Εξοικονόμηση κατ'οίκον - αθεώρητες αποδείξεις και δελτία αποστολής

[antloukidis]

Υπάρχει και η υπ. δήλωση του προμηθευτή-εγκαταστάτη ότι (με δικά μου λόγια) τοποθέτησε αυτά που λένε τα χαρτιά, και ότι αυτά πληρούν τις προδιαγραφές.......

[nick_61]

α. Ποσότητες μπορείς να ελέγξεις εκτός πολύ ειδικών περιπτώσεων.

 

β. Ποιοτικά στοιχεία :

   1. Στα κουφώματα μπορείς να δεις αν έχουν και πόσο θερμοδιακοπή, καθώς και το πάχος του υαλοπίνακα.

   2. Στις μονώσεις μπορείς να ελέγξεις το πάχος. 

   3. Στα συστήματα είναι όλα εμφανή.

 

Ότι αφανές δεν μπορείς να ελέγξεις (π.χ. είδος θερμομόνωσης), αν είσαι ο ίδιος και ο 1ος επιθεωρητής ή ο σύμβουλος έργου, μπορείς να ζητήσεις φωτογραφίες κατά την εκτέλεση του έργου, προειδοποιώντας τους και απαιτώντας τις από τον ιδιοκτήτη ή από τον ανάδοχο-προμηθευτή.

 

Αν είσαι μόνο ο 2ος επιθεωρητής, δεν μπορείς να διαπιστώσεις τις αφανείς εργασίες, αλλά σε αυτή τη περίπτωση δεν θα σου ζητήσει και κανένας ευθύνη αφού συνήθως σε καλούν μετά την εκτέλεση του έργου.

Edited Ιανουάριος 28 , 2014 by nick_61

[emnikol]

α. Ποσότητες μπορείς να ελέγξεις εκτός πολύ ειδικών περιπτώσεων.

 

β. Ποιοτικά στοιχεία :

   1. Στα κουφώματα μπορείς να δεις αν έχουν και πόσο θερμοδιακοπή, καθώς και το πάχος του υαλοπίνακα.

 

πως το ελέγχεις αυτό;

[antloukidis]

Για την ποιότητα και την ποσότητα αφανών εργασιών ο μόνος που μπορεί να έχει ιδία αντίληψη είναι ο "επιβλέπων μηχανικός", που έχει οριστεί και πληρώνεται για αυτό.

 

Στην περίπτωσή μας :

 

Ο 1ος επιθεωρητής φεύγει πριν τις επεμβάσεις

Ο 2ος επιθεωρητής έρχεται (νομικά) μετά από αυτές (ακόμα και αν είναι ό ίδιος), και μάλιστα αν έχει αναλάβει επίσημα την επίβλεψη απαγορεύεται να κάνει την 2η επιθεώρηση (υπάρχει ασυμβίβαστο).

Και τέλος ο σύμβουλος δεν υπογράφει πουθενά για ποιότητα ή ποσότητες (κάνει μόνο διεκπεραίωση της γραφειοκρατείας) και δεν είναι απαραίτητα μηχανικός (μπορεί να αναλάβει οποιοσδήποτε μπορεί να κόψει ΑΠΥ).

 

Ο μόνος λοιπόν που υπογράφει για ποσότητες και ποιότητα υλικών είναι  ο 2ος επιθεωρητής, βασιζόμενος για τα αφανή σε έγγραφα τρίτων (Δελτία αποστολής, τιμολόγια, πιστοποιητικά, υπ, δηλώσεις των κατασκευαστών και προμηθευτών καθώς και του εργοδότη)

[nick_61]

antloukidis

 

"Επιβλέποντα μηχανικό" απότι ξέρω δεν προβλέπεται, ούτε σε υποχρεώνει το πρόγραμμα να έχεις.

 

Ο 1ος επιθεωρητής μπορεί να είναι και 2ος επιθεωρητής και σύμβουλος, άρα αν θέλει να βοηθήσει και να προστατέψει τον πελάτη του, έχει όλη την ευχέρεια να τον προειδοποιήσει, να απαιτήσει φωτογραφίες κατά τα στάδια εκτέλεσης των αφανών εργασιών και αυτό ακριβώς είναι και το πλεονέκτημά του για να πάρει όλη την δουλειά και το σοβαρότερο επιχείρημα του προς τον πελάτη (και προς τις τράπεζες  ) ότι ο σύμβουλος έργου ΠΡΕΠΕΙ να είναι μηχανικός.

 

Αυτά για την ουσία του θέματος.

 

Τώρα για τον τύπο, συμφωνώ με όσα λες.

Edited Ιανουάριος 29 , 2014 by nick_61

[antloukidis]

Και εγώ συμφωνώ μαζί σου απολύτως για την ουσία (και αυτό κάνω).

[kritwnas]

Καλησπερα σας!

Θα ηθελα να ρωτησω κατι και δεν ξερω που ακριβως να το ανοιξω το θεμα.

Θελω να κανω ενα εξοικονομηση κατ 'οικον με αντικατασταση κουφωματων και αντικατασταση τζακιου με ενεργειακο τζακι που θα θερμαινει και τα καλοριφερ (αυτονομη θερμανση).

Αν θελω να ειμαι 100% τυπικος θα πρεπει να κανω μια 48 ενημερωση για τα κουφωματα.

για το τζακι τι κανω? Επειδη αλλαζει η θερμανση πρεπει να γινει νεα μελετη και αναθεωρηση της αδειας???

Η απλα μικρης κλιμακας για τζακι?

ευχαριστω εκ των προτερων.