξη του ακινήτου προ του 1955, ΔΚ σύμφωνο με του τότε όρους δόμησης, τεχνική έκθεση και φωτογραφίες.
 
Κάνε μια έρευνα στο φόρουμ, υπάρχει αρκετή πληροφορία για αυτή την διαδικασία.

 

Όσο για την αναφορά στη δήλωση ακινήτων όχι, δεν αποτελεί "πολεοδομική" νομιμοποίηση (ή έστω πιστοποίηση) μιας και αυτό είναι το ζητούμενό μας.

Edited Νοέμβριος 18 , 2013 by yian

[nick_61]

Αν είναι πριν το 1955, τότε από το site του προγράμματος “ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ’ΟΙΚΟΝ” του Υπουργείου στις συχνές ερωτήσεις στο link:  http://exoikonomisi.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=698 , έχουμε την παρακάτω απάντηση : 

 

39. Ερ.: Το σπίτι μου είναι πριν το 1955 και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, είναι η κατοικία επιλέξιμη; Αν ναι τι νομιμοποιητικό έγγραφο πρέπει να προσκομιστεί;

Απ.: Στην περίπτωση ανέγερσης πριν την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955, προσκομίζεται:
α. μεταγενέστερη πολεοδομική άδεια/έγκριση για την εκτέλεση εργασιών στο κτήριο από την οποία να προκύπτει η αρχική ημερομηνία κατασκευής της κατοικίας, ή
β. αποδεικτικό έγγραφο ότι το κτήριο προϋφίσταται του 1955, όπως συμβόλαιο ή τίτλοι ιδιοκτησίας όπου γίνεται αναφορά στο εν λόγω κτήριο με ημερομηνία προ της 9.8.1955.
Ελλείψει σχετικών εγγράφων προσκομίζεται βεβαίωση η οποία υπογράφεται από τον αιτούντα και 2 μάρτυρες, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, ότι το κτήριο ή τμήμα αυτού προϋφίσταται της 9.8.1955.

[yian]

+1 nick_61 για την παράθεση!

[panos-vicious]

Οπότε αν το ακίνητο προϋφίσταται της 09/08/1955 δεν χρειάζεται πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος από την ΥΔΟΜ. Σωστά;

[irini86]

Ναι το διάβασα αυτό στη σελίδα του εξοικονομώ, δεν μπορώ όμως να βρώ το βδ 9.8.1955

που βρίσκουμε αεροφωτογραφίες που αποδεικνύουν τι υπήρχε πριν το 1955 για την επαρχία;

Edited Νοέμβριος 18 , 2013 by irini86

[Pavlos33]

 ΒΔ/9-8-55 (ΦΕΚ-266/Α/30-9-55 ίσχυσε από 30-9-55) [ΓΕΝΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ ΓΟΚ/55] 

μπές εδώ  http://www.et.gr/index.php/2013-01-28-14-06-23/2013-01-29-08-13-13 και κατέβασέ το. 

λόγω μεγέθους αρχείου δεν μπορώ να στο επισυνάψω εδώ.

[irini86]

Ευχαριστώ πολύ